РЕШЕНИЕ
№ 10
гр. Царево, 22.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година
в следния състав:
Председател:Минчо Т. Танев
при участието на секретаря Стефка Б. Илиева
като разгледа докладваното от Минчо Т. Танев Гражданско дело №
20232180100175 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по постъпила искова молба от
***, с адрес за призоваване, *****, ЕИК ****, представлявана от М. К.-
****на ***, против: М. Т. Г.- А., ЕГН **********, с постоянен адрес **** и
А. Н. А., ЕГН: **********, с постоянен адрес *****, с която се иска от съда,
да постанови решение, с което да приеме за установено между страните по
делото, че М. Т. Г.- А. и А. Н. А. не притежават право на строеж за
изграждането на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор № ***по
КККР на гр. ***, община **, ***област с ** *** кв. метри. Да присъди на
ищеца направените разноски по делото.
С исковата молба са представени писмени доказателства. Направено е
искане за допускане на експертиза.
Съдът е приел исковата молба и е постановил да се изпрати препис от
исковата молба и приложенията по нея на ответника.
Ответника А. не е бил намерен на известните адреси, поради което и на
същия е бил назначен особен представител, на разноски на ищеца. Особения
представител на ответника А. е получил съобщението и е депозирал писмен
отговор в срок. В отговора на исковата молба, особения представител на
1
ответника счита предявения иск за допустим, но неоснователен.
Ответника М. Т. Г.- А. не е представила писмен отговор в срок.
С исковата молба се твърди, че Община ***е собственик на недвижим
имот, представляващ поземлен имот с идентификатор № ***по КККР на гр.
***, община **, **област, одобрена със Заповед № **** г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с площ на имота от ***/***/ квадратни метра. Сочи се, че
с договор за учредяване право на строеж върху недвижим имот, частна
общинска собственост, Община **е учредила възмездно право на строеж на
М. Т. Г.- А., срещу заплащане от нейна страна на сумата от ****лева, по
силата на което право да построи триетажна жилищна сграда със застроена
площ ***кв. м. и ***от ***кв. метри, като съпритежател на така учреденото
право на строеж при условията на съпружеска имуществена общност е станал
и бившия съпруг на ответницата- А. Н. А.. Твърди се, че през ***година е
предявен иск от Община ***с правно основание чл. 97, ал. 1 от ГПК /отм./ вр.
чл. 26, ал. 1 от ЗЗД, за прогласяване нищожност на горецитирания договор,
като с Решение № *от ***г. по гражданско дело № **/**г. по описа на
Районен съд ***е бил отхвърлен така постановения иск.
Първоинстанционното решение е потвърдено с решение № ***от ***г. по
гражданско дело № ***/***г. по описа на Окръжен съд ***и е влязло в сила
на ***г. Ищеца твърди, че до настоящия момент ответниците не са
реализирали така учреденото им ограничено вещно право на строеж в
предвидения, в чл. 67 от Закона за собствеността, петгодишен срок, в
резултат, на което същото право се е погасило по давност в полза на Община
***.
В съдебно заседание, ищеца се представлява от упълномощен
представител. Пледира за уважаване на иска.
В съдебно заседание, ответника А. се представлява от особен
представител.
Ответника М. Т. Г.- А. не се явява, не изпраща представител.
След цялостна, поотделна и съвкупна преценка на събраните по делото
доказателства, съдът намери за установено от фактическа и правна страна
следното:
По допустимостта на иска:
Съдът намира, че е налице правен интерес от предявяването на иска от
2
страна на ищеца, поради което той се явява допустим.
По основателността на иска:
Иска е основателен, по следните съображения:
Няма спор, и се доказва от акт за частна общинска собственост №
***от ***год. вписан в *** при Районен съд-***на ****год. под акт № *, т.
**, дв. вх. peг. № ***, че Община ***е собственик на недвижим имот,
представляващ поземлен имот с идентификатор № ***по КККР на гр. ***,
община ***, ***област, одобрена със Заповед №***от ***г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с площ на имота от ***квадратни метра,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за друг обществен обект, комплекс, при граници: имоти с
идентификатори № ***, № ***, № ***и № ***, с идентификатор по
подробния устройствен план /ПУП/ на същия град - урегулиран поземлен
имот /УПИ/ */***/, в квартал **/***/.
Няма спор и се установява от приложения договор, че с договор за
учредяване право на строеж върху недвижим имот, частна общинска
собственост от ***год. вписан на ***год. под № **, в том **, дв. вх. peг. №
***по описа на *** при Районен съд - ***, Община ***е учредила възмездно
право на строеж на М. Т. Г. - А., срещу заплащане от нейна страна на сумата
от ****лева, по силата на което право да построи триетажна жилищна сграда
със застроена площ ***кв. м. и **от ***кв. метри, в дворно място с площ от
***/***кв. м., съставляващо ** ид. ч. от **, в кв. ***по плана на гр. ***, кв.
***, идентичен с поземлен имот с идентификатор № ***по КККР на гр. ***,
община ***, ***област.
Не се спори, че така отстъпеното право на строеж е СИО между
ответниците, тъй като съпритежател е станал и бившия съпруг на
ответницата- А. Н. А..
Няма спор, че до настоящия момент ответниците не са реализирали
така учреденото им ограничено вещно право на строеж в предвидения, в чл.
67 от Закона за собствеността, петгодишен срок, в резултат, на което същото
право се е погасило по давност в полза на Община ***.
Предвид изложеното, предявения иск се явява основателен и доказани
като такъв, следва да бъде уважен изцяло.
3
Предвид уважаването на ищцовата претенция, ответниците следва да
заплатят на ищеца и разноските по делото, които са в размер на ****лева.
Мотивиран от гореизложеното съдът
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ****, ЕИК ***и М. Т.
Г.- А., ЕГН ********** А. Н. А., ЕГН: **********, че М. Т. Г.- А. и А. Н. А.
не притежават право на строеж за изграждането на жилищна сграда в
поземлен имот с идентификатор № ****по КККР на гр. ***, община ***,
***област с *** ***кв. метри.
ОСЪЖДА М. Т. Г.- А., ЕГН ********** и А. Н. А., ЕГН: **********,
да заплатят на ***, ЕИК ***, сумата от ***лева, за направени разноски по
делото.
Решението подлежи на въззивно обжалване, в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните, пред Окръжен съд- Бургас.
Съдия при Районен съд – Царево: _______________________
4