Р Е Ш Е Н И Е 48/28.1.2020г.
№
28.01.2020 год. гр. Ямбол
В ИМЕТО НА НАРОДА
Ямболския районен съд, гражданско отделение,
XVII-състав, в открито
съдебно заседание, проведено на петнадесети януари през 2020 г., в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДИМЧО ДИМОВ
при участието на секретаря Н.Х., като разгледа докладваното от съдия
Димчо Димов, гражданско дело № 3658 по описа за 2019 г., за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба на П.Ж.И. с ЕГН: ********** ***, *** чрез адв. Р. А. АК – Я.със съдебен адрес:*** срещу Ж.П.Ж. с ЕГН: ********** ***.
С исковата молба се твърди, че ищецът е собственик на общо 56 поземлени имота, подробно индивидуализирани в исковата молба. Твърди се, че ответника, в качеството на пълномощник на ищеца, съгласно пълномощно рег. № ***, на помощник нотариус С.Д от кантора на нотариус рег. № *** на НК, е сключил от името на ищеца договор за наем на недвижим имот акт № ***, с нотариална заверка на подписите от нотариус Е.Щ., рег. № *** НК, с който ответникът е отдал сам на себе си описаните в исковата молба 56 ПИ. Поддържа се, че договор за наем на недвижим имот акт № *** със нотариална заверка на подписите от нотариус Е.Щ № *** НК е нищожен, на основание чл. 26, ал. 1, предл. 1 ЗЗД, поради противоречието му със закона и конкретно поради противоречието му с чл. 4а, ал. 3 ЗЗСПЗЗ. При условията на евентуалност се поддържа, че процесния договор за наем на недвижим имот е недействителен, на основание чл. 42, ал. 2 ЗЗД, във връзка чл. 38, ал. 1 ЗЗД, поради липса на представителна власт на ответника да договаря от името на ищеца сам със себе си.
Претендира се от съда да постанови решение, с което да прогласи договор за наем недвижим имот, акт №*** с нотариална заверка на подписите от нотариус Е.Щ., рег. № *** НК, с който Ж.П.Ж., в качеството на пълномощник на П.Ж.И. е отдал под наем сам на себе си 56 ПИ – земеделски земи, за нищожен, поради противоречие със закона, евентуално съдът на провъзгласи същия за недействителен по отношение на П.Ж.И..
В срока за отговор е депозиран такъв от ответника, чрез когото така предявените искове се оспорват. Поддържа се, че процесния договор, не противоречи на закона, както и, че липсват конфликти на интереси между ищеца и пълномощника му по процесния договор за наем, поради което забраната по чл. 38, ал. 1 ЗЗД не била нарушена. Претендира се отхвърляне на исковите претенции.
За ищеца, редовно призован, в съдебно заседание се явява адв. Р.А. от АК Я., чрез когото в хода на делото по същество и с допълнително депозирани по делото писмени бележки се поддържат исковите претенции, като се развиват съображения за нищожност на атакуваната сделка, поради противоречието и с чл.4а, ал.3 ЗСПЗЗ, при условията на евентуалност като недействителна по отношение на ищеца на основание чл.38, ал.1 вр. чл.42, ал.2 ЗЗД. Претендират се разноски.
За ответника, редовно призован, в съдебно заседание се явява адв.Д.А. от АК Я., чрез когото в хода на делото по същество и с допълнително депозирана писмена защита, на съображенията подробно изложени в нея, се поддържа, че процесния договор не противоречи на закона, че същият не е сключен без липсата на вола и без съгласието на ищеца и не накърнява интересите на ищеца. В случая липсвал конфликт на интереси. Интересите на представлявания не били увредени. Претендира се отхвърляне на исковите претенции. Претендират се разноски.
