гр. Велинград, 28.10.2019 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВЕЛИНГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, V-ти граждански състав, в публично заседание на седемнадесети октомври през две хиляди и деветнадесета година в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЕНТИНА
ИВАНОВА
Секретар: Цветана
Коцева
като разгледа
докладваното от съдията гр. д. № 910 по
описа за 2018 година, за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството
е образувано по иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността във връзка с чл.
69 от Закона за наследството, във втора
фазата по извършване на делбата.
Предявен е иск за делба по чл. 34 ЗС, вр. 341, ал. 1 ГПК от ищците В.В.В.-
К., ЕГН ********** *** и Н.Й.К., ЕГН ********** ***, чрез пълномощника адв. М.Ш.,***
със съдебен адрес:***, против П.М.В., ЕГН ********** *** и Т.М.И., ЕГН **********
***.
Иска се допускане на съдебна делба на следния съсобствен
имот: ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 10450.501.1305.1 по КККР
одобрена със Заповед №1214/06.06.2018г. /съобразно допълнение/, със застроена
площ 80- осемдесет квадратни метра, съставляваща ЗАПАДНИЯ калкан от
сгради-сключено застрояване, построена върху поземлен имот, съставляващ ДВОРНО
МЯСТО от 589- петстотин осемдесет и девет квадратни метра, означено по
действащия план на Велинград като парцел XIV-1529-петнадесети, отреден за имот
планоснимачен номер петнадесет хиляди двадесет и девети в квартал 238-двеста
тридесет и осми - имот с административен адрес: Велинград, улица „Йордан
Хаджиев” № 5, при граници и съседи имоти, означени по плана на града като
парцели: XV-1530, V-1537, XIII-1528 и улица, съставляващ имот с пълен номер
5041529.
С влязло в законна сила на 27.07.2019г. съдебно
Решение № 216/28.06.2019г. на Велинградския районен съд е ДОПУСНАТА СЪДЕБНА
ДЕЛБА между В.В.В.- К., ЕГН ********** и Н.Й.К., ЕГН ********** – съпрузи и
двамата от гр.Пловдив, ул. „***“ 34, ет.6, ап. 18, от една страна и П.М.В., ЕГН
********** *** и Т.М.И., ЕГН ********** *** от друга страна, на следния
недвижим имот:
- ДВУЕТАЖНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 10450.501.1305.1 по КККР одобрена със Заповед
№1214/06.06.2018г. /съобразно допълнение/, със застроена площ 80 кв.м,
съставляваща ЗАПАДНИЯ калкан от сгради-сключено застрояване, построена върху
поземлен имот, съставляващ ДВОРНО МЯСТО от 589 кв.м. по скица, а по докумети от
520кв.м, означено по действащия план на Велинград като парцел XIV-1529 в
квартал 238, с административен адрес: гр.Велинград, улица „Йордан Хаджиев” № 5,
при граници и съседи имоти, означени по плана на града като парцели: XV-1530,
V-1537, XIII-1528 и улица, съставляващ имот с пълен номер 5041529 с
идентификатор № 10450.501.1305.
ПРАВАТА на страните са определени в решението
както следва: 4/6 ид. части в режим на
СИО за В.В.В.- К. и Н.Й.К. и по 1/6 ид.част за П.М.В. и Т.М.И..
В с.з. ищците,
чрез пълномощника си адв.Ш., подържат предявения иск за делба, като поради
неподеляемост на имота искат изнасянето му на публична продан.
В с.з. ответникът П.В., редовно уведомен не се явява, не се
представлява.
В с.з. ответникът Т.И.,
за него се явява особения представител адв.С. и също заявява, че е имота е неподеляем
и искат изнасянето му на публична продан.
Във втората фаза на
делбата съделителите не се предявили претенции за възлагане на имота и
претенции по сметките.
Като се запозна с
представените по делото доказателства и като взе предвид становищата на
страните, за да се произнесе съдът прие за установено следното:
От заключението на
допуснатата и изслушана по делото съдебно техническа експертиза, изготвена от
в.л.Б. – не оспорено от страните и прието от съда като доказателство, се
установява, че имота – ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с
идентификатор 10450.501.1305.1 е със застроена площ от 78кв.м., представлява западен калкан на сгради-сключено
застрояване, построена в върху поземлен имот УПИ XIV-1529 в квартал 238
–гр.Велиниград с площ от 589 квм., е реално неподеляем, тъй
като сградата е еднофамилна. Тази сграда
се състой от един жилищен етаж и приземен етаж.
Жилищния етаж е реално неподеляем и от него не могат да се и не могат да имат самостоятелен вход и да
съдържат изискуемите помещения за едно жилище съгласно чл.40, ал.1 от ЗУТ –
кухня или кухненски бокс, баня-тоалетна и сервизно помещение. А приземния етаж
е със светла височина от 2,20м., който
не отговаря на изискването за жилище за кавото е необходимо до има светла
височина от 2,50м. Според заключението стойността на първи жилищен етаж и приземния
етаж по средни пазарни цени е 53040 лв.,
в това число 31200лв. –жилищен етаж и 21840лв.-призимин етаж. Стойността на 1/6
от имота е 8840лв., а на 4/6 е 35360лв.
Ищците са изразили
становище по съществото на делото в смисъл, че желаят имота да бъде изнесен на
публична продан.
При това положение
съдът приема,че съсобствеността следва да се прекрати при условията на чл. 348 от ГПК – допуснатия до делба имот да бъде
изнесен на публична продан, тъй като не само първия жилищен етаж е неподеляем,
но и призема, който не отговаря на исквания за жилище, е принадлежност към
жилището.
След извършване на
проданта получената цена следва да бъде разпределена между съделителите
съобразно дяловете им посочени по-горе.
С настоящето съдебно
решение съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят ДТ с оглед стойността
на дяловете им, която при обща стойност на имота от 53040 лв., стойността на
1/6 е 8840лв, а на 4/6 е 35360лв. При
което и общата стойност на дела на В.В.В.- К. и Н.Й.К. е 35360лв.; на П.М.В. е
8840лв.; на Т.М.И. е 8840лв. Ето защо и ще се осъдят страните да заплатят
държавна такса както следва: за В. и Н. Калчеви– ДТ от 1414,40лв.; за П.В. и Т.И.
Людмила - ДТ от по 353,60лв.
Предвид изхода от спора
и до колкото страните по дело за делба са едновременно както ищци така и
ответници, то нямат право на разноски за адвокатско възнаграждение, а
направените от тях такива остават за тяхна сметка. Други претенции за разноски
не са релевирани от страните.
Водим от горното съдът,
Р Е Ш И
ПОСТАНОВЯВА да бъде изнесен на публична продан следния
недвижим имот: ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 10450.501.1305.1 по
КККР одобрена със Заповед №1214/06.06.2018г. /съобразно допълнение/, със
застроена площ 80 кв.м, съставляваща ЗАПАДНИЯ калкан от сгради-сключено
застрояване, построена върху поземлен имот, съставляващ ДВОРНО МЯСТО от 589
кв.м. по скица, а по докумети от 520кв.м, означено по действащия план на
Велинград като парцел XIV-1529 в квартал 238, с административен адрес:
гр.Велинград, улица „Йордан Хаджиев” № 5, при граници и съседи имоти, означени
по плана на града като парцели: XV-1530, V-1537, XIII-1528 и улица, съставляващ
имот с пълен номер 5041529 с идентификатор № 10450.501.1305.
СЛЕД извършване на
проданта получената цена да се разпредели между съделителите съобразно дяловете
им, както следва: 4/6 ид. части в режим на СИО за В.В.В.- К. и Н.Й.К. и по 1/6
ид.част за П.М.В. и Т.М.И..
ОСЪЖДА В.В.В.- К., ЕГН ********** и Н.Й.К., ЕГН ********** ***,
да заплатят ДТ в размер на 1414,40лв.
/хиляда четиристотин и четиринадесет лева
и 40ст./.
ОСЪЖДА П.М.В., ЕГН ********** ***, да заплати ДТ в размер на 353,60лв. /триста петдесет и три лева и 60ст./.
ОСЪЖДА Т.М.И., ЕГН ********** ***, да заплати ДТ в размер на 353,60лв. /триста петдесет и три лева и
60ст./.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд – Пазарджик
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: …………………………
/Валентина Иванова/