Р Е
Ш Е Н
И E №
гр.Айтос,
14.09.2017 година
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
Айтоският
районен съд, гражданска колегия, в публично заседание на тридесети АВГУСТ две
хиляди и седемнадесета година в състав :
Районен съдия: М. Дучева
при
секретаря Яна П.,
прокурор……..
като разгледа докладваното от съдията Дучева гражданско дело № 236 по описа за 2016 г.,
за да се произнесе, взе предвид следното :
Производство
е във втора фазата по извършване делба на процесните
имоти :
1.Нива в м. „Камчибой"
на площ от 8.179 дка, пета категория,имот с номер 029002 в землището на с.Д.,ЕКАТ7Е24699
при граници и съседи:имот №029001 изоставена нивa на А.М.Х.,имот
№035015-полски път на Община с.Р. и имот №029008-дере на Община с.Р.,имот
№029003 полски път на Община с.Р. и имот №000253-изоставена нива на Община с.Р..
2.Нива
в м."Биюк доору"
на площ от 15.655 дка, четвърта категория,имот с №033020 в землището на с.Д. с
ЕКАТТЕ 24699 при граници и съседи:имот №000264 дървопроизв-
пл. на МЗГ-ДЛ/ДДС,имот с №033009 изоставена нива на ДПФ,имот с №033019 полски
път на Община с.Р.,имот №033021 полски път на Община с.Р.,имот №033017
изоставена нива на наследниците на С.Г.В..
3.Нива в м."Токат
алта" от 4.993 дка,четвърта категория имот с номер 000188 в землището на
с.Д.,ЕКАТТЕ 24699 при граници и съседи имот №000124 Др.селищна тер. Ha Община с.Р.,имот №000275 Дървопроизв. Пл. на МЗГ-ДЛ/ДДС, Имот №000500,жил. територия на с.Д..
4.Нива
/ изоставена / нa площ от 3.135 дка м. „Колеш", девета категория,имот с №001001 в землището на
с.Д. с ЕКАТТЕ 24699 при граници и съседи:имот №001002 изоставена нива на Община
Р.,имот с №000037 Дървопроизв. Пл. нa МЗГ- ДЛ/ДДС,имот с №001004 изоставена нива на насл. Ha К.И.Д.,имот №001003
изоставена нива нa насл.на Д.Т.Г..
5.Изоставена
нива шеста категория в м."Пaндъклъ дере" в
землището на c.c. на площ от 5.575 дкa имот с №015001 ЕКАТТЕ24699 при граници и съседи:имот
№015018 полски път нa Община Р.,имот №015006
изоставена нива на насл. Ha
Д.Т.Р.,имот №000182 Дървопрераб. Пр. на МЗГ-ДЛ/ДДС.
6.Изоставена
нива в м."Пандъклъ дере" на площ от 5.717
дка шеста категория имот c№015006 в землището нa с.Д.
EKATTE 24699 при граници и съседи:имот №015008 изаставена
нива на насл. Ha В.Д.К.,имот
№015021 Дървопроизв. Пр. нa
М3ГДЛ/ДДС,имот №000182 дървопроизв. Пр. нa МЗГ- ДЛ/ДДС,имот №015001 изоставена нива нa насл. Д.Т.Р.,имот №015018
полски път нa Община с.Р.,имот №116001 нива насл. Ha Ахмед Еминов
Пехливанов,имот №116003 нивa нa
насл. Ha Т.Д.М.и имот
№015009 полски път нa Община с.Р..
7.Нива
в м." Казан дере" пета категория с площ от 8.322 дкa
имот с №019023 землище с.с. EKATTE 24699 при граници
и съседи:имот №019022 нива нa Община Р. имот № 019020 дере на Община с.Р. имот №000145
полски път на Община с.Р.,имот №019020 дере на Община с.Р..
8.Нива
в м."Токат алтъ"
с площ от 4.851 дка,шеста категория имот №021006 в землището на С.Д. EKATTE
24699 при граници и съседи:имот №021025 нива на насл.
Х.М.С.,итот №021008 нива на А.Ш.Ч.,имот №021017 нива
на насл. Я.Д.С.,имот №000041 гробище Община с.Р. и
имот №021024 полски път на Община с.Р..
