№ 962
гр. Ш, **/**/**** г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Ш, X-И СЪСТАВ, в публично заседание на втори
декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Жанет М. Христова
при участието на секретаря А. СТ.Т
като разгледа докладваното от Жанет М. Христова Гражданско дело №
************** по описа за 2025 година
Производство по чл.34 от ЗС за делба на недвижими имоти, първа фаза, по допускане
на делбата.
Производството по настоящото дело е образувано по искова молба от Р. В. В. с ЕГН
********** с адрес гр.Ш, ул.“М“ № 14, вх.5, ет.5, ап.105, със съдебен адрес гр.Ш, ул.“С“ №
68, вх.1, ет.1, ап.3, чрез адвБ З от ШАК срещу В. С. К. с ЕГН ********** с адрес гр.Ш, ул.“К
К“ № 3, вх.3, ет.5, ап.66.
Ищцата твърди, че страните са съсобственици по наследство на недвижим имот след
смъртта на Н В К, починал на **/**/****г., като ищцата е негова сестра, а ответницата
преживялата му съпруга, като бракът бил сключен на **/**/****г. и продължил повече от 10
години. По време на брака бил закупен следния недвижим имот, с описание съгласно
Нотариален акт № 98, том XIV, рег. № **** от **/**/****г., н.д. № 3254 на Служба по
вписвания, както следва: Самостоятелен обект с идентификатор ************** по КК на
гр.Ш, с административен адрес гр.Ш, ул.“К К“ № 3, вх.3, ет.5, ап.66, намиращ се в сграда с
идентификатор *************.3, разположена в имот с идентификатор *************,
състоящ се от три стаи, входно антре, кухня, тераси и сервизни помещения с площ 77.48
кв.м., ведно с избено помещение № 11 и ****** ид.ч. от общите части на сградата и правото
на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти с идентификатори: на същият
етаж – *************.3.67, под обекта - *************.3.63, над обекта -
*************.3.69.
Наследодателят нямал други преки низходящи или възходящи наследници, а ищцата
приела наследството по опис. Така страните притежавали в съсобственост процесния имот
при квоти – 1/6 ид.ч. за ищцата и 5/6 ид.ч. за ответницата. Пазарната оценка на имота била
1
143 400 лв., съгласно оценка изготвена в производството по приемането му по опис. Имота
се ползвал единствено и само от ответницата, като опитите за доброволно уреждане на спора
не довели до резултат.
В заключение се моли съдебната делба да бъде допусната при посочените по-горе
квоти.
Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея са били редовно връчени на
ответницата, като в законоустановения срок е депозиран писмен отговор. В него се сочи, че
предявения иск е допустим и основателен. Сочи се, че ответницата не се противопоставя
съсобствеността да бъде прекратена чрез доброволна делба или спогодба по настоящото
дело.
В съдебно заседание ищцата не се явява лично, за нея се явява преупълномощения
адвокат С Г от ШАК, която поддържа исковата молба, като моли да бъде допусната съдебна
делба с посочените от тях квоти.
Ответната страна не се явява лично, като изпраща представител – адв. А А от ШАК,
която поддържа писмения отговор и в хода по същество моли съдът да уважи искането на
страните, така както е посочено в исковата молба и писмения отговор към нея.
Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства поотделно и в
съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното:
Не се спори между страните, а и видно от Удостоверение за наследници от изх.№
**** от **/**/****г. издадено от Община Ш, общия наследодател на страните Н В К е
починал на **/**/****г., като след смъртта си оставил следните наследници – В. С. К. –
съпруга и Р. В. В. – негова сестра.
Видно от Нотариален акт № 5, том VI, рег. № 9622, дело № ***/****г. на Нотариус С
С починалият Н В К и неговата съпруга В. С. К. закупили по време на сключения от тях
граждански брак, следният недвижим имот, а именно: Апартамент № 66 с идентификатор
**************, с адрес гр.Ш, ул.“К К“ № 3, вх.3, ет.5, построен с сграда с идентификатор
*************.3, построена върху държавна земя – урегулиран поземлен имот №
************* по КККР на гр.Ш, състоящ се от три стаи, входно антре, кухня, тераси и
сервизни помещения, със застроена площ от 77.48 кв.м., с принадлежащото му избено
помещение № 11 и ****** ид.ч. от общите части от дворното място и общите части на
сградата, при съседи на апартамента: на същият етаж - *************.3.67; под обекта -
*************.3.63; над обекта - *************.3.69.
Въз основа на установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
Предмет на делбата е наследството оставено след смъртта на наследодателя на
страните Н В К с ЕГН **********, бивш жител на гр.Ш, починал на **/**/****г., с място на
откриване – последното му местожителство, като по отношение на съсобствениците по
наследство, кръга от наследници следва да се определи съобразно разпоредбите на чл.5 и сл.
от ЗН. Видно от представеното по делото удостоверение за наследници е, че той е наследен
2
от своята преживяла съпруга и своята сестра – страни в настоящото производство, в
качеството си на съделители. Гражданския брак между починалият и съделителката В. С. К.
е сключен на **/**/****г., като същият е прекратен със смъртта на съпруга. През време на
гражданския си брак съпрузите придобили недвижим имот в режим на СИО, подробно
описан по-горе. Съгласно чл.9, ал.2 от Закона за наследството ЗН) когато съпругът
наследява, заедно с възходящи или братя и сестри , или с техни низходящи, той получава 2/3
от наследството, ако то се е открило след навършването на десет години от сключването на
брака. В случая този период е изтекъл, тъй като съпругът е починал на двадесет и втората
година от брака. Така към притежаваната от съпругата част от имота, закупен в режим на
СИО се прибавя и наследената от нея 2/3 ид.ч. от имота. По този начин се формират
следните квоти: за В. С. К. - 5/6 ид.ч., а за Р. В. В. – 1/6 ид.ч., при които квоти съдът намира,
че страните са съсобственици по наследство. Поради това предявения иск се явява
основателен и следва делбата да се допусне при исканите квоти.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл. 235 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на следният недвижим имот, а именно:
АПАРТАМЕНТ с идентификатор ************** по кадастралната карта на гр.Ш, с адрес
гр.Ш, ул.“К К“ № 3, вх.3, ет.5, ап.66, намиращ се в сграда с идентификатор *************.3,
разположена в имот с идентификатор *************, състоящ се от три стаи, входно антре,
кухня, тераси и сервизни помещения с площ 77.48 кв.м., ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №
11 и ****** ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, при
съседи самостоятелни обекти с идентификатори: на същият етаж – *************.3.67, под
обекта - *************.3.63, над обекта - *************.3.69 при квоти 5/6 ид.ч. за В. С.
К. с ЕГН ********** с адрес гр.Ш, ул.“К К“ № 3, вх.3, ет.5, ап.66 и 1/6 ид.ч. за Р. В. В. с ЕГН
********** с адрес гр.Ш, ул.“М“ № 14, вх.5, ет.5, ап.105.
Решението подлежи на обжалване пред Шски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ш: _______________________
3