№ 55
гр. Кубрат, 08.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КУБРАТ, I - ВИ СЪСТАВ, в публично заседание на
осми април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Албена Д. Великова
при участието на секретаря Вера Люб. Димова
като разгледа докладваното от Албена Д. Великова Гражданско дело №
20243320100003 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 135, ал. 1 от ЗЗД от
„Обединена българска банка“ АД, ЕИК ********* със седалище и адрес на
управление: *** (като универсален правоприемник на „Кей Би Си Банк България“
ЕАД, ЕИК ********* с предишно търговско наименование „Райфайзенбанк
(България)“ ЕАД, ЕИК *********) представлявано от С. А. Г. и Т. В. М. –
изпълнителни директори чрез юрк. Д. Й. против И. Ю. И., ЕГН ********** с
пост./наст. адрес *** и Х. Ю. И., ЕГН ********** с пост./наст. адрес ***, с искане
да бъде прогласена като относително недействителна правна сделка – договор за
покупко-продажба от 03.01.2020 г., обективиран в Нотариален акт № 21, том I, рег.
№ 52, дело № 2 от 03.01.2020 г. на Нотариус рег. № 004 на НК, вписан в СВ –
Кубрат с вх. рег. № 8/03.01.2020 г., акт № 4, том 1, дело № 4/2020 г. относно 1/2 ид.
ч. от имот с идентификатор 40422.504.558.9.5, подробно описан в исковата молба.
В исковата молба се твърди, че ищецът е кредитор на първия ответник по
силата на сключени Договор за овърдрафт 12+12+12 № 130962/12.03.2018 г. и по
Договор за овърдрафт № 130957/08.03.2018 г., в общ размер от 154776.61 лева по
първия договор и в общ размер от 157510.18 лева – по втория договор. Ищецът
твърди, че ответникът като съдлъжник по сключените договори за банков кредит е
допуснал неизпълнение на свои договорни задължения, за което банката се е
снабдила с изпълнителни листове за събиране на вземания по реда на заповедното
1
и исковото производство. Ищецът поддържа, че първият ответник заедно със
своята съпруга недлъжник, след датата на възникване на задълженията му по
договорите за кредит, е прехвърлил на втората ответница – негова сестра –
недвижим имот в гр. Кубрат, на ул. „Цар Освободител“ № 22, ет. 2, ап. 5. Сочи се,
че чрез прехвърляне на недвижимия имот се цели увреждане интересите на ищеца
като кредитор. Ищецът моли съда да приеме, че сделката за 1/2 ид. ч. от процесния
имот е относително недействителна спрямо ищеца.
На основание чл. 229, ал. 1, т. 1 от ГПК по взаимно съгласие на страните
съдебното производство е било спряно.
По искане на ищеца, както и по Молба вх. № 3765/06.11.2024 г. на
ответниците чрез пълномощника им адв. В. А. от САК производството с
определение от 13.11.2024 г. е възобновено.
В цитираната молба ответниците И. Ю. И. и Х. Ю. И. правят признание на
предявените искове.
На 23.01.2025 г. с Молба вх. № 261 ищецът „ОББ“ АД чрез процесуалния си
представител е депозирал искане с оглед направеното признание на исковете от
ответниците, съдът след като даде ход на делото, на основание чл. 237, ал. 1 от
ГПК, да прекрати съдебното дирене и да се произнесе с решение съобразно
признанието като уважи предявените искове.
При така установеното по делото и като взе предвид, че ищецът прави
искане съдът да се произнесе съобразно направеното признание на иска, съдът
направи следните правни изводи:
Разпоредбата на чл. 237, ал. 1 от ГПК предвижда възможността, когато
ответникът е признал иска, ищецът да поиска от съда да прекрати съдебното
дирене и да поиска постановяването на решение при признание на иска.
Признанието на иска е заявление от страна на ответника, че правното твърдение на
ищеца, заявено в исковата молба, отговаря на действителното правно положение.
Това като последица води до съвпадение на правните твърдения на двете страни.
От процесуална гледна точка признанието на иска от страна на ответника може да
доведе до прекратяване на съдебното дирене и произнасяне на съда по съществото
на спора, ако ищецът е направил искане за това (чл. 237, ал. 1 от ГПК). В този
случай съдът е длъжен да се произнесе с решение съобразно признанието, без да
обсъжда в мотивите си доказателствата, като е достатъчно да посочи, че
постановява решение си само въз основа на направеното признание.
Съдът намира, че в конкретния случай са налице предпоставките за
2
произнасяне с решение по чл. 237, ал. 1 от ГПК. Както се посочи по-горе,
ответниците са направили изрично изявление за пълно признание на процесния
иск и това признание е неоттегляемо по аргумент от чл. 237, ал. 4 от ГПК. Спазени
са и изискванията на чл. 237, ал. 3 от ГПК, тъй като признатото право не
противоречи на закона и на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което
страната може да се разпорежда.
С оглед направеното признание на иска, съдът намира, че е основателен и
доказан процесният конститутивен иск – за обявяване за относително
недействителна по отношение на „ОББ“ АД правна сделка – договор за покупко-
продажба от 03.01.2020 г., обективиран в Нотариален акт № 21, том I, рег. № 52,
дело № 2 от 03.01.2020 г. на Нотариус рег. № 004 на НК, вписан в СВ – Кубрат с вх.
рег. № 8/03.01.2020 г., акт № 4, том 1, дело № 4/2020 г. относно 1/2 (една втора)
идеална част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор 40422.504.558.9.5, с
адрес на имота: *** (двадесет и две), етаж 2 (втори), апартамент 5 (пет),
самостоятелният обект се намира на етаж 2 (втори), в сграда с идентификатор
40422.504.558.9, предназначение: жилищна сграда, многофамилна, сградата
разположена в поземлен имот с идентификатор 40422.504,558, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в
сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в
документа площ: 88.26 кв. м (осемдесет и осем цяло и двадесет и шест стотни
квадратни метра), прилежащи части: мазе № 5 (пет), с площ: 4.94 кв. м (четири
цяло и деветдесет и четири стотни квадратни метра), 13.34 кв. м (тринадесет цяло и
тридесет и четири стотни квадратни метра) идеални части от общите части на
сградата и 101.60 кв. м (сто и едно цяло и шестдесет стотни квадратни метра)
идеални части от отстъпеното право на строеж, ниво: 1 (едно), съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 40422.504.558.9.4,
40422.504.558.9.6, под обекта - 40422.504.558.9.25, 40422.504.558.9.26 и над обекта
-40422.504.558.9.11, 40422.504.558.9.12, стар идентификатор: няма.
По изложените съображения, съдът постановява настоящото решение при
признание на иска, като на основание чл. 237, ал. 2 от ГПК не излага мотиви за
това.
По разноските:
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК в тежест на ответниците следва да се
възложи заплащането на направените от ищеца съдебни разноски, тъй като не е
осъществена една от двете кумулативни предпоставки на ал. 2 от посочената
3
разпоредба, за да се изключи тяхната отговорност за тези разноски. Това е така,
защото ответниците са признали иска, но въпреки това са станали причина за
завеждане на делото и затова следва да поемат тежестта за направените от ищеца
съдебни разноски. Тези разноски, съобразно доказателствата за реалното им
извършване, са в общ размер от 137.96 лв., включващ платена държавна такса от
87.96 лв. по предявения иск, държавна такса от 10 лв. за издаване на 2 бр. съдебни
удостоверения, 40 лв. – за издаване на обезпечителна заповед.
Ищецът е бил представляван от юрисконсулт в настоящето производство. На
основание чл. 78, ал. 8 ГПК, вр. чл. 37, ал.1 Закона за правната помощ, вр. чл. 26
Наредбата за правната помощ, съдът следва да определи размера на
юрисконсултското възнаграждение. В процесния случай, след като взе предвид
конкретния интерес, както и фактическата и правна сложност на делото, съдът
намира, че следва да определи юрисконсултско възнаграждение в размер на 450.00
лв.
Предвид гореизложеното съдът намира, че следва да осъди ответниците да
заплатят на ищеца общо сумата от 587.96 лева представляваща направени по
делото разноски.
Мотивиран от гореизложеното и на основание чл. 237, ал. 1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОТНОСИТЕЛНО НЕДЕЙСТВИТЕЛНА, на основание чл. 135,
ал. 1 от ЗЗД, по отношение на „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: *** (като универсален
правоприемник на „Кей Би Си Банк България“ ЕАД, ЕИК ********* с предишно
търговско наименование „Райфайзенбанк (България)“ ЕАД, ЕИК *********)
Договор за покупко-продажба от 03.01.2020 г., обективиран в Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 21/03.01.2020 г., том I, peг. № 52, нот. дело
№ 2/2020 г. на нотариус С. С., с район на действие PC – Кубрат, peг. № 4 на НК,
вписан в Служба по вписванията – гр. Кубрат с вх. peг. № 8/03.01.2020 г., акт № 4,
том 1, дело 4/2020 г., относно следния недвижим имот, продаден от длъжника И.
Ю. И. на сестра му Х. Ю. И.:
-1/2 (една втора) идеална част от Апартамент № 5 (пет), разположен на
първия жилищен етаж в жилищна сграда с магазини (сграда № 9 - девет), изградена
в поземлен имот № 40422.504.558 по кадастралната карта и кадастрални регистри
на гр. Кубрат, одобрени със заповед № РД-18-7/14.02.2006 г. на изпълнителния
4
директор на АГКК, последно изменение със заповед № КД-14-17-76/05.03.2010 г.
на началника на СГКК-Разград, с адрес на имота: гр. Кубрат, община Кубрат,
област Разград, ул. „Цар Освободител“ № 22 (двадесет и две), етаж 2 (две), ап. 5
(пет), апартаментът представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
40422.504.558.9.5 по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Кубрат,
одобрени със заповед № РД-18-7/14.02.2006 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение със заповед № КД-14-17-76/05.03.2010 г. на началника
на СГКК-Разград, при граници на апартамента съгласно кадастрална схема: на
същия етаж – 40422.504.558,9.4, 40422.504.558.9.6, под обекта –
40422.504.558.9.25, 40422.504.558.9.26 и над обекта – 40422.504.558.9.11,
40422.504.558.9.12, с площ на апартамента от 88.26 кв. м (осемдесет и осем цяло и
двадесет и шест стотни квадратни метра), състоящ се от дневна - трапезария с
кухненски бокс, две спални, антре, сервизно помещение и две тераси, заедно с изба
№ 5 (пет) на ниво на сутерена с полезна площ от 4.94 кв. м (четири цяло и
деветдесет и четири стотни квадратни метра), при граници: североизток – изба №
4, югоизток – на калкан съседна сграда, югозапад – изба № 6, северозапад-коридор,
отгоре-магазин № 1 партер, отдолу-земя, заедно с 0.03831 идеални части от
общите части на сградата, на които съответстват 13.34 кв. м (тринадесет цяло и
тридесет и четири стотни квадратни метра) припадащи се общи части и право на
строеж върху 101.60 кв. м (сто и едно цяло и шестдесет стотни квадратни метра) от
мястото, върху което е построена сградата, който имот съгласно описание по
кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кубрат, община Кубрат, област
Разград (одобрени със заповед № РД-18-7/14.02.2006г. на изпълнителния директор
на АГКК, последното изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от
03.02.2020 г.) представлява: 1/2 (една втора) идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 40422.504.558.9.5, с адрес на имота: ***
(двадесет и две), етаж 2 (втори), апартамент 5 (пет), самостоятелният обект се
намира на етаж 2 (втори), в сграда с идентификатор 40422.504.558.9,
предназначение: жилищна сграда, многофамилна, сградата разположена в
поземлен имот с идентификатор 40422.504,558, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в
сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в
документа площ: 88.26 кв. м (осемдесет и осем цяло и двадесет и шест стотни
квадратни метра), прилежащи части: мазе № 5 (пет), с площ: 4.94 кв. м (четири
цяло и деветдесет и четири стотни квадратни метра), 13.34 кв. м (тринадесет цяло и
тридесет и четири стотни квадратни метра) идеални части от общите части на
5
сградата и 101.60 кв. м (сто и едно цяло и шестдесет стотни квадратни метра)
идеални части от отстъпеното право на строеж, ниво: 1 (едно), съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 40422.504.558.9.4,
40422.504.558.9.6, под обекта - 40422.504.558.9.25, 40422.504.558.9.26 и над обекта
-40422.504.558.9.11, 40422.504.558.9.12, стар идентификатор: няма.
ОСЪЖДА И. Ю. И., ЕГН ********** с пост. адрес в *** и Х. Ю. И., ЕГН
********** с пост. адрес в *** да заплатят на „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА
БАНКА“ АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: *** чрез
пълномощник юрк. Н. И. общо сумата 587.96 лева (петстотин осемдесет и седем
лева, деветдесет и шест ст.) – представляваща сторени разноски по делото.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Разград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Кубрат: _______________________
6