№ 73
гр. Разград, 06.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и осми
януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ИВАНА ТОДОРОВА
при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА
като разгледа докладваното от ИВАНА ТОДОРОВА Гражданско дело №
20243330100004 по описа за 2024 година
Производството е по чл. 344 от ГПК вр. с чл. 34 от ЗС във фазата по допускане
на делбата.
Депозирана е искова молба от Г. И. И. срещу Г. З. И. и Е. З. И. за делба на
следното имущество:
1. Поземлен имот с идентификатор №61710.608.3770 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Разград, одобрени със Заповед РД-18-
37/10.03.2008г. на ИД на АГКК, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята – четири, с
площ от 493 кв.м., предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
83770, квартал: 0, с адрес: гр. Разград, местност ПРОСТОР, ведно с
построената в този имот Сграда за сезонно ползване с идентификатор
№61710.608.3770.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Разград; адрес на сградата: гр. Разград; стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма; предназначение: Вилна сграда – еднофамилна,
застроена площ: 24 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, при съседи за ПИ: № 61710.608.3768, 61710.608.3769,
61710.608.3771, 61710.608.6036.
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.502.6357.9.78,
намиращ се в сграда с идентификатор 61710.502.6357.9, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 61710.502.6357 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Разград, с адрес: гр.
Р.************, предназначение на сградата: жилищна сграда –
многофамилна, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, площ: 91.84 кв.м., с прилежащи
части: изба 8 – 7.14 кв.м. и 0.98% ид.ч. от осч, ниво: 1, съседни самостоятелни
обекти в сграда: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта:
61710.502.6357.9.80;
3. Превозно средство с рег. № ******, предишен рег. номер *****, вид: лек
1
автомобил, марка и модел: ЗАЗ ТАВРИЯ 1102, рама: ******, двигател: ******,
дата на първа регистрация: 04.09.1992.
Ищеца сочи, че той и ответниците са наследници на К. Х. И. и И. Г. И., а
ответниците, с оглед настъпилите преди смъртта на И. Г. И. житейски събития,
а именно кончината на сина на наследодателя И. и брат на ищеца - З. И. И.,
собствеността върху описаното по-горе имущество е преминала по силата на
наследствено правоприемство върху двамата ответници /деца на З. И./.
Твърди, че имотите са съсобствени при права, както следва:
- за Поземлен имот с идентификатор №61710.608.3770 и сграда с
идентификатор №61710.608.3770.1 – 1/2 ид.ч. за ищеца и по 1/4 ид.ч. за всеки
ответник;
- за Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.502.6357.9.78 -1/6
ид.ч. за ищеца и по 5/12 ид.ч. за всеки ответник;
- за Превозно средство с рег. № ****** - 1/2 ид.ч. за ищеца и по 1/4 ид.ч. за
всеки ответник.
Иска допускане на свидетелски показания и назначаване на съдебно
техническа оценителна експертиза, с оглед възможност за сключване на
спогодба.
Представя: 1. Препис – извлечение от акт за смърт, издаден въз основа на акт
за смърт №0730 от 19.12.2022г. на И. Г. И.; 2. Удостоверение за наследници с
изх.№ 5289/08.09.2023г. на И. Г. И.; 3. Удостоверение за наследници с изх.№
7909/29.12.2022г. на К. Х. И.; 4. Нотариален акт №******г. за апартамент ***;
5. Нотариален акт за учредяване право на ползване и покупко-продажба на
недвижим имот №*********г., вписан в Службата по вписвания с вх.рег.№
3152 от 07.07.2022г., акт ********г. 6. Решение №214 от 01.07.1974г. на
Разградския районен съд за обявяването на предварителен договор за
окончателен за продажбата на лозе от 500 кв.м. ведно с предварителния
договор към същото; 7. Удостоверение за търпимост на строеж № УТ-111 от
19.9.2023 г.; 8. Заповед №18-210- 25.11.2013 г. на Агенция по геодезия,
картография и кадастър; 9. Схема №15-910466- 23.08.2023г. за апартамент с
идентификатор 61710.502.6357.9; 10. Скица №15-910491- 23.08.2023г. за ПИ с
идентификатор 61710.608.3770; 11. Удостоверение за характеристики на
поземлен имот с идентификатор 61710.608.3770 от 23.08.2023г.; 12. Скица
№15-910495- 23.08.2023г. за вила с идентификатор 61710.608.3770.1; 13.
