РЕШЕНИЕ
гр. София, 20.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, Гражданско отделение,
ІI-А състав в открито заседание на 24.10.2024г. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Виолета Йовчева
ЧЛЕНОВЕ:
Мариана Г.
Димитър Ковачев
При секретар
Галина Хр. Х., като разгледа докладваното от съдията-докладчик
Димитър Ковачев въззивно гражданско дело № 10089 по описа за 2020г.,
За да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по чл. 258 и сл. от ГПК. Образувано е по въззивна жалбa на Н.Г.Х. срещу Решение 194726 от 17.08.2019г.,
постановено по гр. д. № 42327/2013г. по описа на Софийски районен съд, 52 с-в, с
коЕто е допусната делба на недвижим имот представляващ
апартамент, съставляващ партерния етаж от масивна жилищна сграда, находяща се в гр. София, ул."********, с площ от 54.34
кв.метра, състоящ се от три стаи, кухня, антре, тераса и клозет, при съседи:
отдолу-избени помещения, отгоре-В.С.В.и Й.Е.Х., заедно с прилежащите му 1/2
идеална част от избените помещения под цялата сграда, заедно с прилежащата му
1/3 идеална част от общите части на сградата и урегулирания поземлен имот,
върху който е построена сградата, целият с площ по нотариален акт от 352.45
кв.метра, а по издадената схема на самостоятелен обект № 33363/04.06.2013г. от
Службата по геодезия, картография и кадастър- гр.София, процесният
имот е с идентификатор 68134.514.206.1.1 при квоти: 20/36 идеални части за С.Е.Х.;
12/36 идеални част за Н.Г.Х.; 3/36 идеални части за С.А.Х. и 1/36 идеална част
за Е.И.Х..
Изложени са оплаквания, че С.А.Х. е починал преди постановяване на
решението, което не било съобразено от СРС и не били конституирани неговите
наследници, както и че квотата на жалбоподателката е
18/36 идеални части.
След служебна проверка по чл. 269 ГПК СГС намира
обжалваното решение за валидно и допустимо. Вярно е че С.Х. е починал преди
постановяване на решението, а именно на 27.02.2019г., но това е станало след
приключване на устните състезания пред СРС на 03.10.2018г., а съгласно чл. 229,
ал. 2, изр. 2 вр. с чл. ал.1, т. 2 от ГПк конституирането на правоприемниците става след постновяване на решението. Именно така е постъпил и СРС и
няма допуснато процесуално нарушение, нито решението е недопустимо.
От фактическа страна се установяа
следното:
От представения Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот №61, том XXVI, дело №4345/1964г. , че през време на
бракът им (в нотариалния акт има изрично отбелязване че купувачите са съпрузи) А.С.Х.
и Н.Г.Х. са придобили собствеността вьрху недвижим
имот- апартамент, съставляващ партерния етаж от масивна жилищна сграда, находящ се в гр. София, ул."********, с площ от 54.34
кв.метра, състоящ се от три стаи, кухня, антре, тераса и клозет, при съседи:
отдолу-избени помещения, отгоре-В.С.В.и Й.Е.Х., заедно с прилежащите му 1/2
идеална част от избените помещения под цялата сграда, заедно с прилежащата му
1/3 идеална част от общите части на сградата и урегулирания поземлен имот,
върху който е построена сградата, целият с площ по нотариален акт от 352.45
кв.метра.
Съгласно издадената схема на самостоятелен обект №
33363/04.06.2013г. от Службата по геодезия, картография и кадастър-гр.София, процесният имот е с идентификатор 68134.514.206.1.1.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот №196, том
LLXLII, дело №28916/1993г., от който е видно, че А.С.Х. и Н.Г.Х. даряват на
внучка си Н.И.Х. 1/2 идеална част от процесния
недвижим имот.
А.С.Х. е починал на 16.06.1996г и съгласно Удостоверение
за наследници № 000139/25.01.2007г е оставил за свои наследници съпруга Н.Г.Х.
и синове И.А.Х. и С.А.Х..
По правилата на закона за наследството (чл.9, ал.1, вр. с чл. 5, ал. 1) във връзка с чл. 19, ал.1, вр. с § 4 от ДР от Семеен кодекс от 1985г. вр. с чл. 103 от Семеен кодекс от 1965 г. Н.Г.Х. получава
½ идеална част от половината (останала след дарението) от делбения имот или ¼ ид.
част от целия апартамент поради прекратяване на СИО. Останалата ½ идеална
част от половината от имота (тоест 1/4/ от целия) се наследява в равни част (по
1/3) от Н., И.и С.Х.или по 1/12 от целия имот. Тоест Н.Х. вече има ¼ +
1/12 което е 1/3 ид.част.
