РЕШЕНИЕ
гр. Русе, 10.01.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, III гр. състав, в публично заседание
на дванадесети декември през две хиляди и деветнадесета година в състав:
Съдия: МАЙЯ ЙОНЧЕВА
при секретаря
ЕМИЛИЯ ДОБРЕВА и в присъствието на
прокурора като разгледа докладваното от
съдията гр. дело №4547 по описа за 2016 година, за да се
произнесе, съобрази:
Производството е за съдебна делба във фазата за съставяне и
обявяване на окончателния разделителен протокол.
С влязло в сила решение №1444/23.10.2017г. до съдебна делба е допуснат следния
недвижим земеделски имот, находящ се в землището
на гр. ****: нива с площ 9.000 дка, трета категория, находяща се в землището на*******, между Б.Б.Е. и С.Л.Е. с права ¼ ид.ч., А.С.Е. и Е.Ф.Е. с права ¼
ид.ч. и О.Т.Д. с права
½ ид.ч.
От заключението на техническата експертиза (л.177 и сл.), потвърдено
устно от вещото лице в съдебно заседание на 29.10.2019г., се вижда, че пазарната
стойност на допуснатата до делба земеделска земя - нива, възлиза на 11700 лв. Страните
се легитимират с права, както следва: Б.Б.Е. и С.Л.Е. с права ¼ ид.ч., чиято парична равностойност е 2925 лв; А.С.Е.
и Е.Ф.Е. също с
права ¼ ид.ч., чиято парична
равностойност е 2925 лв; О.Т.Д. с права ½ ид.ч., чиято парична равностойност е 5850 лв.
От същото заключение се установява, че от имота,
представляващ земеделска земя - нива, могат да се образуват три реални дялове
при делба, отговарящи на изискванията на чл.7, ал.1 и ал.3 ЗСПЗЗ, на чл.10,
ал.1 и ал.2 ППЗСПЗЗ, на чл.72 ЗНасл. и на чл.27 от Наредба №49/5.11.2004г. за
поддържане на картата на възстановената собственост (КВС), издадена от МЗГ (ДВ,
бр. 102/19.11.2004г.), за минималните размери на новообразуваните имоти.
Първи дял включва нива с площ 3.000 дка,
трета категория при неполивни условия, находяща се в землището
на ******** с пазарна стойност 3900 лв. Дял
втори включва: нива с площ 3.000 дка, трета категория при неполивни
условия, находяща се в землището на *********, с
пазарна стойност 3900 лв. Трети дял
включва: нива с площ 3.000 дка, трета категория при неполивни условия, находяща се в землището на **********, с пазарна стойност 3900
лв. За уравнение на дяловете получилите дял първи и дял втори следва да
заплатят на дял ІІІ по 975 лв или дял трети следва да
получи 1950 лв.
СГКК гр. Русе е одобрила проект за делба на имот №050004,
изготвен по заключението на техническата експертиза. Според същия
новообразуваните три имота са, както следва: поземлен имот с проектен идентификатор 67444.50.275, с проектна
площ 3001 кв.м., съседи: 67444.50.274, 67444.50.18, 67444.50.11, 67444.50.5 и 67444.49.201, поземлен имот с проектен идентификатор 67444.50.274, с
проектна площ 3001 кв.м., съседи: 67444.50.273, 67444.50.38, 67444.50.18, 67444.50.275
и 67444.49.201 и поземлен имот с
проектен идентификатор 67444.50.273, с проектна площ 3001 кв.м., съседи: 67444.50.15,
67444.50.37, 67444.50.38, 67444.50.274 и 67444.49.201 (вж. Скица-проект №15-1131670/11.12.2019г.
- л.189).
Съдът намира, че този проект съответства на изискването за
отреждане на реални дялове на страните. При наличието на три групи съделители и три реални дяла, законосъобразният способ за
извършване на делбата е този по чл.350 във вр. с
чл.352 ГПК. Предявеният на страните в съдебно заседание на 29.10.2019г. проект
за разделителен протокол следва да се обяви за окончателен.
Съгласно чл.355 ГПК, страните заплащат разноските, съобразно
стойността на признатия им дял в прекратената общност (също т.9 от Пост.
№7/28.11.1973г. на Пренума
на ВС за обобщаване на практиката по някои въпроси на съдебната делба).
От представените две
платежни нареждания от 02.12.2019г. и фактура №587/02.12.2019г. се установява,
че направените от съделителите А.С.Е. и Е.Ф.Е. разноски за такси за
изготвянето на проекта за делба на имота и одобрението му СГКК гр. Русе са 305 лв (200 + 105). Като съобрази разпоредбата на чл.355, изр.1 ГПК съделителите Б.Б.Е. и С.Л.Е. следва
да заплатят на А.С.Е. и Е.Ф.Е. 76.25 лв разноски, а съделителят
О.Т.Д. да заплати на А.С.Е. и Е.Ф.Е. 152.50 лв разноски.
Предвид
изложените съображения съдът
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА за окончателен разделителния протокол, както следва:
Дял I-ви: поземлен имот с идентификатор 67444.50.275, с площ 3001 кв.м., съседи: 67444.50.274,
67444.50.18, 67444.50.11, 67444.50.5 и 67444.49.201, с пазарна стойност 3900 лв.
Дял II-ри: поземлен имот с идентификатор 67444.50.274, с площ 3001 кв.м., съседи: 67444.50.273, 67444.50.38, 67444.50.18, 67444.50.275 и 67444.49.201, с пазарна стойност 3900 лв.
Дял
ІІІ-ти: поземлен имот с идентификатор 67444.50.273, с площ 3001
кв.м., съседи: 67444.50.15, 67444.50.37, 67444.50.38, 67444.50.274 и 67444.49.201,
с пазарна стойност 3900 лв.
ОСЪЖДА получилият дял първи да заплати на получилия дял
ІІІ-ти парично уравнение в размер на 975 лв.
ОСЪЖДА получилият дял втори да заплати на получилия дял
ІІІ-ти парично уравнение в размер на 975 лв.
ОСЪЖДА Б.Б.Е., ЕГН ********** и С.Л.Е., ЕГН **********,***, да
заплатят по сметка на Районен съд гр. Русе сумата 117 лв
държавна такса, съобразно делбената си квота.
ОСЪЖДА А.С.Е., ЕГН ********** и Е.Ф.Е., ЕГН **********, двамата от гр. Сливо поле, общ. Сливо
поле, обл. Русе, ул. “Вихрен” №21, да заплатят
по сметка на Районен съд гр. Русе сумата 117 лв
държавна такса, съобразно делбената си квота.
ОСЪЖДА О.Т.Д. ***, ЕГН **********, да
заплати по сметка на Районен съд гр. Русе сумата 234 лв
държавна такса, съобразно делбената си квота.
ОСЪЖДА Б.Б.Е. и С.Л.Е. да
заплатят на А.С.Е. и Е.Ф.Е. сумата 76.25 лв разноски.
ОСЪЖДА О.Т.Д. да
заплати на А.С.Е. и Е.Ф.Е. сумата 152.50 лв разноски.
Решението може да бъде обжалвано пред Русенски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия: