№ 89
гр. Б., 16.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Б., II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
трети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:И. Цв. Т. А.
при участието на секретаря Т. В. Б.
като разгледа докладваното от И. Цв. Т. А. Гражданско дело №
20231810101334 по описа за 2023 година
Производството е по допускане на ДЕЛБАТА в І-ва фаза.
Предявен е иск с правно основание чл.34 от Закон за собствеността /ЗС/ от П. А.
К. от гр.С., ул.Р.№*, ет.*, ап.*, с ЕГН: **********, чрез пълномощник адв.М. Б. Х. от САК
срещу Х. М. Х. с ЕГН: **********, М. Х. М. с ЕГН:********** и В. Х. Т. с ЕГН:
********** и тримата от с.В., ул.“К. В.“№* за делба на съсобствени между тях недвижими
имоти, придобити от ищеца П. А. К. по наследство от П. И. К., б.ж. на гр.С., починал на *г.,
а от ответниците Х. М. Х., М. Х. М. и В. Х. Т. по наследство от М. К. Х., б.ж. на с.В.,
починала на *г., както и по време на брака между Х. М. Х. и наследодателя М. К. Х., чрез
договор за продажба, отразен в нотариален акт № *, том *, рег. № *, дело № * от 28.02.2019г.
на нотариус № *-Д. Г., с район на действие РС-Б., именно върху следния имот: урегулиран
поземлен имот, находящ се в село В., община Б., Софийска област, представляващ УПИ * в
кв.45 по плана на село В., община Б., с урегулирана площ от 747кв.м., при съседи: улица,
УПИ *, УПИ *, УПИ *, УПИ *, заедно с построената в него жилищна сграда със застроена
площ от 53кв.м., като делбата се допусне при квоти: 1/4 идеална част за ищеца П. А. К.,
11998/24000 идеални части за ответника Х. М. Х., 3001/24000 идеални части за М. Х. М. и
3001/24000 идеални части за В. Х. Т..
В с.з. ищецът, чрез пълномощник адв. М. Б. Х. от САК поддържа иска за делба и
моли да се постанови решение, с което да се допусне делбата при посочените в исковата
молба квоти.
Ответниците-Х. М. Х., М. Х. М. и В. Х. Т. и тримата от с.В., чрез пълномощник
адв.М. Н. от САК не са направили възражение по иска и са представили писмен отговор с
вх.№ 7526 от 02.11.2023г., в предвидения в закона срок.
В писмения отговор ответниците не оспорват, че са съсобственици с ищеца на
1
процесните имоти на посоченото в исковата молба основание и съгласно отразените в
исковата молба квоти.
В с.з. ответниците, чрез пълномощник адв. М. Н. от САК не оспорват иска за делба,
молят същата да се допусне при посочените в исковата молба квоти.
От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на
страните, съдът приема за установено следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
Ищецът П. А. К. е внук на П. И. К., б.ж. на гр.С., починал на *г. и на Д. Т. К., б.ж. на
с.В., починала на *г., тъй като е син на сина им А. П. К., починал на *г.
Горното се установява от приложените удостоверения за наследници на П. И. К.,
издадено на 12.06.2023г. от С. 06 РН П., Столична община и на Д. Т. К., издадено на
20.05.2022г. от Кметство с.В..
П. И. К. и Д. Т. К. са съпрузи от *г. съгласно приложеното копие от Акт за женитба
№1126 от Л. НС-гр.С..
На 27.02.1992г. Д. Т. К. е призната за собственик на основание давностно владение на
следния недвижим имот, представляващ УПИ * в кв.45 по плана на село В., община Б., с
урегулирана площ от 747кв.м., при съседи: улица, УПИ *, УПИ *, УПИ *, УПИ *, заедно с
построената в него жилищна сграда със застроена площ от 53кв.м. Това се установява от
приложеното копие от нотариален акт № 9, том І, дело № 167/1992г. на нотариус при РС-Б..
Описаният по-горе недвижим имот е придобит по време на брака между П. И. К. и Д. Т.
К., който брак е прекратен със смъртта на П. И. К. на *г.
Видно от приложеното копие от нотариален акт № 123, том І, рег. № 998, дело №
109/2019г. на нотариус №*-Д. Г., с район на действие РС-Б., се установява, че на
28.02.2019г. Д. Т. К. е подарила на М. К. Х. 1/4000 идеални части от описания по-горе
недвижим застроен имот в с.В. като си е запазила правото на ползване върху дарената част
от имота доживотно и безвъзмездно. Съгласно приложеното копие от нотариален акт № 124,
том І, рег. № 1000, дело № 110/2019г. на нотариус №*-Д. Г., с район на действие РС-Б., се
установява, че същият ден или на 28.02.2019г. Д. Т. К. е продала на М. К. Х. 2999/4000
идеални части от описания по-горе недвижим застроен имот в с.В. като си е запазила
правото на ползване върху продадената част от имота доживотно и безвъзмездно.
От приложения официално заверен препис от Акт за граждански брак №26, издаден от
ОбНС-с.В., се установява, че М. К. Х. е съпруга на ответника Х. М. Клисурски, тъй като
имат сключен граждански брак на 24.11.1974г. като този брак е прекратен със смъртта на М.
К. Х. на *г. съгласно приложеното копие от удостоверение за наследници № 370 от
24.11.2021г., издадено от Кметство с.В.. От същото се установява, че освен ответника Х. М.
Х. като съпруг, М. К. Х. е оставила за наследници по закон и две деца и това са ответниците
В. Х. Т. и М. Х. М..
Съсобствеността на страните върху процесния недвижим имот в с.В. се установява и от
приложеното копие от удостоверение за данъчна оценка, издадено на 21.07.2023г. от
Община Б.. Актуалният статут на имота е отразен на приложеното копие от скица
№077/200623, издадена на 20.06.2023г. от Техническа служба с.В..
ОТ ПРАВНА СТРАНА:
Съдът намира, че така предявеният иск за делба на недвижим имот-застроен с жилищна
сграда от 53кв.м. е допустим, тъй като е самостоятелен обект и може да бъде предмет на
правна сделка, предмет на делба, предявен е между надлежни страни, а именно между
лицата, твърдящи, че са съсобственици на имотите.
Разгледан по същество, съдът счита, че искът за делба на процесния недвижим имот е
основателен и следва да бъде уважен, като се допусне делба, тъй като страните са
2
съсобственици на процесния застроен недвижим имот в с.В. и съсобствеността е смесена
като е възникнала в резултат на прехвърлителни сделки-договор за дарение и договор за
продажба и наследяване.
Към 27.02.1992г. процесният имот е собственост на Д. Т. К. и съпруга й П. И. К., тъй
като е придобит по давност съгласно отразеното в нотариален акт № 9/1992г. на нотариус
при РС-Б. по време на брака им, т.е. имотът е придобит в режим на съпружеска
имуществена общност /СИО/. Съгласно чл.21, ал.1 от СК вещните права, придобити по
време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи,
независимо от това на чие име са придобити, като с прекратяване на брака се прекратява и
съпружеската имуществена общност и съгласно чл.28 от СК дяловете на съпрузите са равни.
След прекратяване на брака между Д. Т. К. и П. И. К. със смъртта му на *г. Д. Т. К. става
собственик на 1/2 идеална част от имота по силата на прекратената съпружеската
имуществена общност и собственик на 1/4 идеална част по силата на наследствено
правоприемство от съпруга й П. И. К., който освен нея е оставил за наследник по закон и
един низходящ - син или това е А. П. К., който получава останалата 1/4 идеална част от
имота. Съгласно чл.9, ал.1 от Закон за наследството ЗН/ ответницата Д. Т. К. като съпруга
на П. И. К. наследява част, равна на частта на всяко дете, като в случая има едно дете, за
което ½ идеална част, собственост на П. И. К. се дели на два равни дяла /1/2:2=1/4/. Така Д.
Т. К. става собственик на ¾ идеални части от процесния имот/1/2+1/4=3/4/, а сина й А. П. К.
на 1/4 идеална част от имота.
На *г. умира А. П. К. и единствения му син и наследник по закон или това е ищеца
придобива по наследство от баща си 1/4 идеална част от процесния имот.
Приживе Д. Т. К. отчуждава собствеността на притежаваните от нея общо 3/4 идеални
части от процесния имот в полза на наследодателя на ответниците-М. К. Х., която по време
на прехвърлителните сделки /28.02.2019г./ е омъжена за ответника Х. М. Х., както следва:
На 28.02.2019г. дарява на М. К. Х. 1/4000 идеална част от процесния имот и след това
същият ден останалата част от 2999/4000 идеални части продава на М. К. Х. съгласно
отразеното в приложените нотариални актове №№123 и №124 от 28.02.2019г. на нотариус №
*-Д. Г., с район на действие РС-Б..
М. К. Х. умира на *г. и оставя за наследници по закон ответниците по делото, като
ответникът Х. Х. е съпруг и ответниците В. Т. и М. М. са нейни деца, което се установява от
приложеното по делото удостоверение за наследници.
Съгласно чл.5, ал.1 от ЗН и чл.9, ал.1 от ЗН притежаваните от нея като лична собственост
1/4000 идеални части от процесния имот, които М. Х. е придобила чрез договор за дарение,
се разделят на три равни дяла между тримата ответници и всеки един от тях получава по
1/12000 идеална част от имота.
Останалата част от 2999/4000 идеални части от имота са придобити чрез възмездна
сделка /договор за продажба/ по време на брака между М. Х. и ответника Х. Х., за което
същият получава в резултат на прекратената съпружеска имущества общност 2999/8000
идеални части от имота. Останалите 2999/8000 идеални части от имота се наследяват по
равно от тримата ответници и всеки един от тях получава по наследство от М. Х. по
2999/24000 идеални части от процесния имот.
С оглед на горното ответникът Х. Х. става собственик на общо 11998/24000 идеални
части от процесния имот /1/1200+2999/8000+2999/24000=11998/24000/.
Всеки един от ответниците В. Т. и М. М. става собственик на по 3001/24000 идеални
части от процесния имот по наследство от майка им М. Х. /1/1200+2999/24000=3001/24000/.
Делбата на процесния имот, находящ се в село В., община Б., следва да се допусне между
съделителите, както следва: за ищеца П. А. К., при квоти: 6000/24000 идеални части, за
ответника Х. М. Х., при квоти: 11998/24000 идеални части, за ответника В. Х. Т., при квоти:
3
3001/24000 идеални части и за ответника М. Х. М., при квоти: 3001/24000 идеални части.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА на съсобствен между страните недвижим имот, придобит от ищеца П.
А. К. по наследство от П. И. К., б..ж. на гр.С., починал на *г., а от ответниците Х. М. Х., М. Х. М.
и В. Х. Т. по наследство от М. К. Х., б..ж. на с.В., починала на *г., както и по време на брака
между Х. М. Х. и наследодателя М. К. Х., чрез договор за продажба, отразен в нотариален акт №
*, том *, рег. № *, дело № * от 28.02.2019г. на нотариус № *-Д. Г., с район на действие РС-Б., а
именно върху следния имот:
урегулиран поземлен имот, находящ се в село В., община Б., Софийска област,
представляващ УПИ * в кв.45 по плана на село В., община Б., с урегулирана площ от 747кв.м.,
при съседи: улица, УПИ *, УПИ *, УПИ *, УПИ *, заедно с построената в него жилищна сграда
със застроена площ от 53кв.м.,
между П. А. К. от гр.С., ул.Р.№*, ет.*, ап.*, с ЕГН: **********, при квоти: 6000/24000
идеални части от описания по-горе имот;
между Х. М. Х. от с.В., ул.“К. В.“№*, с ЕГН: **********, при квоти: 11998/24000
идеални части от описания по-горе имот;
между М. Х. М. от с.В., ул.“К. В.“№*, с ЕГН:**********, при квоти: 3001/24000
идеални части от описания по-горе имот и
между В. Х. Т. от с.В., ул.“К. В.“№*, с ЕГН:**********, при квоти: 3001/24000
идеални части от описания по-горе имот.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд-С. в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Б.: _______________________
4