№ 987
гр. Перник, 03.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на първи октомври през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:ГАБРИЕЛА Д. ЛАЗАРОВА
при участието на секретаря ХРИСТИНА В. ХРИСТОВА
като разгледа докладваното от ГАБРИЕЛА Д. ЛАЗАРОВА Гражданско дело
№ 20241720105008 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 235 ГПК.
Образувано е по подадена искова молба от Й. Г. Д. срещу П. Г. Д., с която е
предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на следния недвижим имот,
представляващ дворно място, образуващо парцел Х-132, квартал 5 по плана на с. К., с
площ от 625 кв.м. по данни от приложения към исковата молба констативен
нотариален акт № 45, том 2, дело № 798/1991 г. на нотариус при ПРС.
Ищецът твърди, че с ответника са наследници на Р. С. Й. – бивш жител на град
Перник, починала на 21.08.2002 г. Поддържа, че с Нотариален акт - констативен № 45,
том II, дело № 798/1991 г. на нотариус при ПРС наследодателката им е придобила
собствеността върху следния недвижим имот, а именно: дворно място, образуващо
парцел X - 132 /десети за имот планоснимачен номер сто тридесет и две/, в квартал 5
/пети/ по плана на село К., Община Перник, с площ от 625 /шестстотин двадесет и пет/
кв. м., заедно с построената в него паянтова жилищна сграда и гараж, при граници на
парцела по нотариален акт: Й. Г. Д., П. Г. Д., Г., Г. К. С. и Г. С., а по скица: улица,
парцел VI-136, парцел Ш-1252, парцел 11-1251 ,парцел 1-133 и парцел IX-130. Сочи,
че с ответника не могат да постигнат съгласие за доброволна делба на описания
недвижим имот. Съобразно изложеното е направено искане да бъде постановено
решение, с което да бъде допусната делба на описания в исковата молба недвижим
имот при квоти по ½ идеални части от имота за всеки съделител. Претендира
разноски.
Ответника в указания законоустановен срок по реда на чл. 131 ГПК е депозирал
писмен отговор, с който не оспорва предявения иск за делба и начина, по който е
определен размера на дяловете на съделителите. Сочи, че в дворното място са
построени жилищна сграда и гараж, както и че в исковата молба са допуснати
технически грешки при индивидуализацията на имота, изразяващи се в погрешно
посочена площ и граници на същия. Съобразно изложеното е направено искане да
1
бъде допусната делба на процесния имот, заедно с изградените в него паянтова сграда
и гараж. Претендира разноски.
Съдът, като взе предвид представените по делото доказателства, преценени
поотделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните, приема за
установено от фактическа страна следното:
Представен е констативен нотариален акт № 45, том 2, дело № 798/1991 г. на
нотариус при ПРС В. Я., с който е призната Р. С. Й. от село К. за собственик на
следния недвижим имот: дворно място, образуващо парцел Х-132, квартал 5 по плана
на село К., Пернишка Община, с площ 625 кв.м., заедно с построената в него паянтова
жилищна сграда и гараж при граници на парцела: Й. Г. Д., П. Г. Д., Г., Г. К. С. и Г. С..
Посочено е, че при съставяне на акта са представени следните документи: нотариален
акт № 169, том 1, дело № 257/1978 г. на ПРС, удостоверение за наследници №
14/25.10.1990 г. на Кметство село К., скица № 255/12.03.1991 г. на кметството с. К.,
протокол от съдебна делба по гр.д. № 481/1991 г. на ПРС,, удостоверение №
254/12.03.1991 г. на Кмеството с. К. за идентичност на имота с нотариален акт № 169,
том. 1, дело № 257/1978 г. на ПРС.
Процесният недвижим имот е индивидуализиран с площ, адрес, съседи и
предназначение с приложената по делото скица на УПИ Х-132, кв. 5, като такъв с
площ от 782 кв.м. с изх. № 24/ТР-1957/18.04.2024 г. на Община Перник, съгласно ПРЗ,
утвърден със заповед № 365/02.03.1988 г. със заповед № 1379/06.07.1993 г.
Представено е удостоверение за наследници с изх. № 70/04.04.2024 г. от Община
Перник, съгласно което наследници по закон на Г. Д. Й., ЕГН **********, починал на
24.10.1990 г., са Й. Г. Д., ЕГН **********, и П. Г. Д., ЕГН **********, в качеството на
негови синове, както и Р. С. Й., ЕГН **********, починала на 21.08.2002 г. – негова
съпруга.
Представено е удостоверение за наследници с изх. № 71/04.04.2024 г., издадено
от Община Перник, съгласно което наследници по закон на Р. С. Й., ЕГН **********,
починала на 21.08.2002 г., са Й. Г. Д., ЕГН **********, и П. Г. Д., ЕГН **********, в
качеството на негови синове.
Представена е справка от Община Перник с изх. № 24/ГРС-4823/4//05.07.2024 г.,
съгласно която Г. Д. Й., ЕГН **********, и Р. С. Й., ЕГН **********, са сключили
граждански брак на 16.03.1959 г. в село К..
Представено е удостоверение с изх. № 25-27579-23.10.2024 г. от Агенция по
геодезия, картография и кадастър, съгласно което за село К., Община Перник е
изработена и одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри единствено за
неурбанизираната територия на землището /земеделски земи и гори/, а за
урегулираните поземлени имоти, находящи се в населената част на село К., утвърдени
с плана за регулация и застрояване няма изработена кадастрална карта.
Със Заповед № 1379 от 06.07.1993 г. на Кмета на Община-Перник, с приложена
към нея скица по делото, е одобрено попълването на кадастралния план с нови имоти
пл. № 1251 и № 1252, при което се поправят границите на имоти пл. № 132 и 133.
Изменя се дворищната регулация на парцел 1-133, парцел Х-132 и парцел IX-130 в
кв.5. Посоченото изменение е извършено след издаването на нотариалния акт за
собственост на наследодателя на страните и с него се променят границите на имот пл.
№ 132, при което площта на имота става 782 кв.м., тъй като към него се прибавят 157
кв. м. от северната част на имота.
При така установеното от фактическа страна, съдът намира от правна
страна следното:
Решението по допускане на делбата има установително действие относно
2
лицата, имотите и частите на всеки от съделителите. Това налага във фазата по
допускане на делбата да бъде установено правото на собственост по отношение на
всеки от съделителите върху имотa, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен
ред, и частите на всеки от тях в имуществената общност.
За да се уважи искът за делба, като се допусне ликвидирането на възникналата
съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки:
1) страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху
включените в делбената маса вещи; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на
правото на собственост и на делба и 3) в производството по делба да участват като
страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без
участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН.
Установяването на горните предпоставки е разпределено в доказателствена тежест на
ищеца, съобразно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК.
При така разпределената доказателствена тежест и установената фактическа
обстановка по делото съдът намира предявения иск за делба на процесния недвижим
имот за основателен.
Правото на собственост върху процесния имот, който се иска да бъде допуснат
до делба, за страните по делото при посочените в исковата молба квоти, е установено,
при условията на пълно и главно доказване, от събраните писмени доказателства по
делото – констативен нотариален акт № 45, том 2, дело № 798/1991 г. на нотариус при
ПРС В. Я., Заповед № 1379 от 06.07.1993 г. на Кмета на Община-Перник, приложени
скици за имота, издадени от Община Перник, и удостоверения за наследници с изх. №
70/04.04.2024 г. и с изх. №71/04.04.2024 г., издадени също от Община Перник. Въз
основа на горепосочените документи съдът намира, че всеки от ответниците се
легитимира като съсобственик на ½ идеални части от делбения имот въз основа на
наследствено правоприемство от починалата им майка Р. С. Й., която преди смъртта си
на 21.08.2002 г. се е легитимирал като собственик на същия, за което е издаден и
приетия като доказателство по делото констативен нотариален акт № 45, том 2, дело
№ 798/1991 г. на нотариус при ПРС В. Я..
Въз основа на така установените по делото правно релевантни обстоятелства
съдът достига до правния извод, че страните се легитимират като съсобственици на
процесния имот при квоти по 1/2 идеални части за всеки.
При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне
съдебна делба съобразно установените по делото дялове.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между Й. Г. Д., ЕГН **********,
и П. Г. Д., ЕГН **********, по отношение на следния съсобствен между тях недвижим
имот: ДВОРНО МЯСТО, образуващо парцел X – 132 /десети за имот планоснимачен
номер сто тридесет и две/ квартал 5 /пети/ по плана на село К., Община Перник, с
площ от 625 /шестстотин двадесет и пет/ кв. м., съгласно нотариален акт № 45, том II,
дело № 798/1991 г. на нотариус В. Я. при ПРС, а съгласно изменението, одобрено със
Заповед № 1379 от 06.07.1993 г. на Кмета на Община-Перник с площ от 782 кв.м. по
приложената скица № 24/ТР-1957 от 18.04.2024 г. на Община-Перник, заедно с
построените в имота паянтова жилищна сграда и гараж, при граници на парцела по
нотариален акт: Й. Г. Д., П. Г. Д., Г., Г. К. С. и Г. С., а по скица: улица, парцел VI-136,
3
парцел III-1252, парцел II-1251, парцел 1-133 и парцели IX-130, VIII – 131 и VII-131,
при следните права /квоти/:
за Й. Г. Д., ЕГН ********** – ½ идеални части;
за П. Г. Д., ЕГН ********** – 1/2 идеални части.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Перник в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
4