№ 418
гр. Габрово, 20.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в закрито заседание на двадесети декември
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Гергана Любч. Антонова Попова
като разгледа докладваното от Гергана Любч. Антонова Попова Гражданско
дело № 20214210100434 по описа за 2021 година
Предявен е иск с правно основание чл.54,ал.2 от ЗКИР.
В исковата молба ищците твърдят, че са собственици на ДВОРНО МЯСТО
находящо се в с. **********, община Габрово, съставляващо ДВОРИЩЕ пл.сн. №162 от
кв.24 по плана на с. **********, община Габрово с площ 300 кв.м., НЕЗАСТРОЕНО при
граници: дере от две страни и дв.пл.сн.№220.
По действащият план на с. **********, общ. Габрово посочения имот пл. №162 от кв.
24 с част от имот с пл. №220 от кв. 24 представляват УПИ V-220 от кв.24. Собствеността е
придобита по следния начин: Наследодателят на ищците П.С.П. /баща на А.Н. и дядо на
А.Н./ е признат за собственик по давност на следният недвижим имот: НЕЗАСТРОЕНО
ДВОРИЩЕ планоснимачен №162 от кв.24 по плана на село **********, Габровски окръг, от
300 кв.м. при граници: от две страни дере, парцел V-220 и наследници на Т.Д., подробно
описан в Нотариален акт №182, том ІІІ, дело №1133 от 1975г. В последствие след смъртта
на П.С.П. с Нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по наследство
№46, том I, рег.№2421. дело №215 от 27.12. 2000г. на нотариус ИВАН КОЛЕВ вписан в НК
с №369, с район на действие Районен- съд Габрово се ПРИЗНАВАТ АНК. П. Н. с ЕГН
********** и П.П.Н. с ЕГН********** за собственици по наследство с равни квоти на
недвижими имот, а именно:
ДВОРНО МЯСТО находящо се в с. **********, общ. Габрово съставлява ДВОРИЩЕ с
пл.сн. №162 от кв.24 по плана на с. **********, община Габрово с площ 3 кв.м., незастроено
при граници: дере от две страни и дв.пл.сн.№220.
От друга страна с Акт за публична общинска собственост №794 20.12.2000г.,
ответника Община Габрво се легитимира, като собственик на УПИ V-220 кв.24 по плана на
с. **********. общ. Габрово с площ 1170 кв.м. и СГРАДА на един приземен етаж -
ПОЧИВНА БАЗА със ЗП от 53 кв.м. Видно от Акта за публична общинска собственост е, че
същият е издаден след деактуването му, като държавна собственост, както е посочен по
ранния акт за собственост - АДС №19 от 26.12.1986г. От същият АДС е видно, че
удостоверява собственост върху имот с пл. №220 от парцел V в кв. 24 в **********, който е
с площ 765 кв.м., застроен с ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА 90 кв.м. От горното
става ясно, че поземленият имот, представляващ Парцел V -220 кв.м. по плана на с.
**********, актуван като общинска собственост с Акт за публична общинска собственост
№794/ 20.12.2000г. включва в обхвата си и дворище пл.№162 от кв.24. Процесният имот
1
съставляващо ДВОРИЩЕ с пл.сн. №162 от кв.24 по плана на с. ********** община Габрово
с площ 300 кв.м., незастроено при граници: дере от две страни и дв.пл.сн.№220 е
собственост на ищците. Имотът е владян от наследодателя на ищците и от тях самите в
продължение на повече от 30 години. Същият е разположен непосредствено срещу друг
техен поземлен имот с къща. В процесният имот винаги е имало овощни дървета, както и
голям орех. Ищците са се ползвали от плодовете на дърветата години наред, косили са
тревата в имот и са го поддържали в добър вид. Имота е деклариран от собствениците си и
за същият с заплаща дължимият данък недвижими имоти и такса битови отпадъци. В
потвърждение е заинтересоваността и владението на имота, то през 2011г. от страна на
собственика Пенка Н.а е отправена жалба до Община Габрово с която е сезирала кмета на
общината за това, че в имота са складирани каменни плочи и нарязани дървета, поради
извършване н ремонт на съседна къща. За това от страна на Общински инспекторат при
Община Габров е извършена проверка и са предприети мерки тези действия да бъдат
преустановен. Ищците никога не са се съмнявали, нито са губили възприятието си за
правото си на собственост спрямо процесния имот. Те разбират, че от страна на Община
Габрово има някакви претенции спрямо имота им след като от страна на Директора на
МАИР „**********" в процесния имот се извършва отсичане на голямото орехово дърво и
на няколко други овощни дървета. Тогава за първи път, те чуват за оспорването на
собствеността им.
