№ 1494
гр. **, 30.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ
при участието на секретаря СИМОНА Г. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско
дело № 20241110131470 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба с вх. № 179127/31.05.2024 г, с
която от името на В. Н. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. **, ул. „*“ ***,
против С. П. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. **, ж.к. „*“ ****, ап. 4, П.
Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. **, ж.к. „*“ ****, ап. 4 и А. Д. Й.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. **,кв. ,,**‘‘, *, са предявени искове с
правно основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствен
недвижим имот, а именно:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ** (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин
петдесет и едно точка едно точка двадесет и седем), находящ се в град **, община
Столична, обл. ** (столица) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед * г. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: град **,
район в, ж.к. "б”, * (двадесет и осем), вх. Б, ет. 6 (шести), ап. * (двадесет и седми) с
площ на обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра, предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, самостоятелният обект се намира на
етаж 6 (шести) в сграда с идентификатор * (шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно
точка едно), прилежащи части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло
четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части
1
на сградата, представляващ съгласно документи удостоверяващи собствеността:
АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) * (двадесет и седем), * (двадесет и осем), етаж 6
(шести) на жилищния комплекс „б“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и други
сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71 кв.м. (седемдесет
и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище, запад - двор, ул.
„ю“, а, р и лли, ведно със зимнично помещение, при съседи: на юг и изток -
коридор, м и ю п, север - коридор, заедно с 1.451% (едно цяло четиристотин
петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
находяща се в жк. „б“, град **, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.
- 1/6 идеална част за С. П. Д.
- 1/6 идеална част за П. Д. Д.
- 1/6 идеална част за А. Д. Й..
От името на ответника С. П. Д. е депозиран отговор на исковата молба, в
срока за отговор по чл. 131 ГПК, с които се моли да бъдат включени в делбената
маса и допуснати до делба в настоящото делбено производство следните
недвижими имоти: а именно:
1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.в, общ.т, обл.я, съставляващо
парцел XI-82 в квартал 11, идентичен с у от квартал 11 по действащия план на
селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с построената в него
едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;
2. Овощна градина с площ от 3,076 дка. В местността „б“ в землището на с.в,
общ.т, обл.я, представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне на
селото, четвърта категория, при граници: овощна градина пл.№002058, полски път
пл.№000150 - общински, овощна градина с пл.№002060 и оовщна градина с пл.
№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
3. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „в“ в землището на с.в, общ.т,
обл.я, представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на селото,
четвърта категория, при граници: нива с пл.№004020, нива с пл.№004016, нива с
пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нива с пл.№004081. Имотът е
образуван от имот с пл.№004021.
4. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността „к“, в землището на с.в,
общ.т, обл.я, представляваща имот с пл.№011058 по плана за земеразделяне на
селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас
2
№000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен канал №000240 на
МЗГ, овощна градина с пл.№011059. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
5. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „к“ в землището на с.в, общ.т,
обл.я, представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на селото,
при граници: нива с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нива с пл.
№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.
№011026, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.
- 1/6 идеална част за С. П. Д.
- 1/6 идеална част за П. Д. Д.
- 1/6 идеална част за А. Д. Й..
В исковата си молба ищцата твърди, че тя и д, ЕГН ********* са наследници
на н, ЕГН **********, починал на 08.04.2018г. и а И.а Н., ЕГН **********. В
исковата си молба ищцата твърди, че д, ЕГН ********* е починал на 21.03.2023г.,
като неговият дял е наследен при равни квоти от съпругата С. П. Д. и двете му
дъщери П. Д. Д. и А. Д. Й.. В исковата си молба ищцата твърди, че
наследодателите са притежавали следния недвижим имот:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ** (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин
петдесет и едно точка едно точка двадесет и седем), находящ се в град **, община
Столична, обл. ** (столица) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед * г. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: град **,
район в, ж.к. "б”, * (двадесет и осем), вх. Б, ет. 6 (шести), ап. * (двадесет и седми) с
площ на обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра, предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, самостоятелният обект се намира на
етаж 6 (шести) в сграда с идентификатор * (шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно
точка едно), прилежащи части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло
четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части
на сградата, представляващ съгласно документи удостоверяващи собствеността:
АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) * (двадесет и седем), * (двадесет и осем), етаж 6
(шести) на жилищния комплекс „б“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и други
сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71 кв.м. (седемдесет
и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище, запад - двор, ул.
