№ 39216
гр. София, 06.03.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Виктория М. Станиславова
като разгледа докладваното от Виктория М. Станиславова Частно гражданско
дело № 20251110109269 по описа за 2025 година
Производството е образувано по повод заявление за издаване на заповед за
изпълнение по чл. 410 ГПК вх. № 53784/14.02.2025 г. от етажните собственици в сграда -
етажна собственост на адрес в гр. С..., срещу В. П. З. за дължими суми към етажната
собственост.
Заявлението по чл. 410 ГПК е подадено от процесуалния представител на управителя
на търговско дружество „В“ ЕООД, за което е посочено, че е управител на етажната
собственост – заявител.
Съгласно чл. 19 ал. 8 ЗУЕС правомощията на управителя на етажната собственост
могат да се възлагат на юридическо лице, което не е етажен собственик с договор, одобрен
от общото събрание на етажните собственици, взето с мнозинство повече от 67 на сто
идеални части. По силата на същата разпоредба, този договор не може да бъде сключен за
срок по-дълъг от две години.
Ето защо, следва да се укаже на заявителя да представи доказателства,
удостоверяващи представителната си власт, а именно: договор за възлагане на управлението,
сключен в срок не по-дълъг от две години преди депозиране на заявлението и решението на
общото събрание на етажните собственици за одобряване на този договор и
упълномощаването на лице да го сключи, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални
части от общите части на етажната собственост.
С оглед изложеното, заявлението следва да се остави без движение, като на заявителя
се дадат указания за отстраняване на констатираните нередовности в срок.
Така мотивиран и на основание чл. 411, ал. 2, т. 1 ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл.
410 ГПК вх. № 53784/14.02.2025 г.
УКАЗВА на заявителя, в тридневен срок от получаване на съобщението, да
представи доказателства, удостоверяващи представителната власт на заявителя „В“ ЕООД, а
именно: договор за възлагане на управлението, сключен в срок не по-дълъг от две години
преди депозиране на заявлението и решението на общото събрание на етажните собственици
за одобряване на този договор и упълномощаването на лице да го сключи, взето с
1
мнозинство повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.
УКАЗВА на заявителя, че при неизпълнение на указанията изцяло и в срок, на
основание чл. 413, ал. 2 от ГПК заявлението за издаване на заповед за изпълнение ще бъде
отхвърлено.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото разпореждане да се връчи на заявителя на посочения в
заявлението съдебен адрес.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2