О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ГР.БЕРКОВИЦА, 11.07.2017г.
РАЙОНЕН СЪД
гр.Берковица……………………….гражданска колегия в закрито заседание на 11 юли…….….……………………………………… през две
хиляди и деветнадесета година…………..…………………………в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЕЛЕОНОРА ФИЛИПОВА
при секретаря ……………………………………и в присъствието на прокурора……………………………..като
разгледа докладваното от съдията ФИЛИПОВА……….….…………… гражданско дело 230 по
описа за 2019г…………..……………..и за да се произнесе взе предвид следното:
При проверка на допустимостта
и редовността на исковата молба и след изпълнение на процедурата по чл.131 от ГПК, съгласно чл.140 от ГПК, съдът
намира за установено следното :
Ищецът Община Вършец твърди в исковата
си молба, че след провеждане на публичен търг с явно наддавате за продажба на
недвижими имоти, частна общинска собственост на Община Вършец с ответника
сключили на 28.08.2018 г. договор № 100, по силата на който продали на последния
недвижим имот - ПИ с идентификатор 12961.422.470 по КК и КР на гр. Вършец с
административен адрес гр. Вършец, ул.
Тодорини кукли № 21, с площ от 585 кв.м., трайно предназначение на територията
– урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, номер по
предходен план – 255, кв. 54, парцел II. В началото на м. септември в Община Вършец се явило лицето Ваньо М.
Александров, който заявил, че в качеството си на наследник на И. Александров
Недков е собственик на процесния имот. Представил и надлежен документ за
собственост. При извършена допълнителна проверка било установено, че съставения
за имота АЧОС е съставен в противоречие на чл.34 от ЗОС. Нарушението на
материалния закон е толкова съществено, че обосновава нищожност на сключения
договор за продажба. Моли съда, да постанови решение, с което обяви Договор за
продажба на частна общинска собственост № 100/28.08.2018 г. за нищожен поради
противоречие на закона и в частност на чл. 34, ал.1 от Закона за общинската
собственост.
В срока за отговор ответникът И.Б.П. не взема становище по предявения иск.
От твърденията на ищеца, съдът обосновава извод за правното основание на
предявения иск – в случая чл.26, ал.1, предл.1 ЗЗД. Искът е отрицателен
установителен и чрез него ищецът цели да установи, че определен договор, сключен
между него и ответника или трети лица – ответници по иска, страда от определен
порок – в случая противоречи на закона-който е толкова съществен, че има за
последица нищожност на сделката. Касае се до противоречие с императивна
разпоредба на нормативен акт, действала към момента на сключване на договора.
Доколкото нищожността е правопрепятстващ факт, то установяването му е в тежест
на ищеца като изключение от общото правило, че тежестта на доказване при
отрицателните искове е на ответника. Ищецът следва да установи, че към момента
на сключване на договора е била действаща императивна норма на закона, която е
нарушена.
Предявеният иск е допустим, предявен от лице с правен интерес срещу надлежно
пасивно легитимиран ответник; предявен пред местно и родово компетентен съд.
Представените доказателства и направените доказателствени искания следва да
бъдат уважени като относими към спорното право.
С оглед гореизложеното и на
основание чл.140, ал.1и ал.3 от ГПК,
съдът
О П
Р Е Д
Е Л И :
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени
доказателства: Решение № 588
от Протокол № 44/25.06.2018 год. на Общински съвет - Вършец за провеждане на
публичен търг с явно наддаване на 14
броя имота частна общинска собственост; Заповед
№ 433/04.07.2018 год. на Кмета на община
Вършец за провеждане на публичен търг с
явно наддаване за продажба на 14 броя имота; Акт №728 за частна общинска собственост от 01.06.2018 год.; Скица
на поземлен имот № 12961.422.470, издадена от АГКК, град Монтана; Удостоверение за
данъчна оценка изх. № 62050000065/29.01.2018 год. за имот № 12961.422.470; Договор за продажба на недвижим имот частна общинска
собственост № 100/28.08.2016 год., вписан в Служба
по вписванията град Берковица, Вх. Per.
№ 1115 от 29.08.2018 год., Акт № 91, Том 4; Протокол от 07.08.2018 год. на комисия, назначена със Заповед № 489/07.08.2018 год. на Кмета на община
Вършец, за провеждане на публичен търг с явно наддаване; Заповед № 491/07.08.2018 год. на Кмета на община
Вършец за участниците в проведения търг; Заповед № 58/15.02.2019 год. на Кмета на община Вършец за от Регистъра за частна общинска собственост на ПИ 12961.422.470; НА 72/1962
г; удостоверение за наследници.
СЪОБЩАВА на страните проекта
си за доклад.
ПРЕДОСТАВЯ двуседмичен срок
за становище по доклада.
НАСРОЧВА открито съдебно
заседание за 02.10.2019 година от 10.30 часа, за която да се призоват страните.
НАПЪТВА страните към медиация
или друг способ за доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните
възможността да ползват правна помощ, ако имат право и необходимост от това.
Препис от настоящото определение да се връчи на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :