Р Е Ш Е Н И Е №…
гр.Козлодуй, 16.05.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
КОЗЛОДУЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска
колегия, четвърти състав в публично заседание на 16.04.2018г. /Шестнадесети април, две хиляди и осемнадесета година/ в състав:
Районен съдия: Галя Петрешкова
при секретаря Мартин Марков като
разгледа докладваното от съдията Галя Петрешкова гражданско дело № 1042 по
описа за 2017г. на Козлодуйския районен съд и за да се произнесе взе предвид
следното:
Съдебното
производството е особено исково и е по реда на чл.341 и сл. ГПК.
Производството
е във втора фаза след допускане на делбата по извършване на делбата и обявяване
на окончателния разделителен протокол.
Образувано
е по искова молба на С.В. З. - Н., ЕГН ********** ***, с която е предявила
против Ц.В.З., ЕГН********** ***, иск за съдебна делба на наследствени
земеделски земи в землището на гр.Козлодуй – имот с идентификатор 37798.63.15,
представляващ нива с площ 4.500 дка., пета категория в местността „Окопа”; имот
с идентификатор 37798.142.58, представляващ нива с площ 14.303 дка., трета
категория в местността „Златия”; имот с идентификатор 37798.242.31,
представляващ нива с площ 2.789 дка., четвърта категория в местността „Блатото”
и имот с идентификатор 37798.28.17, представляващ нива с площ 2.714 дка., пета
категория в местността „Мерите”, при равни дялове съгласно закона – Закон за
наследството. Иска е с правно основание чл.34 ЗС вр. чл.69 ЗН.
В
последното съдебно заседание на 16.04.2018г. по делото във втората фаза на
делбеното производство процесуалния представител на ищцата С.В. З. - Н. адв.Р.М.
моли за постановяване на решение за обявяване окончателен проект на разделителен
протокол изготвен и представен от вещото лице съгласно представените пред съда
доказателства.
Ответникът
Ц.В.З. изразява съгласие със становището на адв. М. и моли съда да се произнесе
с решение.
Съдът,
след като прецени събраните по делото доказателства /писмени доказателства и
експертно заключение/, по отделно и в тяхната съвкупност, съобразно
изискванията на ГПК, прие за установено от фактическа страна следното:
С Решение №235/15.11.2017г. по
гр.дело № 1042/2017г. по описа на Районен съд, гр.Козлодуй е допусната съдебна
делба между С.В. З. - Н., ЕГН ********** *** и Ц.В.З., ЕГН********** ***, на
наследствени земеделски земи в землището на гр.Козлодуй, както следва:
– имот
с идентификатор 37798.63.15, представляващ нива с площ 4.500 дка., пета
категория в местността „Окопа”;
– имот
с идентификатор 37798.142.58, представляващ нива с площ 14.303 дка., трета
категория в местността „Златия”;
– имот
с идентификатор 37798.242.31, представляващ нива с площ 2.789 дка., четвърта
категория в местността „Блатото” и
– имот
с идентификатор 37798.28.17, представляващ нива с площ 2.714 дка., пета
категория в местността „Мерите”,
ПРИ равни дялове от по ½
идеални части за всеки.
От заключението на назначената и
изготвена след продължаване на втората фаза на настоящия делбен процес
съдебно-техническа експертиза от вещото лице Д.А.З. се установява, че
стойността на процесните четири имота с обща площ от 24 310дка е 10 594.00
/Десет хиляди петстотин деветдесет и четири / лева.
Стойността на дела на всяка от страните
по делото съгласно определените им квоти с решението за допускане на делбата е,
както следва:
С.В. З. – Н. – ½ идеални части
на стойност 5297.00лева /Пет хиляди двеста деветдесет и седем лева/.
Ц.В.З.– ½ идеални части на
стойност 5297.00лева /Пет хиляди двеста деветдесет и седем лева/.
Съгласно чл.72 от ЗН, чл.7, ал.1
ЗСПЗЗ и чл.10, ал.1 ППЗСПЗЗ при извършване на делби на земеделски земи реалните
дялове не могат да бъдат по-малки от 3,000 дка за нивите, 2,000 дка за ливадите
и 1,000 дка за лозя и овощни градини. С оглед на изложеното експертът дава
следното предложение за проект на разделителен протокол за имотите на наследодателя
Владимир З. Пиронков:
ДЯЛ ПЪРВИ – 1/2 – 6.223дка на
стойност 3111.00лева, 2.790дка на стойност 1261.00лева и 2.714дка на стойност 925.00лв.;
Всичко 11.727 дка на стойност 5297.00лева.