9.
Нива в м."Камчибою" пета кат. с площ от
2.009 дка имот №023006 в землището на с.Д. EKTTE 24699 при граници и
съседи:имот №023007 нива на „С.и.Г." ООД,имот №000311 Дървопроизв.
Пр. М3Г-ДЛ/ДДС,имот №023011 нива нa М.Н.Ш.и имот
№023004 Полски път на Община с.Р.,
10.Нива
в м."Камчибою" пета кат. с площ от 2.210
дка имот №024001 в землището на с.Д. ЕКАТТЕ 24699 при граници и съседи:имот
№024002 нива насл. Л.С.А.,имот №029003 полски път
Община с.Р.,имот №000222 Прокар на Община с.Р..
11.Изоставена
нива в м."Биюдоору" четвърта кат. с площ от
5.728 дка имот №030043 в землището на с.с, EKATTE 24699 при граници и
съседи:имот №030075 Дървопроизв. Пр. на МЗГ-ДЛ/ДДС.
12.Нива
в м."Камчибою" пета кат.с площ от 10.206 дкa имот с №035011 в зетлището на
с.с. EKATTE 24699 при граници и съседи:имот №035015
полски път Община с.Р.,имот №035010 нивa на насл. К.М.М.,имот №035018 нива нa насл.К.М.М.,имот
№035017 нива Община с.Р. и имот №029012 Дървапроизв.
Пр. на МЗТ-ДЛ/ДДС.
13.Изоставена
нива в м."Баир гьолджик" от 16.239 дкa шеста кат. Имот №041002 землището нa
C.C. EKATTE 24699 при граници и съседи:имот №041004
изоставена нива на насл. С.С.С.,имот
№041006 изоставена нива на насл. Ha
С.С.С.,имот №041003 изоставена нива Община с.Р.,имот
№041001 изоставена нива нa Д.Г.И.и имот №000138,Дървопроизв. Пр. на м3Г-ДЛ/ДДС.
14.Изоставена
нива четвърта кaт. B м."Казан дере" с площ
от 7.015 дка имот 0056001 на землището на с.с. EKATTE
24699 при граници и съседи:имот №056003 нива на П.И.К.,имот №000095 полски път
на Община с.Р.,имот №000094 полски път на Община с.Р.,имот №000500 жил. Територия с.Д. и имот №056004 полски път на Община с.Р..
15.Нива
в м."Казан дере" шеста кат. с площ от 14.719 дка имот C №060008 в
землището нa с.с. EKATTE
24699 при граници и съседи:имот №060025 нива насл. Ha Е.Д. Славова,имот №060019 нивa
на Община с.Р.,имот №060033 нива насл. Ha Г. А.Н.,имот №000145 полски път Община с.Р., изоставена
нива имот №060007 на насл. Д.С.Д.и имот №060012
изоставена нива на насл. Я.Б..
16.Изоставена
нива в м."Казан дере" шеста кaт.с площ от
21.960 дка имот №061017 в землището на с.с.
ЕКАТТЕ24699 при граници и съседи:имот №061025 нива насл.
Ha К.М.М.,имот №061014 нива
насл. Ha Н.М.К.,имот
№000247Дървопроизв. Пр. на МЗГ-ДЛ/ДДС,имот №061021 изоставена нива на Община с.Р.
и имот №061015 полски път на Община с.Р..
17.
Нива в м."Токат алть"
шеста кат. C площ от 3.997 дкa имот №064009 землището
на с.с. EKATTE 24699 при граници и съседи:имот
№064003 нива Община с.Р.,имотNº06004 нива на Ж.Т.
Т.,имот №064010 нива на Л.Х.Н.,имот №064013 насл. на М.Н.Ш.и
имот №064008 полски път Община с.Р..
18.Нива
в м."Колеш" шеста кат. с площ от 2.522 дка
имот с №065006 в землището на с.с.ЕКАТТЕ 24699 при
граници и съседи:имот №065009 изоставена нива на Община с.Р.,имот №065008
полски път на Община с.Р.,имот №065012 Дървопраизв.
Пр. на МЗГ-ДЛ/ДДС,имот №065005 нива на А.С.М.и имот №065010 и изоставена нива
на Община с.Р..
19.Нива
в м."Колеш" девета кат. с площ от 12.402 дкa имот №06601 в землището на с.с.
БКАТТЕ 24699 при граници и съседи:имот №007039 noлcки
път на Община с.Р.,имот №054020 нива на Й.С.Н.,имот №066003 пасище мера на
Община с.Р.,имот №066009 изоставена нива на Д.С.Д.,имот №066010 нива на Община
с.Р.,имот №066009 изоставена нивa нa
Д.С.Д. и имот №000183 Дървопроизв. Пр. на МЗГ-ДЛ/ДДС.
20.Нива
в м."Чайлекче" шеста кат. с площ от 6.495
дка имот с номер 116024 в землището на с.с. ЕКАТТЕ
24699 при граници и съседи:имот №116025нива нa А.К.А.,имот
№116009 полски път Община с.Р.,имот №116023 нива на "С.„.Г." ООД и
имот №116030 полски път на Община с.Р..
21.Нива
в м."Дюз екинлик"
шеста кат. с площ от 5.998 дка имот №128018 в землището на с.Д. ЕКАТТЕ 24699
при граници и съседи:имот №128016 нива на насл. Д.К.К., имот №128019 нива нa А.Ш.Ч.,имот
№128020 нива на насл. нa М.М.Д.,имот №128021 нивa на насл. С.Д.С.,имот №128026 полски път на Община с.Р. и имот
№028008 полски път на Община с.Р..
22.
Изоставена нива в м."Баир гьолджик" шеста
кат. с площ от 10.977 дка имот с №143023 в землището на с.с.
EKATTE 24699 при граници и съседи:имот №043009 изоставена нива на ДПФ,имот
№143028 Дървопроизв. Пр. на МЗГ-ДЛ/ДДС,имот №143022
изоставена нивa на С.С.С.,имот
№000138 Дървопроизв. Пр, нa М3Г-ДЛ/ДДС и имот №000602 полски път нa
Община с.Р..
23.Нива
в м." Текенлилда" четвърта кaт. с площ от 2.204 дка имот с №245055 в землището на с.с.ЕКАТТЕ 24699 при граници и съседи:имот №245056 нива на Х.Е.А.,имот
№147003 полски път на Община с.Р.,имот №245052 нива на насл.
Д.Г.Д.и имот №245019 полски път Община с.Р..
С влязлото в сила на 24.04.2017 г.
решение №31 от 13.03.2017 г., постановено в първата фаза на делбата, имотите са
допуснати до делба при квоти за страните, както следва:
- 1/5 идеална част за наследници на Г.Д.
Т., род.***г - Д.Д.М.,ЕГН**********
*** и
К.А.Д., ЕГН********** *** ;
- 1/5 идеална част за наследници на К.Д. Т., род.***г -Н.Р.Д.,ЕГН**********
***; М.Р.Д., ЕГН********** ***; Г.Д.Д., ЕГН********** ***; Д.Т.Я., ЕГН: ********** ***,П.К.Д.; С.Т.Д.,ЕГН********** адрес ***,П.К.Д.-сестра Д.
Т.Я.;;
- 1/5 идеална част за наследници на М. Д.
Т., ЕГН: **********- Б.М.Д.,ЕГН:********** ***; Д.Н.Д., ЕГН********** ***; Д.Н.Д.,
ЕГН:********** ***;
- 1/5 идеална част за наследници на П. Д.
Т., ЕГН: **********- И.П.Т., ЕГН********** *** ,тел.02 9572411; Х.П.Т., ЕГН: ********** ***
- 1/5 идеална част за наследници на В.Д.
Т., ЕГН:**********- Д.И.К., ЕГН: ********** ***.
В производството по
извършване на делбата, в първото съдебно заседание след допускане до делба, са
предявени претенции с правно основание по чл.349 от ГПК за възлагане на земеделски
земи в дял на Н.Д. и М.Д.. Съдът счита, че направеното искане е неоснователно,
т.к. не са налице предпоставките на чл.349 ГПК за възлагане, а именно на първо
място предмет на делбата са земеделски земи, а ГПК изрично предвижда този
способ за жилища. На следващо място няма доказателства по делото съделителите Н.Д. и М.Д. някога да са обработвали тези земи
и на последно място молителите са в дял с други съделители
и няма как да бъде обособен самостоятелен дял за тях.