След проверка в СГКК - Габрово съответно установяват и допуснат кадастрална
грешка, която се състои в следното: С приемането на кадастралната карта и регистри /КККР/
на с. **********, общ. Габрово със Заповед №РД-18-1961/ 13.12.2018г. на началника на
СГКК- Габрово е отразен ПИ с идентификатор 04964.501.220, като имотът собственост на
ищците не е нанесен. Същият имот попада в обхвата на ПИ с идентификатор 04964.501.220
по действащата кадастралната карта и регистри /КККР/ на с. **********, общ. Габрово
одобрена със Заповед №РД-18-1961/ 13.12.2018г. на началника на СГКК- Габрово. След
установяване на горното със Заявление с вх.№ 01-531536 от 12.11.2020г. да Началника на
АГКК - Габрово от страна на ищецът А.Н. е поискано отстраняване на непълнота и грешка в
кадастралната карта, като бъде нанесен имот с проектен идентификатор 04964.501.325,
който представлява дворище пл.№162 oт кв.24 по плана на с. **********, общ. Габрово.
Изменението се засяга имот с идентификатор 04964.501.220 по действащата кадастралната
карта и регистри /КККР/ на с. **********, общ Габрово с вписан собственик в КРНИ -
Община Габрово с Акт за публична общинска собственост №794/20.12.2000г. по повод
подаденото заявление от страна на ищците след дадена възможност на Община Габрово в
качеството на заинтересувано по преписката лице е възразила срещу исканото нанасяне на
ПИ с проектен идентификатор 04964.501.325, тъй като разполагала с Акт за публична
общинска собственост за УПИ V- 220, кв.24 по плана на с. ********** с площ 1170 кв.м. С
оглед горното, ИД Началник СГКК гр. Габрово издава Решение №18-380 -11.01.2021г., с
което отказва да одобри изменение на КККР, представляващо нанасяне на ПИ с проектен
идентификатор 04964.501.325 по КК на с. ********** поради спор за материално право
между съсобствениците на дворище пл.№162 от кв.24 по плана на с. ********** от една
страна и Община Габрово от друга. Община Габрово възразявайки срещу нанасянето на
поземлен имот с проектен идентификатор 04964.501.325 по КК на с. **********
собственост на ищците заявява вещни претенции по отношение на поземлен имот
легитимирайки се като собственик на УПИ V- 220. кв.24 по плана на с. ********** с Акт за
публична общинска собственост №794 20.12.2000г., който имот включва в обхвата си
дворище пл.№162 от кв.24. Предвид това за ищците възниква правен интерес от
предявяването на настоящия иск.
ИСКА СЕ, съдът да признае за установено по отношение на Община Габрово, че
при одобряване на Кадастралната карта и кадастралните регистри със Заповед №РД-18-1961/
13.12.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК- София за имот с идентификатор
04964.501.220 е допусната НЕПЪЛНОТА, изразяваща се в ненанасянето на ДВОРИЩЕ с
пл.сн. №162 от кв.24 по плана на с. **********, община Габрово с площ 300 кв.м.,
собственост на ищците съгласно Нотариален акт за собственост върху недвижим имот
2
придобит по наследство №46, том I, рег.№2421, дело №215 от 27.12. 2000г. на нотариус
ИВАН КОЛЕВ с per. №369 на НК, с район на действие Районен съд Габрово, което дворище
представлява поземлен имот с проектен идентификатор 04964.501.325 по КК на с.
********** с площ 303 кв.м., съгласно Проект за изменение на КККР, постъпил в СГКК-
Габрово със Заявление с вх.№01-531536 от 12.11.2020г., подадено от АНГ. Н. Н..
Ищците претендират ответникът да бъде осъден да им заплати направените
разноски по делото.