От Удостоверение за наследници № 448/04.10.2012г.,
издадено от район „Сердика" при Столична община се установява, че на
29.09.2012г. И.А.Х. е починал и оставил за наследници С.Е.Х.-съпруга, Е.И.Х.-син
и Н.И.Х.. Неговата 1/12 част се наследява в равни части от наследниците му или С.Е.Х.
получава 1/36 ид.част, по колкото получават и Е.И.Х.
и Н.И.Х..
След смъртта на И.Х. Н.И.Х. вече има ½ от делбения имот по посоченото дарение от 1993г. и 1/36 ид част по наследяване от И.Х. или има 19/36 ид. части от имота.
През 2013г. с Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №90, том I, per. №2344, дело
№80/13.06.2013г. Н.И.Х. продава на съсобственика С.Е.Х. 19/36 идеални части от процесния недвижим имот, при което последната вече е собтвеник по наследяване и покупка на 20/36 ид. части от имота.
От
горното е видно, че към деня на приключване на устните състезания пред СРС
съсобственици на имота са посочените в решението лица и при посочените в него
квоти и принципно решението съобразно правното положение до приключването на
устните състезания пред СРС е било правилно.
С.А.Х. обаче е починал след даване ход на устните
състезания и оставил наследници по закон, което е ново обективно обстоятелство
и съгласно трайната съдебна практика (Решение № 230 от 10.11.2011 г. на ВКС по
гр. д. № 307/2011 г., II г. о., ГК; Решение
№ 48 от 28.03.2014 г. на ВКС по гр. д. № 14/2012 г., II г. о., ГК; Решение № 8 от 20.02.2013 г. на ВКС по гр. д. №
470/2012 г., II г. о., ГК и др.) когато в производство по допускане на съдебна
делба пред втората инстанция са конституирани нови съделители
съдът следва да постанови изричен диспозитив за
тяхното участие или неучастие в делбата. В решението по допускане на съдебна
делба съдът разрешава въпросите между кои лица и за кои имоти се извършва тя,
както и каква е частта на всеки съделител. При
настъпило наследствено правоприемство по време на
процеса, съдът е длъжен да отчете настъпилата промяна и да постанови решението
спрямо конституираните наследници.
С оглед на горното решението следва да се отмени по
обективни причини и да се постанови ново като делбата бъде допусната с участие
и наследниците на С.А.Х., който към смъртта си е притежавал 1/12 ид. част от имота по наследство, която се разделя в равни
части по 1/36 ид.част между Д.П.Х. с ЕГН **********-негова
съпруга, А.С.Х. с ЕГН ********** и П.С.Х. с ЕГН **********.
Водим от гореизложеното съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ Решение 194726 от 17.08.2019г., постановено по
гр. д. № 42327/2013г. по описа на Софийски районен съд, 52 с-в КАТО ВМЕСТО ТОВА
ПОСТАНОВЯВА:
ДОПУСКА на основание чл. 69, ал. 1 от ЗН извършването
на съдебна делба между С.Е.Х., ЕГН **********,
с адрес: ***, със съдебен адрес:***, кантора 11; Н.Г.Х., ЕГН **********, с адрес: ***; Д.П.Х. с ЕГН ********** с адрес ***; А.С.Х.
с ЕГН ********** с адрес ***; П.С.Х.
с ЕГН **********, с адрес: *** и Е.И.Х.,
ЕГН **********, с адрес: *** на съсобствения им
недвижим имот, представляващ апартамент, съставляващ партерния етаж от масивна
жилищна сграда, находяща се в гр. София, ул."********,
с площ от 54.34 кв.метра, състоящ се от три стаи, кухня, антре, тераса и
клозет, при съседи: отдолу-избени помещения, отгоре-В.С.В.и Й.Е.Х., заедно с
прилежащите му 1/2 идеална част от избените помещения под цялата сграда, заедно
с прилежащата му 1/3 идеална част от общите части на сградата и урегулирания
поземлен имот, върху който е построена сградата, целият с площ по нотариален
акт от 352.45 кв.метра, а по издадената схема на самостоятелен обект №
33363/04.06.2013г. от Службата по геодезия, картография и кадастър- гр.София, процесният имот е с идентификатор 68134.514.206.1.1 при
следните дялове: 20/36 идеални части
за С.Е.Х.; 12/36 идеални част за Н.Г.Х.;
1/36 идеални части за Д.П.Х.; 1/36 идеални части за А.С.Х.;
1/36 идеални части за П.С.Х. и 1/36 идеална част за Е.И.Х..
Решението подлежи на обжалване пред Върховен
касационен съд в едномесечен срок от връчването му на страните.
Председател: Членове:
1. 2.