№ 49826
гр. София, 06.12.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 53 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ
като разгледа докладваното от КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ Гражданско
дело № 20241110135709 по описа за 2024 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Производството е образувано по искова молба на И. С. К., ЕГН ********** срещу
Д. М. В., ЕГН **********, която отговаря на изискванията за редовност, а предявеният с нея
иск е допустим.
Ответницата - Д. М. В., в срока по чл. 131 ГПК, е депозирала отговор на исковата
молба.
С исковата молба са представени писмени доказателства, които са относими,
необходими и допустими.
Следва да се допуснат поисканите от ответницата свидетели за установяване на
обстоятелството кой ползва процесния имот.
Налице са представките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно
заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.
ДОПУСКА до разпит двама свидетели при режим на довеждане за установяване на
това, че ответницата лично ползва процесния имот.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 29.01.2025 г. от
15 20 часа, за когато да се призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца - препис от
депозирания от ответника отговор на подадената искова молба.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД както следва:
Производството е образувано по искова молба от И. С. К., ЕГН ********** срещу
1
Д. М. В., ЕГН **********, с която е предявен иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС на
следния недвижим имот:
самостоятелен обект в сграда с предназначение: жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, заснет с идентификатор
68134.4089.251.1.19, находящ се в град София, Столична община, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 15/0б.03.2009 г. на ИД на АГКК;
Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 14.07.2021 г.; адрес на имота: град София, Столична община,
район „Младост”, ж.к. „Младост”, блок. 473, вход 2, етаж 4, апартамент 19; самостоятелният
обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор 68134.4089,251.1, предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна; Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4089.251; брой нива на обекта: 1; с площ на обекта: 59.92 квадратни
метра, състоящ се от: една стая, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседни
самостоятелни обекти в сградата с идентификатор: на същия етаж - 68134.4089.251.1.21,
68134.4089.251.1.20, под обекта-68134.4089.251.1.16, над обекта-няма, а съгласно документ
за собственост при съседи: стълбище, апартамент № 20, двор, заедно с прилежащото избено
помещение № 9, без посочена квадратура по доказателствения акт, при съседи: по
доказателствения акт коридор, мазе № 8, коридор, коридор, заедно с прилежащите 1.712 %
идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на
строеж върху държавна земя, който имот съгласно документ за собственост, представлява:
апартамент № 19, находящ се в гр. София, Община Столична, район „Младост” 4, Зона - 5,
блок 7 „а,б,в“ - стар 473, вх. В, етаж IV, състоящ се от една стая, дневна, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ от 59.92 кв. метра, при съседи: стълбище, апартамент № 20,
двор, заедно с прилежащото избено помещение № 9, без посочена квадратура по
доказателствения акт, при съседи: по доказателствения акт коридор, мазе № 8, коридор,
коридор, заедно с прилежащите 1.712 % идеални части от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху държавна земя.
Ищецът твърди, че посредством Нотариален акт № 153, том I, peг. № 2394, дело №
135/2007 г. на Нина В., нотариус с peг. № 014, с район на действие PC- София, с ответницата
са закупили процесния имот. Навежда твърдения, че върху имота има учредено право на
ползване с Нотариален акт № 24, том II, peг. № 7577, дело № 205/2024 г. на Виолета
Ангелова, нотариус с peг. № 014, с район на действие PC-София. Заявява, че квотите в
съсобствеността са, както следва:
И. С. К., ЕГН ********** - ½ ;
Д. М. В., ЕГН ********** - ½.
Ищецът моли съдът да допусне делба на посочения имот, при посочените квоти.
Ответницата Д. М. В. е подала отговор на исковата молба, чрез адв. Кирил Хаджова, с
който не оспорва възникналата на основание договор за покупко-продажба съсобственост
върху процесния недвижим имот и заявените от ищеца равни квоти между страните. Счита,
че в настоящия случай приложение следва да намери разпоредбата на чл. 348 ГПК. Оспорва
правата и действителността на сделката предмет на нотариален акт за учредяване на право
на ползване на недвижим имот № 188, дело № 29824/23.05.2024 г., с която ищецът К.
учредява на своя брат Валентин К. право на ползване върху своите идеални части от
процесния имот, позовавайки се на разпоредбата на чл. 26 ЗЗД. Навежда твърдения, че
ищецът не притежава правото на ползване на процесния имот и без нейно участието
учредява на своя брат право на ползване върху притежаваната от него ½ идеална част от
процесния имот. Сочи, че тя е единствен собственик на основание придобивна давност - чрез
владение повече от 10 години.
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Разпределение на доказателствената тежест:
В тежест на ищеца по предявения иск за делба е да докаже съществуването на
съсобственост между страните върху посочения в исковата молба имот и при посочените
2
квоти за всеки от съсобствениците.
Ответницата следва да докаже придобивното основание /изтекла в негова полза 10
годишна давност/, на което се позовава по отношение на процесния имот.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за уреждане окончателно на правния спор,
предмет на делото!
НАСОЧВА СТРАНИТЕ КЪМ ПРОЦЕДУРА ПО МЕДИАЦИЯ.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://mediator.mjs.bg/. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден от 9:00
до 17:00 часа от МН, МГ - тел. 02/8955 423 за Софийски районен съд, както и в Центъра за
спогодби и медиация, който се намира в гр. София, бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, ст. 204,
както и на https://srs.justice.bg/bg/12656 .
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата държавна
такса е в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в
съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име
да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3