След преценка твърденията на страните и събраните по делото доказателства, съдът приема за установено от фактическа страна следното:
Видно от представената по делото заверена справка-удостоверение от нотариус С.С. с рег. № *** с район на действие РС Я., за периода 10.04.2012 до 12.04.2012 год., с пълномощно № *** год., ищецът П.Ж.И. е упълномощил безсрочно ответника Ж.П.Ж. наред с това да го представлява пред всички държавни и общински органи и институции, трети физически и юридически лица, и да се подписва вместо него където е необходимо при уреждане на всички въпроси свързани с регистрацията му като земеделски производител, откриване на банкови сметки, Булстат и др., сключване на договори за наем, аренда, получаване/плащане на наемна цена/арендна вноска и други, да сключва анекси към сключените договори, да прекратява вече сключени договори при условия каквито намери за добре, подаване на заявление за подпомагане при регистрацията му в СИЗП и ИСАК. Да извършва всички правни и фактически действия които не са изрично упоменати в настоящото пълномощно, но които произтичат от естеството на упълномощаването. Уговорено е че всички права по пълномощното да се тълкуват изцяло в полза на упълномощеното лице.
Видно от представения по делото заверен препис от договор за наем на недвижим имот акт № ***, с нотариална заверка от 25.06.2019 год. на нотариус Е. Щ. с рег.№ *** на НК с район на действие РС-Я., на подписа на Ж.П.Ж., лично и като пълномощник, на 25.06.2019 год. между ищеца П.Ж.И. чрез пълномощник ответника Ж.П.Ж. в качеството му на наемодател и ответника Ж.П.Ж. в качеството му на наемател е бил сключен договор, с който наемодателят предоставя на наемателя за временно и възмездно ползване следните имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 11661.220.113, представляващ НИВА с площ 19
998 кв.м., четвърта категория, по плана за
земеразделяне на село В., в местността *** номер по предходен план: № ***, при
граници на поземления имот: поземлени имоти с №***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
11661.120.101, представляващ НИВА с площ 5 299 кв.м., четвърта
категория, по плана за земеразделяне на село В., , в местността *** номер по
предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
11661.85.330, представляващ НИВА с площ 26 996 кв.м., четвърта
категория по плана на село В. в местността *** номер по предходен план № ***,
при праници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
11661.160.561, представляващ НИВА с площ 4 999 кв.м., пета
категория по плана за земеразделяне на село В. в местността ***, номер по
предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.11.76, представляващ НИВА с площ 8 518 кв.м., трета
категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.11.78, представляващ НИВА с площ 8 517 кв.м., трета
категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер по предходен лан
№ ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.4.110, представляващ НИВА с площ от 3 657 кв.м., четвърта
категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** , номер по предходен план № ***, при
граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
4.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 10776.9.137, представляващ НИВА с площ 10 718 кв.м., четвърта
категория по плана за земеразделяне на с. В. в местността *** номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 10776.9.146, представляващ НИВА с площ 4 995 кв.м., четвърта категория по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер по предходен план № *** , при граници на поземления имот: поземлени имот с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.16.7, представляващ НИВА с площ от 8 368
кв.м., трета категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.11.40, представляващ НИВА с площ 7 197 кв.м., трета
категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***, номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.11.77 представляващ НИВА с площ 8 517 кв.м., трета
категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***, номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.11.41, представляващ НИВА с площ 7 197 кв.м., трета
категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***, номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с№
***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 10776.6.91, представляващ НИВА с площ 14 166 кв.м., четвърта
категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имот с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.6.78, представляващ
НИВА с площ 3 367 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план: № ***, при граници на поземления имот: поземлени имот с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.6.79, представляващ
НИВА с площ 3 366 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.7.69, представляващ
НИВА с площ 5 666 кв.м. , трета категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.9.160, представяващ НИВА с площ от 13 408 кв.м., четвърта
категория, по плана за земеразделяне на село В.в местността *** номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.5.20, представляващ
НИВА с площ от 8 130 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.12.51, представляващ
НИВА с площ 4 932 кв.м., трета категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.4.118, представляващ
НИВА с площ 27 385 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.7.35, представляващ
НИВА с площ 8 401 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.6.80, представляващ
НИВА с площ 5048 кв.м., четвърта категория по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.12.88, представляващ
