РЕШЕНИЕ
№ 492
гр. Бургас, 22.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVII СЪСТАВ, в публично заседание
на трети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:АСЕН Т. РАДЕВ
при участието на секретаря МИРОСЛАВА ХР. ЕНЧЕВА
като разгледа докладваното от АСЕН Т. РАДЕВ Гражданско дело №
20212120104324 по описа за 2021 година
Производството е по искова молба на П. С. Б. против Ф. А. Д., С. А. Д. и Т. С.
Б., за делба на поземлен имот с идентификатор ***** по КК и КР на
с.Ч****общ.К*** с площ от 3229 кв.м., с описани граници, при квоти от
2407.58 ид.ч. за съделителя Б., 410.71 ид.ч. общо за съделителите Д.и и 410.71
ид.ч. за съделителката Б..
Искът е с правно основание в чл.34 от ЗС във вр. с чл.69 от
ЗН и както с определението по чл.140 от ГПК е прието, е допустим.
В съдебно заседание се поддържа от пълномощника на
съделителя Б.; съделителката Д. счита иска за делба за основателен;
процесуалният представител на съделителката Б. също моли за допускане на
делба, но при различни от посочените в исковата молба квоти.
Въз основа на събраните по делото доказателства се
установява от фактическа страна следното:
На **** год., с нотариален акт от същата дата на нотариус
при БРС, наследодателят на страните - С* Б. С*, е признат за собственик по
давност на четири недвижими имота - празно дворно място с площ от 325
кв.м., представляващо урегулиран парцел *** в кв.**, празно дворно място с
площ от 680 кв.м., представляващо урегулиран парцел *** в кв.***, празно
дворно място с площ от 840 кв.м., представляващо урегулиран парцел **** в
кв.* и празно дворно място с площ от 1350 кв.м., представляващо урегулиран
парцел ** в кв.**, всичките по плана на с.Ч*, общ.К*.
С* С* е починал на **** год., оставяйки за свои
наследници съпруга - И* С* и трима низходящи - Т.Б., П.Б. и Р* Д..
С нот.акт № ***/ ***год. на нотариус с № ***на НК, И* С*
е продала на П.Б. своите 5/8 ид.ч. от горепосочените четири недвижими
имота. Тя е починала на **** год., като е поставила за наследници трима
низходящи - Т.Б., П.Б. и Р* Д.. Последната от тях е починала на **** год. и е
наследена от съпруг А* Д. и двама низходящи - Ф.Д. и С.Д.. А* Д. е починал
на **** год. и след смъртта си е наследен от Ф.Д. и С.Д..
1
Според заключението на вещото лице по съдебно-
техническата експертиза, във времето са действали два регулационни плана
за с.Ч* - от ***год. и от ***год., като за процесните имоти са правени две
изменения - от ****год. и от ****год., като всички всички УПИ, посочени в
титула за собственост на общия на съделителите наследодател, са отредени за
имот с пл. № ***в кв.** по плана на селото. Описаните в нотариалния акт
УПИ ***, ***и ***, както и част от УПИ ***, кв.***, попадат в поземлен
имот с идентификатор *****, който съвпада по граници с имот пл.№ ***по
кадастъра към ***год. и попада изцяло в имот № ***по кадастъра от **год.
Вещото лице е определило и площта на имота, давайки мнение, че
разминаването в площите на отделните имоти се дължи на неточност в
предходни измервания.
При така установените факти, искът за делба се явява
основателен.
Както се каза, съделителите са съсобственици на делбения
поземлен имот, като съсобствеността им е възникнала по силата на
наследствено правоприемство и покупко-продажба. Този имот е идентичен с
имота, придобит от наследодателя С* С* по време на брака му с И* С*. След
смъртта на последния, настъпила на ***** год., преживялата му съпруга е
притежавала на собствено основание - по силата на чл.21, ал.1 във вр. с чл.27,
ал.1, чл.28, чл.44, т.1 и § 4, ал.1 от СК, 1/2 ид.ч. от делбения имот. Останалата
1/2 ид.ч., съгласно чл.5 и чл.9, ал.1 от ЗНасл., се е разпределила поравно
между нея и тримата низходящи - Т.Б., П.Б. и Р* Д., или по 1/8 ид.ч. за всеки
от тях.
Квотите в съсобствеността са били 5/8 ид.ч. за И*С* и по
1/8 ид.ч. за Т.Б., П.Б. и Р* Д. до **** год., когато П.Б. е придобил от своята
майка И* С* нейните 5/8 ид.ч. Тук е мястото да се каже, че не се доказаха
твърдените от процесуалния представител на съделителката Б. основания за
нищожност на сделката, чийто вещноправен ефект, поради това, следва да се
зачете.
След смъртта на Р* Д. и съпруга й А* Д., техните
низходящи - Ф.Д. и С.Д., са придобили и понастоящем притежават общо 1/8
ид.ч. от имота или по 1/16 ид.ч. всеки. В случая правилото на чл.10, ал.3 от
ЗНасл. е неприложимо.
От горното следва, че страните в настоящото производство
са съсобственици на делбения имот. Установени са и еквивалентността на
имота с притежавания общо от съделителите обем на собственост,
настоящото му фактическо положение и правата на всеки съделител в
съсобствеността. Ето защо, делбата следва да се допусне при квоти от 6/8
ид.ч. за П.Б., 1/8 ид.ч. за Т.Б. и по 1/16 ид.ч. за Ф.Д. и С.Д..
Водим от изложеното и на основание чл.235, чл.236 и
чл.344 от ГПК, Бургаският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между П. С*. Б. от гр.Б*, ж/к **********,
ЕГН - **********, Т. СТ. Б. от гр.Б*, ул.“Х*****, ЕГН - **********, Ф. А. Д.
от гр.Б*, ж/к „С**********, ЕГН - ********** и С. А. Д. от гр.Б**, ж/к
„*********, ЕГН - **********, на следния съсобствен на страните недвижим
имот:
- поземлен имот с идентификатор ***** по КК и КР на
с.Ч****общ.К*** целия с площ от 3229 кв.м., трайно предназначение -
урбанизирана територия, начин на трайно ползване - незастроен имот за
жилищни нужди, при съседни поземлени имоти: ******, ********,
*********, ******, ******, **********, **********и *********,
при квоти от 6/8 ид.ч. за П.Б., 1/8 ид.ч. за Т.Б. и по 1/16
2
ид.ч. за Ф.Д. и С.Д..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския
окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването на страните.
Вярно с оригинала: М Е
Съдия при Районен съд – Бургас: /п/
3