ДЯЛ ВТОРИ - 1/2 – 8.082дка на стойност 4041.00лева, 4.501дка
на стойност 1256.00лева и 2.714дка на стойност 925.00лв.; Всичко 11.727 дка на
стойност 5297.00лева.дял пети - 6/48 – 11.273 дка на стойност 4847.36лв.;
Всичко 12.583 дка на стойност 5297.00лв.;
Разпитано в съдебно заседание на 14.02.2018г.
вещото лице поддържа представеното заключение и уточнява, че e изготвил
проект на разделителен протокол и проекто -скици на дялове. Всеки от
съделителите получава реален дял на земеделска земя и няма нужда от изравняване
на дяловете.
Съдът възприе експертното заключение
като компетентно и мотивирано и неоспорено от страните по делото. Изготвилото
го вещо лице беше изслушано в съдебното заседание на 14.02.2018г. след
редовното призоваване за същото на всички страни по реда на чл.350 ГПК. В
заседанието беше предявен проекта за разделителен протокол, съдържащ се в
заключението на експерта на тези от страните, които са се явиха, те не
направиха възражения и изразиха становища по приемане на заключението.
Съгласно разпоредбата на чл.7, ал.3
ЗСПЗЗ проектът за разделителен протокол е изпратен за одобрение в Общинска
служба по земеделие, гр.Козлодуй. От последната служба /от която е изпратено
становище относно делимостта на процесните имоти при съответствие с
разпоредбите на чл.72 ЗН и Наредба №49/05.11.2004 г./ е постъпило одобрение на
проекта за делба, според който се формират два нови имота, и скици – проекти съобразно експертното
заключение по делото на новообразуваните имоти.
Съгласно съставения от съда проект за
разделителен протокол, съдържащ се в заключението на вещото лице по назначената
съдебно-техническа експертиза, заверен от ОСЗ, гр.Козлодуй и 2бр.скици –
проекти, процесните имоти би трябвало да се разпределят между съделителите, както
следва:
ДЯЛ ПЪРВИ – поземлен имот с
идентификатор 37798.142.71 с площ от 6 222 кв.м, с начин на трайно ползване
нива, трайно предназначение земеделска земя местността „Златията“,
новообразуван от поземлен имот с идентификатор 37798.142.58 по кадастралния
план на гр. Козлодуй; поземлен имот с идентификатор 37798.242.31 с площ от 2 790
кв.м, с начин на трайно ползване нива, трайно предназначение земеделска земя
местността „Блатото“ по кадастралния план на гр. Козлодуй и поземлен имот с
идентификатор 37798.28.17 с площ от 2 714 кв.м, с начин на трайно ползване
нива, трайно предназначение земеделска земя местността „Мерите“ по кадастралния
план на гр. Козлодуй, на обща стойност 5297.00лева.
ДЯЛ ВТОРИ – поземлен имот с идентификатор
37798.142.70 с площ от 8 084 кв.м, с начин на трайно ползване нива, трайно
предназначение земеделска земя местността „Златията“, новообразуван от поземлен
имот с идентификатор 37798.142.58 по кадастралния план на гр. Козлодуй и поземлен
имот с идентификатор 37798.63.15 с площ от 4 501 кв.м, с начин на трайно
ползване нива, трайно предназначение земеделска земя местността „Окопа“ по
кадастралния план на гр. Козлодуй, на обща стойност 5297.00лева.
При
така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни
изводи:
Съсобствеността в делбеното
производство се прекратява: посредством теглене на жребий /когато се съставя,
предявява и обявява за окончателен проект за разделителен протокол и след
влизане в сила на решението по чл.350 ГПК се тегли жребий по реда на чл.352 ГПК/, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК /когато тегленето на
жребий е невъзможно с оглед различните квоти на съделителите или неудобно/,
чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на
публична продан.
Тегленето на жребий е принципен метод
за разпределението на делбените имоти при определени от закона случаи, а
другите способи са изключения. При разпределяне на имотите между съделителите,
съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял при спазване на принципа на
равноправие на всички страни в производството. Съгласно чл.69, ал.2, изр.1 ЗН,
всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като
съгласно чл.69, ал.2, изр.1 от ЗН неравенството в дяловете се изравнява в пари.
При преценката си относно разпределението на имотите в натура, съдът се
ръководи от тяхната стойност и ги съпоставя с частите на съделителите, като е
необходимо да избегне облагодетелстването на някой от съделителите за сметка на
останалите.
Съдът счита, че в конкретния случай
делбата следва да приключи чрез разделителен протокол и теглене на жребий, тъй
като е възможно обособяването на равностойни дялове за съделителите съобразно
правата им.
Съгласно съдържащия се в заключението
на съдебно – техническата експертиза по делото, проект за разделителен протокол
за извършване на делба на имота на общия наследодател следва да се обособят два
дяла. Проектът отговаря изцяло на изискванията на чл.7 от ЗСПЗЗ, във връзка с
чл.72 от ЗН и на квотите, при които е допусната делбата, кореспондира в пълна
степен с целите на делбеното производство. В него се предвижда съделителите да
получат реални дялове от процесните земеделски земи. Предвид изложеното според
съда делбата следва да се извърши по предложения от експерта вариант, възприет
от съда и предявен на страните като проект за разделителен протокол на имотите на
Владимир З. Пиронков, доколкото в него са спазени законовите изисквания и са
съобразени интересите на съделителите, двамата съделители получават
самостоятелни реални дялове в натура.
Съобразно проекта за разделителен
протокол съделителите С.В. З. – Н. и Ц.В.З. следва да получат самостоятелни
дялове.
В съответствие с определените с
решението за допускане на делбата квоти на всеки съделител следва да се
разпредели по един дял /първи или втори/ чрез теглене на жребий между тях .
Съделителите не излагат възражения по
предявения им в съдебно заседание проект за разделителен протокол по
заключението на вещото лице, с оглед на което и на гореизложеното същият следва
да се обяви за окончателен с решението на съда по чл.350 ГПК.
След влизане в сила на решението, на
основание чл.352 ГПК следва да се призоват съделителите за теглене на жребий за
разпределението на дяловете между тях.
На основание чл.8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК всеки един съделител
следва да заплати 4% държавна такса върху стойността на своя дял.
Водим
от гореизложените съображения и на основание чл.235 и чл.350 ГПК, Козлодуйски
Районен Съд
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТ ЗА
РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ на недвижими имоти, в землището на гр.Козлодуй на наследствени
земеделски земи от Владимир З. ***, починал на 19.06.1910г. в гр.Козлодуй,
общ.Козлодуй, обл.Враца, акт за смърт № 72 от 20.06.2010г., по отношение на
който е допусната съдебна делба между съделителите с Решение №235/15.11.2017г.
по гр.дело № 1042/2017г. по описа на Районен съд, гр.Козлодуй, по заключението
на изготвената от вещото лице Д.А.З. съдебно – техническа експертиза, представляващо
неразделна част от решението, като обособява следните дялове:
ДЯЛ ПЪРВИ – поземлен имот с
идентификатор 37798.142.71 с площ от 6 222 кв.м, с начин на трайно ползване
нива, трайно предназначение земеделска земя местността „Златията“,
новообразуван от поземлен имот с идентификатор 37798.142.58 по кадастралния
план на гр. Козлодуй; поземлен имот с идентификатор 37798.242.31 с площ от 2
790 кв.м, с начин на трайно ползване нива, трайно предназначение земеделска
земя местността „Блатото“ по кадастралния план на гр. Козлодуй и поземлен имот
с идентификатор 37798.28.17 с площ от 2 714 кв.м, с начин на трайно ползване
нива, трайно предназначение земеделска земя местността „Мерите“ по кадастралния
план на гр. Козлодуй, на обща стойност 5297.00лева.
ДЯЛ ВТОРИ – поземлен имот с
идентификатор 37798.142.70 с площ от 8 084 кв.м, с начин на трайно ползване
нива, трайно предназначение земеделска земя местността „Златията“, новообразуван
от поземлен имот с идентификатор 37798.142.58 по кадастралния план на гр.
Козлодуй и поземлен имот с идентификатор 37798.63.15 с площ от 4 501 кв.м, с
начин на трайно ползване нива, трайно предназначение земеделска земя местността
„Окопа“ по кадастралния план на гр. Козлодуй, на обща стойност 5297.00лева.
ОСЪЖДА С.В. З. - Н., ЕГН ********** от гр. Сандански, да заплати на
държавата по сметка на Районен съд, гр.Козлодуй държавна такса върху
равностойността на дела си в размер на 211.88лева.
ОСЪЖДА Ц.В.З., ЕГН********** ***, да
заплати на държавата по сметка на Районен съд, гр.Козлодуй държавна такса върху
равностойността на дела си в размер на 211.88лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред
Окръжен съд, гр.Враца в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане на решението в сила
делото да се докладва за насрочване на съдебно заседание и призоваване на
страните за теглене на жребий на основание чл.352 ГПК.
Да се публикува съгласно чл.4, ал.2,
т.2 от ВПОПСА в КРС.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:……………….