НИВА с площ 4 497 кв.м., трета категория по плана за земеразделяне на село В. в местността *** ,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.8.46, представляващ
НИВА с площ 6 390 кв.м., трета категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.4.93, представляващ
НИВА с площ 7 086 кв.м., четвръта категория по плана за земеразделяне на село В. в местността *** ,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имот с
№ ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.3.65, представляващ
НИВА с площ 4 920 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.4.148, представляващ
НИВА с площ 10 999 кв.м., четвърта категория по плана за земеразделяне на село В. в местността ***, номер по
предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.4.144, представляващ
НИВА с площ 3 000 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***,
номер по предходен план № *** при граници на поземления имот: поземлени имоти с
№ ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.4.146, представляващ
НИВА с площ 3000 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.14.2 ,
представляващ НИВА с площ 4 098 кв.м., трета категория по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.17.122, представляващ
НИВА с площ от 25 153 кв.м., четвърта категория по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер по
предходен план № *** при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.7.19, представляващ НИВА с площ от 16 414 кв.м., четвърта
категория по плана за земеразделяне на село В. в местността ***, номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.13.25, представляващ
НИВА с площ 9 982 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.5.75, представляващ
НИВА с площ 11 998 кв.м., четвърта категория по плана за земеразделяне на село
В. в местността *** , номер по предходен план № ***, при граници на поземления
имот : поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.5.81, представляващ
НИВА с площ 7 499 кв.м., четвърта категория по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.5.19, представляавщ НИВА с площ 14 349 кв.м., четвърта
категория, по плана за земеразделяне на село В. в местостта *** номер по предходен
план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.13.44, представляващ
НИВА с площ 8 714 кв.м., трета категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.13.22, представляващ
НИВА с площ 8 313 кв.м., четвърта категория по плана за земеразделяне на село В. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.9.165, представляващ
НИВА с площ от 9 206 кв.м., трета категория по плана за земеразделяне на село В. в местността ***,
номер по предходен план № *** при граници на поземления имот: поземлени имоти с
№ ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.290, представляващ
НИВА с площ от 28 550 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З., в местността ***
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.201, представляващ
НИВА с площ 9 697 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.513, представляващ
НИВА с площ 11 325 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З., в
местността ***, номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот:
поземлени имот с № ***;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.242 ,
представляващ НИВА с площ 12 999 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З., в местността ***
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.; 582, представляващ НИВА с площ 19 997 кв.м., четвърта
категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността *** номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.395, представляващ
НИВА с площ 4719 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З., в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.517, представляващ
НИВА с площ 7349 кв.м., четвръта категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имот с
№ ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.62, представляващ
НИВА с площ 22 563 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.26.30, представляващ
НИВА с площ 5998 кв.м., трета категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността ***,
номер по предходен план : № ***, при граници на поземления имот: поземлени имот
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентиикатор № 30096.28.71, представляващ НИВА с площ 3998
кв.м., трета категория, по плана за
земеразделяне на село З. в местността ***, номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.24.101, представляващ
НИВА с площ 4999 кв.м., трета категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.12.179, представляващ
НИВА с площ 24 347 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.14.481, представляващ
НИВА с площ 14 998 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З., в местността ***, номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.10.251, представляващ
НИВА с площ 3967 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З., в
местността *** номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот:
поземлени имоти ***;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.10.242, представляващ
НИВА с площ 14609 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З.в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.10.241, представляващ
НИВА с площ 12108 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
Договорът е бил сключен за срок от 10
години считано от 01.10.2019 год., като в него е уговорено плащане на наемателя
20% от средния добив, платим до 31 октомври на всяка стопанска година.
Видно
от представените от ищеца нотариални актове, скици и данъчни оценки, същият се
легитимира като собственик на процесните поземлени
имоти.
Видно
от представената по делото в заверен препис на молба от 11.06.2019 год., от
ответника до управителя на ЕТ „П.Ж.“, същият заявява, че желае да бъде
освободен от заеманото работно място считано от 12.06.2019 год.
Видно
от представената по делото в заверен препис Заповед № *** год., на основание
чл.325, т.1 КТ трудовото правоотношение на ответника с ЕТ „П.Ж.“ е било
прекратено считано от 12.06.2019 год.
Видно от представената по делото заверена
справка от нотариус С.С. с рег. № *** с район на
действие РС Я. и акт за оттегляне на пълномощно с нотариална заверка рег.№ ***
год. на нотриус
С.С. с рег.№ *** на НК на подписа на ищеца, лично и
като собственик на ЕТ П.Ж., същият е заявил оттегляне на процесното
пълномощно с рег. № *** издадено на 10.04.2012 год. на нотариус С.С. с рег.№*** на НК.
Видно от представената по делото заверен препис на жалба от ищеца против ответника, първият е сигнализирал ЯРП, за това че ответникът е сключил от негово име договор за наем на недвижим имот акт №***, с нотариална заверка от 25.06.2019 год. на нотариус Е.Щ. с рег.№ *** на НК, с който е отдал под наем сам на себе си земеделски земи, като при сключването на договорите се е легитимирал като пълномощник с нотариално пълномощно от 2012 год., в което липсва изрично упълномощаване за сключване от негово име на договори за наем.
Видно от представеното по делото постановление на ЯРП от 14.10.2019 год. по молбата на П.Ж.И., на основание чл.24, ал.1, т.1 НПК е постановен отказ за се образува наказателно производство.
Видно от представеното в заверен препис заявление от П.Ж.И. ***, същият не иска да се взема предвид подаденото от кооперация „Производствено-търговска кооперация съгласие“ заявление по чл.70 ППЗСПЗЗ.
От своя страна ответника също е ангажирал писмени доказателства – шест броя договори за наем на земеделска земя, от които се установява, че в периода 2014 год. – 2017 год. ответника Ж.П.Ж. е отдавал на ЕТ „П.Ж.“ земеделска земя под наем.
При така
установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Предявени
са при условията на евентуалност обективно съединени искове с правно основание
чл. 26, ал. 1, предл. 1 ЗЗД, във връзка с чл. 4а, ал
3 ЗСПЗЗ и с правно основание чл. 42, ал. 2 ЗЗД, във връзка с чл. 38, ал 1 ЗЗД.
Съдът намира предявените искове за процесуално
допустими – предявени от и срещу легитимирана страна в законоустановения срок
при наличието на правен интерес и липсата на отрицателни процесуални
предпоставки.
По иска
с правно основание чл. 26, ал. 1, предл. 1
ЗЗД, във връзка с чл. 4а, ал 3 ЗСПЗЗ:
Съгласно разпоредбата на чл.4а, ал.3 ЗСПЗЗ в
редакцията и към 22.05.2018 год. – ДВ бр.42, упълномощаването за сключване на
договор за наем на земеделска земя, трябва да бъде с изрично пълномощно с
нотариално удостоверяване на съдържанието и подписите на упълномощителите.
Съгласно разпоредбата на чл.4а, ал.3 ЗСПЗЗ в
редакцията и към 03.07.2018 год. – ДВ бр.55, респ. към 25.06.2019 год. /датата
на сключване на процесния договор за наем/,
упълномощаването за сключване на договор за наем на земеделска земя, трябва да
бъде с изрично пълномощно с нотариално удостоверяване на подписите на упълномощителите.
Посочената правна норма не установява изрично
определени изисквания относно необходимото съдържание на пълномощното за
сключване на договор за наем на земеделска земя, а с измененията на закона от
03.07.2018 год. е отпаднало и изискването за нотариално удостоверяване
съдържанието на пълномощното за отдаване под наем на земеделска земя.
Запазено е изискването на закона упълномощаването
да е изрично с нотариално удостоверяване подписа на упълномощителя.
От доказателствата по делото се установява, а
и това обстоятелство не е спорно между страните, че процесното
пълномощно, с което ответника се е легитимирал при сключване на договора за
наем, от 10.04.2012 год. /дата която се установява от представените
доказателства включително постановлението на ЯРП от 14.10.2019 год., макар в
Договора и исковата молба да е посочена датата: 10.02.2012 год./ е с нотариално
удостоверяване подписа на упълномощителя – ищеца в
настоящото производство.
Спорно между страните е дали упълномощаването
е изрично по смисъла на закона. От ищеца с исковата молба се поддържа, че
пълномощното не съдържа изрично упълномощаване за сключване на договори за наем
на земеделска земя, нито описание на имотите, които могат да бъдат отдаване под
наем, нито условията при които това може да стане – срок, наемно плащане и т.н.
Упълномощителят извършва упълномощаването, за да може чрез
пълномощника си да постигне един желан от него правен резултат. Обемът на
представителната власт на пълномощника спрямо третите лица се определя според
това, което упълномощителят е изявил при извършването
на упълномощителната сделка – чл.39, ал.1 ЗЗД. Като
при всяко друго волеизявление, насочено към пораждане на определени правни
последици и при упълномощаването упълномощителят си
служи с определени думи и изрази, с които външно изразява волята си да настъпят
целените с упълномощаването правни последици – възникване на представителна
власт за пълномощника в определен обем и съдържание.
Според обема на учредената представителна
власт видовете упълномощаване, респ. видовете пълномощни са: общо /генерално/ и
изрично /специално, конкретно/.
При общото упълномощаване не се посочват
конкретни правни действия или сделки, които пълномощникът е овластен
да извърши, а при изричното упълномощаване обемът на представителната власт се
определя конкретно, чрез посочване на отделни правни действия или на правните
последици, които следва да се породят, като квалификацията е условна, тъй като
критерият – степента на изричност и конкретизация, е
относителен.
В действащото законодателство няма обща
правна норма, която да установява изисквания за съдържанието на пълномощното, с
оглед валидността на упълномощителната сделка или на последващата я правна сделка или действие, извършени чрез
пълномощника, или да я разграничава и да класифицира пълномощните, според това,
дали те са дадени за извършването на разпоредителни правни сделки или действия
или за извършване на такива за обикновено управление на имущество на упълномощителя. Не са установени нормативни изисквания и за
съдържанието на изричното пълномощно, освен в някои случаи напр. чл.34, ал.3 ГПК. Не са установени общи изисквания, такова изрично пълномощно да има някакво
задължително съдържание, в което да са посочени и изброени конкретно по вид
разпоредителните сделки и действия, които пълномощникът е овластен
да извърши, техните съществени елементи, включително – цена, срок и конкретното
имущество предмет на разпореждането.
За да е налице валидно разпореждане с
имущество на упълномощителя, необходимо и достатъчно
е в пълномощното ясно и еднозначно, общо да е изразена волята на упълномощителя за извършване на конкретни правни сделки или
действия от негово име чрез пълномощника, като последният също следва да е ясно
и еднозначно посочен в пълномощното. Само когато правна норма изрично
установява определени изисквания относно необходимото съдържание на даден вид
пълномощно, то следва да отговаря на тези изисквания.
В случая, както вече бе посочено по-горе,
нормата на чл.4а, ал.3 ЗСПЗЗ, на която се позовава ищеца, не установява изрично
определени изисквания относно необходимото съдържание на изричното пълномощно
за сключване на договор за наем на земеделска земя.
В този смисъл, упълномощителят
може, но не е длъжен да посочи в пълномощното една или повече конкретни
разпоредителни сделки или действия, да определи параметрите на един, повече или
всички техни елементи, включително – да посочи точно определена цена или да
посочи изрично един или друг свой имот. Когато упълномощителят
не е ограничил представителната власт в някои или всички тези насоки, но
същевременно с пълномощното, ясно и еднозначно, е изразил волята си за
извършване на действия със свое имущество чрез пълномощника, то следва да се
приеме че представителната власт включва възможността за пълномощника да избира
и да договаря във всяка една от тези насоки, по отношение на която не е
ограничен с пълномощното.
В конкретния случай, видно от представеното
по делото пълномощно № *** год., ищецът е упълномощил ответника с права за сключване
на договори за наем, аренда, получаване /плащане на наемна цена/ арендна вноска и други, да сключва анекси към сключените
договори, да прекратява вече сключени договори при условия каквито намери за
добре. Нещо повече ищеца като упълномощител изрично е
посочил в пълномощното, че всички права по пълномощното да се тълкуват изцяло в
полза на упълномощеното лице, както и че ответника може да извършва всички
правни и фактически действия които не са изрично упоменати в настоящото
пълномощно, но които произтичат от естеството на упълномощаването.
В разпоредбата на чл.4а, ал.1, т.1 ЗСПЗЗ е
посочено, че земеделска земя може да се отдава под наем от собственика или
упълномощено от него лице.
Ето защо и на горните съображения съдът намира, че предявения иск с правно основание чл. 26, ал. 1, предл. 1 ЗЗД, във връзка с чл. 4а, ал 3 ЗСПЗЗ се явява неоснователен.
Поради неоснователността на главния иск, съдът дължи произнасяне по предявения при условията на евентуалност иск с правно основание чл.42, ал.2 ЗЗД вр. чл.38, ал.1 ЗЗД.
По
иска с правно основание чл.42, ал.2 ЗЗД вр.
чл.38, ал.1 ЗЗД:
Съгласно разпоредбата на чл.38, ал.1 ЗЗД, представителят не може да договаря от името на представлявания нито лично със себе си, нито с друго лице, което той представлява, освен ако представляваният е дал съгласието за това.
Съгласно разпоредбата на чл.42, ал.2 ЗЗД, лицето от името на което е сключен договор без представителна власт, може да го потвърди, като е установена и формата, която се изисква за потвърждаването.
В случая ответникът като пълномощник на ищеца е договарял лично със себе си, без ищеца да е дал съгласието си за това, доколкото по делото не са ангажирани доказателства обосноваващи подобен извод.
По делото липсват и данни ищеца да е потвърдил сключения от негово име договор за наем на процесните земеделски земи, като напротив ангажирани са доказателства, че непосредствено след неговото сключване ищеца е предприел действия по оттегляне на дадените от него на ответника пълномощни, включително и че е сезирал ЯРП за евентуално извършено от ответника престъпление по чл.217 НК – злоупотреба с доверие.
Установява се по делото, че ответника е сключил процесния договор без представителна власт да договаря сам със себе си, видно от пълномощно № *** год., което обосновава извод за недействителност на договора на соченото основание.
Когато недействителния договор е бил сключен в хипотезата на липса на учредена представителна власт за пълномощника да договаря сам със себе си, при липса на потвърждаване от страна на представлявания, този договор изначало не поражда права и задължения за страните по него.
Налице висяща недействителност на която ищеца може да се позове както извънсъдебно, така и чрез предявяване на иск по чл.42, ал.2 ЗЗД, какъвто е настоящия случай.
Възраженията на ответника, че в случая интересите на ищеца не са били увредени със сключването на договора и че липсва конфликт на интереси между страните, поради което не е нарушена разпоредбата на чл.38, ал.1 ЗЗД, не могат да бъдат споделени, доколкото ищеца не претендира обявяване на договора за недействителен на основание, че същият е сключен във негова вреда, респ. не провежда в настоящото производство доказване на обективните елементи на увреждането на интересите на ищеца по смисъла на чл.40 ЗЗД. Такъв иск не е бил предявен, респ. не е разглеждан от съда.
С оглед гореизложеното, съдът намира, че така предявения иск с правно основание чл.42, ал.2 ЗЗД се явява основателен и доказан, поради което следва да се уважи като договора за наем на недвижим имот акт № *** от 25.06.2019 год., с нотариална заверка на подписите от нотариус Е.Щ. рег.№ *** на НК бъде прогласен за недействителен на основание чл.38, ал.1, вр.чл.42, ал.2 ЗЗД.
Относно
разноските:
Предвид изхода на делото на ищеца следва да се присъдят сторените от него разноски в размер на 1 096,73 лева., които на основание чл.78, ал.1 ГПК се възложат в тежест на ответника.
По изложените мотиви и на основание чл.235 ГПК, Районен
съд – Ямбол
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА за НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН, на основание чл.42, ал.2 вр. чл.38, ал.1 ЗЗД, договор за наем на недвижим имот – Акт № *** год. гр.Я., между П.Ж.И. с ЕГН ********** *** качеството на наемодател и Ж.П.Ж. с ЕГН ********** *** качеството на наемател, с нотариална заверка на подписите на нотариус Е.Щ. с район на действие РС-Ямбол рег.№ *** на НК, като сключен чрез пълномощник на наемодателя П.Ж.И. – Ж.П.Ж., без представителна власт на пълномощника да договаря от името на представлявания лично със себе си, отдаването за временно и възмездно ползване на следните имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 11661.220.113, представляващ НИВА с площ 19
998 кв.м., четвърта категория, по плана за
земеразделяне на село В., в местността *** номер по предходен план: № ***, при
граници на поземления имот: поземлени имоти с №***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
11661.120.101, представляващ НИВА с площ 5 299 кв.м., четвърта
категория, по плана за земеразделяне на село В., , в местността *** номер по
предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
11661.85.330, представляващ НИВА с площ 26 996 кв.м., четвърта
категория по плана на село В. в местността *** номер по предходен план № ***,
при раници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
11661.160.561, представляващ НИВА с площ 4 999 кв.м., пета
категория по плана за земеразделяне на село В. в местността ***, номер по
предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.11.76, представляващ НИВА с площ 8 518 кв.м., трета
категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.11.78, представляващ НИВА с площ 8 517 кв.м., трета
категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.4.110, представляващ НИВА с площ от 3 657 кв.м., четвърта
категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** , номер по предходен план № ***, при
граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
5.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 10776.9.137, представляващ НИВА с площ 10 718 кв.м., четвърта
категория по плана за земеразделяне на с. В. в местността *** номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.9.146, представляващ
НИВА с площ 4 995 кв.м., четвърта категория по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № *** , при граници на поземления имот: поземлени имот с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.16.7, представляващ НИВА с площ от 8 368
кв.м., трета категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.11.40, представляващ НИВА с площ 7 197 кв.м., трета
категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***, номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.11.77 представляващ НИВА с площ 8 517 кв.м., трета
категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***, номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.11.41, представляващ НИВА с площ 7 197 кв.м., трета
категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***, номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с№
***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 10776.6.91, представляващ НИВА с площ 14 166 кв.м., четвърта
категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имот с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.6.78, представляващ
НИВА с площ 3 367 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план: № ***, при граници на поземления имот: поземлени имот с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.6.79, представляващ
НИВА с площ 3 366 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.7.69, представляващ
НИВА с площ 5 666 кв.м. , трета категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.9.160, представляващ
НИВА с площ от 13 408 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В.в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.5.20, представляващ
НИВА с площ от 8 130 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.12.51, представляващ
НИВА с площ 4 932 кв.м., трета категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.4.118, представляващ
НИВА с площ 27 385 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.7.35, представляващ
НИВА с площ 8 401 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.6.80, представляващ
НИВА с площ 5048 кв.м., четвърта категория по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.12.88, представляващ
НИВА с площ 4 497 кв.м., трета категория по плана за земеразделяне на село В. в местността *** ,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.8.46, представляващ
НИВА с площ 6 390 кв.м., трета категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.4.93, представляващ
НИВА с площ 7 086 кв.м., четвръта категория по плана за земеразделяне на село В. в местността *** ,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имот с
№ ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.3.65, представляващ
НИВА с площ 4 920 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.4.148, представляващ
НИВА с площ 10 999 кв.м., четвърта категория по плана за земеразделяне на село В. в местността ***, номер по
предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.4.144, представляващ
НИВА с площ 3 000 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***,
номер по предходен план № *** при граници на поземления имот: поземлени имоти с
№ ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.4.146, представляващ
НИВА с площ 3000 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.14.2 ,
представляващ НИВА с площ 4 098 кв.м., трета категория по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.17.122, представляващ
НИВА с площ от 25 153 кв.м., четвърта категория по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер по
предходен план № *** при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
10776.7.19, представляващ НИВА с площ от 16 414 кв.м., четвърта
категория по плана за земеразделяне на село В. в местността ***, номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.13.25, представляващ
НИВА с площ 9 982 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.5.75, представляващ
НИВА с площ 11 998 кв.м., четвърта категория по плана за земеразделяне на село
В. в местността *** , номер по предходен план № ***, при граници на поземления
имот : поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.5.81, представляващ
НИВА с площ 7 499 кв.м., четвърта категория по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.5.19, представляващ
НИВА с площ 14 349 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.13.44, представляващ
НИВА с площ 8 714 кв.м., трета категория, по плана за земеразделяне на село В. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.13.22, представляващ
НИВА с площ 8 313 кв.м., четвърта категория по плана за земеразделяне на село В. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 10776.9.165, представляващ
НИВА с площ от 9 206 кв.м., трета категория по плана за земеразделяне на село В. в местността ***,
номер по предходен план № *** при граници на поземления имот: поземлени имоти с
№ ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.290, представляващ
НИВА с площ от 28 550 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З., в местността ***
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.201, представляващ
НИВА с площ 9 697 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.513, представляващ
НИВА с площ 11 325 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З., в
местността ***, номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот:
поземлени имот с № ***;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.242 ,
представляващ НИВА с площ 12 999 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З., в местността ***
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.; 582, представляващ НИВА с площ 19 997 кв.м., четвърта
категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността *** номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.395, представляващ
НИВА с площ 4719 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З., в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.517, представляващ
НИВА с площ 7349 кв.м., четвръта категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имот с
№ ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.13.62, представляващ
НИВА с площ 22 563 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.26.30, представляващ
НИВА с площ 5998 кв.м., трета категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността ***,
номер по предходен план : № ***, при граници на поземления имот: поземлени имот
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентиикатор № 30096.28.71, представляващ НИВА с площ 3998
кв.м., трета категория, по плана за
земеразделяне на село З. в местността ***, номер по предходен план № ***, при граници
на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.24.101, представляващ
НИВА с площ 4999 кв.м., трета категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността ***,
номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти
с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.12.179, представляващ
НИВА с площ 24 347 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.14.481, представляващ
НИВА с площ 14 998 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З., в местността ***, номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.10.251, представляващ
НИВА с площ 3967 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З., в
местността *** номер по предходен план № ***, при граници на поземления имот:
поземлени имоти ***;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.10.242, представляващ
НИВА с площ 14609 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З.в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 30096.10.241, представляващ
НИВА с площ 12108 кв.м., четвърта категория, по плана за земеразделяне на село З. в местността *** номер
по предходен план № ***, при граници на поземления имот: поземлени имоти с № ***
ОСЪЖДА, на основание чл.78, ал.1 ГПК, Ж.П.Ж. с ЕГН: ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на П.Ж.И. с ЕГН: ********** ***, *** сумата от 1 095,73 лева, представляваща разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд гр. Ямбол в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/Димчо Димов/