№ 66
гр. *****, 16.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – *****, VI СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти януари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА
АТАНАСОВА
при участието на секретаря ПРЕСЛАВА СТ. ДИЧКОВА
като разгледа докладваното от НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА АТАНАСОВА
Гражданско дело № 20234310101043 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС, във фазата по
допускането й.
Настоящият съдебен състав е сезиран с искова молба от В. Ц. Илиево от *****, действаща
чрез пълномощника си адв.Д. П. от АК-гр.***** против П. Ц. И. от гр.*****, в която изтъква, че с
ответницата са съсобственици с равни права върху недвижим имот, находящ се в гр.*****,
представляващ, както следва : САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
№43952.503.74.45.9 в гр.***** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РД-18-10/17.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес : гр.*****,
*****1, находящ се на ет.4, в сграда с идентификатор №43952.503.74.45, с предназначение на
сградата : Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор №43952.503.74, с предназначение на самостоятелния обект : ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта : 1 с площ от 60.78 кв.м., с прилежащи части : маза №15 с
площ от 3.52 кв.м., заедно с 0.737% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното
право на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж :
43952.503.74.45.10, под обекта : 43952.503.74.45.6, над обекта : 43952.503.74.45.12.
Пояснява, че данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 9 852.40 лева.
Съсобствеността върху имота установява с Договор за продажба от 25.03.1982 год. на
Общински народен съвет *****, схема на самостоятелен обект в сграда №15-768783/17.07.2023
год. на СГКК-гр.*****, данъчна оценка №**********/18.07.2023 год. на Община ***** и
удостоверение за наследници №1606/10.07.2023 год. на Община-гр.*****.
Не могат доброволно да поделят процесният недвижим имот с ответницата, поради което и
на основание чл.34 от ЗС, ищцата подава настоящата искова молба, със следното ИСКАНЕ :
1
Моли да бъдат призовани на съд и след като счете иска й за основателен и доказан да
постанови решение, с което да допусне делба между ищцата В. Ц. И., ЕГН-********** от *****,
ул.„Странджа“ №23 и ответницата П. Ц. И., ЕГН-********** от гр.*****, *****1, на недвижим
имот, както следва : САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
№43952.503.74.45.9 в гр.***** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РД-18-10/17.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес : гр.*****,
*****1, находящ се на ет.4, в сграда с идентификатор №43952.503.74.45, с предназначение на
сградата : Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор №43952.503.74, с предназначение на самостоятелния обект : ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта : 1 с площ от 60.78 кв.м., с прилежащи части : маза №15 с
площ от 3.52 кв.м., заедно с 0.737% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното
право на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж :
43952.503.74.45.10, под обекта : 43952.503.74.45.6, над обекта : 43952.503.74.45.12, при права - ½
/една втора идеална/ идеални части за ищцата и ½ /една втора/ идеална част за ответницата.
Тъй като спрямо ответницата е налице процедурата по чл.47, ал.6 от ГПК, то с
разпореждане №2311/17.11.2023 год. за нейн особен представител е назначен адв.В. Н. от АК-
гр.*****, като последният в срока по чл.131, ал.1 от ГПК депозира отговор на исковата молба, в
който намира искането за делба за допустимо. С оглед представените на този етап по делото
доказателства счита, че съдът следва да уважи иска за делба на описания в исковата молба имот
при равни квоти на сънаследниците, такива каквито имат по закон – по ½ идеална част. Поради
това, че към момента няма контакт с П. И., в случай че по-късно възникнат някакви други
възражения и искания, заявява, че ще ги представи допълнително по делото.
В съдебно заседание ищцата, редовно призована, се явява лично и с процесуалния си
представител адв.Д. П., който от името на доверителката си поддържа исковата молба и моли съда
на приложените към нея писмени доказателства да постанови решение, с което да допусне делба
между доверителката му и ответницата по делото по отношение на индивидуализирания в
исковата молба недвижим имот. Уточнява, че страните са придобили този имот по силата на
наследяване по закон от покойната си майка. Те се явяват единствени нейни законни наследници –
дъщери и съобразно ЗН имат равни права върху недвижимия имот или квотите им са равни. В този
смисъл моли съда да се произнесе с решение.
Ответницата, призована по реда на чл.47, ал.6 от ГПК в съдебно заседание се представлява
от назначения й за особен представител адв.В. Н., който поддържа отговора на исковата молба и
счита, че с оглед събраните по делото доказателства, съдът следва да се произнесе с решение, с
което да допусне до делба подробно индивидуализирания в обстоятелствената част на исковата
молба имот при права, които страните имат, съгласно ЗН – по ½ идеална част. Моли съда да се
произнесе с разпореждане да му бъде изплатено възнаграждението, което е заплатено от ищцата за
извършеното от него процесуално представителство на ответницата по делото.
Първоинстанционният съд като прецени приложените с исковата молба писмени
доказателства и доводите на пълномощника на ищцата и на особения представител на ответницата,
поотделно и в тяхната съвкупност, взаимна връзка и обусловеност, по вътрешно убеждение
съгласно чл.12 от ГПК, и съобразно нормативните актове, регламентиращи процесните
отношения, приема за установени следните факти :
Страните по делото се явяват единствени преки законни наследници – дъщери на *****,
2
б.ж. на гр.*****, починала на ***** год., видно от удостоверение за наследници изх.
№1606/10.07.2023 год. на Община-гр.*****.
По силата на Договор за продажба от 25.03.1982 год. наследодателката на страните е
станала собственик на следния държавен недвижим имот, находящ се в гр.*****, ж.к.“*****“,
ЕПЖБ ***** по плана на гр.*****, представляващ апартамент №11, на IV етаж, с изложение изток-
запад, състоящ се от : дневна, спалня, баня с клозет, коридор, тераси и кухня, маза №15, със светла
площ – 3,52 кв.м. Апартамента е застроен на 60.78 кв.м., заедно с припадащите се идеални части от
общите части на сградата, представляващи 0.737% идеални части и отстъпено право на строеж
върху държавно дворно място.
Данъчната оценка на гореописания недвижим имот е 9 852.40 лева, видно от удостоверение
за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК изх.№**********/18.07.2023 год. на ДМП при
Община-гр.*****.
Актуалният статут на имота е отразен в схема №15-768783/17.07.2023 год. на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 43952.503.74.45.9 на СГКК-гр.***** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007 год.
на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.07.2023 год., с адрес на имота :
гр.*****, *****1. Самостоятелният обект се намира етаж в сграда с идентификатор
№43952.503.74.45, с предназначение : Жилищна сграда – многофамилна. Сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор №43952.503.74, с предназначение на самостоятелния обект :
Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграса със смесено предназначение,
брой нива на обекта : 1, с площ, посочена в документа : 60.78 кв.м. и прилежащи части : маза №15
с площ от 3.52 кв.м., 0.737% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на
строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж : 43952.503.74.45.10, под
обекта : 43952.503.74.45.6, над обекта : 43952.503.74.45.12. За собственик по данни от КРНИ в
схемата е посочена ***** съгласно Договор от 25.03.1982 год., издаден от ОНС-гр.*****.
При наличието на тези писмени доказателства, неоспорени от страните в хода на
настоящото делбено производство, съдът приема, че по безпорен начин се установи наличието на
съществуваща към момента съсобственост между ищцата и ответницата по отношение на
процесният недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор №43952.503.74.45.9 в гр.*****, която съсобственост те не могат доброволно да
поделят и именно това е причината за предявяване на настоящата искова претенция с правно
основание чл.34, ал.1 от ЗС от страна на ищцата В. Ц. И. против ответницата П. Ц. И..
Съгласно чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с
естеството и предназначението на вещта. В конкретният казус се установи по несъмнен начин от
къде произтича съсобствеността на съделителите, които в делбеното производство се явяват
необходими другари, а именно тя е настъпила по силата на договор за продажба от 25.03.1982 год.,
с който наследодателката им ***** е придобила процесният недвижим имот. След смъртта й
нейните дъщери и единствени законни наследници В. Ц. И. и П. Ц. И. наследяват по равни части
наследството, останало им по закон от тяхната майка – чл.5, ал.1 от ЗН.
В този смисъл и при така представения договор за продажба, от който се установява откъде
произтича съсобствеността на съделителите съдът приема, че претенцията за делба на процесният
3
имот, с която е сезиран се явява изцяло основателна и доказана и следва да бъде уважена, като се
допусне делбата между двете съделителки при следните квоти по ½ идеална част за всяка една от
тях, така както е посочено и в петитума на исковата молба.
За осъщественото до момента в първата фаза на делбата процесуално представителство на
ответницата на адв.В. Н. от АК-гр.***** следва да се изплати определеното възнаграждение в
размер на сумата 1 500 лева от внесения от ищцата депозит.
Водим от горното и на основание чл.344, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание чл.34 от ЗС , между съделителките
В. Ц. И., ЕГН-********** от *****, ул.“Странджа“№23 и П. Ц. И., ЕГН-********** от гр.*****,
*****1, на следния недвижим имот, останал им по наследство от тяхната наследодателка *****,
б.ж. на гр.*****, починала на ***** год., както следва :
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №43952.503.74.45.9 в гр.*****
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007
год. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес : гр.*****, *****1, находящ се на ет.4, в сграда с
идентификатор №43952.503.74.45, с предназначение на сградата : Жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №43952.503.74, с
предназначение на самостоятелния обект : ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта : 1 с
площ от 60.78 /шестдесет цялоседемдесет и осем/ кв.м., с прилежащи части : маза №15 с площ от
3.52 кв.м., заедно с 0.737% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на
строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж : 43952.503.74.45.10, под
обекта : 43952.503.74.45.6, над обекта : 43952.503.74.45.12, при следните квоти :
- за ищцата В. Ц. И. ½ /една втора/ идеална част и
- за ответницата П. Ц. И. ½ /една втора/ идеална част.
ДА СЕ ИЗПЛАТИ на адвокат В. Н. от АК-гр.***** определеното възнаграждение в размер
на сумата 1 500 /хиляда и петстотин/ лева от внесения от ищцата депозит, за осъщественотото от
него процесуално представителство на ответницата П. Ц. И. по гр.дело №1043/2023 год. по описа
на РС-гр.***** за първата фаза на делбата.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред ОС-гр.***** в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – *****: _______________________
4