„ю“, а, р и лли, ведно със зимнично помещение, при съседи: на юг и изток -
3
коридор, м и ю п, север - коридор, заедно с 1.451% (едно цяло четиристотин
петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
находяща се в жк. „б“, град **.
Моли се за постановяване на решение, с което да бъде допуснато
извършването на делба между страните на следните недвижими имоти:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ** (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин
петдесет и едно точка едно точка двадесет и седем), находящ се в град **, община
Столична, обл. ** (столица) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед * г. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: град **,
район в, ж.к. "б”, * (двадесет и осем), вх. Б, ет. 6 (шести), ап. * (двадесет и седми) с
площ на обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра, предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, самостоятелният обект се намира на
етаж 6 (шести) в сграда с идентификатор * (шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно
точка едно), прилежащи части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло
четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части
на сградата, представляващ съгласно документи удостоверяващи собствеността:
АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) * (двадесет и седем), * (двадесет и осем), етаж 6
(шести) на жилищния комплекс „б“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и други
сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71 кв.м. (седемдесет
и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище, запад - двор, ул.
„ю“, а, р и лли, ведно със зимнично помещение, при съседи: на юг и изток -
коридор, м и ю п, север - коридор, заедно с 1.451% (едно цяло четиристотин
петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
находяща се в жк. „б“, град **.
Иска се делбата на горепосочените имоти да бъде допусната при квоти, както
следва:
За В. Н. Д. - 3/6 идеална част;
За С. П. Д. - 1/6 идеална част;
За П. Д. Д. - 1/6 идеална част;
За А. Д. Й. - 1/6 идеална част;
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата
молба от ответника С. П. Д., с който не се оспорва предявения иск за делба и не се
противопоставя делбата да бъде допусната при посочените в исковата молба квоти.
4
Изложени са съображения, че в настоящото производство, следва да бъдат
включени в делбената маса още пет недвижими имота, за които се твърди, че са
съсобствени между страните в производството, а именно:
1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.в, общ.т, обл.я, съставляващо
парцел XI-82 в квартал 11, идентичен с у от квартал 11 по действащия план на
селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с построената в него
едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м. Общата данъчна оценка
на земята и постройките е в размер на 5733 лв.;
2. Овощна градина с площ от 3,076 дка. В местността „б“ в землището на с.в,
общ.т, обл.я, представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне на
селото, четвърта категория, при граници: овощна градина пл.№002058, полски път
пл.№000150 - общински, овощна градина с пл.№002060 и оовщна градина с пл.
№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
3. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „в“ в землището на с.в, общ.т,
обл.я, представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на селото,
четвърта категория, при граници: нива с пл.№004020, нива с пл.№004016, нива с
пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нива с пл.№004081. Имотът е
образуван от имот с пл.№004021.
4. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността „к“, в землището на с.в,
общ.т, обл.я, представляваща имот с пл.№011058 по плана за земеразделяне на
селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас
№000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен канал №000240 на
МЗГ, овощна градина с пл.№011059. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
5. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „к“ в землището на с.в, общ.т,
обл.я, представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на селото,
при граници: нива с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нива с пл.
№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.
№011026.
Твърди се, че цитираните земеделски имоти са предмет на договор на
доброволна делба от 29.10.1999 г., посредством който н, който е баща на ищцата, ги
е придобил.
Според ответника след смъртта на наследодателите, повече от пет години
горепосоченият апартамент в гр. ** се ползва еднолично от ищцата и от нейния
син. През април 2024 г. била изпратена нотариална покана от ответниците по
5
делото за предоставяне на достъп до имота. Страните са провели среща и е
съставен протокол-опис за състоянието на апартамента.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата
молба от ответниците П. Д. Д. и А. Д. Й., с който същите се присъединяват към
всички изявления, искания и твърдения, посочени в отговора на исковата молба на
С. П. Д.. Не се оспорва делбата да бъде допусната при посочените в исковата молба
квоти. Присъединяват се към искането на С. П. Д. да бъде допусната съдебно –
техническа експертиза. Присъединяват се към искането на С. П. Д. да бъдат
включени в делбената маса още пет недвижими имота, за които се твърди, че са
съсобствени между страните в производството, а именно тези посочени по-горе.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.
235, ал. 2 ГПК, намира за следното от фактическа и правна страна:
Предявен е иск от В. Н. Д., против С. П. Д., П. Д. Д. и А. Д. Й., с правно
основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствен недвижим
имот, а именно:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ** (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка
шестстотин петдесет и едно точка едно точка двадесет и седем), находящ се в
град **, община Столична, обл. ** (столица) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед * г. на изп. директор на АГКК с
адрес на имота: град **, район в, ж.к. "б”, * (двадесет и осем), вх. Б, ет. 6
(шести), ап. * (двадесет и седми) с площ на обекта: 71 (седемдесет и един) кв.
метра, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент,
самостоятелният обект се намира на етаж 6 (шести) в сграда с идентификатор
* (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и
тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка едно), прилежащи части:
зимнично помещение; 1.451% (едно цяло четиристотин петдесет и една
хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
представляващ съгласно документи удостоверяващи собствеността:
АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) * (двадесет и седем), * (двадесет и осем), етаж 6
(шести) на жилищния комплекс „б“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и
други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71 кв.м.
(седемдесет и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище,
запад - двор, ул. „ю“, а, р и лли, ведно със зимнично помещение, при съседи:
на юг и изток - коридор, м и ю п, север - коридор, заедно с 1.451% (едно цяло
6
четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите
части на сградата, находяща се в жк. „б“, град **.
Направено е искане, от името на ответниците С. П. Д., ЕГН **********,
П. Д. Д., ЕГН ********** и А. Д. Й., ЕГН **********, да бъдат включени в
делбената маса и допуснати до делба в настоящото делбено производство
следните недвижими имоти:, а именно:
1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.в, общ.т, обл.я,
съставляващо парцел XI-82 в квартал 11, идентичен с у от квартал 11 по
действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;
2. Овощна градина с площ от 3,076 дка. В местността „б“ в землището на
с.в, общ.т, обл.я, представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне
на селото, четвърта категория, при граници: овощна градина пл.№002058,
полски път пл.№000150 - общински, овощна градина с пл.№002060 и оовщна
градина с пл.№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
3. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „в“ в землището на с.в, общ.т,
обл.я, представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на селото,
четвърта категория, при граници: нива с пл.№004020, нива с пл.№004016,
нива с пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нива с пл.№004081.
Имотът е образуван от имот с пл.№004021.
4. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността „к“, в землището на
с.в, общ.т, обл.я, представляваща имот с пл.№011058 по плана за
земеразделяне на селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173
на МЗГ, път IV клас №000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ,
отводнителен канал №000240 на МЗГ, овощна градина с пл.№011059. Имотът
е образуван от имот с пл.№011002.
5. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „к“ в землището на с.в, общ.т,
обл.я, представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на
селото, при граници: нива с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ,
нива с пл.№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от
имот с пл.№011026, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.
- 1/6 идеална част за С. П. Д.
7
- 1/6 идеална част за П. Д. Д.
- 1/6 идеална част за А. Д. Й..
По отношение на предявените искове с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС
за делба на посоченото от страните недвижимо имущество:
По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС в тежест на ищеца е да докаже,
че имотът, чиято делба се иска, е съсобствен между него и ответниците при
твърдените квоти, като докаже фактите, от които произтича съсобствеността, така
както са описани в исковата молба.
По отношение на иска, предявен от името на В. Н. Д., против С. П. Д., П. Д. Д.
и А. Д. Й., с правно основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на
съсобствен недвижим имот, а именно:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ** (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин
петдесет и едно точка едно точка двадесет и седем), находящ се в град **, община
Столична, обл. ** (столица) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед * г. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: град **,
район в, ж.к. "б”, * (двадесет и осем), вх. Б, ет. 6 (шести), ап. * (двадесет и седми) с
площ на обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра, предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, самостоятелният обект се намира на
етаж 6 (шести) в сграда с идентификатор * (шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно
точка едно), прилежащи части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло
четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части
на сградата, представляващ съгласно документи удостоверяващи собствеността:
АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) * (двадесет и седем), * (двадесет и осем), етаж 6
(шести) на жилищния комплекс „б“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и други
сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71 кв.м. (седемдесет
и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище, запад - двор, ул.
