ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 126
гр. Перник, 27.02.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и шести февруари през две хиляди
двадесет и пета година в следния състав:
Председател:БИСЕР ЦВ. ПЕТРОВ
Членове:ВЛАДИМИР Р. РУМЕНОВ
ИГНАТ АС. ТИМОФЕЕВ
като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР Р. РУМЕНОВ Въззивно
гражданско дело № 20251700500073 по описа за 2025 година
за да се произнесе взе предвид следното :
Производството се движи по реда на чл. 267 от ГПК.
С решение № 42/31.01.2025г ., постановено по к.гр. дело № 3341/23г.,
Върховният касационен съд е отменил решение № 165/06.04.2023г по
гражданско дело № 664/2022г на Пернишки окръжен съд в частта , с която е
потвърдено потвърдено решение № 261222 / 23. 12. 2021г., постановено по гр.
д. № 03367 по описа на Пернишкия районен съд за 2019г, с което чрез
способа по чл. 353 от ГПК е извършена съдебна делба , като
І. на Б. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: ***** от заключението на вещото
лице с вх. № 11854/10.06.2020 г., а именно- втори етаж, заедно с прилежащите
към него стая 2 и складово помещение от сутерена на Триетажна еднофамилна
жилищна сграда с идентификатор ****, със застроена площ 76 кв. метра,
построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. Перник,
одобрени със Заповед РД -18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на
поземления имот: *****, трайно преназначение на територията: урбанизирана;
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./; Стар идентификатор:
1
няма; Номер по предходен план: 6129, квартал: 22; парцел: ХІХ; при съседи с
идентификатори, както следва: *****, представляващо УПИ ***** по плана
на ****,заедно с прилежащите 47.31% от дворното място, представляващо
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****, и от общите части на сградата, на
стойност 37 000/тридесет и седем хиляди/ лева;
ІІ. Разпределен е в дял, на основание чл. 353 ГПК, на Ц. Н. С., ЕГН
**********, с адрес: ***** от заключението на вещото лице с вх. №
11854/10.06.2020 г., а именно- първи етаж, заедно с прилежащите към него
стая 1 и баня и тоалетна от сутерена на триетажна еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор *****, със застроена площ 76 кв. метра, построена в
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***** по КККР на гр. Перник,
одобрени със Заповед РД -18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на
поземления имот: *****, с площ от 284 кв. м., трайно преназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10м./; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 6129, квартал: 22;
парцел: ХІХ; при съседи с идентификатори, както следва: ****,
представляващо УПИ **** по плана на *****, заедно с прилежащите 52.69 %
от дворното място, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
****, и от общите части на сградата, на стойност 41 200/четиридесет и една
хиляди/ лева, и
ІІІ. Осъдена е Ц. Н. С., ЕГН **********, с адрес: ***** да заплати на Б. Н.
Т., ЕГН **********, с адрес: *****, сумата
от 2550 /две хиляди петстотин и петдесет/ лева за уравнение на дяловете,
ведно със законната лихва, считано от влизане в сила на настоящото решение,
което настъпва с постановяването му, до окончателното й изплащане;
и е върнал делото за ново разглеждане от друг състав на същия съд.
В останалите си части, въззивното решение не е било допуснато до
касационно обжалване и е в сила.
Тъй като предмет на делото е делба на съсобствен между съделителите
недвижим имот – триетажна еднофамилна жилищна сграда, с прилежащи
идеални части от дворното място, като производството се намира във фазата
по извършване на делбата , но не е изследван статтута на таванския етаж , и
предвид указанията на ВКС, задължителни за настоящия състав на
2
основанието по чл. 294 ал. 1 изр. последно от ГПК, следва да се назначи
съдебно техническа и оценъчна експертиза, която да опише таванското
помещение по височина , пространство и обем, да каже дали този таван
отговаря на изискванията на ЗУТ към самостоятелните обекти в сграда или се
касае за обща част , и в зависимост от отговора на последния въпрос да се
формират варианти за два дяла на разпределение на допуснатите до делба
вещи, които дялове да се оценят парично. Вещото лице следва да определи
по реда на чл. 40 от Ззакона за собствеността и размера на общите части от
жилищната сграда и дворното място.
Делото следва и да се насрочи за разглеждане в първото за инстанцията
открито съдебно заседание.
Водим от гореизложеното и същия смисъл, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
На основание чл. 268, ал.1 от ГПК съдът извършва доклад, така както е
отразено в мотивите на настоящето определение.
Назначава съдебно-техническа експертиза , по която вещото лице да
измери опише таванското помещение по височина , пространство и обем, да
каже дали този таван отговаря на изискванията на ЗУТ към самостоятелните
бекти в сграда или се касае за обща част , и в зависимост от отговора на
последния въпрос да се формират варианти за два дяла на разпределение на
допуснатите до делба вещи, които дялове да се оценят парично.Ако тавана
съставлява годен самостотелен обект на право на собственост, да му се
направи и самостоятелна оценка. Вещото лице следва да определи по реда на
чл. 40 от Закона за собствеността и размера на общите части от жилищната
сграда и дворното място, както и поотделно – към тавана , ако същия не е
обща част .
Възлага експертизата на вещото лице А. Ц., при първоначален депозит от
600 лева , платими от Ц. С. , в срок от една седмица от датата на съобщението .
3
Насрочва съдебно заседание на дата 02.04. 2025г. от 10.40 часа с
призоваване на страните. Вещото лице да се призове след внасянето на
депозит в пълен размер.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4