Във втората фаза на
делбата е назначена СТЕ, заключението по която се кредитира от съда като
обосновано и компететно изготвено. Според вещото лице
имотите, допуснати до делба могат да бъдат обособени в дялове по два начина,
като ВЛ са описали това във вариант „А“ и вариант „Б“, като и при двата са се съобразили с особеностите и
начините на трайно ползване на земята. Средната стойност на дяловете съгласно
вещите лица, възлиза на 12 936 лева. Съдът като се запозна с текста на
експертизата и представените от ВЛ два варианта , прецени при изготвяне на
проекта за разделителен протокол да се позове на вариант „Б“, при който
разликата в стойностите на отделните дялове не е толкова голяма и съделителите от различните дялове няма да си дължат много
голямо обезщетение едни на други.
Относно способа за
делба и двете страни в съдебно заседание са заявили искане за съставяне на
проект за разделителен протокол, като съдът намира за основателно така
направеното искане по следните съображения:
Основен
принцип при извършване на делбата е всеки от съделителите
да получи дял в натура. Това е възможно или чрез съставяне на разделителен
протокол и теглене на жребий - чл.352 от ГПК или чрез разпределение по реда на
чл.353 от ГПК. В настоящия случай по силата влязлото в сила решение по
допускане на делбата са налице пет групи съделители и 23 недвижими имота при еднакви права в
съсобствеността за всяка от групите. Приоритетният способ за извършване на
делбата, а именно – съставяне на проект за разделителен протокол, обявяването
му за окончателен и пристъпване към теглене на жребий е приложимият в
конкретния случай, като няма основание нито за разпределение на имотите по
чл.353 от ГПК, нито за изнасянето на имотите на публична продан по чл.348 от ГПК.
Не би могло да се счита, че е налице неподеляемост на имотите по смисъла на чл.348 от ГПК,
налагаща изнасянето им на публична продан, тъй като съгласно последователната и
трайна съдебна практика при наличие на повече от един имот, неподеляемост
по смисъла на чл.348 от ГПК ще е налице само ако е невъзможно всеки един от съделителите да получи реален дял. В случая са налице пет
групи съделители и 23 недвижими имоти, т.е. за всяка
от групите е възможно обособяването на реален дял чрез получаване на няколко от
недвижимите имоти и съответно уравняване на дела им в пари. Разпределението по чл.353 от ГПК не е
целесъобразно, тъй като липсват критерии, по които да се извърши – квотите на петте
групи съделители в съсобствеността са равни, като
няма събрани доказателства относно критерии (прим.
ползване, подобрения), чрез които да се пристъпи към възлагане на имотите от
съда. При разпределяне на имотите между съделителите
по чл.353 от ГПК следва да бъде отчетен основно критерия в дял на конкретен съделител да бъде поставен имот най-близък в стойностно
отношение с остойностения му дял в съсобствеността, а
в случая тази преценка е невъзможна, тъй като квотите на съсобственост на всяка
от групите съделители в имотите са равни, а недвижимите
имоти са на различна стойност. Ето защо няма основание и за разпределение по
чл.353 от ГПК, като следва да се пристъпи към съставяне на проект на
разделителен протокол, който да бъде предявен на страните и след изслушване на
възраженията, съответно обявяване на окончателен разделителен протокол, да се
пристъпи към теглене на жребий. В случая са налице 23 недвижими имота на
различна стойност при остойностен дял в
съсобствеността на групите съделители в размер на 12
936 лева за всяка от тях , като групата съделители,
която получи ПЪРВИ ДЯЛ (съгласно вариант „Б“), ще следва да заплати на групата съделители, която получи ВТОРИ и ЧЕТВЪРТИ ДЯЛ съответно
279,34лева и 1092,72 лева. групата съделители, които
получават ТРЕТИ ДЯЛ следва да заплати на групата съделители,
които получават ЧЕТВЪРТИ и ПЕТИ ДЯЛ съответно 30,07лева и 1317,25 лева.
С оглед изложеното,
като съобрази заключението на експерта, изхождайки от становището на страните,
изразено в съдебно заседание за предявяване на проект за разделителен протокол
на допуснатото до делба имущество, съдът
Р
Е Ш И :
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА
РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, като РАЗПРЕДЕЛЯ делбеното
имущество в пет реални дяла, а именно:
ПЪРВИ ДЯЛ включва:
Имот № 030043 — 5,728 дка — 2955,65 лв ;
Имот
№ 128018 — 5,998 дка — 1739,88 лв
Имот
№ 023006 — 2,009 дка — 716,20 лв
Имот
№ 019023 —8,322 дка — 3353,76 лв ;
Имот
№ 116024 — 6,495 дка — 1688,70 лв.
От
имот № 029002 — 3,379 дка — 1361,74 лв.
35,928
дка — 14 308,06 лв
ВТОРИ ДЯЛ включва:
Имот № 000188 — 4,993 дка — 2995.80 лв ;
Имот
№ 015006 — 5,717 дка — 1486.42 лв
Имот
№ 001001 — 3,135 дка — 300.96 лв
Имот
№ 143023 —10,977 дка — 2963.88 лв ;
Имот
№ 021006 — 4,851 дка — 3024,60 лв.
От
имот № 061017 — 6,500 дка — 1885,00 лв.
36,173 дка — 12 656.66 лв.
ТРЕТИ ДЯЛ включва:
От
имот № 061017 — 15,460 дка — 4483.40 лв
Имот
№ 024001 — 2,210 дка — 787.86 лв
Имот
№015001 — 5,575 дка — 1393.75 лв
От
имот № 033020 — 12,655 дка — 7618.31 лв
35,900 дка — 14 283.32 лв.
ЧЕТВЪРТИ ДЯЛ включва:
Имот
№ 066001 — 12,402 дка — 1339.42 лв
Имот
№ 056001 — 7,015 дка — 4377,36 лв
Имот
№ 035011 — 10,206 дка — 4271.21 лв
От
имот № 041002 — 7,301 дка — 1825.25 лв
35,924 дка
- 11813.24 лв
ПЕТИ ДЯЛ включва:
Имот
№ 245055 — 2,204 дка — 1089.88 лв
Имот
№ 060008 — 14,719 дка — 3974.13 лв
Имот
№ 065006 — 2,522 дка — 580.06 лв
От
имот № 041002 — 8,938 дка — 2234.50 лв
От
имот № 033020 — 3,000 дка — 1806.00 лв
От
имот № 029002 — 4,800 дка — 1934.40лв
36,183 дка —11 618.97лв
ЗА УРАВНЕНИЕ НА
ДЯЛОВЕТЕ групата съделители, която получи ДЯЛ ПЪРВИ ще следва да заплати на
групата съделители, която получи ВТОРИ ДЯЛ - 279,34лева
ЗА УРАВНЕНИЕ НА
ДЯЛОВЕТЕ групата съделители, която получи ДЯЛ ПЪРВИ ще следва да заплати на
групата съделители, която получи ЧЕТВЪРТИ ДЯЛ съответно и 1092,72
лева.
ЗА УРАВНЕНИЕ НА
ДЯЛОВЕТЕ групата съделители, която получи ТРЕТИ ДЯЛ ще следва да заплати на
групата съделители, която получи ЧЕТВЪРТИ ДЯЛ
- 30,07лева
ЗА УРАВНЕНИЕ НА
ДЯЛОВЕТЕ групата съделители, която получи ТРЕТИ ДЯЛ ще следва да заплати на
групата съделители, която получи ПЕТИ ДЯЛ-
1317,25 лева.
Решението може да се
обжалва пред Бургаския окръжен съд в 2-седмичен срок от обявяване на решението
за съставяне на окончателен разделителен протокол.
НАСРОЧВА
делото за 11.10.2017
г. от 10.30 часа, за която дата и
час да се призоват страните за предявяване и изслушване на възраженията по
проекта за разделителен протокол, обективиран в
настоящия съдебен акт.
Препис от решението да
се връчи на страните.
Районен съдия: