О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 26.04.2013г. , гр.Пазарджик
ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, гражданско отделение, в закрито заседание на двадесет и шести април две хиляди и тринадесета година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: НАДЕЖДА СЛАВЧЕВА
като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 900 по описа на съда за 2013г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от С.В.Г., ЕГН ********** и Н.Н.Г., ЕГН **********, и двамата от гр.Пазарджик, ул. „Вит І” № 44 срещу „Емка Интернешинъл” ООД, със седалище и адрес на управление с.Мененкьово, област Пазарджик, представлявано от прокуриста С.Г.С.. От изложените в исковата молба обстоятелства и формулирания петитум е видно, че предявеният иск е с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД, за обявяване на сключен между страните на 11.09.2008г. предварителен договор за покупко-продажба на недвижими имоти за окончателен. Предмет на делото са два недвижими имота – апартамент № В, разположен на етаж четвърти /трети жилищен – мансарден/ с площ от 39.80 кв.м., ведно с 6.90 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж и апартамент № Г, разположен на етаж четвърти /трети жилищен – мансарден/ с площ от 72.80 кв.м., ведно с 12.70 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж. От приложеното към исковата молба удостоверение за данъчна оценка на недвижимите имоти, изх.№ Д0002004/21.02.2013г. е видно, че данъчната оценка на първия имот е 13 816.50 лв., а на втория – 25 272.40 лв.
Съдът намира, че не е родово компетентен да се произнесе по предявения иск за обявяване на сключения между страните предварителен договор за окончателен по отношения на втория недвижим имот. Цената на иска по чл.19, ал.3 ЗЗД за сключване на окончателен договор с предмет вещно право върху недвижим имот се определя по правилото на чл.69, ал.1, т.4, във връзка с т.2 ГПК – данъчната оценка на имота, която в случая е 25 272.40 лв. Съдът намира, че родовата подсъдност на иска за обявяване на предварителен договор с предмет вещно право върху недвижим имот за окончателен следва да се определи по чл.104, т.4 ГПК, а не по т.3 от същия текст, тъй като искът е облигационен, а не вещен. Поради това и предвид обстоятелството, че цената на иска е над 25 000 лв., съдът намира, че родово компетентен да се произнесе по иска е Пазарджишки окръжен съд. Родовата подсъдност е положителна процесуална предпоставка за надлежното упражняване на правото на иск, за която съдът следи служебно, поради което и по изложените съображения производството по настоящото дело в посочената част следва да бъде разделено, да се прекрати и същото да се изпрати по подсъдност на родово компетентния съд, след влизане в сила на настоящето определение.
Водим от горното и на основание чл.118, ал.2 ГПК съдът
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗДЕЛЯ производството по гр.дело № 900 по описа на Пазарджишки районен съд за 2013г., като настоящето производство продължава по предявения иск от С.В.Г., ЕГН ********** и Н.Н.Г., ЕГН **********, и двамата от гр.Пазарджик, ул. „Вит І” № 44 срещу „Емка Интернешинъл” ООД, със седалище и адрес на управление с.Мененкьово, област Пазарджик, представлявано от прокуриста С.Г.С. с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД, за обявяване на сключен между страните на 11.09.2008г. предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот - апартамент № В, разположен на етаж четвърти /трети жилищен – мансарден/ с площ от 39.80 кв.м., ведно с 6.90 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж за окончателен.
ИЗПРАЩА предявения иск от С.В.Г., ЕГН ********** и Н.Н.Г., ЕГН **********, и двамата от гр.Пазарджик, ул. „Вит І” № 44 срещу „Емка Интернешинъл” ООД, със седалище и адрес на управление с.Мененкьово, област Пазарджик, представлявано от прокуриста С.Г.С. с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД, за обявяване на сключен между страните на 11.09.2008г. предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот - апартамент № Г, разположен на етаж четвърти /трети жилищен – мансарден/ с площ от 72.80 кв.м., ведно с 12.70 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, за окончателен на Пазарджишки окръжен съд, ведно с копия от исковата молба и всички приложени по делото документи.
Определението подлежи на обжалване
пред Окръжен съд Пазарджик в едноседмичен срок от съобщаването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: