№ 7197
гр. С, 23.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 113 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ИЛИНА В. ЗЛАТАРЕВА
МИТЕВА
при участието на секретаря ИЛИАНА Б. ВАКРИЛОВА
като разгледа докладваното от ИЛИНА В. ЗЛАТАРЕВА МИТЕВА Гражданско
дело № 20241110129614 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането .
Образувано е по искова молба на Б. Л. Б. срещу С. И. Г., Д. Л. М. и Д. П. Г., с която е
предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК за съдебна делба на
следните съсобствени между страните недвижими имоти:
1. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****, находящ се в гр. С
съгласно Схема № 15-329063-01.04.2024 г. на самостоятелен обект в сграда в гр. С, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-138/24.07.2017 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 29.03.2024 г., който
самостоятелен обект се намира на етаж 4 в жилищна сграда с идентификатор
68134.703.1353.1, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.703.1353, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 63,31 кв. м., заедно
с прилежащи части: мазе № 18 (11,16 кв.м.), таван №13 (13,63 кв.м.), 2,735 % идеални части
от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.703.1353.1.19, 68134.703.1353.1.21, под обекта: 68134.703.1353.1.17, над обекта:
68134.703.1353.1.23, стар идентификатор: няма, и
2. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.703.1353.1.38, находящ се
в гр. С, гараж съгласно Схема № 15-329066-01.04.2024 г. на самостоятелен обект в сграда в
1
гр. С, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
138/24.07.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
29.03.2024 г., който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в жилищна сграда с
идентификатор 68134.703.1353.1, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.703.1353, с предназначение на
самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 17,05 кв.
м., заедно с прилежащите му 0,611 % идеални части от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.703.1353.1.37,
68134.703.1353.1.44, 68134.703.1353.1.39, под обекта: няма, над обекта: 68134.703.1353.1.14,
стар идентификатор: няма.
Ищецът твърди, че процесната съсобственост е възникнала по наследствена сукцесия
от Н Й Б – възходящ от втора степен на ищците Б. Л Б. и Д. Л. М., респ. възходящ от първа
степен на ответника С. И. Г., както и от прехвърлителна сделка, обективирана в Нотариален
акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане № 2, том II, рег. № ****.
Излага, че наследодателят И С Б придобил собствеността върху делбените имоти по силата
на Нотариален акт за собственост на жилище, построено върху държавно място от ЖСК,
том XLIV, нот. дело № **** г. на I-ви нотариус при Софийската нотариална служба. След
смъртта на съпругата на И С Б - Н Й Б, на 24.12.2011 г. правото на собственост върху
притежаваната от нея идеална част от имотите преминало върху преживелия съпруг И С Б
и двете им дъщери - С. И. Г. и Й И. Б. На 15.04.2014 г. починала Й И. Б, при което оставила
за наследници по закон двама низходящи от първа степен - ищецът Б. Л. Б. и неговата сестра
- ответника Д. Л. М.. На 17.12.2014 г. И С Б прехвърлил възмездно с Нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане № 2, том II, рег. № ****. на
нотариус ЕЕ, с район на действие СРС, притежаваните от него 4/6 ид. ч. от имотите в полза
на дъщеря си С. И. Г., при което същите се притежавали при квоти от 5/6 ид. ч. за С. И. Г. и
по 1/12 ид. ч. за Б. Л. Б. и за Д. Л. М.. Излага, че страните не могат да поделят доброволно
извънсъдебно имотите, поради което иска съдебна делба при посочените квоти в
съсобствеността.
В законоустановения срок по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба
от ответника Д. Л. М., която настоява жилищният имот и гаражът да се допуснат до делба
като два самостоятелни обекта на правото на собственост. Твърди, че предвид
обстоятелството, че към момента на прехвърляне правото на собственост върху
притежаваните от И С Б идеални части от делбените имоти по силата на сключения договор
за гледане и издръжка съделителката С. И. Г. е била в граждански брак, като страна по
делото следвало да участва и съпругът Д. П. Г.. Не оспорва своята квота и квотата на
ищеца в съсобствеността, но иска при допускане на делбата да се отчете, че С. И. Г.
притежава самостоятелно 2/12 ид. ч. от правото на собственост върху имотите, а заедно със
съпруга си – останалите 8/12 ид. ч. от правото на собственост в режим на съпружеска
имуществена общност.
2
В законоустановения срок по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба
от ответника С. И. Г., с който заявява, че е съгласна имотите да се допуснат до делба при
посочените квоти.
В законоустановения срок по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба
от ответника Д. П. Г., който излага, че е съгласен делбата да се допусне при квоти 5/6 ид. ч.
общо за него и съпругата му С. И. Г. и по 1/12 ид. ч. за Б. Л. Б. и за Д. Л. М..
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и
съобразно чл. 235 ГПК във връзка с посочените от страните доводи, намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК за съдебна делба
на недвижими имоти, представляващи самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****
и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.703.1353.1.38.
Основателността на иска за делба е обусловена от кумулативното наличие на
следните материални и процесуални предпоставки, чието доказване е в тежест и на двете
страни по делото: 1) качеството на носител на съответната идеална част от правото на
собственост върху включените в делбената маса имоти на твърдяното от него правно
основание, в т.ч., размера на притежавания от съделителя дял от процесните самостоятелни
обекти; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост; 3) в
производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като
допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици е
нищожно по арг. на чл. 75, ал. 2 ЗН във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
Предмет на настоящото производство съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК е да се определи
между кои лица, за кои имоти и при каква част за всеки съсобственик следва да се допусне
делбата.
От приетия като писмено доказателство по делото Нотариален акт за собственост
върху жилище, построено върху държавно място от ЖСК „**** том XLIV, дело № **** г. на
I-ви нотариус при Софийската нотариална служба към Районния съд, се установява, че И С
Б е придобил правото на собственост върху апартамент № *****, с обща площ от 63,31 кв.
м., заедно с мазе № 18 с обща площ от 11,16 кв.м. и таван № 13 с обща площ от 13,63 кв. м.,
заедно с прилежащите му 2,735% върху сто идеални части от общите части на сградата и
толкова идеални части от отстъпеното право на строеж върху държавно място, както и
правото на собственост върху гараж № 15, с обща площ от 17,05 кв. м., заедно с
прилежащите му 0,611% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части
от отстъпеното право на строеж върху държавно място, съставляващо имот с пл. № 544 от
кв. 99, м. Г
Приобщен по делото е и Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу
издръжка и гледане № 2, том II, рег. № ****. на нотариус ЕЕ, с район на действие СРС,
вписан в НК под № 367, от който следва, че на 17.12.2014 г. И С Б е прехвърлил на С. И. Г.
собствените си 4/6 идеални части от правото на собственост върху апартамент № 20,
3
находящ се в гр. С, район „С“, ЖСК „Д“, ул. П****, както и собствените си 4/6 идеални
части от правото на собственост върху гараж № 15, находящ се в същата сграда.
От изисканото по реда на чл. 186 ГПК Удостоверение за семейно положение №
РСЛ24-УГ01-9403/04.10.2024 г. се установява, че на 11.11.1973 г. С. И. Г. е сключила
граждански брак с Д. П. Г.. За сключения между лицата граждански брак няма данни да е
прекратен, поради което съдът приема, че към момента на прехвърлителната сделка,
извършена с нотариалния акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане,
С. И. Г. се е намирала в граждански брак с Д. П. Г.. Безспорно между страните е и
обстоятелството, че към 17.12.2014 г. за имуществените отношения между двамата съпрузи
следва да се прилага законовият режим на общност, поради което и по арг. от чл. 21, ал. 1 СК
процесните 4/6 идеални части от апартамент № 20 и от гараж № 15 принадлежат общо на
двамата съпрузи.
По делото е приложено Удостоверение за наследници с изх. № 6364/04.11.2015 г., от
което се установява, че след смъртта си И С Б, починал на 30.10.2015 г., е оставил следните
свои наследници по закон: С. И. Г. /дъщеря/, Д. Л. М. и Б. Л. Б. /деца на дъщерята на И С Б –
Й И. Б, починала на 15.04.2014 г./.
От гореизложеното следва, че след смъртта на И С Б останалите 2/6 идеални части от
правото на собственост върху всеки от процесните имоти е придобито по силата на
наследствено правоприемство, както следва: 2/12 идеални части за дъщеря му С. И. Г. на
основание чл. 5, ал. 1 ЗН вр. чл. 22, ал. 1 СК, и по 1/12 идеална част за низходящите от първа
степен на починалата преди наследодателя Й И. Б - Д. Л. М. и Б. Л. Б., на основание чл. 10,
ал. 1 ЗН.
Ето защо съдът приема за безспорно установено по делото, че процесните недвижими
имоти, представляващи самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** и
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.703.1353.1.38, се намират в режим на
съсобственост между страните в настоящото производство при следните квоти: 8/12 идеални
части за съпрузите С. И. Г. и Д. П. Г. в режим на съпружеска имуществена общност, 2/12
идеални части за С. И. Г., 1/12 идеална част за Д. Л. М. и 1/12 идеална част за Б. Л. Б..
По разноските:
Решението по първата фаза на делбата не финализира процеса, поради което не се
дължи и присъждане на разноски. Тази позиция е застъпена и в последователната практика
на ВКС - така напр. Решение № 3/06.02.2012 г. по гр. д. № 189/2011 г. на ВКС, I ГО, в което е
прието, че с оглед разпоредбата на чл. 355, изр. първо ГПК в първа фаза на делбата страните
не си дължат разноски, а присъждането им се прави с решението по извършване на делбата
във втора фаза.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
4
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Б. Л. Б., ЕГН **********, със
съдебен адрес гр. С, С. И. Г., ЕГН **********, със съдебен адрес гр. С III“ № ***, Д. Л. М.,
ЕГН **********, със съдебен адрес гр. С, и Д. П. Г., ЕГН **********, със съдебен адрес гр.
С III“ № ***, на следните недвижими имоти:
1. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****, находящ се в гр. С
съгласно Схема № 15-329063-01.04.2024 г. на самостоятелен обект в сграда в гр. С, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
138/24.07.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
29.03.2024 г., който самостоятелен обект се намира на етаж 4 в жилищна сграда с
идентификатор 68134.703.1353.1, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.703.1353, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в
сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа
площ от 63,31 кв. м., заедно с прилежащи части: мазе № 18 (11,16 кв.м.), таван №13
(13,63 кв.м.), 2,735 % идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.703.1353.1.19,
68134.703.1353.1.21, под обекта: 68134.703.1353.1.17, над обекта: 68134.703.1353.1.23,
стар идентификатор: няма
2. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.703.1353.1.38,
находящ се в гр. С, гараж съгласно Схема № 15-329066-01.04.2024 г. на самостоятелен
обект в сграда в гр. С, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-138/24.07.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 29.03.2024 г., който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в жилищна
сграда с идентификатор 68134.703.1353.1, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.703.1353, с
предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1, с посочена в
документа площ: 17,05 кв. м., заедно с прилежащите му 0,611 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68134.703.1353.1.37, 68134.703.1353.1.44, 68134.703.1353.1.39, под обекта: няма,
над обекта: 68134.703.1353.1.14, стар идентификатор: няма
при следните ДЯЛОВЕ: 8/12 идеални части за С. И. Г., ЕГН **********, и за Д.
П. Г., ЕГН **********, със съдебен адрес гр. С, притежавани в режим на съпружеска
имуществена общност; 2/12 идеални части за С. И. Г., ЕГН **********, със съдебен
адрес гр. С; 1/12 идеална част за Б. Л. Б., ЕГН **********, със съдебен адрес гр. С и
1/12 идеална част за Д. Л. М., ЕГН **********, със съдебен адрес гр. С.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
5
ПРЕПИС от настоящото решение да се връчи на страните (чл. 7, ал. 2 ГПК).
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6