„ю“, а, р и лли, ведно със зимнично помещение, при съседи: на юг и изток -
коридор, м и ю п, север - коридор, заедно с 1.451% (едно цяло четиристотин
петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
находяща се в жк. „б“, град **, настоящият съдебен състав намира следното:
От представения и приобщен към доказателствения материал по делото
Договор № 1337/07.10.1968 г. за покупко-продажба на жилище, сключен СУ „с“, в
качеството на продавач и а И.а Н. и н, в качеството на купувачи, се установява в
8
производството, че а И.а Н. и н са придобили собствеността върху недвижим имот,
представляващ апартамент *, находящ се в гр. **, ж.к. б, *, вх. Б, ет. 6, с площ на
обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра.
От представеното и приобщено към доказателствения материал
удостоверение за наследници № РВТ24-УГ01-4514/12.04.2024 г., издадено от
Столична община, район в, за лицето н, ЕГН **********, се установява в
производството, че същият е починал на 08.04.2018 г., като е оставил за наследници
по закон преживялата го съпруга а И.а Н. и децата си В. Н. Д. и д. Следователно
след смъртта на н съсобственици на процесния недвижим имот, представляващ
апартамент *, находящ се в гр. **, ж.к. б, *, вх. Б, ет. 6, са били преживялата го
съпруга а И.а Н. и децата му В. Н. Д. и д, като а И.а Н. е била собственик на 4/6
идеални части от имота, а В. Н. Д. и д – на по 1/6 идеални части от същия имот.
От представеното и приобщено към доказателствения материал
удостоверение за наследници № РВТ24-УГ01-4513/12.04.2024 г., издадено от
Столична община, район в, за лицето а И.а Н., ЕГН **********, се установява в
производството, че същата е починала на 04.06.2019 г., като е оставила за
наследници по закон децата си В. Н. Д. и д. Следователно след смъртта на а И.а Н.
съсобственици на процесния недвижим имот, представляващ апартамент *,
находящ се в гр. **, ж.к. б, *, вх. Б, ет. 6, са били В. Н. Д. и д, като същите са
притежавали по 1/2 идеални части от имота.
От събраните по делото доказателства се установява в производството, че д е
починал на 21.03.2023 г., като е оставил за наследници по закон преживялата го
съпруга С. П. Д. и децата си П. Д. Д. и А. Д. И.а. Следователно след смъртта на д
съсобственици на процесния недвижим имот, представляващ апартамент *,
находящ се в гр. **, ж.к. б, *, вх. Б, ет. 6, са били В. Н. Д. и наследниците на д, а
именно преживялата го съпруга С. П. Д. и децата му П. Д. Д. и А. Д. И.а, като В. Н.
Д. е била собственик на 3/6 идеални части от имота, а С. П. Д., П. Д. Д. и А. Д. И.а –
на по 1/6 идеални части от същия имот.
Следователно ищецът е носител на 3/6 идеални части от делбения имот,
представляващ апартамент *, находящ се в гр. **, ж.к. б, *, вх. Б, ет. 6. След като
ищецът е титуляр на право на собственост в съотношение 3/6 идеални части върху
недвижимата вещ, предмет на делбата, той притежава потестативното право
процесният недвижим имот /подробно описан по-горе/, да бъде поделен съобразно
квотите, които всички съделители притежават от общата вещ. Между страните не е
спорно и се установява от събраните по делото доказателства, че С. П. Д., П. Д. Д.
и А. Д. И.а притежават останалите 3/6 идеални части от процесния имот, като всяка
9
от тях притежава по 1/6 идеална част от имота, придобита по реда на
наследственото правоприемство от наследодателя им д, поради което в настоящото
съдебно производство участват като страни всички съсобственици на делбения
имот, представляващ апартамент *, находящ се в гр. **, ж.к. б, *, вх. Б, ет. 6.
При така установените правнорелевантни обстоятелства, следва да се допусне
упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет – недвижим
имот, както следва:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ** (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин
петдесет и едно точка едно точка двадесет и седем), находящ се в град **, община
Столична, обл. ** (столица) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед * г. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: град **,
район в, ж.к. "б”, * (двадесет и осем), вх. Б, ет. 6 (шести), ап. * (двадесет и седми) с
площ на обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра, предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, самостоятелният обект се намира на
етаж 6 (шести) в сграда с идентификатор * (шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно
точка едно), прилежащи части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло
четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части
на сградата, представляващ съгласно документи удостоверяващи собствеността:
АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) * (двадесет и седем), * (двадесет и осем), етаж 6
(шести) на жилищния комплекс „б“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и други
сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71 кв.м. (седемдесет
и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище, запад - двор, ул.
„ю“, а, р и лли, ведно със зимнично помещение, при съседи: на юг и изток -
коридор, м и ю п, север - коридор, заедно с 1.451% (едно цяло четиристотин
петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
находяща се в жк. „б“, град **, при квоти – 3/6 идеални части за В. Н. Д., ЕГН
**********, 1/6 идеална част за С. П. Д., ЕГН **********, 1/6 идеална част за П. Д.
Д., ЕГН ********** и 1/6 идеална част за А. Д. Й., ЕГН **********.
По отношение на иска, предявен от името на С. П. Д. В. Н. Д., против С. П. Д.,
П. Д. Д. и А. Д. Й., с правно основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС за делба
на съсобствен, с В. Н. Д., П. Д. Д. и А. Д. Й., недвижими имоти, а именно:
1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.в, общ.т, обл.я, съставляващо
10
парцел XIV-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XIV-294 от квартал 11 по
действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;
2. Овощна градина с площ от 3,076 дка. В местността „б“ в землището на с.в,
общ.т, обл.я, представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне на
селото, четвърта категория, при граници: овощна градина пл.№002058, полски път
пл.№000150 - общински, овощна градина с пл.№002060 и оовщна градина с пл.
№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
3. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „в“ в землището на с.в, общ.т,
обл.я, представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на селото,
четвърта категория, при граници: нива с пл.№004020, нива с пл.№004016, нива с
пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нива с пл.№004081. Имотът е
образуван от имот с пл.№004021.
4. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността „к“, в землището на с.в,
общ.т, обл.я, представляваща имот с пл.№011058 по плана за земеразделяне на
селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас
№000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен канал №000240 на
МЗГ, овощна градина с пл.№011059. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
5. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „к“ в землището на с.в, общ.т,
обл.я, представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на селото,
при граници: нива с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нива с пл.
№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.
№011026, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.
- 1/6 идеална част за С. П. Д.
- 1/6 идеална част за П. Д. Д.
- 1/6 идеална част за А. Д. Й.,
настоящият съдебен състав намира следното:
От представения и приобщен доказателствен материал се установява в
производството, че с нотариален акт за придобит имот по обстоятелствена
проверка № 157, том IV, дело № 1234/1967 г. от 13.07.1967 г., н е признат за
собственик по наследство и давностно владение на следния недвижим имот,
представляващ: Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а
по графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.в, общ.т, обл.я,
11
съставляващо парцел XIV-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XIV-294 от квартал 11
по действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.
От представеното и приобщено към доказателствения материал
удостоверение за наследници № РВТ24-УГ01-4514/12.04.2024 г., издадено от
Столична община, район в, за лицето н, ЕГН **********, се установява в
производството, че същият е починал на 08.04.2018 г., като е оставил за наследници
по закон преживялата го съпруга а И.а Н. и децата си В. Н. Д. и д. Следователно
след смъртта на н съсобственици на процесния недвижим имот, представляващ
дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по графични данни
с площ от 925 кв.м., находящо се в с.в, общ.т, обл.я, съставляващо парцел XIV-82 в
квартал 11, идентичен с УПИ XIV-294 от квартал 11 по действащия план на селото,
ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с построената в него едноетажна
масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м., са били преживялата го съпруга а И.а
Н. и децата му В. Н. Д. и д, като всеки от тях е бил собственик на по 1/3 идеална
част от имота.
От представеното и приобщено към доказателствения материал
удостоверение за наследници № РВТ24-УГ01-4513/12.04.2024 г., издадено от
Столична община, район в, за лицето а И.а Н., ЕГН **********, се установява в
производството, че същата е починала на 04.06.2019 г., като е оставила за
наследници по закон децата си В. Н. Д. и д. Следователно след смъртта на а И.а Н.
съсобственици на процесния недвижим имот, представляващ дворно място с площ
от 885 кв. м по документ за собственост, а по графични данни с площ от 925 кв.м.,
находящо се в с.в, общ.т, обл.я, съставляващо парцел XIV-82 в квартал 11,
идентичен с УПИ XIV-294 от квартал 11 по действащия план на селото, ведно с
плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с построената в него едноетажна масивна
жилищна сграда, с площ от 58 кв.м., са били В. Н. Д. и д, като същите са
притежавали по 1/2 идеални части от имота.
От събраните по делото доказателства се установява в производството, че д е
починал на 21.03.2023 г., като е оставил за наследници по закон преживялата го
съпруга С. П. Д. и децата си П. Д. Д. и А. Д. И.а. Следователно след смъртта на д
съсобственици на процесния недвижим имот, представляващ дворно място с площ
от 885 кв. м по документ за собственост, а по графични данни с площ от 925 кв.м.,
находящо се в с.в, общ.т, обл.я, съставляващо парцел XIV-82 в квартал 11,
идентичен с УПИ XIV-294 от квартал 11 по действащия план на селото, ведно с
плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с построената в него едноетажна масивна
12
жилищна сграда, с площ от 58 кв.м., са били В. Н. Д. и наследниците на д, а именно
преживялата го съпруга С. П. Д. и децата му П. Д. Д. и А. Д. И.а, като В. Н. Д. е
била собственик на 3/6 идеални части от имота, а С. П. Д., П. Д. Д. и А. Д. И.а – на
по 1/6 идеални части от същия имот.
Следователно С. П. Д. е носител на 1/6 идеални части от делбения имот,
представляващ дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.в, общ.т, обл.я, съставляващо
парцел XIV-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XIV-294 от квартал 11 по
действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.. След
като С. П. Д. е титуляр на право на собственост в съотношение 1/6 идеални части
върху недвижимата вещ, предмет на делбата, той притежава потестативното право
процесният недвижим имот /подробно описан по-горе/, да бъде поделен съобразно
квотите, които всички съделители притежават от общата вещ. Между страните не е
спорно и се установява от събраните по делото доказателства, че В. Н. Д., П. Д. Д.
и А. Д. И.а притежават останалите 5/6 идеални части от процесния имот, поради
което в настоящото съдебно производство участват като страни всички
съсобственици на делбения имот, представляващ дворно място с площ от 885 кв. м
по документ за собственост, а по графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се
в с.в, общ.т, обл.я, съставляващо парцел XIV-82 в квартал 11, идентичен с УПИ
XIV-294 от квартал 11 по действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и
хамбар с навес и заедно с построената в него едноетажна масивна жилищна сграда,
с площ от 58 кв.м.
От представения и приобщен доказателствен материал се установява в
производството, че по силата на договор за доброволна делба от 29.10.1999 г.,
сключен между , н, я Н., н с н и д с н, се установява в производството, че по силата
на уговорките, обективирани в горепосочения договор за доброволно делба, в дял
на н са възложени, следните недвижими имоти: 1. Овощна градина с площ от 3,076
дка. В местността „б“ в землището на с.в, общ.т, обл.я, представляваща имот пл.
№002133 по плана за земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници:
овощна градина пл.№002058, полски път пл.№000150 - общински, овощна градина
с пл.№002060 и оовщна градина с пл.№002132. Имотът е образуван от имот пл.
№002059; 2. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „в“ в землището на с.в, общ.т,
обл.я, представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на селото,
четвърта категория, при граници: нива с пл.№004020, нива с пл.№004016, нива с
пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нива с пл.№004081. Имотът е
13
образуван от имот с пл.№004021; 3. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в
местността „к“, в землището на с.в, общ.т, обл.я, представляваща имот с пл.
№011058 по плана за земеразделяне на селото, трета категория, при граници: път
IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас №000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на
МЗГ, отводнителен канал №000240 на МЗГ, овощна градина с пл.№011059. Имотът
е образуван от имот с пл.№011002; 4. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „к“ в
землището на с.в, общ.т, обл.я, представляваща имот с пл.№011061 по плана за
земеразделяне на селото, при граници: нива с пл.№011060, напоителен канал
№000102 на МЗГ, нива с пл.№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е
образуван от имот с пл.№011026.
От представеното и приобщено към доказателствения материал
удостоверение за наследници № РВТ24-УГ01-4514/12.04.2024 г., издадено от
Столична община, район в, за лицето н, ЕГН **********, се установява в
производството, че същият е починал на 08.04.2018 г., като е оставил за наследници
по закон преживялата го съпруга а И.а Н. и децата си В. Н. Д. и д. Следователно
след смъртта на н съсобственици на горепосочените недвижими имот, са били
преживялата го съпруга а И.а Н. и децата му В. Н. Д. и д, като всеки от тях е бил
собственик на по 1/3 идеална част от имота.
От представеното и приобщено към доказателствения материал
удостоверение за наследници № РВТ24-УГ01-4513/12.04.2024 г., издадено от
Столична община, район в, за лицето а И.а Н., ЕГН **********, се установява в
производството, че същата е починала на 04.06.2019 г., като е оставила за
наследници по закон децата си В. Н. Д. и д. Следователно след смъртта на а И.а Н.
съсобственици на горепосочените недвижими имоти, са били В. Н. Д. и д, като
същите са притежавали по 1/2 идеални части от имота.
От събраните по делото доказателства се установява в производството, че д е
починал на 21.03.2023 г., като е оставил за наследници по закон преживялата го
съпруга С. П. Д. и децата си П. Д. Д. и А. Д. И.а. Следователно след смъртта на д
съсобственици на горепосочените недвижими имоти, са били В. Н. Д. и
наследниците на д, а именно преживялата го съпруга С. П. Д. и децата му П. Д. Д. и
А. Д. И.а, като В. Н. Д. е била собственик на 3/6 идеални части от имота, а С. П. Д.,
П. Д. Д. и А. Д. И.а – на по 1/6 идеални части от същия имот.
Следователно С. П. Д. е носител на 1/6 идеални части от делбените имоти,
представляващи: 1. Овощна градина с площ от 3,076 дка. В местността „б“ в
землището на с.в, общ.т, обл.я, представляваща имот пл.№002133 по плана за
земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: овощна градина пл.
14
№002058, полски път пл.№000150 - общински, овощна градина с пл.№002060 и
оовщна градина с пл.№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059; 2. Нива с
площ от 23,655 дка. в местността „в“ в землището на с.в, общ.т, обл.я,
представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на селото, четвърта
категория, при граници: нива с пл.№004020, нива с пл.№004016, нива с пл.
№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нива с пл.№004081. Имотът е
образуван от имот с пл.№004021; 3. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в
местността „к“, в землището на с.в, общ.т, обл.я, представляваща имот с пл.
№011058 по плана за земеразделяне на селото, трета категория, при граници: път
IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас №000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на
МЗГ, отводнителен канал №000240 на МЗГ, овощна градина с пл.№011059. Имотът
е образуван от имот с пл.№011002; 4. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „к“ в
землището на с.в, общ.т, обл.я, представляваща имот с пл.№011061 по плана за
земеразделяне на селото, при граници: нива с пл.№011060, напоителен канал
№000102 на МЗГ, нива с пл.№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е
образуван от имот с пл.№011026. След като С. П. Д. е титуляр на право на
собственост в съотношение 1/6 идеални части върху недвижимите вещи, предмет
на делбата, тя притежава потестативното право процесните недвижими имоти
/подробно описани по-горе/, да бъдат поделени съобразно квотите, които всички
съделители притежават от общата вещ. Между страните не е спорно и се
установява от събраните по делото доказателства, че В. Н. Д., П. Д. Д. и А. Д. И.а
притежават останалите 5/6 идеални части от процесните имоти, поради което в
настоящото съдебно производство участват като страни всички съсобственици на
делбените имоти, представляващи: 1. Овощна градина с площ от 3,076 дка. В
местността „б“ в землището на с.в, общ.т, обл.я, представляваща имот пл.№002133
по плана за земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: овощна
градина пл.№002058, полски път пл.№000150 - общински, овощна градина с пл.
№002060 и оовщна градина с пл.№002132. Имотът е образуван от имот пл.
№002059; 2. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „в“ в землището на с.в, общ.т,
обл.я, представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на селото,
четвърта категория, при граници: нива с пл.№004020, нива с пл.№004016, нива с
пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нива с пл.№004081. Имотът е
образуван от имот с пл.№004021; 3. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в
местността „к“, в землището на с.в, общ.т, обл.я, представляваща имот с пл.
№011058 по плана за земеразделяне на селото, трета категория, при граници: път
IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас №000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на
15
МЗГ, отводнителен канал №000240 на МЗГ, овощна градина с пл.№011059. Имотът
е образуван от имот с пл.№011002; 4. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „к“ в
землището на с.в, общ.т, обл.я, представляваща имот с пл.№011061 по плана за
земеразделяне на селото, при граници: нива с пл.№011060, напоителен канал
№000102 на МЗГ, нива с пл.№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е
образуван от имот с пл.№011026.
При така установените правнорелевантни обстоятелства, следва да се допусне
упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет –
недвижими имоти, както следва:
1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.в, общ.т, обл.я, съставляващо
парцел XIV-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XIV-294 от квартал 11 по
действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;
2. Овощна градина с площ от 3,076 дка. В местността „б“ в землището на с.в,
общ.т, обл.я, представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне на
селото, четвърта категория, при граници: овощна градина пл.№002058, полски път
пл.№000150 - общински, овощна градина с пл.№002060 и оовщна градина с пл.
№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
3. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „в“ в землището на с.в, общ.т,
обл.я, представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на селото,
четвърта категория, при граници: нива с пл.№004020, нива с пл.№004016, нива с
пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нива с пл.№004081. Имотът е
образуван от имот с пл.№004021.
4. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността „к“, в землището на с.в,
общ.т, обл.я, представляваща имот с пл.№011058 по плана за земеразделяне на
селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас
№000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен канал №000240 на
МЗГ, овощна градина с пл.№011059. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
5. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „к“ в землището на с.в, общ.т,
обл.я, представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на селото,
при граници: нива с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нива с пл.
№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.
№011026, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 3/6 идеални части за В. Н. Д.; 1/6 идеална
част за С. П. Д.; 1/6 идеална част за П. Д. Д.; 1/6 идеална част за А. Д. Й..
16
Така мотивиран, Софийски районен съд, II ГО, 160 състав
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между В. Н. Д., ЕГН **********,
С. П. Д., ЕГН **********, П. Д. Д., ЕГН ********** и А. Д. Й., ЕГН **********,
на следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ** (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин
петдесет и едно точка едно точка двадесет и седем), находящ се в град **, община
Столична, обл. ** (столица) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед * г. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: град **,
район в, ж.к. "б”, * (двадесет и осем), вх. Б, ет. 6 (шести), ап. * (двадесет и седми) с
площ на обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра, предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, самостоятелният обект се намира на
етаж 6 (шести) в сграда с идентификатор * (шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно
точка едно), прилежащи части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло
четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части
на сградата, представляващ съгласно документи удостоверяващи собствеността:
АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) * (двадесет и седем), * (двадесет и осем), етаж 6
(шести) на жилищния комплекс „б“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и други
сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71 кв.м. (седемдесет
и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище, запад - двор, ул.
„ю“, а, р и лли, ведно със зимнично помещение, при съседи: на юг и изток -
коридор, м и ю п, север - коридор, заедно с 1.451% (едно цяло четиристотин
петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
находяща се в жк. „б“, град **;
2. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.в, общ.т, обл.я, съставляващо
парцел XIV-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XIV-294 от квартал 11 по
действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;
3. Овощна градина с площ от 3,076 дка. В местността „б“ в землището на с.в,
общ.т, обл.я, представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне на
селото, четвърта категория, при граници: овощна градина пл.№002058, полски път
17
пл.№000150 - общински, овощна градина с пл.№002060 и оовщна градина с пл.
№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
4. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „в“ в землището на с.в, общ.т,
обл.я, представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на селото,
четвърта категория, при граници: нива с пл.№004020, нива с пл.№004016, нива с
пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нива с пл.№004081. Имотът е
образуван от имот с пл.№004021.
5. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността „к“, в землището на с.в,
общ.т, обл.я, представляваща имот с пл.№011058 по плана за земеразделяне на
селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас
№000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен канал №000240 на
МЗГ, овощна градина с пл.№011059. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
6. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „к“ в землището на с.в, общ.т,
обл.я, представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на селото,
при граници: нива с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нива с пл.
№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.
№011026, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.;
- 1/6 идеална част за С. П. Д.;
- 1/6 идеална част за П. Д. Д.;
- 1/6 идеална част за А. Д. Й..
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред СГС в
двуседмичен срок от съобщаването на страните за неговото постановяване.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
18