ОТВЕТНАТА ОБЩИНА ГАБРОВО в писмен отговор излага следните възражения:
Оспорва исковата молба и счита, че така предявеният срещу иск е допустим, но
разгледан по същество е неоснователен и недоказан последните съображения: Община
Габрово е собственик на имот, актуван с Акт за публична общинска собственост
№794/20.12.2000г., представляващ УПИ V-220 от кв. 24 по плана на с. **********, общ.
Габрово, с площ 1170 кв.м и сграда на един етаж и приземен етаж със застроена площ 53.7
кв.м. Видно от представената към отговора извлечение от плана на с.********** от 1935г.,
действащ към момента на отчуждаване на УПИ V-220 от кв. 24 по сега действащия план на
с. **********, имотът е бил извън регулация. Същият е бил собственост на наследниците на
И.Д.П. и именно поради факта, че е извън регулация, в отчуждителните документи е
идентифициран по следния начин ДВОРНО МЯСТО от около 1500 кв.м. с жилищна
СГРАДА, с. **********, Габрово при граници:от две страни дере,от две страни блок на
ДЗС- Донино, собственост на наследници на И.Д.П.. В част от документи имотът е записан,
като собственост на Ц.М.П., която е съпруга на И.Д.П.. След отчуждаване на имота и
реставрация на къщата, в периода 1973г.- 1980г. са изградени стълби през целия имот, вкл. и
през спорната част по настоящото дере като подход към къщата. Твърдението, че целият
имот е отчужден е намерил изражение и в основанията за съставяне на акта за публична
общинска собственост.
Ако в хода на настоящото производство се докаже, че спорната част от УПИ V-220 от
кв. 24 по действащия план на с. ********** не е отчуждена, то счита същата за общинска
собственост на основание давностно владение за период повече от 20години. Разпоредбата
на чл. 79 от ЗС гласи, че правото на собственост по давност върху недвижим имот се
придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години, а ако е добросъвестно в
продължение на 5 години, като в чл. 70 от ЗС законодателят е дал легално определение на
понятието добросъвестен владелец- когато владее вещта на прави основание, годно да го
направи собственик, без да знае, че праводателят му не е собственик или че предписаната от
Закона форма е била опорочена. След съставяне на акта за публична общинска собственост,
Община Габрово е владяла имота необезпокоявано, като собствен, до настоящия момент.
Повече от 20 години са полагани грижи за поддържане на сградата и стълбите, периодично
почистване и косене, както и премахване на опасните дървета. Извършени са действия по
вписване в кадастъра и имотния регистър, след влизане в сила на съответните нормативни
актове, изискващи тези действия. Община Габрово е владяла имота, чрез своя второстепенен
разпоредител с бюджет - МАИР **********.
Ищците не са владели явно, спокойно и непрекъснато процесния имот в продължение
на 10 години. Неверни са твърденията в исковата молба, че за имота ищците са заплащали
данък, тъй като същите са го декларирали в Дирекция „Местни данъци и такси" към Община
Габрово, във връзка с подаване на исковата молба и необходимостта от данъчна оценка на
претендирания имот, видно от приложената от нас декларация с вх.№
ДК14000484/03.02.2021г.
Освен това не във всички случаи на упражняване на давностно владение върху
недвижим имот са налице предпоставките за придобиване собствеността върху него. Налице
са законови изключения, игнориращи общото правило на чл.79 ЗС. Такова изключение е
разпоредбата на чл.7, ал.1 от Закона за общинската собственост- за имотите публична
общинска собственост и §1 от Законът за допълнение на Закона за собствеността за имотите
частна общинска и държавна собственост. Обстоятелството, че собственик на имота е била
3
държавата и в последствие общината, е юридическа пречка за придобиване правото на
собственост върху нея по давност.
Искът е неоснователен и следва да се отхвърли. Ищците не са собственици на така
претендирания имот, тъй като посочения имот е собственост на Община Габрово. Именно
поради това е направено и възражение срещу одобряване на изменение на кадастралната
карта за нанасяне на поземлен имот с проектен идентификатор 04964.501.325 по
кадастралната карта на с. **********.
Във връзка с гореизложеното, се моли да бъде отхвърлен предявеният иск срещу
Община Габрово, като неоснователен и недоказан, както и на ответника да бъдат присъдите
направените разноски по делото, включително и юрисконсултско възнаграждение.
По делото са събрани писмени и гласни доказателства.
От съвкупната им преценка съдът приема за установено от фактическа
страна следното:
Със Заявление с вх.№ 01-531536 от 12.11.2020г. до Началника на АГКК - Габрово от
страна на ищецът АНГ. Н. Н. е поискано отстраняване на непълнота и грешка в
кадастралната карта, като бъде нанесен имот с проектен идентификатор 04964.501.220,
който представлява дворище пл.№162 oт кв.24 по плана на с. **********, общ. Габрово. С
изменението се засяга имот с идентификатор 04964.501.220 по действащата кадастралната
карта и регистри /КККР/ на с. **********, общ Габрово с вписан собственик в КРНИ -
Община Габрово с Акт за публична общинска собственост №794/ 20.12.2000г. по повод
подаденото заявление от страна на ищците след дадена възможност на Община Габрово в
качеството на заинтересувано по преписката лице е възразила срещу исканото нанасяне на
ПИ с проектен идентификатор 04964.501.325, тъй като разполагала с Акт за публична
общинска собственост за УПИ V- 220, кв.24 по плана на с. ********** с площ 1170 кв.м. С
оглед горното, ИД Началник СГКК гр. Габрово издава Решение №18-380-11.01.2021г., с
което отказва да одобри изменение на КККР, представляващо нанасяне на ПИ с проектен
идентификатор 04964.501.325 по КК на с. **********, поради спор за материално право
между съсобствениците на дворище пл.№162 от кв.24 по плана на с. ********** от една
страна и Община Габрово от друга. Община Габрово възразявайки срещу нанасянето на
поземлен имот с проектен идентификатор 04964.501.325 по КК на с. **********
собственост на ищците заявява вещни претенции по отношение на поземлен имот
легитимирайки се като собственик на УПИ V- 220 от кв.24 по плана на с. ********** с Акт
за публична общинска собственост №794 20.12.2000г., който имот включва в обхвата си
дворище пл.№162 от кв.24.
От представените по делото: нотариален акт №182, том III, дело №11 ЗЗ от
1975г.;Нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит наследство №46, том
I, рег.№2421, дело №215 от 27.12. 2000г.;Удостоверение №Д0000319/03.02.2021г. от ДМДТ
Община Габрово; Удостоверение за наследници с изх.№0241 от 17.01.2018г.;Акт за
публична общинска собственост №794/20.12.2000г.;АДС №19 от 26.12.1986г.;Пълномощно
от 17.01.2018г. с per. № 162 на нотариус Иван Колев; Решение №18-380-11.01,2021г. на ИД
Началник на СГКК-гр. Габрово; Удостоверение за приемане на проект за изменение на
КККР от 12.11.2020г. За ПИ с идентификатор: 04964.501.220 с Проект за изменение на
КККР; Писмо от 30.12.2020г.; Извадка от действащ план за с. **********; Писмо с изх.
№04-01-34 от 08.09.2011г., Акт за публична общинска собственост №794/20.12.2000г., Акт
за държавна собственост №19 от 26.12.1986г., справка по кадастрална карта за поземлен
имот с идентификатор 04964.501.220; Извадка от плана на с. **********, одобрен 1935г.;
Извадка от действащия план на с. **********, одобрен 1974г.; Заповед №1379/27.10.1971 г.
4
на Председателя на ИК на Окръжен съвет Габрово; Доклад на Председателя на ИК на
Окръжен съвет Габрово; Препис от Разпореждане № 628/28.12.1971г. на Бюрото на
Министерски съвет; Заповед №27/15.01,1972г. на Председателя на ИК на Окръжен съвет
Габрово; Предложение от Лазар Михов- директор на АИР-с.**********; Данъчна
декларация по чл.14 от ЗМДТ с вх.№ ДК14000484/03.02.2021г., разпореждане
№628/28.12.1971г. на Бюрото на Министерски съвет, свидетелските показания и
заключението на вещото лице, се установява следната фактология:
Наследодателят на ищците П.С.П. /баща на А.Н. и дядо на А.Н./ е признат за
собственик по давност на следният недвижим имот: НЕЗАСТРОЕНО ДВОРИЩЕ
планоснимачен №162 от кв.24 по плана на село **********, Габровски окръг, от 300 кв.м.
при граници:от две страни дере, парцел V-220 и наследници на Т.Д., подробно описан в
Нотариален акт №182, том ІІІ, дело №1133 от 1975 г. След смъртта на П.С.П., с Нотариален
акт за собственост върху недвижим имот придобит по наследство №46, том I, рег.№2421.
дело №215 от 27.12. 2000г. на нотариус ИВАН КОЛЕВ вписан в НК с №369 с район на
действие Районен съд Габрово се ПРИЗНАВАТ АНК. П. Н. с ЕГН ********** иП.П.Н. с
ЕГН ********** за собственици по наследство с равни квоти на следния недвижим имот:
ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. **********, общ. Габрово съставляващо
ДВОРИЩЕ с пл.сн. №162 от кв.24 по плана на с. **********, община Габрово с площ 3
кв.м., незастроено при граници: дере от две страни и дв.пл.сн.№220.
С Акт за публична общинска собственост №794 от 20.12.2000г., ответникът Община
Габрово се легитимира, като собственик на УПИ V-220 кв.24 по плана на с. **********.
общ. Габрово с площ 1170 кв.м. и СГРАДА на един етаж и приземен етаж - ПОЧИВНА
БАЗА със ЗП 53 кв.м. Видно от Акта за публична общинска собственост е, че същият е
издаден след деактуването му, като държавна собственост. По-рано съставения акт е АДС
№19 от 26.12.1986г. за собственост върху имот с пл. №220 от парцел V в кв. 24 в
**********, с площ 765 кв.м., застроен с ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА 90 кв.м.,
на основание Заповед №27/15.01.1974г. на ОНС-Габрово, в който е посочено, че бившите
собственици на имота са наследниците на Иван Петров Димов.
С разпореждане №628 от 28.12.1971г. на Бюрото на Министерски съвет се
отчуждават недвижими имот и в с.**********, сред които е дворно място от около
1500кв.м. със стара жилищна сграда, собственост на наследниците на И.П.Д..
Свидетелят И.К.П. посочва, че знае имота от детските си години, тъй като е
отраснала там. Спомня си, че имота е бил на П.С./ наследодателят на ищците/. Мястото е
било празно, тревна маса и в него е имало едно сушило за сливи. Не е имало дувар, било
е на пътя. От едната страна е Велинов хан, от другата са пътят, и реката. Не е имало
ограда. Нейния спомен е от „кака М. и бати П.С.”. Правили са хубави сливи и са
стопанисвали имота. Запомнила го е, защото много често са ги черпили със сладки сушени
сливи. След това мястото го вземали музите и направили стъпала, които водели до къщата
на Ц.М. и минавали през процесния имот.
Свидетелят М.Й.- директор на МАИР ********** от 2012г.посочва, че музеят
стопанисва 6къщи за гости, като една от тях е на Ц.М.. Къщата е с дворно място от
около 1100кв.м.. На място няма оградни съоръжения. Има стъпала, които тръгват от пътя,
5
минават през целия имот и стигат до къщата.
Свидетелят С.С., който работи в МАИР ********** от 2007г., посочва, че къщата с
горния имот е на Ц.М.. Къщата е на мъжа на баба Ц., а нейната къща е на центъра на
селото, и сега е там. От партията отишъл М.С. и казал на баба Ц. „този имот ще го
вземем, защото нямате право на две къщи”. Тъй като й казали, че трябва да се използва
една къща, тя оставила само нейната къща на центъра. Имотът на П.С. се намира от
долната страна. Музеят са започнали да го използват през 1990г.. Бил е на партията и е
предаден на музея. От 2007г. е косил имота всяка година до днес. Половината част от
стълбите попадат в имота на П.С. от дясната страна. Преди това е имало черен път,
който минавал през средата на имота на П.С., там където сега са стълбите. Било е дворно
място без постройки, имало е трева и две дървета.
В.лице С. Б., след като е извършил оглед на място, геодезически измервания и
справки в СГКК-Габрово, в заключението си посочва, че Действащият план за улична и
дворищна регулация на с. ********** е този, приет със заповед № 1401/19.11.1974год. В
кадастралния план към него са отразени дворище пл. сн. № 162 от кв. 24 и дворище пл. сн.
№ 220 от кв. 24. На приложението с извадка от този план се вижда, че двете дворища изцяло
попадат в границите на УПИ V-220 от кв. 24. Двата нотариална акта на ищците за правото
на собственост на процесния имот са издадени при действието на плана от 1974 год., а
скиците посочени в тях са официални копия от този план, издадени от Община Габрово.
Дворище пл. сн. № 162 според плана от 1974 год. е с площ 302 кв.м. при следните
граници:
на север – улица;
на изток - дворище пл. сн. № 220;
на юг - дворище пл. сн. № 220;
на запад - сухо дере;
Дворище С пл. сн. № 220 според плана от 1974 год. е с площ 785 кв. м, от които
112 кв. м. извън регулацията на с. **********, при следните граници на цялото дворище:
на север - дворище пл. сн. № 162;
на изток - улица и имоти извън чертите на урбанизираната територия на селото;
на юг - имоти извън чертите на урбанизираната територия на селото;
на запад - сухо дере;
На приложението с комбинирана скица от извадка от КК в цифров вид и сканирано и
мащабирано изображение на плана от 1974 год. се вижда, че двете дворища: дворище пл. сн.
№ 162 и пл. сн. № 220 попадат в границите на ПИ с идентификатор 04964.501.220, който е с
площ 1165 кв.м. Извън ПИ 04964.501.220 остават 112 кв. м. от дворище пл. сн. № 220, коИто
са извън регулацията на село **********.
Съставени са две приложения с комбинирани скици от извадка в цифров вид от КК за
района на процесните имоти, получена от КАИС :
сканирано, мащабирано изображение на част от кадастралния и
регулационен план от 1935 год.;
сканирано, мащабирано изображение на част от кадастралния и
регулационен план от 1974 год.;
Отчужденият имот на наследниците на И.Д.П., актуван с АОС № 794/20.12.2000 год. е
описан в Заповед № 1379/27.Х.1971 год./лист 37/ на Председателя на ИК: „ дв. място от
6
около 1500 кв. м. с жилищна сграда, с. **********, Габровско, при граници: от две страни
дере, от две страни блок на ДЗС-Донино, Габровско, собственост на Ц.М.П.." Към датата на
издаване на заповедта в сила е бил планът на с. ********** от 1935 год. Отчуждения имот
не е бил нанесен на действащия план. От наличните графични и текстови материали, може
да се предполага, че отчужденият имот попада УПИ V-220 от кв. 24 по плана от 1974 год.
В съдебно заседание в.лице С. Б. обяснява, че имотът на наследниците на И.Д. не е
бил нанесен на действащия план на с.********** от 1935г. към датата на отчуждаването.
При така установената фактология по делото, съдът прави следните правни
изводи:
В случая, съдът е сезиран с иск с правно основание по чл.54,ал.2 от ЗКИР, с който е
подвигнат спор между страните за собственост, но не към настоящия момент, а към
един минал момент, а именно положението процесния имот по регулационния план
одобрен със Заповед №1401 от 19.11.1974г., и именно към този момент следва да се
отрази в какъв обем е правото на собственост на всяка една от страните по спора и на
техните праводатели. По делото няма данни след този план от 1974г. да са последвали
промени в регулационно отношение на процесния имот, и да са извършени отчуждавания
на същия.
От заключението на в.лице Б. е установено, че в действащият план за улична и
дворищна регулация на с. **********, приет със заповед № 1401/19.11.1974г. е отразено
дворище пл. сн. №162 от кв. 24. Съгласно приложението с извадка от този план дворището
изцяло попадат в границите на УПИ V-220 от кв. 24. Двата нотариална акта на ищците за
правото на собственост на процесния имот са издадени при действието на плана от 1974
год., а скиците посочени в тях са официални копия от този план, издадени от Община
Габрово. Дворище пл. сн. № 162 според плана от 1974 год. е с площ 302 кв.м. при следните
граници: на север – улица; на изток - дворище пл. сн. № 220; на юг - дворище пл. сн. № 220;
на запад - сухо дере.
От показанията на свидетеля И.П. се установи, че наследодателят на ищците П.С.
П. е придобил правото на собственост върху процесния недвижим имот чрез оригинерния
способ давностно владение непрекъснато в продължение на повече от десет години. През
годините, в които наследодателят на ищците е осъществявал владението върху имота, а й
впоследствие същият не е променял границите си.
От събраните по делото писмени доказателства и от заключението на в.лице е
установено, че съгласно действащия регулационен план на с.********** от 1974г. преди
приемането на кадастралната карта и кадастралните регистри на Община Габрово,
имотът на наследниците на П.С.П. е бил самостоятелно дворно място и не е бил част от
имота на наследниците на И.Д.П., който е бил отчужден с с разпореждане №628
от 28.12.1971г. на Бюрото на Министерски съвет. Не се установи по делото да е
извършено отчуждаване на недвижимия имот на наследниците на И.Д.П..
Заявявайки собственически права със съставеният акт за публична общинска
собственост №794 от 20.12.2020г., Общината се позовава на нормата на чл.2,ал.1,т.4 и т.9
от ЗОС.
7
Съгласно чл.5, ал.2 от ЗОС, актът за общинска собственост е официален документ
съставен от длъжностно лице по ред и форма определени от закона и като такъв има
обвързваща за съда доказателствена сила относно изложеното в него, т.е. има качеството на
официален свидетелстващ документ. Същевременно, без да има правопораждащо действие,
той единствено констатира собствеността на общината, но само когато удостоверява
осъществяването на конкретно придобивно основание, при наличие на което, на акта следва
да се признае легитимиращо действие, по силата на което актуваният имот се счита за
общинска собственост до доказване на противното. Затова, при спор за собственост,
оспореният АОС не е годно доказателство за установяване правото на собственост и именно
легитимиращият се с него следва да установи основанието, на което и издаден. Ответната
Община следва да установи в процеса пълно и главно, че са настъпили конкретни факти,
реализиращи състава на предвиден в закона придобивен способ. Видно от записването в
АОС е, че като основание за придобиване на имота е посочена нормата на чл.2,ал.1,т.4 и т.9
от ЗОС, която норма предвижда, че са общинска собственост парцелите и имотите,
придобити чрез отчуждителни производства до 1 юни 1996г., предназначени за жилищно
строителство, обществени и благоустройствени мероприятия на общините; обектите на
инфраструктурата с местно значение, предназначени за административните потребности на
общините, както и за здравно, образователно, културно, търговско, битово, спортно или
комунално обслужване на населението на съответната община. За да се приеме обаче
приложимостта на тази хипотеза, то по делото е следвало да бъде доказано, че действително
по отношение на имота на ищците е било проведено такова отчуждително производство.
Към момента на актуването на имота като публична частна общинска собственост- същите
са били придобити по силата на давностно владение от страна на наследодателя на ищците
и незаконосъобразно са актувани от ответната община.
В съответствие с гореизложеното, съдът приема, че предявеният иск е основателен и доказан и следва да бъде уважен, като се признае за установено по отношение на ответната Община Габрово, че процесният имот, който представлява:
С оглед изхода на спора, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищците направените разноски по делото, както следва: държавна такса- 50.00лв.; депозит за в.лице-300лв. и адвокатско възнаграждение-500лв. или общо в размер на 850лв., съгласно разпоредбата на чл.78,ал.1 от ГПК.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл.54,ал.2 от ЗКИР, по отношение на ответника ОБЩИНА ГАБРОВО, с адрес: гр.Габрово, пл.”Възраждане” №3, представлявана от Кмета ТАНЯ ВЕНКОВА ХРИСТОВА, с пълномощник: юрисконсулт Р.К., че ищците АНК. П. Н., ЕГН**********, с адрес: гр.Габрово, бул.”Априлов” №39 и АНГ. Н. Н., ЕГН**********, с адрес: гр.Габрово, бул.”Хемус” №15, вх.А,ет.4,ап.11, двамата с пълномощник: адвокат Е.П. от АК-Габрово, съдебен адрес: гр.Габрово,ул.”Скобелевска” №30, са собственици на
ОСЪЖДА ОБЩИНА ГАБРОВО, с адрес: гр.Габрово, пл.”Възраждане” №3, представлявана от Кмета ТАНЯ ВЕНКОВА ХРИСТОВА, с пълномощник: юрисконсулт Р.К. да заплати на АНК. П. Н., ЕГН**********, с адрес: гр.Габрово, бул.”Априлов” №39 и АНГ. Н. Н., ЕГН**********, с адрес: гр.Габрово, бул.”Хемус” №15, вх.А,ет.4, ап.11, двамата с пълномощник: адвокат Е.П. от АК-Габрово, съдебен адрес: гр.Габрово, ул.”Скобелевска” №30, направените разноски по делото в размер на
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Габровски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________
8