№ 1000
гр. П., 05.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шести октомври през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Татяна Ив. Тодорова
при участието на секретаря АДРИАНА В. КОЧАРКОВА
като разгледа докладваното от Татяна Ив. Тодорова Гражданско дело №
20241720103087 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Делото е за делба – І-ва фаза – по допускането на делбата.
Производството по делото е образувано по искова молба от С. Л. Г., ЕГН
**********, с адрес: гр. ******* чрез адв. Н. Х. – САК, срещу С. А. Г., ЕГН
**********, с адрес: гр. ****** и Г. Л. Г., ЕГН ******, с адрес: гр. *****.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици по
наследяване от общия на страните наследодател Л. Г. Г., починал на **** г.,
б.ж. на гр. С., и правна сделка, на придобити по време на брака си с първата
ответница, респ. прекратяване на СИО на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот и сгради с административен адрес: с. Р., общ. П., ул.
„****, представляващ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - УПИ VII-335,
находящ се в с. Р., целият с площ от 826 кв.м., в квартал 119 по плана на с. Р.,
общ. П., при съседи: изток — улица, запад - край на регулация.север УПИ VI-
334, юг - УПИ IX-336, ведно с построените в него МАСИВНА ВИЛНА
СГРАДА на два жилищни етажа и един тавански етаж, находяща се в
землището на с. Р., общ. П., на ул. „**** (сега ул. „***“), със застроена площ
52,50 кв.м. състояща се от: първи етаж - от дневна, кухня, складово
помещение, коридор и покрита тераса; втори етаж - от три спални, две бани с
1
тоалетни, коридор, открита тераса, входна площадка и външно стълбище и
тавански етаж - от две спални, дрешник и баня с тоалетна и МАСИВЕН
ГАРАЖ със застроена площ 23,00 кв.м., построена на граничната линия с
УПИ VI-334.
2. Апартамент № 19, с административен адрес гр. С., ул. „****,
представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
С., общ. Столична, обл. С. (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68 от
02.12.2010 г., на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо имота е от 22.05.2023 г., с адрес на имота: гр. С., район ****,
кв. „****“, ул. „****, ап.19, самостоятелният обект се намира на етаж 2 в
сграда с идентификатор *****.2, с предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
*****, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, посочена в документа площ 150,06 кв.м., прилежащи части:
мазе № 28, с площ от 3,93 кв.м., 1,45 % ид.ч.от общите части на сградата, ниво
1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *****.2.49, под
обекта: *****.2.46, над обекта *****.2.54, стар идентификатор - няма
3. Гараж № 5, с административен адрес: гр. С., ул. „*****,
представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ***** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
С., общ. Столична, обл. С. (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68 от
02.12.2010 г., на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо имота няма данни за изменение,с адрес на имота: гр. С.,
район ****, ул. „*-****, самостоятелният обект се намира на етаж минус 1,
сграда с идентификатор *****.2, с предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
*****, предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта:
1, посочена в документа площ 19,50 кв.м., прилежащи части: 11,99 % ид.ч. от
общите части на подземните гаражи на сградата, ниво 1, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ****, под обекта: няма, над
обекта няма, стар идентификатор – няма.
4. Гараж № 4, с административен адрес: гр. С., ул. „****,
2
представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор **** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
С., общ. Столична, обл. С. (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68 от
02.12.2010 г., на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо имота е от 14.10.2022 г., с адрес на имота: град С., район ****,
ул. „****“ № ****, гараж № 5, самостоятелният обект се намира на етаж
минус 1 сграда с идентификатор *****.2, с предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
*****, предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта:
1, посочена в документа площ 21,00 кв.м., прилежащи части: 12,9 % ид.ч. от
общите части на подземните гаражи на сградата, ниво 1, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *****, под обекта: няма, над
обекта *****.2.35, *****.2.33, *****.2.34, няма, стар идентификатор – няма.
5. Апартамент № 9, с административен адрес: гр. С., ул. „*****,
представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ****.9 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. С., общ. Столична, обл. С. (столица), одобрени със Заповед № РД-18-108 от
13.12.2018 г., на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо имота е от 13.10.2022 г., с адрес на имота: гр. С., район Т.. ул.
„*****, ап.9, самостоятелният обект се намира на етаж 4 в сграда с
идентификатор ****, с предназначение: Жилищна сграда — многофамилна,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, посочена в документа площ 40,76 кв.м., прилежащи части: мазе №
2, с площ от 6,41 кв.м., 1,14 % ид.ч. от общите части на сградата, ниво 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ****.10, под обекта:
****, 5, над обекта ****.13, стар идентификатор – няма.
6. Апартамент № 44, с административен адрес: гр. С., район „****“ №
*****, представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор **** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
С., общ. Столична, обл. С. (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68 от
02.12.2010 г., на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо имота е от 05.04.2011 г., с адрес на имота: гр. С., район ****,
бл.*****, самостоятелният обект се намира на етаж 10 в сграда с
3
идентификатор ****.1, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ****,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, посочена в документа площ 60,25 кв.м., прилежащи части: мазе №
26, 1,157 % ид.ч.от общите части на сградата, ниво 1, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж ****, под обекта: *****, над обекта *****,
стар идентификатор – няма.
В исковата твърди, че наследодателят на страните притежавал и
следните моторни превозни средства:
7. Лек автомобил, с регистрационен номер ****. марка BNW, модел
Х5, рама ****, цвят тъмно сив металик и
8. Мотопед, с регистрационен номер ****, рама ****, модел Peugeot
Ludix Blaster.
В исковата молба твърди, че първата ответница е лишила ищеца от
достъп до съсобствения апартамент № 19, находящ се в гр. С., на ул. „****“ №
41, и в тази връзка е заявил, че претендира спрямо нея обезщетение за
ползване съобразно притежаваната от него 1/6 идеална част в размер на по
500,00 лева месечно, считано от датата на предявяване на иска – 11.06.2024 г.
Твърди, че между страните не може да бъде постигнато съгласие за
прекратяване съсобствеността на процесните имоти.
Искането към съда е да постанови решение, с което да допусне и
извърши делба на процесните имоти, при съответните делбени части.
В срока за отговор ответниците С. А. Г. и Г. Л. Г. чрез адв. Д. Г.-М. са
подали отговор на исковата молба, в който са заявили че не оспорват
твърдението на ищеца за съсобственост на процесните имоти и движими
вещи, при посочените от него квоти. В отговора твърдят, че първата ответница
през м.05,2025 г. е прехвърлила притежаваните от нея част от процесните
недвижими имот. Оспорват твърдението на ищеца, че е положил усилия за
извършване на доброволна делба, и в тази връзка твърдят, че е отказал да
сключи такъв, въпреки направеното му предложение за предоставяне на имот
с много по-висока стойност от неговия дял.
В отговора са оспорили по основание и размер претенцията за
4
заплащане на обезщетение за 1/6 ид.ч. за недвижимия имот, находящ се в гр.
С., на ул. „****“ № 41 Поддържат, че този апартамент не изчерпва
имуществото, което е предмет на делба, като твърдят, че първата ответница
живее в това жилище. Заявила е претенция същото да й бъде дадено за
ползване по реда на чл.344, ал.2 от ГПК до приключване па делбата. Сочат,
че първата ответница има запазено пожизнено право на ползване, въпреки
прехвърлянето на имота.
Ответниците в отговора на исковата молба са оспорили претендиралия
от ищеца размер на обезщетение и твърдят, че ищецът ползва единствено и
само той Апартамент № 9, с адрес: гр.С., район Т., ул. „*****, със застроена
площ от 40.76 кв.м., заедно с 1.14 % идеални части от общите части и толкова
от правото на строеж върху мястото, който апартамент е заснет в КК с
идентификатор ****, от който притежава 1/3 идеална част.
В отговора на исковата молба, втория ответник, като съсобственик с дял
от 2/3 идеални части от жилището, също е заявил претенция ищеца да му
плаща обезщетение в размер на 350,00 лева месечно, считано от подаване на
писмения отговор, или съдът да предостави за ползване това жилище на
ищеца на основание чл.344, ал.2 от ГПК до приключване на делбата, като
страните не си дължат обезщетение по между си. Заявил е претенция, че желае
по реда на чл.344, ал.2 от ГПК, втория ответник да ползва Апартамент № 44. с
адрес: гр. С., район ****, ж.к. „*****.
В горния смисъл е отправено искане Съдът с решението по допускане на
делбата да постанови ищецът да ползва Апартамент № 9, с адрес: гр.С., район
Т., ул. „*****, до окончателното извършване на делбата, първата ответница С.
А. Г. като ползвател да ползва Апартамент № 19, с адрес: гр.С., ул. „****, до
окончателното извършване на делбата, а втория ответник Г. Л. Г. да ползва
Апартамент № 44, с адрес: гр. С., район ****, ж.к. „***** до окончателното
извършване на делбата.
По подробно изложените в отговора доводи и аргументи са поискали от
съда да допусне делбата при съответните делбени части.
С протоколно определение, постановено в проведеното на 06.10.2025 г.
открито съдебно заседание, съдът на основание чл.344, ал.2 от ГПК е приел за
разглеждане направеното от ответниците искане за постановяване на
привременни мерки, за разпределяне кой от имотите от кой съделител ще се
5
ползва до окончателното приключване на делбата.
В съдебно заседание ищецът не се явява. Представлява се от адв. Х.,
която поддържа иска и моли съда да го уважи.
В съдебно заседание ответниците не се явяват. Представляват се от адв.
Г., която моли съда да допусне до делба процесните имоти, като съдът се
произнесе и по направеното искане по реда на чл.344, ал.2 от ГПК.
След като прецени събраните по делото доказателства по реда на
чл.235 ГПК, Пернишкият районен съд приема за установено от
фактическа и правна страна следното:
Съдебната делба е способ за прекратяване съществуването на една
имуществена общност, при който всеки един от съсобствениците получава
собственост върху реална част от общата дотогава вещ или отделни права на
собственост върху всяка от отделните вещи в състава на досегашната
собственост върху множество обекти.
От приложения по делото Нотариален акт за покупко – продажба на
недвижим имот № 15, том І, рег. № 115, дело № 11/2003 г. от 30.01.2003 г. се
установява, че първата ответница С. А. Г. е придобила собствеността чрез
покупко – продажба на МАСИВНА ВИЛНА СГРАДА на два жилищни и
един тавански етаж, находища се в землището на с. Р., общ. П., на ул. „***” №
4, построена върху УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ представляващ
според застроителния и регулационен план на селото одобрен със заповед №
ІІІ-234 от 09.04.1976 г. УПИ VII- 335, в квартал 119 по регулационния план на
с. Р., целият с площ от 820 кв.м., при граници на поземления имот по
нотариален акт Д.В., Й.Ц., улица и свободно общинско място и при граници на
поземления имот по скица: улица, УПИ ІХ-336, 337, зелени площи и УПИ VI-
334, която вилна сграда е със застроена площ от 52,50 кв.м. и се състои както
следва: първи етаж - от дневна, кухня, складово помещение, коридор и
покрита тераса: втори етаж - от три спални, две бани с тоалетни, коридор,
открита тераса входна площадка и външно стълбище и тавански етаж - от
две спални, дрешник и баня с тоалетна заедно с МАСИВЕН ГАРАЖ със
застроена площ 23.00 кв.м., построен на граничната линия с УГШ VI-334,
както и правото на строеж върху описания поземлен имот.
От приложения договор за покупко – продажба на недвижим имот
частна общинска собственост от 24.03.2003 г. се установява, че първата
6
ответница С. А. Г. е придобила собствеността чрез покупко – продажба върху
недвижим имот - частна общинска собственост , находящ се в с. Р., общ. П.,
представляващ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ УПИ VII-335, целия с
площ от 820 кв.м.. находящ се в кв. 119 по плана на с. Р., общ. П. при съседи:
от изток - улица; от запад - край на регулация; от север - УПИ VI- 334; от юг -
УПИ IX-336.
От приложения нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот
№ 119, том VІІ, рег. № 7858, дело № 1281/1999 г. от 27.12.1999 г. се
установява, че наследодателят на страните – Л. Г. Г. и първата ответница С. А.
Г. са придобили чрез покупко – продажба собствеността върху следния
недвижим имот, изграден в груб строеж (незавършен вид): АПАРТАМЕНТ
№ 19, находящ се в гр. С., на II (втори) жилищен етаж в сградата на ул. „****”,
вход “В”, със застроена площ от 150,06 кв.м., състоящ се от: дневна, кухня, две
спални, спалня - кабинет, две бани с тоалетни, коридор, три тераси, при
съседи: апартамент № 21, ул. „*****”, калкан, парцел V-724, двор, стълбище,
ЗАЕДНО с МАЗЕ № 28, с площ от 3,93 кв.м., при съседи: общо помещение,
мазе № 27, ул. „*****”, коридор, ЗАЕДНО с 1,46 % идеални части от общите
части на сграда; и от правото на строеж върху дворното място, върху което е
построена сградата, цялото с площ от 3300 кв.м., съставляващо парцел III –
716, от квартал 2 по плана на гр. С., местност: ж.к. „****”, при съседи по
скица: ул. „****”, ул. „*****”, парцел V-721 „6”, 722, 723, 724, парцел VІІІ -
716, 717, парцел ІІ - 711. 711 „а”, 712, 713, 714.
От приложената схема на самостоятелен обект в сграда се установява, че
този имот – Апартамент № 19, е с административен адрес гр. С., ул. „****,
представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор *****.2.50 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. С., общ. Столична, обл. С. (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68
от 02.12.2010 г., на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо имота е от 22.05.2023 г., с адрес на имота: гр. С., район ****,
кв. „****“, ул. „****, ап.19, който самостоятелният обект се намира на етаж 2
в сграда с идентификатор *****.2, с предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
*****,с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 150,06 кв.м., ВЕДНО с
7
ПРИЛЕЖАЩИ ЧАСТИ: МАЗЕ № 28, с площ от 3,93 кв.м., 1,45 % ид.ч.от
общите части на сградата, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: *****.2.49, под обекта: *****.2.46, над обекта: *****.2.54, стар
идентификатор - няма
От приложения и неоспорен от страните Нотариален акт за покупко –
продажба на недвижим имот № 120, том VІІ, рег. № 7859, дело № 1282/1999 г.
от 27.12.1999 г. се установява, че наследодателят на страните – Л. Г. Г. и
първата ответница С. А. Г. са придобили чрез покупко – продажба
собствеността върху следния недвижим имот: ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ № 5
находящ се в гр. С., в сутерена на сградата на ул. „****”, със застроена площ
от 19.50 кв.м., при съседи: подземна улица, гараж № 6, коридор, стълбище,
ЗАЕДНО с 11.99 % идеални части от общите части на подземните гаражи на
сградата и от правото на строеж върху дворното място, върху което е
построена сградата, цялото с площ от 3300 кв.м., съставляващо парцел ІІІ-715,
716, от квартал 2 (втори) по плана на гр. С., местност ж.к. „****”, при съседи
по скица: ул. „****”, ул. „*****”, парцел V-721 “б”, 722, 723, 724, парцел VIII-
716, 717, парцел ІІ-711, 711 “а”, 712, 713, 714.
От приложената схема на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
***** от 19.03.2024 г. се установява, че Гараж № 5, с административен адрес:
гр. С., ул. „*****, представлява по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор ***** по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. С., общ. Столична, обл. С. (столица), одобрени със Заповед №
РД-18-68 от 02.12.2010 г., на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо имота няма данни за изменение,с адрес на
имота: гр. С., район ****, ул. „*-****, който самостоятелен обект се намира на
етаж минус 1, сграда с идентификатор *****.2, с предназначение: Жилищна
сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор *****, предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой
нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,50 кв.м., с ПРИЛЕЖАЩИ
ЧАСТИ: 11,99 % ид.ч. от общите части на подземните гаражи на сградата,
ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ****, под
обекта: няма, над обекта няма, стар идентификатор – няма.
От приложения нотариален акт за продажба на недвижим имот № 25,
том ІV, рег. № 9664, дело № 532/2015 г. от 16.10.2015 г. се установява, че
8
първата ответница С. А. Г. е придобила собствеността върху следния
недвижим имот: ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ № 4, находящ се в гр. С., Столична
община, район ’****”, ул. „****” - стара, нова- ул. „****” №s **** (минус
едно), в жилищна сграда „*****“, със застроена площ от 21,00 кв. м., при
съседи: коридор на подземни гаражи и подземни гаражни клетки, подземен
гараж № 3, коридор на подземни гаражи и мазетата, стълбище, който обект
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ****, с площ
от 21,00 кв.м.; който самостоятелен обект се намира в сграда 2, разположен в
поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния
обект: гараж в сграда; брой нива на обекта: 1 (едно/); стар идентификатор:
няма; съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж – няма; под
обекта – няма; над обекта – *****.2.35, *****.2.33, *****.2.34, заедно с
припадащите му се 12,91 идеални части от обший части на сградата и
подземни гаражни клетки и толкова идеални части от правото на строеж върху
дворното място, цялото с площ от 3300 кв.м., съставляващо УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (парцел) ІІІ-715, 716, от квартал 2 (две) по плана на гр. С.,
местността: „****", при съседи: ул. „*****“, ул. „****”; парцел VІІІ-716, 717;
парцел V-72I, 721-а, 722, 723, 724, 725, 726, 727; парцел ІІ-711, 711-а, 712, 713,
714.
От приложения Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 189,
том І, рег. № 1633, дело № 104/2018 г. от 28.02.2018 г. се установява, че
наследодателя на страните е придобил чрез дарение от Г. Д. Г., ЕГН
**********, собствеността върху недвижим имот, находящ се в гр. С.,
Столична община, район „Т.“, в жилищна сграда с подземни гаражи и офиси;
помещения за магазини и ресторант на улица „*****, нанесена в
кадастралната карта и кадастралните регистри на град С., одобрени със
Заповед № РД-18-108 от 13.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
като сграда с идентификатор ****, а именно: АПАРТАМЕНТ № 9 (девет), на
ІІІ (трети) жилищен етаж, със застроена площ от 40,76 кв.м., състоящ се от
дневна, кухненски бокс и сервизно помещение, при граници по акта за
собственост: апартамент № 10, стълбище, улица и коридор, отгоре -
апартамент № 13, отдолу - апартамент № 5, който даряван апартамент е
нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на град С., одобрени
с цитираната по-горе заповед на Изпълнителния директор на АГКК, като
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****J.9, с адрес
9
съгласно кадастрална схема: гр. С., район „Т.“, улица „*****, етаж 4,
апартамент № 9, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти в сградата
съгласно кадастрална схема: на същия етаж - с идентификатор ****.10, под
обекта - с идентификатор ****.5 и над обекта - с идентификатор ****.13,
заедно с МАЗЕ № 2, с площ от 6,41 кв.м., при граници: мазе № 1, мазе № 3,
склад и коридор, заедно с припадащите се на апартамента 1,14 % идеални
части от общите части на сградата, които идеални части, изчислени в
квадратни метри за целите на площообразуването, се равняват на 5,56 кв.м., и
заедно с 1,14 % идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е
построена сградата, съставляващо съгласно акта за собственост
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V-17, 18, в квартал № 7-б по плана на
град С., местността „**** - кв.7 (седем)”, целият урегулиран поземлен имот с
площ от 610 кв.м., при граници на същия: УПИ VII-16, УПИ IV-!0,13, улица
„*****“ и улица „***“, а съгласно кадастралната карта на град С.
представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****, като дарителят -
Г. Д. Г., ЕГН ********** си е запазил правото да ползва безвъзмездно дарения
недвижим имот до края на живота си.
От Нотариален кат за собственост върху жилище, построено на
държавно място от ж.с.к. „****“ в кв.“****“, град С., жилищен блок 11. № 36.
том XXI11. дело 3732/1974 г. се установява, че Л.С. Х. и първия ответник - С.
А. Х., са придобили при равни квоти собствеността върху апартамент № 44, с
административен адрес: гр. С., район „****“, бл.*****. От Нотариален акт №
83, том ХХХХ1, н.д. № 7280/1990 г., се установява, че Л.С. Х. е прехвърлила
чрез дарение на втория ответник - Г. Л. Г. собствената си ½ идеална част от
този имот, като си е запазила право да го ползва пожизнено и безвъзмездно.
От Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 146, том VI, рег.
№ 9694, дело 894/2004 г. от 24.09.2004 г. се установява, че втория ответник - Г.
Л. Г. е продал на първата ответница С. А. Г., в качеството и на съсобственик
собствената си ½ идеална част. При тези обстоятелства първата ответница С.
А. Г. е придобила изцяло собствеността върху следния недвижим имот:
Апартамент № 44, с административен адрес: гр. С., район „****“ № *****,
представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор **** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
С., общ. Столична, обл. С. (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68 от
10
02.12.2010 г., на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо имота е от 05.04.2011 г., с адрес на имота: гр. С., район ****,
бл.*****, самостоятелният обект се намира на етаж 10 в сграда с
идентификатор ****.1, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ****,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, посочена в документа площ 60,25 кв.м., прилежащи части: мазе №
26, 1,157 % ид.ч.от общите части на сградата, ниво 1, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж ****, под обекта: *****, над обекта *****,
стар идентификатор – няма.
От приложеното свидетелство за регистрация на МПС – част ІІ, се
установява, че на името на първата ответница е регистрирано моторно
превозно средство, представляващо мотопед, марка: „Пежо Людикс Бластер“,
цвят: „червен“, с рег. номер № ****, и номер на рама: ****. Свидетелството за
регистрация на моторно превозно средство е официален документ,
удостоверяващ регистрацията на превозното средство, и съдържащ важна
информация за него и собственика, поради което и притежава обвързваща за
съда материална доказателствена сила по смисъла на чл.179, ал.1 от ГПК.
От представеното копие от Акт за граждански брак № 629 от **** г., се
установява, че първата ответница – С. А. Х. и общия на страните
наследодател - Л. Г. Г. са сключили граждански брак на **** г., като след
сключването на брака, съпругата е приела да носи фамилното име на съпруга
си Г..
Видно от удостоверението за наследници от 03.06.2022 г., Л. Г. Г. е
починал на **** г., като след смъртта си е оставил за свои законни наследници
по закон: първата ответница - С. А. Г. – съпруга, втория ответник - Г. Л. Г. –
син, и ищеца - С. Л. Г. – син.
С оглед горе изложеното настоящия съдебен състав намира, че по
делото е безспорно установено, че всяка от страните е собственик на идеална
част от процесния недвижим имот и мотопед чрез наследяване и сделка -
покупко продажба.
Всяка от страните е собственик на идеална част от процесните имоти и
мотопед, придобити по наследство и сделка – покупко - продажба. Установено
11
е по несъмнен начин, че се касае за наследствени имоти и мотопед, бивша
собственост на общия на страните наследодател, като безспорно е установен и
фактът на наследственото правоприемство на ищецът и ответниците по
отношение на наследодателя им.
Съдът намира, че тези фактически данни са достатъчно сигурна
индиция, че процесните имоти и мотопед са фигурирали в патримониума на
общия наследодател. В тази връзка са приложени нотариални актове, ведно
със схеми на имотите, и свидетелство за регистрация – част ІІ, като фактът на
съсобствеността между страните по делото върху посочените по – горе имоти
и мотопед следва да се смята за безспорно установен от доказателствата по
делото.
Що се отнася до собствеността на лек автомобил, с рег. № ****. марка
BNW, модел Х5, рама ****, цвят тъмно сив металик, съдът намира че по
делото не се установи по безспорен начин същият да е бил собственост на
общия на страните наследодател. Представената застрахователна полица, по
застраховка „Каско практик“, не може да установи по безспорен начин, че
процесния лек автомобил е придобит от наследодателя на страните. По делото
няма представени и други доказателства, които да бъдат преценени от съда по
отделно и в съвкупност с представената застрахователна полица. В тази
връзка следва да се има предвид, че съгласно чл.144, ал.1 от ЗДвП,
собствеността на моторните превозни средства се прехвърля с писмен
договор, който представлява титула за собственост върху същото. Дори и
такъв договор да не е представен, то и страните не са представили
свидетелство за регистрация на моторното превозно средство, от което да се
установи, че същото е регистрирано на името на общият им наследодател,
поради което и искът в тази му част остана недоказан, и следва да бъде
отхвърлен.
Видно от приложения Договор за прехвърляне на имот срещу
задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №
23, том I, дело № 21 от 08.05.2025 г., ответникът С. А. Г. и прехвърлила на
втория ответник Г. Л. Г. своите 4/6 идеални части от УПИ VII-335, кв. 119, с
адрес: с. Р., ул. „***“ № 4, заедно е 4/6 идеални части от построената в парцела
сграда на два жилищни и един тавански етаж, и масивен гараж, заедно с
12
всички подобрения и приращения в имота срещу полаганите до сега грижи от
приобретателя за прехвърлителката, както и срещу задължението на Г. Г. да
поеме всички грижи и цялата необходима издръжка за С. Г. до края на живота
й, като й осигури спокоен и нормален живот, какъвто е водила до сега, като
прехвърлителката си е запазила пожизнено и безвъзмездно вещното право на
ползване върху прехвърляните идеални части от описаните по-горе имоти.
От представения Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №
16, том III, дело № 326 от 20.05.2025 г., ответникът С. А. Г. и прехвърлила на
втория ответник Г. Л. Г. своята 1/3 идеална част от Апартамент № 9, с адрес:
гр.С., район Т., ул. „*****. ет.4. заедно с 1.14 % идеални части от общите части
и толкова от правото на строеж върху мястото, срещу задължението на Г. Г. да
гледа и издържа С. Г., като й осигури спокоен и нормален живот, грижа при
болест, докато е жива.
Видно от Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 17, том III, дело
№ 327 от 20.05.2025 г. първата ответница С. А. Г. е прехвърлила на втория
ответник Г. Л. Г. своите 4/6 идеални части от Апартамент № 19, с адрес: гр.С.,
ул. „****“ № ****, заедно с мазе № 28, заедно с 1.46% идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, 4/6 идеални
части от подземен гараж № 5 на същия адрес, заедно с 11.99 % идеални части
от общите части на подземните гаражи и от правото на строеж върху мястото,
4/6 идеални части от подземен гараж № 4 на същия адрес, с площ от 21 кв.м.,
заедно с 12.91% идеални части от общите части на подземните гаражи и от
правото на строеж върху мястото, срещу задължението на Г. Г. да гледа и
издържа С. Г., като й осигури спокоен и нормален живот, грижа при болест,
докато е жива. Прехвърлителката С. Г. си е запазила пожизнено и
безвъзмездно вещно право на ползване върху прехвърляните идеални части от
жилището.
От представения Договор за прехвърляне па недвижим имот срещу
задължението за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №
13
18, том ІІІ, дело № 328 от 20.05.2025 г. е видно, че С. А. Г. е прехвърлила на Г.
Л. Г. своите 10/12 идеални части от Апартамент № 44, с адрес: гр.С., район
****, ж.к. ****, заедно с избено помещение № 26, заедно с 1.157 % идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,
срещу задължението на Г. Г. да гледа и издържа С. Г., като й осигури спокоен и
нормален живот, грижа при болест, докато е жива.
Предвид извършените прехвърлителните сделки между двамата
ответници, първата ответница С. Г. счита, че следва да бъде изключена от
делбата. Искът за делба е предявен на 11.06.2024 г., и вписан в Агенция по
вписванията на 11.04.2025 г. Прехвърлителните сделки между ответниците са
извършени след датата на предявяване на исковата молба и нейното вписване
в Агенция по вписванията.
Съгласно разясненията дадени в т.3 на Тълкувателно решение № 3/2013
г. от 19.12.2013 г. по тълк.д. № 3/2013 г. на ВКС, ОСГК, при извършено
разпореждане със спорното право от съсобственик /съделител/ в полза на
друго лице в хода на делбеното производство във фазата по допускане на
делбата, се прилагат разпоредбите на чл.226 от ГПК, като лице, придобило
права по силата на разпоредителна сделка по време на първата фаза на
делбения процес след предявяване на иска за делба, може да замести своя
праводател само със съгласието на всички съделители.
В случая липсва искане от съделителя Г. Л. Г. да встъпи като собственик,
респ. съсобственик на процесните имоти и моторно превозно средство, а и
липсва съгласие от ищеца за това, поради което и съделителката С. А. Г. не
може да бъде заместена от съделителя Г. Г., респ. изключена от делбата, а
производството по делото следва да продължи с нейно участие.
По силата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска
делбата, съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще
се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Решението,
постановено в първата фаза на делбеното производство се ползва със сила на
присъдено нещо по въпроса за собствеността на имота, предмет на делбата,
което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не се осъществява само
потестативното право на съсобственика, насочено към ликвидирането на
съсобствеността, а се цели също така установяване наличието на
съсобственост между определени лица и размерът на тяхното участие в
14
съсобствеността. С оглед на горното, решението за допускане на делба има
преди всичко една установителна част, с която се признава наличието на
съсобственост между страните и размерът на техните части. Ако не бъде
призната съсобственост, не би се допуснала и съдебна делба, но в настоящия
случай, фактът на съсобствеността между страните по делото е безспорно
установен.
В настоящия случай без съмнение е налице съсобственост по отношение
на процесните недвижими имоти и моторно превозно средство и този въпрос
не е спорен по делото.
При съобразяване изискванията на ЗН правата на страните върху
процесните недвижими имоти и МПС са следните:
1. МАСИВНА ВИЛНА СГРАДА на два жилищни и един тавански
етаж, находища се в землището на с. Р., общ. П., на ул. „***” № 4, построена
върху УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ представляващ според
застроителния и регулационен план на селото одобрен със заповед № ІІІ-234
от 09.04.1976 г. УПИ VII- 335, в квартал 119 по регулационния план на с. Р.,
целият с площ от 820 кв.м., при граници на поземления имот по нотариален
акт Д.В., Й.Ц., улица и свободно общинско място и при граници на
поземления имот по скица: улица, УПИ ІХ-336, 337, зелени площи и УПИ VI-
334, която вилна сграда е със застроена площ от 52,50 кв.м. и се състои както
следва: първи етаж - от дневна, кухня, складово помещение, коридор и
покрита тераса: втори етаж - от три спални, две бани с тоалетни, коридор,
открита тераса входна площадка и външно стълбище и тавански етаж - от
две спални, дрешник и баня с тоалетна заедно с МАСИВЕН ГАРАЖ със
застроена площ 23.00 кв.м., построен на граничната линия с УГШ VI-334,
както и правото на строеж върху описания поземлен имот, и УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ УПИ VII-335, целия с площ от 820 кв.м.. находящ се в
кв. 119 по плана на с. Р., общ. П. при съседи: от изток - улица; от запад - край
на регулация; от север - УПИ VI- 334; от юг - УПИ IX-336.
2. АПАРТАМЕНТ № 19, находящ се в гр. С., на II (втори) жилищен
етаж в сградата на ул. „****”, вход “В”, със застроена площ от 150,06 кв.м.,
състоящ се от: дневна, кухня, две спални, спалня - кабинет, две бани с
тоалетни, коридор, три тераси, при съседи: апартамент № 21, ул. „*****”,
калкан, парцел V-724, двор, стълбище, ЗАЕДНО с МАЗЕ № 28, с площ от
15
3,93 кв.м., при съседи: общо помещение, мазе № 27, ул. „*****”, коридор,
ЗАЕДНО с 1,46 % идеални части от общите части на сграда; и от правото на
строеж върху дворното място, върху което е построена сградата, цялото с
площ от 3300 кв.м., съставляващо парцел III – 716, от квартал 2 по плана на
гр. С., местност: ж.к. „****”, при съседи по скица: ул. „****”, ул. „*****”,
парцел V-721 „6”, 722, 723, 724, парцел VІІІ - 716, 717, парцел ІІ - 711. 711 „а”,
712, 713, 714, а съгласно схема на самостоятелен обект в сграда
АПАРТАМЕНТ № 19, с административен адрес гр. С., ул. „****,
представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор *****.2.50 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. С., общ. Столична, обл. С. (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68
от 02.12.2010 г., на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо имота е от 22.05.2023 г., с адрес на имота: гр. С., район ****,
кв. „****“, ул. „****, ап.19, който самостоятелният обект се намира на етаж 2
в сграда с идентификатор *****.2, с предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
*****,с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 150,06 кв.м., ВЕДНО с
ПРИЛЕЖАЩИ ЧАСТИ: МАЗЕ № 28, с площ от 3,93 кв.м., 1,45 % ид.ч.от
общите части на сградата, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: *****.2.49, под обекта: *****.2.46, над обекта: *****.2.54, стар
идентификатор - няма
3. ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ № 5 находящ се в гр. С., в сутерена на сградата
на ул. „****”, със застроена площ от 19.50 кв.м., при съседи: подземна улица,
гараж № 6, коридор, стълбище, ЗАЕДНО с 11.99 % идеални части от общите
части на подземните гаражи на сградата и от правото на строеж върху
дворното място, върху което е построена сградата, цялото с площ от 3300
кв.м., съставляващо парцел ІІІ-715, 716, от квартал 2 (втори) по плана на гр.
С., местност ж.к. „****”, при съседи по скица: ул. „****”, ул. „*****”, парцел
V-721 “б”, 722, 723, 724, парцел VIII-716, 717, парцел ІІ-711, 711 “а”, 712, 713,
714, а съгласно схема на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****
от 19.03.2024 г. - ГАРАЖ № 5, с административен адрес: гр. С., ул. „*****,
представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ***** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
16
С., общ. Столична, обл. С. (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68 от
02.12.2010 г., на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо имота няма данни за изменение,с адрес на имота: гр. С.,
район ****, ул. „*-****, който самостоятелен обект се намира на етаж минус
1, сграда с идентификатор *****.2, с предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
*****, предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта:
1, с посочена в документа площ 19,50 кв.м., с ПРИЛЕЖАЩИ ЧАСТИ: 11,99
% ид.ч. от общите части на подземните гаражи на сградата, ниво 1, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ****, под обекта: няма, над
обекта няма, стар идентификатор – няма.
4. ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ № 4, находящ се в гр. С., Столична община,
район ’****”, ул. „****” - стара, нова- ул. „****” №s **** (минус едно), в
жилищна сграда „*****“, със застроена площ от 21,00 кв. м., при съседи:
коридор на подземни гаражи и подземни гаражни клетки, подземен гараж № 3,
коридор на подземни гаражи и мазетата, стълбище, който обект представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ****, с площ от 21,00
кв.м.; който самостоятелен обект се намира в сграда 2, разположен в поземлен
имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда; брой нива на обекта: 1 (едно/); стар идентификатор: няма;
съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж – няма; под обекта –
няма; над обекта – *****.2.35, *****.2.33, *****.2.34, заедно с припадащите
му се 12,91 идеални части от обший части на сградата и подземни гаражни
клетки и толкова идеални части от правото на строеж върху дворното място,
цялото с площ от 3300 кв.м., съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ (парцел) ІІІ-715, 716, от квартал 2 (две) по плана на гр. С., местността:
„****", при съседи: ул. „*****“, ул. „****”; парцел VІІІ-716, 717; парцел V-
72I, 721-а, 722, 723, 724, 725, 726, 727; парцел ІІ-711, 711-а, 712, 713, 714 и
5. МОТОРНО ПРЕВОЗНО СРЕДСТВО, представляващо
МОТОПЕД, марка: „Пежо Людикс Бластер“, цвят: „червен“, с рег. номер №
****, и номер на рама: ****,
За ищеца С. Л. Г., ЕГН ********** – 1/6 ид.ч.;
За първата ответница С. А. Г., ЕГН ********** – 4/6 ид.ч. и
За втория ответник Г. Л. Г., ЕГН ****** – 1/6 ид.ч.
17
По отношение на недвижим имот:
6. НЕДВИЖИМ ИМОТ, находящ се в гр. С., Столична община, район
„Т.“, в жилищна сграда с подземни гаражи и офиси; помещения за магазини и
ресторант на улица „*****, нанесена в кадастралната карта и кадастралните
регистри на град С., одобрени със Заповед № РД-18-108 от 13.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, като сграда с идентификатор ****, а
именно: АПАРТАМЕНТ № 9 (девет), на ІІІ (трети) жилищен етаж, със
застроена площ от 40,76 кв.м., състоящ се от дневна, кухненски бокс и
сервизно помещение, при граници по акта за собственост: апартамент № 10,
стълбище, улица и коридор, отгоре - апартамент № 13, отдолу - апартамент №
5, нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на град С.,
одобрени с със Заповед № РД-18-108 от 13.12.2016 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор *****J.9, с адрес съгласно кадастрална схема: гр. С., район
„Т.“, улица „*****, етаж 4, апартамент № 9, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, при съседни
самостоятелни обекти в сградата съгласно кадастрална схема: на същия етаж -
с идентификатор ****.10, под обекта - с идентификатор ****.5 и над обекта -
с идентификатор ****.13, заедно с МАЗЕ № 2, с площ от 6,41 кв.м., при
граници: мазе № 1, мазе № 3, склад и коридор, заедно с припадащите се на
апартамента 1,14 % идеални части от общите части на сградата, които идеални
части, изчислени в квадратни метри за целите на площообразуването, се
равняват на 5,56 кв.м., и заедно с 1,14 % идеални части от правото на строеж
върху мястото, в което е построена сградата, съставляващо съгласно акта за
собственост УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V-17, 18, в квартал № 7-б
по плана на град С., местността „**** - кв.7 (седем)”, целият урегулиран
поземлен имот с площ от 610 кв.м., при граници на същия: УПИ VII-16, УПИ
IV-!0,13, улица „*****“ и улица „***“, а съгласно кадастралната карта на град
С. представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****, върху който
Г. Д. Г., ЕГН ********** има запазено вещно право на ползване до края на
живота си,
За ищеца С. Л. Г., ЕГН ********** – 1/3 ид.ч.;
За първата ответница С. А. Г., ЕГН ********** – 1/3 ид.ч. и
За втория ответник Г. Л. Г., ЕГН ****** – 1/3 ид.ч.
18
Доколкото по делото не са представени доказателства за настъпила
смърт на дарителя Г. Д. Г., то и следва да се отрази в решението, че този имот е
с тежест – запазено вещно право на ползване от трето лице - Г. Д. Г., ЕГН
********** до края на живота му.
По отношение на недвижим имот:
7. АПАРТАМЕНТ № 44, с административен адрес: гр. С., район „****“
№ *****, представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА
с идентификатор **** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
С., общ. Столична, обл. С. (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68 от
02.12.2010 г., на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо имота е от 05.04.2011 г., с адрес на имота: гр. С., район ****,
бл.*****, самостоятелният обект се намира на етаж 10 в сграда с
идентификатор ****.1, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ****,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, посочена в документа площ 60,25 кв.м., прилежащи части: мазе №
26, 1,157 % ид.ч.от общите части на сградата, ниво 1, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж ****, под обекта: *****, над обекта *****,
стар идентификатор – няма.
За ищеца С. Л. Г., ЕГН ********** – 1/12 ид.ч.;
За първата ответница С. А. Г., ЕГН ********** – 10/12 ид.ч. и
За втория ответник Г. Л. Г., ЕГН ****** – 1/12 ид.ч.
По искането с правно основание чл.344, ал.2 от ГПК:
В отговора на исковата молба ответниците са поискали от съда
постановяване на привременна мярка, като съдът разпредели кой от имотите
от кой съделител ще се ползва до окончателното приключване на делбата.
Ищецът е изразил съгласие, по направеното искане, като е заявил, че не
възразява част от процесните имоти да бъдат разпределени за ползване от
страните до приключване на делбата по начина предложен от ответниците,
като страните продължат да ползват имотите така, както са ги ползвали до
депозиране на иска за делба.
Активно легитимиран да предяви такова искане по чл.344, ал.2 от ГПК е
19
само онзи съделител, който не ползва делбените имоти съобразно правата си в
съсобствеността им, а не и този, който ги ползва, какъвто е случая. Това
следва, както от нормата на чл.344, ал.2 от ГПК, според която, в решението по
ал. 1 или по-късно, ако всички наследници не използват наследствените имоти
съобразно правата си, съдът по искане на някой от тях (неползващите ги
съобразно правата си наследници/съсобственици) постановява кои от
наследниците от кои имоти ще се ползват до окончателното извършване на
делбата или какви суми едните трябва да плащат на другите срещу
ползването, така и от константната практика на ВКС, според която, и при
привременната мярка по чл.344, ал.2 от ГПК, правото на обезщетение на
съделителя, който изцяло или отчасти е лишен от служенето с допуснатия до
делба имот, произтича от чл.31, ал.22 от ЗС и общият принцип за недопускане
на неоснователното обогатяване (в този смисъл Р 87-2009-II г. о., Опр. 59-
2022-I г. о., Опр. 308-2014-IV г. о.). Не би могло да бъде и иначе, защото и
привременната мярка по чл.344, ал.2 от ГПК цели обезщетяване на
съделителя, който не ползва делбения имот, но това обезщетение може да
бъде присъждано за следващ период - от датата на провеждане на първото
заседание във втората фаза на делбата до окончателното й приключване (Опр.
59-2022-I г. о.).
В случая обаче, страните не спорят, а и признават неизгодния за тях
факт, че всеки от тях ползва конкретен имот от делбената маса. Поради това и
искат от съда да постанови да продължат ползването на имотите, така както са
ги ползвали до депозиране на иска за делба. При това положение обаче,
ответниците не са активно процесуалноправно легитимирана от чл.344, ал.2 от
ГПК, да поискат по делото от съда да постанови такава привременна мярка по
чл.344, ал.2 от ГПК, с която да продължат да ползват тези делбени имоти от
датата на влизане в сила на настоящото решение по чл.344, ал.2 от ГПК.
Активно процесуалноправно легитимиран от чл.344, ал.2 от ГПК да предяви
такова искане е само съделителят, който не ползва делбен имот, каквото
искане нито един от съделителите не е направил до приключване на
съдебното дирене. А предявяването му от ответниците, които не са активно
процесуалноправно легитимирана от чл.344, ал.2 от ГПК да го предявят, е
недопустимо съгласно чл.26, ал.2 от ГПК, според който, освен в предвидените
от закон случаи (какъвто настоящият не е с оглед изложеното), никой не може
да предявява от свое име чужди права пред съд .
20
Процесуалната легитимация е абсолютна положителна
процесуалноправна предпоставка обуславяща възникването и надлежното
упражняване на правото на иск, която в случая не е налице за ответниците по
искането им за постановяване на гор***очената привременна мярка по чл.344,
ал.2 от ГПК с оглед изложеното. А за наличието й съдът следи служебно
(чл.130, ал.2 от ГПК). Въпросът е принципен, поради което и предявеното по
делото от тях искане по чл.344, ал.2 от ГПК се явява недопустимо и следва да
се остави без разглеждане, а делото по същото прекрати в тази му част с
настоящото решение (чл.130 от ГПК).
Воден от горното, Пернишкият районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБА между С. Л. Г., ЕГН
**********, с адрес: гр. *******, С. А. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.
****** и Г. Л. Г., ЕГН ******, с адрес: гр. *****,
върху следните недвижими имотш и моторно превозно средство:
1. МАСИВНА ВИЛНА СГРАДА на два жилищни и един тавански
етаж, находища се в землището на с. Р., общ. П., на ул. „***” № 4, построена
върху УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ представляващ според
застроителния и регулационен план на селото одобрен със заповед № ІІІ-234
от 09.04.1976 г. УПИ VII- 335, в квартал 119 по регулационния план на с. Р.,
целият с площ от 820 кв.м., при граници на поземления имот по нотариален
акт Д.В., Й.Ц., улица и свободно общинско място и при граници на
поземления имот по скица: улица, УПИ ІХ-336, 337, зелени площи и УПИ VI-
334, която вилна сграда е със застроена площ от 52,50 кв.м. и се състои както
следва: първи етаж - от дневна, кухня, складово помещение, коридор и
покрита тераса: втори етаж - от три спални, две бани с тоалетни, коридор,
открита тераса входна площадка и външно стълбище и тавански етаж - от
две спални, дрешник и баня с тоалетна заедно с МАСИВЕН ГАРАЖ със
застроена площ 23.00 кв.м., построен на граничната линия с УГШ VI-334,
както и правото на строеж върху описания поземлен имот, и УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ УПИ VII-335, целия с площ от 820 кв.м.. находящ се в
кв. 119 по плана на с. Р., общ. П. при съседи: от изток - улица; от запад - край
на регулация; от север - УПИ VI- 334; от юг - УПИ IX-336.
21
2. АПАРТАМЕНТ № 19, находящ се в гр. С., на II (втори) жилищен
етаж в сградата на ул. „****”, вход “В”, със застроена площ от 150,06 кв.м.,
състоящ се от: дневна, кухня, две спални, спалня - кабинет, две бани с
тоалетни, коридор, три тераси, при съседи: апартамент № 21, ул. „*****”,
калкан, парцел V-724, двор, стълбище, ЗАЕДНО с МАЗЕ № 28, с площ от
3,93 кв.м., при съседи: общо помещение, мазе № 27, ул. „*****”, коридор,
ЗАЕДНО с 1,46 % идеални части от общите части на сграда; и от правото на
строеж върху дворното място, върху което е построена сградата, цялото с
площ от 3300 кв.м., съставляващо парцел III – 716, от квартал 2 по плана на
гр. С., местност: ж.к. „****”, при съседи по скица: ул. „****”, ул. „*****”,
парцел V-721 „6”, 722, 723, 724, парцел VІІІ - 716, 717, парцел ІІ - 711. 711 „а”,
712, 713, 714, а съгласно схема на самостоятелен обект в сграда
АПАРТАМЕНТ № 19, с административен адрес гр. С., ул. „****,
представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор *****.2.50 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. С., общ. Столична, обл. С. (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68
от 02.12.2010 г., на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо имота е от 22.05.2023 г., с адрес на имота: гр. С., район ****,
кв. „****“, ул. „****, ап.19, който самостоятелният обект се намира на етаж 2
в сграда с идентификатор *****.2, с предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
*****,с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 150,06 кв.м., ВЕДНО с
ПРИЛЕЖАЩИ ЧАСТИ: МАЗЕ № 28, с площ от 3,93 кв.м., 1,45 % ид.ч.от
общите части на сградата, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: *****.2.49, под обекта: *****.2.46, над обекта: *****.2.54, стар
идентификатор - няма
3. ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ № 5 находящ се в гр. С., в сутерена на сградата
на ул. „****”, със застроена площ от 19.50 кв.м., при съседи: подземна улица,
гараж № 6, коридор, стълбище, ЗАЕДНО с 11.99 % идеални части от общите
части на подземните гаражи на сградата и от правото на строеж върху
дворното място, върху което е построена сградата, цялото с площ от 3300
кв.м., съставляващо парцел ІІІ-715, 716, от квартал 2 (втори) по плана на гр.
22
С., местност ж.к. „****”, при съседи по скица: ул. „****”, ул. „*****”, парцел
V-721 “б”, 722, 723, 724, парцел VIII-716, 717, парцел ІІ-711, 711 “а”, 712, 713,
714, а съгласно схема на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****
от 19.03.2024 г. - ГАРАЖ № 5, с административен адрес: гр. С., ул. „*****,
представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ***** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
С., общ. Столична, обл. С. (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68 от
02.12.2010 г., на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо имота няма данни за изменение,с адрес на имота: гр. С.,
район ****, ул. „*-****, който самостоятелен обект се намира на етаж минус
1, сграда с идентификатор *****.2, с предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
*****, предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта:
1, с посочена в документа площ 19,50 кв.м., с ПРИЛЕЖАЩИ ЧАСТИ: 11,99
% ид.ч. от общите части на подземните гаражи на сградата, ниво 1, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ****, под обекта: няма, над
обекта няма, стар идентификатор – няма.
4. ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ № 4, находящ се в гр. С., Столична община,
район ’****”, ул. „****” - стара, нова- ул. „****” №s **** (минус едно), в
жилищна сграда „*****“, със застроена площ от 21,00 кв. м., при съседи:
коридор на подземни гаражи и подземни гаражни клетки, подземен гараж № 3,
коридор на подземни гаражи и мазетата, стълбище, който обект представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ****, с площ от 21,00
кв.м.; който самостоятелен обект се намира в сграда 2, разположен в поземлен
имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда; брой нива на обекта: 1 (едно/); стар идентификатор: няма;
съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж – няма; под обекта –
няма; над обекта – *****.2.35, *****.2.33, *****.2.34, заедно с припадащите
му се 12,91 идеални части от обший части на сградата и подземни гаражни
клетки и толкова идеални части от правото на строеж върху дворното място,
цялото с площ от 3300 кв.м., съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ (парцел) ІІІ-715, 716, от квартал 2 (две) по плана на гр. С., местността:
„****", при съседи: ул. „*****“, ул. „****”; парцел VІІІ-716, 717; парцел V-
72I, 721-а, 722, 723, 724, 725, 726, 727; парцел ІІ-711, 711-а, 712, 713, 714 и
5. МОТОРНО ПРЕВОЗНО СРЕДСТВО, представляващо
23
МОТОПЕД, марка: „Пежо Людикс Бластер“, цвят: „червен“, с рег. номер №
****, и номер на рама: ****,
ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ КВОТИ ОТ ПРАВОТО НА
СОБСТВЕНОСТ:
За ищеца С. Л. Г., ЕГН ********** – 1/6 ид.ч. от правото на
собственост;
За първата ответница С. А. Г., ЕГН ********** – 4/6 ид.ч. от правото на
собственост и
За втория ответник Г. Л. Г., ЕГН ****** – 1/6 ид.ч. от правото на
собственост.
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБА между С. Л. Г., ЕГН
**********, с адрес: гр. *******, С. А. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.
****** и Г. Л. Г., ЕГН ******, с адрес: гр. *****,
върху следния недвижим имот:
6. НЕДВИЖИМ ИМОТ, находящ се в гр. С., Столична община, район
„Т.“, в жилищна сграда с подземни гаражи и офиси; помещения за магазини и
ресторант на улица „*****, нанесена в кадастралната карта и кадастралните
регистри на град С., одобрени със Заповед № РД-18-108 от 13.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, като сграда с идентификатор ****, а
именно: АПАРТАМЕНТ № 9 (девет), на ІІІ (трети) жилищен етаж, със
застроена площ от 40,76 кв.м., състоящ се от дневна, кухненски бокс и
сервизно помещение, при граници по акта за собственост: апартамент № 10,
стълбище, улица и коридор, отгоре - апартамент № 13, отдолу - апартамент №
5, нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на град С.,
одобрени с със Заповед № РД-18-108 от 13.12.2016 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор *****J.9, с адрес съгласно кадастрална схема: гр. С., район
„Т.“, улица „*****, етаж 4, апартамент № 9, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, при съседни
самостоятелни обекти в сградата съгласно кадастрална схема: на същия етаж -
с идентификатор ****.10, под обекта - с идентификатор ****.5 и над обекта -
с идентификатор ****.13, заедно с МАЗЕ № 2, с площ от 6,41 кв.м., при
граници: мазе № 1, мазе № 3, склад и коридор, заедно с припадащизе ее на
24
апартамента 1,14 % идеални части от общите части на сградата, които идеални
части, изчислени в квадратни метри за целите на площообразуването, се
равняват на 5,56 кв.м., и заедно с 1,14 % идеални части от правото на строеж
върху мястото, в което е построена сградата, съставляващо съгласно акта за
собственост УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V-17, 18, в квартал № 7-б
по плана на град С., местността „**** - кв.7 (седем)”, целият урегулиран
поземлен имот с площ от 610 кв.м., при граници на същия: УПИ VII-16, УПИ
IV-!0,13, улица „*****“ и улица „***“, а съгласно кадастралната карта на град
С. представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****,
като делбения имот е с ТЕЖЕСТ - запазено вещно право на ползване
от трето лице - Г. Д. Г., ЕГН ********** до края на живота му,
ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ КВОТИ ОТ ПРАВОТО НА
СОБСТВЕНОСТ:
За ищеца С. Л. Г., ЕГН ********** – 1/3 ид.ч.; от правото на
собственост
За първата ответница С. А. Г., ЕГН ********** – 1/3 ид.ч. от правото на
собственост и
За втория ответник Г. Л. Г., ЕГН ****** – 1/3 ид.ч. от правото на
собственост.
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБА между С. Л. Г., ЕГН
**********, с адрес: гр. *******, С. А. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.
****** и Г. Л. Г., ЕГН ******, с адрес: гр. *****,
върху следния недвижим имот:
7. АПАРТАМЕНТ № 44, с административен адрес: гр. С., район „****“
№ *****, представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА
с идентификатор **** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
С., общ. Столична, обл. С. (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68 от
02.12.2010 г., на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо имота е от 05.04.2011 г., с адрес на имота: гр. С., район ****,
бл.*****, самостоятелният обект се намира на етаж 10 в сграда с
идентификатор ****.1, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ****,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
25
или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, посочена в документа площ 60,25 кв.м., прилежащи части: мазе №
26, 1,157 % ид.ч.от общите части на сградата, ниво 1, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж ****, под обекта: *****, над обекта *****,
стар идентификатор – няма.
ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ КВОТИ ОТ ПРАВОТО НА
СОБСТВЕНОСТ:
За ищеца С. Л. Г., ЕГН ********** – 1/12 ид.ч. от правото на
собственост;
За първата ответница С. А. Г., ЕГН ********** – 10/12 ид.ч. от правото
на собственост и
За втория ответник Г. Л. Г., ЕГН ****** – 1/12 ид.ч. от правото на
собственост.
ОТХВЪРЛЯ предявеният от С. Л. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.
*******, срещу С. А. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. ****** и Г. Л. Г., ЕГН
******, с адрес: гр. *****, иск за допускане до делба на моторно превозно
средство - лек автомобил, с рег. № ****. марка BNW, модел Х5, рама ****,
цвят тъмно сив металик.
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ, като недопустимо, искането по чл.344,
ал.2 от ГПК на С. А. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. ****** и Г. Л. Г., ЕГН
******, с адрес: гр. *****, съдът да постанови продължаване на ползването на
допуснатите до делба между страните недвижими имоти: Апартамент № 9, с
адрес: гр.С., район Т., ул. „*****, Апартамент № 19, с адрес: гр.С., ул. „****,
Апартамент № 44, с адрес: гр. С., район ****, ж.к. ****, като постанови до
окончателното приключване на делбата с влязъл в сила съдебен акт ищецът С.
Л. Г., ЕГН ********** да продължи да ползва Апартамент № 9, с адрес: гр.С.,
район Т., ул. „*****, първата ответница С. А. Г., ЕГН ********** да ползва
Апартамент № 19, с адрес: гр.С., ул. „****, а втория ответник - Г. Л. Г., ЕГН
******, да ползва Апартамент № 44, с адрес: гр. С., район ****, ж.к. ****, и
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 03087/2024 г. на ПРС в тази му
част, поради недопустимост на искането по чл.344, ал.2 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
26
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
27