Р Е Ш Е Н И Е
№
гр.Плевен, 19.11.2025г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Плевенският районен съд, Х-ти гр.състав, в
публичното заседание на двадесет и двадесет
и първи ноември през две хиляди и двадесет и пета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИАНА ТОДОРОВА
при секретаря Марина Цветанова като разгледа
докладваното от съдията ТОДОРОВА гр.дело № 8248 описа за 2019г. и на основание
данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:
Делба втора фаза по извършването.
С решение № 260052/18.01.2021г., постановено по гр.д.№ 8248/2019
по описа на РС-Плевен, изменено с Решение № 11/14.01.2015г. по в.гр.д.№
********** 0826/2024г. по описа на ОС-Плевен,
съдът е допуснал да бъде
извършена съдебна делба на следните
недвижими имоти, а именно:
1.Едноетажна сграда, с идентификатор 56722.661.968.2
със застоена площ 46кв.м. с предназначение: Постройка за жилищно
застрояване между Н.Д.Д. ЕГН ********** и Ц.К.К., ЕГН **********
при 8 равни дяла от които 5 дяла за Ц.К.К. и 3 дяла
за Н.Д.Д. и
2.Едноетажна сграда, с идентификатор 56722.661.968.3
със застроена площ 28 кв.м с предназначение: Хангар, депо, гараж и двете
построени в Поземлен имот с идентификатор 56722.661.968 по кадастралната карта
и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-71 /06.06.2008г.
на Изпълнителнителен директор на АГКК, целият с площ
от 308кв.м., находящ се в *** между съсобствениците и
при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както следва: по 1/6 идеална част
за ищците Н.Д.Д. ЕГН **********,***, Ц.Н.К. ЕГН **********,***
и П.Д.К. ЕГН **********,*** и 3/6
идеална части за ответника Ц.К.К., ЕГН **********, с
постоянен адрес ***.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени и
гласни доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено
следното от фактическа страна:
Съдът възприема
заключението на съдебно-техническата експретиза като
обективно, обосновано, компетентно, безпристрастно и неоспорено от страните. От
него се установява, че
1.Пазарната стойност на
Едноетажна сграда с идентификатор 56722.661.968.2, със
застроена площ 46 кв.м с предназначение: Постройка за жилищно
застрояване е 37300,00 лв. Сградата е неподеляема при определените от съда квоти, съгласно
разпоредбата на чл. 203, ал. 1 от ЗУТ и чл. 110, ал. 1 от Наредба
№7 за ПНУОВТУЗ Стойността на един дял
е 4662,50 лв. Левовата равностойност
за съделителите е както следва: За Н.Д.Д.- 3 дяла на стойност 13987,50 лв. и за Ц.К.К. -5 дяла на стойност 23312,50 лв.
2.Пазарната стойност на
Едноетажна сграда, с идентификатор 56722.661.968.3, със
застроена площ 28 кв.м с предназначение: Хангар, депо, гараж
е 4500,00 лв. Гаражът е неподеляем при определените от съда квоти. Стойността на един
дял е 750,00 лв. Левовата равностойност за съделителите е както следва: за Н.Д.Д.-1 дял на стойност
750,00лв., за Ц.Н.К.-1 дял на стойност
750,00лв., за П.Д.К.- 1 дял на стойност
750,00лв. и за Ц.К.К.-3 дяла на стойност
2250,00лв.
При така
установеното от фактическа страна, съдът приема следното от правна страна:
Съсобствеността
в тази втора фаза на съдебната делба се ликвидира посредством един от следните
способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите от съда
по реда на чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 от ГПК или чрез
изнасяне на публична продан - чл. 348 от ГПК. При избор на най-подходящия
способ, съдът е длъжен да съобрази следното: дали броят на реалните дялове
съответства на броя на съделителите; да се съпостави стойността на имотите с
дела на всеки един съделител от делбената маса; да се прецени налице ли са
предпоставки за възлагане на неподеляем имот; има ли обстоятелства, които
правят тегленето на жребий невъзможно или много неудобно, както и всякакви
други обстоятелства, които биха имали значение за извършване на делбата
посредством един от възможните способи. Когато допуснатите до делба имоти са
достатъчни, за да може всеки от съделителите да получи дял в натура, каквото е
изискването на чл. 69, ал.2 от ЗН, основният способ за извършването й е
жребието по чл. 350 и чл. 352 от ГПК, а само ако съставянето на дялове и
тегленето на жребие е невъзможно или много неудобно, съдът може да разпредели
имотите на основание чл. 353 от ГПК.
В настоящия
случай, видно от приетото по делото заключение на съдебно-техническата
експертиза, делбените имоти са неподеляеми
и няма възможност всеки от съделителите да получи
реален дял от делбеното имущество, нито има съделители, които да са изразили желание някой от имотите
да им бъде поставен в съсобствен дял. Липсва направено искане за възлагане на
жилищния имот по реда на чл.349 ГПК от някой от съделителите,
нито са ангажирани доказателстваза наличие на
предпоставките за възлагане на неподеляемото жилище
на някой от тях. Съгласно чл. 348, ал. 1 ГПК, допуснатите до делба недвижими
имоти се изнасят на публична продан, когато същите са неподеляеми и не могат да
бъдат поставени в дял. В случая, от имотите не могат да бъдат обособени
самостоятелни дялове, за да може всеки от съделителите да получи дял в натура.
Това препятства прилагането на останалите способи за извършване на делбата-
чрез разпределение на имотите между съделителите, тъй като в случая от делбените имоти не могат да се обособят реални дялове съобразно
броя на съделителите. По същите съображения е неприложимо и тегленето на
жребие, тъй като не се обособяват достатъчен брой дялове, поради което следва
делбата да бъде извършена на основание чл.248 ГПК чрез изнасяне на публична
продан на делбения имот.
Върху
придобитото в дял имущество всеки един съделителите ще следва да заплатят
държавна такса, както следва: Н.Д.Д. -589,50 лв., Ц.Н.К.
-30 лв., П.Д.К. -30 лв. и Ц.К.К.- 1022,50 лева за
държавна такса съгласно чл.355 ГПК.
Разноските
по настоящото производство са поети както следва: депозит за ВЛ, внесен от Н.Д.
в размер на 500 лв. Направените по делото
разноски следва да бъдат разпределени между съделителите съобразно правилото на
чл.355 ГПК. Общия размер на направените по делото разноски е в размер на 500 лв., поради което в
тежест на Н.Д. следва да останат разноски съобразно дела й в съсобствеността в
размер на 176,25 лева, а в тежест на останалите съделители
следва да бъдат възложени останалите
разноски за експертиза съобразно дела им в съсобствеността- Ц.Н.К. – 8,98 лв., П.Д.К.
- 8,98 лева и Ц.К.К.
- 305,79 лева, които суми следва да
бъдат осъдени да ги заплатят на направилата разноските съделител
Н.Д.. Съгласно чл.78, ал.1 от ГПК заплатените от ищците
такси, разноски по производството и възнаграждение за един адвокат, ако е имал
такъв, се заплащат от ответниците съразмерно с уважената част на иска.
Поначало, ищците имат право да искат от ответниците да им заплатят направените
разноски, ако те са предизвикали нуждата от делото. Отговорността за разноски е
правото на едната страна да иска и задължението на другата да плати направените
разноски от страната, в чиято полза съдът е решил делото. От друга страна,
действията на всяка една от страните в настоящото производство е насочена към
една цел - ликвидиране на съсобствеността върху съсобствена вещ, която е
неделима по закон. С оглед това съдът счита, че на основание чл.355 от ГПК
следва всяка от страните да поеме разходите относно събирането на доказателства
с оглед своите дялове, а разходите за възнаграждение за упълномощените от
страните адвокати следва да се поемат също от тях и не следва да се компенсират
от другата страна. В този смисъл са и указанията по приложението на
процесуалния закон, дадени в т.9 на Постановление №7/1973г. на Пленума на ВС.
Становище в този смисъл е изразено в определение №4/06.01.2011г., постановено
по гр.д.№542/2010г. от тричленен състав на Второ ГО, както и в определение
№252/11.07.2014г., постановено по гр.д.№2024/2014г. от тричленен състав на
Първо ГО на ВКС, определение №692/29.09.2014г. по гр.д.№4283/2014г.,
постановено от тричленен състав на Трето ГО на ВКС, определение
№373/09.02.2013г. по гр.д.№1242/2013г., постановено от тричленен състав на
Първо ГО на ВКС, определение №255/09.10.2013г. по гр.д.№563/2012г., постановено
от тричленен състав на Първо ГО на ВКС, определение №83/24.04.2014г. по
гр.д.№948/2012г. на тричленен състав на Второ ГО на ВКС. По тези съображения, не следва да бъдат
присъждани разноски за адвокатско възнаграждение.
Водим от
изложените съображения и на основание чл.348 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И:
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.348 ГПК следните недвижими имоти:
1.Едноетажна
сграда, с идентификатор 56722.661.968.2 със застоена площ 46кв.м. с предназначение: Постройка за жилищно
застрояване, построен в Поземлен имот с
идентификатор 56722.661.968 по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18-71 /06.06.2008г. на Изпълнителнителен директор на АГКК, целият с площ от 308 кв.м.,
находящ се в ***
като получените
при проданта суми се разпределят между съделителите
както следва:
Н.Д.Д., ЕГН ********** - 3/8
части,
Ц.К.К., ЕГН **********
- 5/8 части,
2.Едноетажна
сграда, с идентификатор 56722.661.968.3 със застроена площ 28 кв.м с предназначение: Хангар, депо, гараж,
построен в Поземлен имот с идентификатор 56722.661.968 по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-71 /06.06.2008г.
на Изпълнителнителен директор на АГКК, целият с площ
от 308 кв.м., находящ се в ***
като
получените при проданта суми се разпределят между съделителите както следва:
Н.Д.Д.,
ЕГН ********** - 1/6 част,
Ц.Н.К. ЕГН **********- 1/6 част
П.Д.К. ЕГН ********** - 1/6 част
Ц.К.К.,
ЕГН ********** - 3/6 части.
ОСЪЖДА, на основание чл.355 ГПК, Н.Д.Д., ЕГН ********** ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на РС-Плевен, държавна
такса върху стойността на дела в размер на 589,50 лв.,както и 5.00 лв. /пет
лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА, на основание чл.355 ГПК, Ц.Н.К.
ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
РС-Плевен, държавна такса върху стойността на дела в размер на 30,00 лв.,както
и 5.00 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА, на основание чл.355 ГПК, П.Д.К.
ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
РС-Плевен, държавна такса върху стойността на дела в размер на 30,00 лв.,както
и 5.00 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА, на основание чл.355 ГПК, Ц.К.К., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС-Плевен, държавна такса върху
стойността на дела в размер на 1022,50 лв.,както и 5.00 лв. /пет лева/ в случай
на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА, на основание чл.355 ГПК, вр.чл.78, ал.1 ГПК Ц.Н.К. ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Н.Д.Д., ЕГН ********** сумата от 8,98 лв. деловодни разноски за
депозит за ВЛ.
ОСЪЖДА, на основание чл.355 ГПК, вр.чл.78, ал.1 ГПК П.Д.К. ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Н.Д.Д., ЕГН ********** сумата от 1022,50 лв. деловодни разноски
за депозит за ВЛ.
ОСЪЖДА, на основание чл.355 ГПК, вр.чл.78, ал.1 ГПК Ц.К.К., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Н.Д.Д., ЕГН **********
сумата от 305,79 лв. деловодни разноски за депозит за ВЛ.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: