№ 828
гр. Горна Оряховица, 19.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:К.а Ив. Николова-Петрова
при участието на секретаря Милена Гр. Димитрова
като разгледа докладваното от К.а Ив. Николова-Петрова Гражданско дело №
20244120101083 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.34,ал.1 от ЗС. Първа
фаза по допускането в делбеното производство.
Ищцата Д. М. И. с ЕГН **********, с адрес: град С., ул. ***, чрез пълномощника си – адв.
П. С. от ВТАК, посочва в исковата си молба, че ищцата и ответникът К. К. И. са сключили
граждански брак на 22.08.1988г. в гр.С.. Сочи, че с решение № 319/24.04.2024г. по гр. д. №
296/2024г. по описа на ГОРС, бракът им е прекратен с развод. Твърди, че по време на брака
си страните са придобили с нотариален акт за замяна № ***, следния недвижим имот,
находящ се в гр. С., ул. ***, а именно: дворно място с площ от 360,00 квадратни метра,
представляващо УПИ XXI-352 в квартал 33 по плана на гр. С., заедно с построените в него
масивна двуетажна жилищна сграда с гараж, при граници на имота: от две страни улици и
Н.М.. Посочва, че в този нотариален акт ищцата е записана с предишните си имена Ж.С.Д..
Заявява, че след прекратяване на брака между страните с развод, техните права върху този
имот са по една втора идеална част от имота за всяка страна. Сочи, че с ответника не могат
доброволно да уредят въпроса със съсобствеността на този имот.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба описания по-горе
недвижим имот между Д. М. И. и К. К. И., при квоти: по една втора идеална част за всеки от
тях.
В съдебно заседание, ищцата, чрез процесуалния си представител – адв. П. С. от ВТАК,
поддържа предявения иск за делба и моли съда да се произнесе с решение по допускане на
делбата при равни права за двете страни.
1
Ответникът К. К. И. с ЕГН **********, с адрес: гр. С., ул. ***, депозира писмен отговор
на исковата молба, чрез пълномощник – адв. М. Кунчев от ВТАК. Доколкото ищцата
притежава активна процесуална легитимация да води иска, моли съда същият да бъде
разгледан. Признава фактите, че страните са съсобственици на описания в исковата молба
недвижим имот, намиращ се в гр. С., а именно: дворно място с площ от 360 кв.м.,
представляващо УПИ XXI- 352, в квартал 33 по плана на гр.С., заедно с построените в него
масивна двуетажна къща с гараж, при граници на имота: от двете страни улици и Н.М..
Ответникът също желае съсобствеността между страните за процесния недвижим имот да
бъде прекратена.
Доколкото с Решение № 319/24.04.2024г. по гр.д. № 296/24г. по описа на ГОРС съдът е
прекратил брака между страните и е утвърдил спогодбата между тях по отношение на
уреждане на имуществените им отношения, като е приел, че процесният имот е придобит в
условията на СИО, а след прекратяване на брака ще се решава въпроса относно
съсобствеността, счита, че съдът следва да се произнесе за дяловете на страните след
изясняване на всички обстоятелства по делото. В тази връзка, ответникът претендира по-
голям дял от процесният имот, тъй като всичко, което е извършено като ремонти по този
имот и неговото обзавеждане, е извършено единствено и само от него с негови средства.
Твърди, че ищцата е била във фактическа раздяла с ответника от 5 години, преди бракът им
да бъде прекратен. Пояснява, че двамата са живеели в Нидерландия, но са били разделени
през последните години, като ищцата не се е била прибирала в България през последните 8
години, не се е интересувала по никакъв начин от процесния имот, не е полагала каквито и
да е грижи за него, не е участвала в неговото отремонтиране и обзавеждане. Твърди, че
всичко това е извършено от ответника със средствата, които той е заработвал в
Нидерландия. Ответникът има желание и готовност за уреждане на делбата и доброволно
прекратяване на съсобствеността върху делбеният имот, чрез наплащане на ищцата на
нейния дял на база на представената данъчна оценка на имота. Счита, че имотът следва да
бъде допуснат до делба при квоти 2/3 за К. И. и 1/3 за Д. И.. Не възразява да бъдат приети
представените писмени доказателства, като допустими, относими и необходими за решаване
на спора.
В съдебно заседание, ответникът К. К. И., лично и чрез пълномощника си - адв. М. И. от
ВТАК, поддържа писмения отговор. Не поддържа искането си за трансформация на лично
имущество и за определяне на по-голям дял за ответника. Желае съсобствеността между
страните да бъде прекратена. Моли съда да допусне съдебна делба при квоти между
страните съобразно доказателствата по делото.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от
ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:
Страните не оспорват фактите, че ищцата Д. М. И. и ответникът К. К. И. са бивши
съпрузи, сключили граждански брак на 22.08.1988г., прекратен с развод по реда на чл.50 от
СК с Решение № 319/24.04.2024г. по гр. дело № 296/2024г. по описа на ГОРС, влязло в
2
законна сила на 24.04.2024г., приложено към настоящото дело.
Видно от приложеното по делото удостоверение за идентичност на лице с различни имена
изх. № 1565/24.02.2022г., изд. от Община С., имената Д. М. И., Ж.С. И. и Ж.С.Д. са имена на
едно и също лице с ЕГН ********** – ищцата по делото.
Страните не спорят и досежно фактите, че по време на време на брака помежду им, на
01.02.2001г., двамата съпрузи са придобили право на собственост върху недвижим имот,
намиращ се гр. С., ул. *** (съгласно долуописания нот.акт – ул. ***), а именно: дворно място
с площ от 360,00 кв.м., представляващо УПИ XXI-352 в квартал 33 по плана на гр.С., заедно
с построените в него масивна двуетажна жилищна сграда с гараж, при граници на имота: от
две страни улици и Н.М., на основание осъществена възмездна сделка – замяна на
недвижими имоти, обективирана в нотариален акт за замяна на недвижими имоти № ***на
нотариус Ани Маркова с рег. № 252 в НК, с район на действие ГОРС. Тези факти се
установяват и от приетите писмени доказателства - нотариален акт за замяна на недвижими
имоти, Решение № 319/24.04.2024г. по гр. д. № 296/2024г. по описа на ГОРС, скица на имота
изх. № 267/3031/17.04.2024г., изд. от Община С., удостоверение за данъчна оценка изх. №
**********/18.04.2024г., изд. от Община С., удостоверение за идентичност на лице с
различни имена изх. № 1565/24.02.2022г., изд. от Община С., видно от които данъчната
оценка на гореописания недвижим имот е 16 841,10 лв., а за ½ идеална част – 8420,60 лв.
Въз основа на така изяснена фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни
изводи:
Приетите по делото писмени доказателства, цитирани по-горе, обосновават извод, че по
време на брака си страните са придобили право на собственост, в режим на съпружеска
имуществена общност, върху недвижим имот, намиращ се гр. С., ул. *** (съгласно нот.акт –
намиращ се гр. С., ул. ***), а именно: дворно място с площ от 360,00 квадратни метра,
представляващо УПИ XXI-352 в квартал 33 по плана на гр.С., заедно с построените в него
масивна двуетажна жилищна сграда с гараж, при граници на имота: от две страни улици и
Н.М.. Приетото писмено доказателство - нотариален акт за замяна на недвижими имоти №
***на нотариус Ани Маркова с рег. № 252 в НК, с район на действие ГОРС, удостоверява, че
правото на собственост върху процесния недвижим имот страните са придобили на
основание осъществена възмездна сделка – замяна на недвижими имоти по време на брака
им, сключен на 22.08.1988г., – на 01.02.2001г., в режим на съпружеска имуществена
общност, като след прекратяване на СИО с прекратяване на гражданския им брак с Решение
№ 319/24.04.2024г. по гр. д. № 296/2024г. по описа на ГОРС, влязло в сила на 24.04.2024г.,
ищцата и ответникът са съсобственици на описания по-горе УПИ при равни дялове – по ½
идеална част за всеки от тях (чл.28 във вр. чл.27,ал.1 от СК).
Предвид изложеното по-горе, съдът приема, че страните са съсобственици на недвижимия
имот, намиращ се в гр. С., ул. ***, заедно с построените в него масивна двуетажна жилищна
сграда с гараж, при равни права – по ½ ид.част за всеки от тях, като тези факти не се
оспорват от ответника, който не поддържа вързражението си за частична трансформация и
не представя доказателства за доказване на такива факти в съдебно заседание.
3
Страните по делото не спорят, че не могат да поделят доброволно процесния съсобствен
недвижим имот на този етап от съдебното производство.
Предвид изложеното дотук, съдът приема, че предявеният иск за делба на процесния
недвижим имот, подробно описан по-горе, се явява основателен и следва да бъде уважен,
като бъде допусната делбата на недвижимия имот, намиращ се в гр. С., ул. ***, при квоти,
както следва: ½ идеална част за ищцата и ½ идеална част за ответника.
Воден от горните съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна ДЕЛБА между Д. М. И. с ЕГН **********, с адрес:
град С., ул. ***, от една страна, и К. К. И. с ЕГН **********, с адрес: гр. С., ул. ***, от
друга страна, на следния недвижим имот, намиращ се град С., ул. ***, представляващ
ДВОРНО МЯСТО с площ от 360,00 (триста и шестдесет) квадратни метра,
представляващо УПИ XXI-352 (двадесет и едно римско за триста петдесет и две арабско)
в квартал 33 (тридесет и трети) по регулационния и кадастрален план на град С., заедно с
построените в него МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с ГАРАЖ, при
граници на имота: от две страни улици и Н.М., подробно описан в нотариален акт за замяна
на недвижими имоти № ***на нотариус Ани Маркова с рег. № 252 в НК, с район на действие
ГОРС, в който е посочен адрес на имота: гр. С., ул. ***. Данъчната оценка на допуснатия до
делба недвижим имот е 16 841,10 лв. /шестнадесет хиляди осемстотин четиридесет и един
лева и десет стотинки/.
ДЕЛБАТА на описания по-горе недвижим имот СЕ ДОПУСКА при КВОТИ за
съделителите, както следва : 1/2 (една втора) идеална част за Д. М. И. с ЕГН ********** и
1/2 (една втора) идеална част за К. К. И. с ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните, в двуседмичен срок от
връчването му, пред Великотърновски окръжен съд.
На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
4