Р Е Ш Е Н И Е

ГР. БЕРКОВИЦА, 15.06.2020 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

РАЙОНЕН СЪД гр.Берковица…………………….гражданска колегия в публично заседание на 27 май…………………….………………………… през две хиляди и двадесета  година………...……….……….………………в състав:

 

                                                            ПРЕДСЕДАТЕЛ: Ел.ФИЛИПОВА

 

при секретаря Св.Петрова……………………………и в присъствието на прокурора……………………………..като разгледа докладваното от съдията Филипова…..............................………….гр.дело дело 214 по описа за

2019 г…….…………..….…………..и за да се произнесе взе предвид следното:

 

 

         Производството по делото е за делба на недвижим съсобствен имот и се намира във фазата по извършване на делбата.

 

Предмет на делбата е недвижим имот,  представляващ ПИ с идентификатор 30301.301.488 по КК и КР на с. Замфирово, одобрени със Заповед РД-18563/ 25.102017 г. на Изпълнителния директор на АГКК Монтана, с адрес: с. Замфирово, ул. Ал. Стамболийски № 31, с площ 3711 кв. м., трайно предназначение-урбанизирана територия, ниско застрояване до 10 м., с номер по предходен план 740, парцел XI, кв. 40, с граници имоти: 30301.301.489, 30301.301.491, 30301.301.487, 30301.301.706, ведно с построените в този ПИ 4 сгради: 1.сграда с идентификатор 30301.301.488.1, с площ 57 кв. м., на един етаж, жилищна; 2. сграда с идентификатор 30301.301.488.2 със застроена площ 13 кв. м., един етаж,, друг вид сграда за обитаване; 3. сграда с идентификатор 30301.301.488.3 с площ 17 кв. м., на един етаж- хангар, гараж и 4. сграда с идентификатор 30301.301.488.4 с площ 101 кв. м. , един етаж, селскостопанска сграда.

Съдебната делба следва да бъде извършена между Л.Д.С., К.Д. Младенова, Д.Н.К., Н.Н.Н., Ц.Н.Т. и П.Н.Р., като правата на последните в съсобствеността са определени с решението по допускане на делбата и са  различни. По делото е изискано становище за поделяемост на имота, изслушано е заключение по назначена съдебно – техническа  и икономическа експертиза.

         След преценка на материалите по делото, съдът намира за установено следното :

 

До делба е допуснат един недвижим имот. Правата на съделителите в съсобствеността са различни. Имотът е жилищен и според представеното от гл. архитект на Община Берковица становище е неподеляем. Съсобствеността е възникнала от наследяване  и никоя от страните не е направила искане за възлагане в първото по делото заседание след допускане на делбата. Не са заявени и искания по реда на чл.346 ГПК от съделителите.

 

Съгласно теорията и трайната съдебна практика, когато броят на имотите е равен или по – голям от броя на съделителите, имуществената общност е реално поделяема и съдът я разпределя по два начина – чрез изготвянето и одобряването на разделителен протокол  и теглене на жребий  или чрез отреждане на дялове по реда на чл.353 от ГПК.  Когато имотите са по - малко и са неподеляеми и  никой от тях не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан, а получената от продажбата сума да бъде разпределена между съделителите съобразно правата им. В конкретния случай публичната продан е единственият възможен начин за прекратяване на съсобствеността между съделителите.

От заключението по назначената съдебно техническа и оценъчна експертиза се установи, че допуснатия до делба жилищен имот представлява ПИ с площ от около 3711 кв.м,  жилищна сграда с площ от 57 кв. метра и селскостопанска сграда с площ от 101 кв.метра и други две сгради на допълващо застрояване с площи от 13 и 17 кв. метра. Дворното място е неподдържано, обрасло. Постройките са видимо необитаеми и неподдържани, строени в периода 1930 – 1960 година. Жилищната сграда е с множество течове. При тези данни и като е съобразило действащия пазар на недвижими имоти, вещото лице е дало заключение за пазарна стойност от 8 000.00 лева.

 

При такъв разбор на доказателствата, съдът намира, че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан, а претенциите на съделителите следва да бъдат уважени според изложеното по – горе.

Съделителите дължат заплащане и на ДТ в размер на 4% върху стойността на дяловете.

 

При такива мотиви, съдът

 

 

 

 

 

Р    Е   Ш   И :

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот,  представляващ ПИ с идентификатор 30301.301.488 по КК и КР на с. Замфирово, одобрени със Заповед РД-18563/ 25.102017 г. на Изпълнителния директор на АГКК Монтана, с адрес: с. Замфирово, ул. Ал. Стамболийски № 31, с площ 3711 кв. м., трайно предназначение-урбанизирана територия, ниско застрояване до 10 м., с номер по предходен план 740, парцел XI,кв. 40, с граници имоти: 30301.301.489, 30301.301.491, 30301.301.487,30301.301.706, ведно с построените в този ПИ 4 сгради: 1. сграда с идентификатор 30301.301.488.1, с площ 57 кв. м., на един етаж, жилищна; 2. сграда с идентификатор 30301.301.488.2 със застроена площ 13 кв. м., един етаж,, друг вид сграда за обитаване; 3. сграда с идентификатор 30301.301.488.3 с площ 17 кв. м., на един етаж- хангар, гараж и 4. сграда с идентификатор 30301.301.488.4 с площ 101 кв. м., един етаж, селскостопанска сграда, като получената от продажбата сума бъде разпределена  между съделителите съобразно правата им, а именно: 6/120 за Л.Д., 38/120 за К.Д. и по 19/120 за всеки от Д.Н., Н.Н., Ц.Н. и П.Н..

Пазарната стройност на имота е 8 000.00 лева според представеното по делото заключение.

 

ОСЪЖДА Л.Д.С. с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС ДТ в размер на 16.00 лева за извършване на делбата, както  и  5.00 лева ДТ при  служебно издаден изпълнителен лист.

 

ОСЪЖДА К.Д. Младенова с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС ДТ в размер на 101.36 лева за извършване на делбата, както  и 5.00 лева ДТ при  служебно издаден изпълнителен лист.

 

ОСЪЖДА Д.Н.К. с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС ДТ в размер на 50.66 лева за извършване на делбата, както  и 5.00 лева ДТ при  служебно издаден изпълнителен лист.

 

ОСЪЖДА Н.Н.Н. с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС ДТ в размер на 50.66 лева за извършване на делбата, както  и 5.00 лева ДТ при  служебно издаден изпълнителен лист.

 

ОСЪЖДА Ц.Н.Т. с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС ДТ в размер на  50.66 лева за извършване на делбата, както  и 5.00 лева ДТ при  служебно издаден изпълнителен лист.

 

ОСЪЖДА П.Н.Р. с ЕГН **********,***.Й. Вапцаров № 62  ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС ДТ в размер на  50.66 лева за извършване на делбата, както  и 5.00 лева ДТ при  служебно издаден изпълнителен лист.

 

 

 

Решението подлежи на обжалване пред ОС – Монтана в двуседмичен срок от съобщението до страните.

 

 

                                               РАЙОНЕН СЪДИЯ: