Р Е Ш Е Н И Е
№
260027 / 27.11.2023г.
гр.
П., 27.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД П., II състав, в публичното заседание на 22
ноември през две хиляди двадесет и трета година, в състав:
СЪДИЯ: СИМОНА КИРИЛОВА
при
секретаря Емил Кръстев, като разгледа докладваното гр. дело № 1489/2009 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 235, ал. 1, вр. чл. 341 и сл. ГПК – във втора фаза по
извършване на съдебна делба.
С влязло в сила решение, постановено по настоящото дело, е
допусната делба на апартамент с идентификатор П., находящ се на първи етаж,
вход „А”, в ***, на ул. „****”, в гр. П., с площ 87,54 кв.м., между
съделителите между съделителите Р.М.К., С.Г.В. и С.Г.К., при квоти – 2/4 ид.ч.
за първия съделител, и по ¼ ид.ч. за останалите съделители.
След насрочване на делото за разглеждане в о.с.з. във втора
фаза от делбеното производство, в срока по чл. 346 ГПК съделителите не са заявили
претенции по сметки.
Съдът,
като съобрази доводите на страните и събраните по делото относими доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК и
чл. 12 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
Способът за ликвидиране на съсобствеността е в зависимост от
броя, вида и поделяемостта на допуснатите до делба имоти, при спазване на
водещия принцип, въведен от чл. 69 ЗН при възможност всеки от съделителите да
получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като
евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари.
Съгласно заключението на СТЕ, делбеният имот – жилище, е
реално неподеляем между съделителите съгласно действащите строителни норми –
арг. чл. 203, ал. 1 ЗУТ, във вр. с чл. 40, ал. 1 ЗУТ, като актуалната му пазарна
стойност към момента на приключване на съдебното дирене пред настоящата инстанция,
възлиза на 179 556 лева.
При провеждане на първото редовно съдебно заседание след
влизане в сила на решението за допускане на делбата съделителите не са заявили
претенции по чл. 349, ал. 2 ГПК. С изтичане на срока по чл. 349, ал. 4 ГПК,
респ. първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане
на делбата се преклудира възможността да се прави искане за възлагане на делбения
неподеляем имот (така
Определение № 310 от 24.04.2012 г. на ВКС по гр. д. №
819/2010 г., I г. о.).
Предвид извода за неподеляемост на
делбения имот, доколкото съдът не е сезиран с възлагателни претенции, както и с
оглед обстоятелството, че страните не постигнаха спогодба, съсобствеността следва
да бъде прекратена по реда на чл. 348 ГПК, чрез изнасяне на имота на публична
продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите,
съобразно делбените им права.
Доколкото към момента на
приключване на съдебното дирене пред настоящата инстанция – арг. чл. 235, ал. 3 ГПК, съдът служебно констатира, че за имота вече е налице одобрена кадастрална
карта, това обстоятелство следва да намери и съответно отражение при индивидуализацията
на имота в диспозитива на решението.
По разноските:
При липса на оспорване на правата на съделителите и
наличието на съсобственост помежду им всеки съделител понася сам направените
разноски за процесуално представителство от адвокат. Страните следва да
заплатят държавни такси в полза на бюджета на съдебната власт, съобразно
стойността на дяловете си (съделителят Р.К. – по 4% от 89778 лв., представляващи половината от
актуалната пазарна стойност на имота, определена от СТЕ в размер на 179556 лв., а съделителките С.В. и С.К. –
по 4% от 44 889 лв., представляващи ¼ от актуалната пазарна стойност на
имота, съгласно СТЕ)
– всички, съобразно делбените си квоти.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да
бъде изнесен на публична продан САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА: П., находящ се на първи етаж, вход „А”, в ***,
на ул. „****”, в гр. П., с площ 87,54 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня,
дневна, баня, тоалетна, коридор и балкони, при граници на апратемнта: от
североизток – ************; от югоизток – ул. „****”; от северозапад – двор; от
югозапад – ***********, отгоре – ***********, отдолу – мазета, ведно с прилежащото
му избено помещение № 9, с площ 15,06 кв.м. и таванско помещение № 4, с площ
6,72 кв.м., ведно с 4,05 % идеални части от общите части на сградата и правото
на строеж върху мястото върху което е построена сградата, който съгласно КККР,
одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, съставлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *********, с
адрес на имота гр. П.,ул. „****“, *********, с площ 87,54 кв.м., с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, който самостоятелен обект се намира на първия етаж от жилищна или
вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение с идентификатор *********,
разположена в поземлен имот с идентификатор *********, заедно с прилежащите му ***, с площ 15,06 кв.м., ***с площ 6,72
кв.м., заедно с 4,05 ид.ч. от общите части на сградата, като получената
от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им
права от изнесения на публична продан имот, както следва:
2/4 идеални части за Р.М.К., ЕГН **********;
1/4
идеални части за С.Г.В., ЕГН ********** и
1/4
идеални части за С.Г.К., ЕГН **********
ОСЪЖДА
Р.М.К., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт
по сметка на Районен съд П. на осн. чл. 8 ТДТССГПК сумата от 3591,12 лева – държавна такса.
ОСЪЖДА
С.Г.В., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт
по сметка на Районен съд П. на осн. чл. 8 ТДТССГПК сумата от 1795,56 лева – държавна такса.
ОСЪЖДА
С.Г.К., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт
по сметка на Районен съд П. на осн. чл. 8 ТДТССГПК сумата от 1795,56 лева – държавна такса.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд П. в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС
от решението да се връчи на страните на осн. чл. 7, ал. 2 ГПК.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: