О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ ...................... 21.07.2020г., гр.Ямбол
В ИМЕТО НА НАРОДА
ЯМБОЛСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение, І–ви въззивен граждански състав, в закрито
заседание на 21.07.2020г. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАЛИНА ПЕЙЧЕВА
ЧЛЕНОВЕ: ГАЛИНА ВЪЛЧАНОВА
МАРТИНА КИРОВА
като разгледа докладваното от съдия К.Пейчева
в.гр.д. № 344/2020г. по описа на ЯОС,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.258 и сл. oт ГПК.
ЯОС, изпълнявайки процесуалното си задължение по
чл.267, ал.1 от ГПК, извърши проверка на допустимостта на въззивната
жалба от И.Д.С., чрез адв.М.А. от ЯАК, срещу решение
№ 195 от 29.04.2020г., постановено по гр.д. № 3997/2019г. по описа на ЯРС.
ЯОС намира, че въззивната
жалба е редовна и допустима като подадена от надлежна страна - ищцата в първоинстанционното производство, в срок, срещу подлежащ на
обжалване съдебен акт.
На основание чл.268, ал.1 от ГПК, ЯОС докладва възивната жалба и отговора:
С въззивната жалба от И.Д.С.,
чрез адв.М.А. от ЯАК, срещу решение № 195 от 29.04.2020г.,
постановено по гр.д. № 3997/2019г. по описа на ЯРС се обжалва решението в
частта, с която е отхвърлен иска на ищцата И.Д.С. срещу Т.Б.В. ***, по чл.108
ЗС да бъде осъден да предаде на ищцата собствеността и владението върху
следните земеделски земи, находящи се в землището на с.Маломир, община Тунджа,
област Ямбол, а именно: Поземлен имот с идентификатор №46783.23.28 съгласно
Скица на поземлен имот №15-611592-08.07.2019г. на Служба по геодезия, картография
и кадастър-гр.Ямбол, с адрес на поземления имот:с.Маломир, местност
„ЖЕЙНО-ДИМИТРОВИ НИВИ", с площ 31295 кв.м. /тридесет и една хиляди двеста
деветдесет и пет кв.м./, с трайно предназначение: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята - трета, номер по предходния план-023028,
при съседи: имот №46783.23.27, имот №46783.23.31, имот №46783.23.32, имот
№46783.23.33, имот №46783.23.34, имот №46783.23.35, имот №46783.23.37, имот
№46783.23.65, имот №46783.23.64.; Поземлен имот с идентификатор №46783.42.194,
съгласно Скица на поземлен имот №15-611598-08.07.2019г. на Служба по геодезия,
картография и кадастър гр.Ямбол, с адрес на поземления имот: с.Маломир,
местност „ГЛОДЖАКА", с площ 10399 кв.м. /десет хиляди триста деветдесет и
девет кв.м./, с трайно предназначение: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята - четвърта, номер по предходния план-042194, при
съседи: имот №46783.42.195, имот №46783.42.202, имот №46783.42.203, имот
№46783.42.193, имот №46783.42.251, и в частта, с която е отхвърлен и
евентуалния иск по чл.26, ал.1, предл.1 от ЗЗД, да
бъде прогласена нищожността на чл.2 от договор за наем на земеделска земя,
вписан в Служба по вписванията-Ямбол с вх. рег.№4880/01.07.2016г., том.4,
акт.209, като противоречащ на закона.
Въззивницата смята решението на ЯРС в обжалваните части за
незаконосъобразно и неправилно, постановено и в противоречие с материалния
и процесуалния закон, както и
необосновано. Въззивницата обжалва решението по иска
по чл.108 ЗС в отхвърлителната му част като
незаконосъобразно и необосновано и излага съобръжения.
Оспорва като неправилни изводите на ЯРС, че ищцата е обвързана от договора за
наем, че декларациите с нотариална заверка на подписите от К.Попова и Г.Василев
я обвързват. Възразява, че ЯРС неправилно е приел, че не е нарушено правилото
на чл.32, ал.1 от ЗС, тъй като ответникът владее имотите на правно основание. Оспорва
като неправилни изводите на първоинстанционния съд,
че ответникът владее и ползва имотите на годно правно основание - договор за
наем, договор за дарение и продажба, както и въз основа на декларациите с
нотариална заверка на подписите от част от наследниците на Ирина Ганчева
Николова. Оспорва извода на първоинстационния съд, че
договорът за наем е противопоставим на ищцата и излага, че като притежаваща 1/3
ид.част от процесните земеделски
имоти не приема процесния договор за наем, и в този
случай по отношение на нея ползването на тези имоти се явява без основание. Въззивницата смята за неправилен извода на ЯРС за
отхвърляне на иска по чл.26, ал.1, предл.1 от ЗЗД да
бъде прогласена нищожността на чл.2 от договор за наем на земеделска земя и
излага съображения позовавайки се на нарушена разпоредба на чл.229, ал.2 от ЗЗД
с оглед срока на договора, сключен от лице, което е носител само на права на
обикновено управление - повече от три години. По тези и останалите изложени в
жалбата съображения въззивницата моли ЯОС да отмени първоинстанционното решение в частта, в която е отхвърлен
иска за осъждане на ответника да предаде на ищцата И.Д.С. собствеността и
владението върху процесните земеделски земи, находящи
се в землището на с.Маломир, община Тунджа, област Ямбол, и постанови друго, с
което да уважи иска по чл.108 от ЗС, евентуално, в случай на отхвърляне на
иска, моли да бъде уважен иска по чл.26, ал.1, пр.1 от ЗЗД да бъде прогласена
нищожността на чл.2 от договор за наем на земеделска земя, вписан в Служба по
вписванията - Ямбол с вх.рег.№4880/01.07.2016г., том.4, акт.209, като
противоречащ на закона, а именно - на чл.229, ал.2 от ЗЗД, в частта касаеща
срока на договора над 3 години до уговорения от 10 години. Моли да ù
бъдат присъдени и направените по делото разноски в двете съдебни инстанции.
Няма доказателствени искания.
В срока за отговор на въззивната
жалба е депозиран такъв от Т.Б.В., чрез адв.Г.Г. ***,
в който се изразява становище за неоснователност на възраженията и аргументите
във въззивната жалба, за правилност и обоснованост на
обжалваното решение. Моли въззивния съд да отхвърли въззивната жалба и потвърди като правилно атакуваното
решение и да му присъди направените разноски пред въззивния
съд по представен списък по чл.80 от ГПК.
С оглед изложеното, ЯОС
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно
заседание на 06.10.2020г. от 9.30ч., за която дата и час да се призоват
страните по делото.
Съобщава на страните доклада по делото, съобразно
изложеното в обстоятелствената част на настоящото определение.
Определението не подлежи на обжалване.
Да се връчи препис от определението на страните, а на въззивника да се връчи и препис от отговора на въззивната жалба.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.