гр. Велинград, 19.10.2021 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВЕЛИНГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, V-ти граждански състав, в публично заседание на седеми октомври през две хиляди и двадесет и първа година в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЕНТИНА
ИВАНОВА
Секретар: Цветана
Коцева
като разгледа
докладваното от съдията гр. д. № 726 по
описа за 2019 година, за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството
е образувано по иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността във връзка с чл.
69 от Закона за наследството, във втора
фазата по извършване на делбата.
Предявен е иск за делба по чл. 34 ЗС, вр. 341, ал. 1 ГПК от ищците М.Т.Г., ЕГН ********** и К.С.С., ЕГН **********
***, чрез адв.Ш., срещу С.Д.А., ЕГН ********** и М.В.Г., ЕГН ********** ***.
Иска се допускане на съдебна делба на следния
съсобствен придобит по наследство недвижими имоти: Едноетажна масивна града със
застроена площ 54.00 кв.м., с идентификатор 10450.501.1300.2 по кадастралния
план и кадастралните регистри на Велинград, одобрени със Заповед
РД-18-1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, построена върху
поземлен имот с идентификатор 10450.501.1300 с адрес на имота: ***********.
С влязло в законна сила на 13.05.2021г. съдебно
Решение № 260021/18.09.2020г. на Велинградския районен съд е ДОПУСНАТА СЪДЕБНА
ДЕЛБА между М.Т.Г., ЕГН ********** и К.С.С., ЕГН ********** ***, от една страна
и С.Д.А., ЕГН ********** и М.В.Г., ЕГН ********** *** от друга, на следния имот:
- Стопанска
постройка, с идентификатор 10450.501.1300.2 по кадастралния план и
кадастралните регистри на Велинград, одобрени със Заповед
РД-18-1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, построена върху
поземлен имот с идентификатор 10450.501.1300 по плана на гр.Велинград, сътояща
се от лятна кухня, пригодена за живеене, гараж с баня и тоалетна, цялата с площ
от 54 кв.м.
при квоти: 8/12 за М. Т.Г., 2/12 за К.С. и по 1/12 за С.А. и М. В.Г..
ПРАВАТА на страните са определени в решението
както следва: 8/12 за М. Т.Г., 2/12 за К.С.
и по 1/12 за С.А. и М. В.Г..
В с.з. ищците,
чрез пълномощника си адв.Калпазанова, подържат предявения иск за делба, като
поради неподеляемост на имота искат изнасянето му на публична продан.
В с.з. ответниците, чрез пълномощника си адв.Аршинков, също поради
неподеляемост на имота искат изнасянето му на публична продан.
Във втората фаза на
делбата съделителите не се предявили претенции за възлагане на имота и
претенции по сметките.
Като се запозна с
представените по делото доказателства и като взе предвид становищата на
страните, за да се произнесе съдът прие за установено следното:
От заключението на
допуснатата и изслушана по делото съдебно техническа експертиза, изготвена от
в.л.Б. и прието от съда като доказателство, се установява следното: Сградата с
идентификатор 10450.501.1300.2 се намира в гр.Велинград, на един етаж е и е със
ЗП от 54 кв.м., като неъното педназначение по КККР е друг вид производствена
инфраструктурна сграда. Състои се от две помещения – лятна кухня е гараж, които
са два самостоятелни обекта и е поделяема на два самостоятелни обекта. Тази
сграда е реално неподеляема на дялове, отговарящи на броя на съделителите, тъй
като съделителите са четили, а мота да се образуват само два дяла от двата
самостоятелни обекта. Според
заключението С.ността на сградата е 15698лв., в това число 11356лв. –С.ност на
гаража и 4342лв. – за лятната кухня, по средни пазарни цени, определени по
метода на налога. С.ността на 1/12ид.части от имота е 1308лв.; на 2/12 ид.части
е 2616лв. и на 8/12 ид. части С.ността е 10466лв.
Съдът кредитира
заключение по СТЕ, тъй като същото е компетентно и безпристрастно, а и не е
оспорено то страните.
Страните са изразили
становище по съществото на делото в смисъл, че желаят имота да бъде изнесен на
публична продан.
При това положение
съдът приема, че съсобствеността следва да се прекрати при условията на чл. 348 от ГПК – допуснатия до делба имот да бъде
изнесен на публична продан, тъй като сграда е поделяема, но само на два
дяла, а не могат да се образуват дялове
за всички съделители.
След извършване на
проданта получената цена следва да бъде разпределена между съделителите
съобразно дяловете им посочени по-горе.
С настоящето съдебно
решение съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят ДТ с оглед С.ността на
дяловете им, която при обща С.ност на имота по справедлива пазарна цена от 15698лв.,
като С.ността на 1/12 е 1308лв.; на 2/12 е 2616лв. и на 8/12 е 10466лв. Ето
защо и ще се осъдят страните да заплатят държавна такса както следва: за М. Т.Г.
– ДТ от 418,64лв., за К.С. – ДТ от 104,64лв. и за С.А. и М. В.Г. - ДТ от по
52,32лв.
Предвид изхода от спора
и до колкото страните по дело за делба са едновременно както ищци така и
ответници, то нямат право на разноски за адвокатско възнаграждение, а
направените от тях такива остават за тяхна сметка. Други претенции за разноски
не са релевирани от страните.
Водим от горното съдът,
Р Е Ш И
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:
- СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА,
с идентификатор 10450.501.1300.2 по кадастралния план и кадастралните регистри
на Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК, построена върху поземлен имот с идентификатор 10450.501.1300
по плана на гр.Велинград, сътояща се от лятна кухня, пригодена за живеене,
гараж с баня и тоалетна, цялата с площ от 54 кв.м., с административен адрес на
сградата: гр.Велинград, ул.„Даме Груев“ № 21.
СЛЕД извършване на
проданта получената цена да се разпредели между съделителите съобразно дяловете
им, както следва: 8/12 за М. Т.Г. с ЕГН **********; 2/12 за К.С.С., ЕГН ********** и по 1/12 за С.Д.А.,
ЕГН ********** и М.В.Г., ЕГН **********.
ОСЪЖДА съделителителя М.Т.Г., ЕГН ********** ***, да заплати по
сметка на РС– Велинград, държавна такса в размер на 418,64лв. /четиристотин и
осемнадесет лева и 64ст./.
ОСЪЖДА съделителителя К.С.С., ЕГН ********** ***, да заплати по
сметка на РС– Велинград, държавна такса в размер на 104,64лв. /сто и четири лева
и 64ст./.
ОСЪЖДА съделителителите С.Д.А., ЕГН ********** и М.В.Г., ЕГН **********
***, да
заплатят всеки от тях по сметка на РС– Велинград, държавна такса в размер на по
52,32лв. /петдесет и два лева и 32ст./.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд – Пазарджик
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: …………………………
/Валентина Иванова/