РЕШЕНИЕ
№ 503
гр. К., 16.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на втори октомври през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:КЕТИ М. КОСЕВА
при участието на секретаря ГАЛИНА М. ГИЛЕВА
като разгледа докладваното от КЕТИ М. КОСЕВА Гражданско дело №
20235510101114 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот с пр. осн. чл.34
ЗС.
Ищецът К. Х. К., ЕГН ********** от гр. К., твърди че с ответницата са
съсобственици на търговски обект - магазин с идентификатор 35167.502.
228.10, в гр. *****, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015 г. на Изп. директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата е от 23.03.2021 г., адрес на сградата: гр. ******, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор *****, застроена площ: 32 кв.
м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: сграда за търговия.
Твърди, че той притежава 5/6 ид.ч. от този имот по силата на
нотариален акт за дарение на недвижим имот № **** г. на нотариус П. К.,
както и по нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***** г.
на нотариус П. К.. Ответницата В. К. З. притежава 1/6 ид.ч. от имота по
наследство от майка си М.Ф.П., починала на 03.12.2018 г. в гр. К..
Правил опити за доброволно уреждане и ликвидиране на
1
съсобствеността, но до този момент не постигнали споразумение за
доброволна делба на имота.
Моли съда да постанови съдебно решение, с което да допусне до
съдебна делба между него и ответницата следния недвижим имот: Търговска
сграда с идентификатор *****.10, в гр. *****, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015 г. на изп.
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата от 23.03.2021 г., адрес на сградата:
гр. *****, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****,
застроена площ: 32 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, предназначение: сграда за търговия, при квоти 5/6 ид.ч.
за него и 1/6 ид.ч, за ответницата.
Желае целия имот бъде възложен на него.
Ответницата В. К. З. ЕГН **********, с адрес: гр. К., ул. ***** взема
становище, че предявения иск е допустим и основателен. Не са постигнали
споразумение за доброволна делба, поискала 6 000 лева за 1/6 идеална част от
имота, но ответникът заявил, че няма да й плати повече от 4 500 лв. За
неговите идеални части тя му предложила сума в размер на 20 000 лв., а той
поискал от нея 70 000 лв. Счита, че при тези взаимоотношения спорът не
може да бъде разрешен доброволно.
От събраните по делото доказателства преценени по отделно и в
съвкупност съдът намира за установено следното:
Видно от представеното заверено копие на нот. акт ***** г. на Нотариус
И.Г., С.Н.И. и Х.Н.И. със съгласието на баща си Н. Х. И. продават на К. Х. П.
следния недвижим имот, а именно: Магазинно помещение със застроена площ
от 40 кв.м., построено на основание отстъпено право на строеж върху
общинска земя в урегулиран поземлен имот I-6486, в кв. 261 по плана на
гр.*****, и при граници на имота: улица **** , ул. ****, УПИ II- 6482, IV- за
жилищно строителство, и за магазина: от север - жилищен блок, на ул.
"*****, изток - свободно пространство, запад - ул. **** и юг- празно
пространство и пергула до съседния жилищен блок на ул. *****.
2
Видно от представената скица №15-387846/09.04.2023 г. на СГККК – гр.
Ст.З. имот с идентификатор №*****.10 – сграда за търговия със застроена
площ 32 кв.м., брой етажи – 1, разположена в ПИ с идентификатор ***** с
административен адрес на сградата гр.К., ул. ***** е със собственици по
данни от КРНИ К. Х. П., К. Х. К..
Видно от удостоверение за наследници изх.№ 67/31.03.2023 г. издадено
от Кметство гр. К., М.Ф.П. е починала на 03.12.2018 г. и оставила следните
наследници по закон: К. Х. П.-съпруг, В. К. З. – дъщеря, ответница по делото,
Х. К. Х. – син, баща на ищеца по делото.
Безспорно в отношенията между страните е, че К. Х. П. и М.Ф.П. са
били съпрузи през 2003 година и придобитият на името на К. Х. П. по н.а.
№****** г. на Нотариус И.Г., недвижим имот е СИО, прекратена със смъртта
на съпругата М.Ф.П..
От представеното заверено копие на нот. акт ****** г. на Нотариус П.
К. е видно, че на 15.09.2020 год. К. Х. П. ЕГН ********** като собственик на
4/6 ид.ч. от имота продава на К. Х. К., ЕГН********** следния наследствен
недвижим имот, а именно: 4/6 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *****.10 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. *****,одобрени със
Заповед № РД-18-88/26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
адрес на сградата: гр.К., п.к.6100, , ул. *****, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор *****, застроена площ: 32.00кв.м., брой
етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма,
предназначение: Сграда за търговия, а по Нотариален акт № 121, т.1, рег.№
1158, д.№ 121 от 29.05.2003 г. на Нотариус Ив. Г., представлява: Магазинно
помещение, със застроена площ от 40.00 кв.м., построено на основание
Отстъпено право на строеж върху общинска земя в УПИ I-6486, в кв.261 по
плана на гр.К.. обл. Ст.З., и при граници на имота: улица „****“, ул.“*****“,
УПИ II-6482, IV - за жилищно строителство, и за магазина: от север -
жилищен блок на ул.“*****“ № 17, изток - свободно пространство, запад -
ул.“*****“ и от юг - празно пространство и пергула до съседния жилищен
блок на ул.*****.
Видно от представеното заверено копие на нот. акт №44, том III, рег. №
4084, дело № 397/2020 г. на Нотариус П. К., Х. К. Х. като собственик на 1/6
ид.ч. дарява на К. Х. К., следния наследствен недвижим имот, а именно: 1/6
3
ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *****.10 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. *****,одобрени със Заповед № РД-18-
88/26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на сградата:
гр.К., п.к.6100, ул. *****, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор *****, застроена площ: 32.00кв.м., брой етажи: 1 (един), брой
самостоятелни обекти в сградата: няма, предназначение: Сграда за търговия, а
по Нотариален акт № 121, т.1, рег.№ 1158, д.№ 121 от 29.05.2003 г. на
Нотариус Ив. Г., представлява: Магазинно помещение, със застроена площ от
40.00 кв.м., построено на основание Отстъпено право на строеж върху
общинска земя в УПИ I-6486, в кв.261 по плана на гр.К.. обл. Ст.З., и при
граници на имота: улица „****“, ул.“*****“, УПИ II-6482, IV - за жилищно
строителство, и за магазина: от север - жилищен блок на ул.“*****“ № 17,
изток - свободно пространство, запад - ул.“*****“ и от юг - празно
пространство и пергула до съседния жилищен блок на ул.“*****
От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави
следните изводи :
Искът е основателен и доказан и следва да бъде уважен.
Страните са съсобственици на имот - търговски обект - магазин с
идентификатор 35167.502. 228.10, в гр. *****, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015 г. на Изп.
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата е от 23.03.2021 г., адрес на
сградата: гр. ******, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор *****, застроена площ: 32 кв. м., брой етажи: 1, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: сграда за
търговия.
Ищецът притежава 5/6 идеални части от имота, от които 1/6 ид. Част
придобита по дарение и 4/6 идеални части – чрез покупко-продажба, а
ответницата притежава 1/6 идеална част от имота по наследство от своята
майка.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
4
ДОПУСКА между К. Х. К., ЕГН ********** от гр. К., общ. *****, ул.
***** и В. К. З. ЕГН **********, с адрес: гр. К., ул. ***** делба на
недвижим имот, представляващ ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ - магазин с
идентификатор 35167.502. 228.10, в гр. *****, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015 г. на Изп.
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата е от 23.03.2021 г., адрес на
сградата: гр. ******, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор *****, застроена площ на търговския обект: 32 кв. м., брой
етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
сграда за търговия при квоти 5/6 /пет шести/ идеални части за К. Х. К. и 1/6
/една шеста/ идеална част за В. К. З..
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от
съобщаването му пред ОКРЪЖЕН СЪД-Ст.З..
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
5