Удостоверение за данъчна оценка №**********/ 04.10.2023г. за вила с
идентификатор 61710.608.3770.1; 14. Удостоверение за данъчна оценка
№********** от 02.10.2023г. за ПИ с идентификатор 61710.608.3770; 15.
Удостоверение док. №231075000179 за собственост на превозно средство с
рег. № РР2535АС; 16. Удостоверение за застрахователна стойност на МПС
№1610281/27.09.2023г.
В срока по чл.131 ГПК, ответниците депозират отговор чрез адв. Н. К., като
сочат, че са съсобственици на процесните имоти с дялове такива, каквито са
описани в исковата молба. Молят да бъдат допуснати свидетелски показания.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото
доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за
установено от фактическа страна, следното:
Ищецът Г. И. И. и ответниците Г. З. И. и Е. З. И. са наследници по закон на
починалия на 18.12.2022 г. И. Г. И., ЕГН ********** и съпругата му К. Х. И.,
починала на *****г., като ответниците са придобили наследствен дял по право
на заместване от починалия преди един от наследодателите техен възходящ –
баща им З. И. И., починал на ******г.
2
С нотариален акт за собственост №********г., въз основа на представени
писмени документи – договор за продажба на недвижим имот, И. Г. И. и
съпругата му К. Х. И. са придобили правото на собственост върху следния
недвижим имот: тристаен апартамент с площ 91,84 кв.м., находящ се в
гр.Р.********, ведно с изба №8 с площ 7,14 кв.м., представляващ
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.502.6357.9.78 по ККР на
гр.Разград, с адрес: гр. Р.************, предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, площ: 91.84 кв.м., с
прилежащи части: изба 8 – 7.14 кв.м. и 0.98% ид.ч. от ОЧС.
С Решение № 214/01.07.1974г. предварителен договор за продажба на
недвижим имот - лозе с площ 500 кв.м. в землището на гр.Разград, местност
Немезгях е обявен за окончателен. Построена е вилна сграда в имота, в
периода 1982г. - 1988г., за която е издадено удостоверение за търпимост, като
същата е заснета от АГКК. По данни на КККР на гр. Разград имотът
представлява Поземлен имот с идентификатор №61710.608.3770, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе,
категория на земята – четири, с площ от 493 кв.м., номер по предходен план:
83770, с адрес: гр. Разград, местност ПРОСТОР, ведно с построената в този
имот Сграда за сезонно ползване с идентификатор №61710.608.3770.1 с
предназначение: Вилна сграда – еднофамилна, застроена площ: 24 кв.м.,
едноетажна.
За придобитото МПС с рег. № ******, предишен рег. номер *****, вид: лек
автомобил, марка и модел: ЗАЗ ТАВРИЯ 1102, рама: ******, двигател: ******,
дата на първа регистрация: 04.09.1992г. не са представени първични
дпокументи. С оглед на приложимия регистрационен режим, е представеното
Удостоверение от МВР, с-р Пътна полиция, видно от което за въпросното
МПС е регистриран само един собственик – И. Г. И., считано от датата на
първата регистрация, до датата на издаване на удостоверението – 19.09.2023г.
Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира
следното:
Към момента на придобиване на собствеността /недвижима/ е в сила
Семейния кодекс от 1968 г. (отм. 1979г.) по силата на чл. 13 от същия,
недвижимите имоти и движими вещи, придобити от съпрузите през време на
брака, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име
са придобити. Посочената разпоредба е пренесена и в чл. 19 от СК от 1985г., в
относимата по отношение на движимата вещ редакция /ДВ бр.15 от
21.02.1992г./. По делото липсват категорични данни за датата на сключване на
гражданския брак между И. Г. И. и К. Х. И., но с оглед датата на раждане на
децата им - 1964г. и 1970г., както и обичаите и нравствените норми по това
време, съдът приема, че брачния съюз е факт към датата на придобиване на
имотите и автомобила, респективно същите са придобити в режим на
съпружеска имуществена общност.
Видно от представеното удостоверение за наследници на К. Х. И., същата е
починала на *****г. По силата на относимата редакция от 06.12.1996г. на
Закона за наследството от 1949г., децата на починалия получават равни дялове
от наследството /чл. 5, ал.1/, а преживелият съпруг – част равна на частта на
всяко дете /чл. 9, ал. 1/. Следва да се направи извод, че с откриване на
наследството на Керанка И.а, съпругът притежава общо 4/6 ид.ч., от които 1/6
ид.ч. е наследил, а останалите 3/6 ид.ч. притежава на собствено основание.
Респективно децата Г. И. И. /ищец/ и З. И. И. /наследодател на ответниците/ са
придобили по 1/6 ид.ч. от имуществото, по наследство от майка си.
3
През 2022г., с нотариален акт за учредяване право на ползване и покупко-
продажба на недвижим имот №*********г., вписан в Службата по вписвания с
вх.рег.№ 3152 от 07.07.2022г., акт ********г., И. Г. И. е продал на ответниците
Г. З. И. и Е. З. И. притежаваният от него дял от недвижим имот с
идентификатор 61710.502.6357.9.78, намиращ се на адрес гр.Разград, с адрес:
гр. Р.************ и представляващ апартамент с площ 91,84 кв.м., като е
запазил за себе си и учредил за Й. Й. Н. пожизнено и безвъзмездно право на
ползване.
С откриване на наследството на И. Г. И., наследствената маса включва
поземлен имот с идентификатор №61710.608.3770, с площ от 493 кв.м., адрес:
гр. Разград, местност ПРОСТОР, ведно с построената едноетажна вилна
сграда с идентификатор №61710.608.3770.1 и площ 24 кв.м., както и
движимата вещ – МПС с рег. № ****** - лек автомобил ЗАЗ ТАВРИЯ 1102.
В подкрепа са представени справки от АВ – Имотен регистър за
наличие/липса на вписвания по партидите на недвижимите имоти и
удостоверение от МВР, сектор „Пътна полиция“ досежно съсобственото
МПС, от които се установява принадлежността на правото на съсобственост,
съгласно изводите, направени по-горе.
Искът за делба е основателен и доказан.
Предмет на делбата са 2 бр. недвижими имоти и 1 бр. МПС, придобити по
наследство и правна сделка от страните, респ. с различни права.
СИО се прекратява с прекратяване на брака – чл.27, ал.1 СК, като тази
последица настъпва с факта на смъртта на единия съпруг – чл. 44 СК.
Наследственото имущество обхваща дела от СИО на починалия, както и
личното му имущество, налично към момента на откриване на наследството.
Кръга от наследници се определя от чл.5 и чл.10 Закона за наследството,
съгласно които децата на починалия наследяват равни части, а починалите
преди наследодателя низходящи се заместват в наследяването по закон от
своите низходящи без ограничение на степените.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Г. И. И., ЕГН **********, Г. З. И.,
ЕГН ********** и Е. З. И., ЕГН ********** на следното наследствено
имущество:
1. Поземлен имот с идентификатор №61710.608.3770 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Разград, одобрени със Заповед РД-18-
37/10.03.2008г. на ИД на АГКК, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята – четири, с
площ от 493 кв.м., предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
83770, квартал: 0, с адрес: гр. Разград, местност ПРОСТОР, ведно с
построената в този имот Сграда за сезонно ползване с идентификатор
№61710.608.3770.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Разград; адрес на сградата: гр. Разград; стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма; предназначение: Вилна сграда – еднофамилна,
застроена площ: 24 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, при съседи за ПИ: № 61710.608.3768, 61710.608.3769,
61710.608.3771, 61710.608.6036, при права: За Г. И. И. – 2/4 /две четвърти/
ид.ч., за Г. З. И. – 1/4 /една четвърт/ ид.ч. и за Е. З. И. – 1/4 /една четвърт/ ид.ч.
4
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.502.6357.9.78,
намиращ се в сграда с идентификатор 61710.502.6357.9, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 61710.502.6357 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Разград, с адрес: гр.
Р.************, предназначение на сградата: жилищна сграда –
многофамилна, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, площ: 91.84 кв.м., с прилежащи
части: изба 8 – 7.14 кв.м. и 0.98% ид.ч. от осч, ниво: 1, съседни самостоятелни
обекти в сграда: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта:
61710.502.6357.9.80, при права: За Г. И. И. – 2/12 /две дванадесети/ ид.ч., за
Г. З. И. – 5/12 /пет дванадесети/ ид.ч. и за Е. З. И. – 5/12 /пет дванадесети/ ид.ч.
3. Превозно средство с рег. № ******, предишен рег. номер *****, вид: лек
автомобил, марка и модел: ЗАЗ ТАВРИЯ 1102, рама: ******, двигател: ******,
дата на първа регистрация: 04.09.1992г., при права: За Г. И. И. – 2/4 /две
четвърти/ ид.ч., за Г. З. И. – 1/4 /една четвърт/ ид.ч. и за Е. З. И. – 1/4 /една
четвърт/ ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
5