Р Е Ш
Е Н И
Е
№ 705 25.11.2019 г. гр.
Търговище
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Районен съд-Търговище Девети състав
На шести ноември 2019 година
В публичното заседание в
следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
КРАСИМИРА КОЛЕВА
Секретар: В. ВойникххКато разгледа докладваното от Председателя
Гр. дело № 1457 по описа за 2019
година,
За да се произнесе взе
предвид следното:
Предявени са искове с правно основание чл.124 ал.1 ГПК
във вр. чл.26 ЗЗД и чл.200 ЗУТ – за прогласяване нищожност на нотариални актове
и за признаване за установено, че ответникът не е собственик на въпросните 39
кв.м. въз оснххна давностно
владение.
Ищците твърдят в
исковата си молба, че те са собственици на
поземлен имот с идентификатор 73626.506.379, с административен адрес
гр.Търговище, ул.”Урвич” №7, в който е построена жилищна сграда на три етажа.
Първите два са собственост на ищците, а третия етаж е собственост на ответника.
На 21.07.1961г. Д.Б.Д.и
И.Д.И. купили дворното място, посочено по-горе. На 13.04.1962г. постигнали
съдебна спогодба по дело за делба, по силата на която собственик на целия имот
останал Д.Б.Д., а И И. получил парично уравнение на
дела си. На 07.05.1965г. Д.Б.Д.продал 1/2 идеална част от дворното място на А. И.
К. с нотариален акт. Малко преди това, на 19.04.1965г., Д.Б.Д.и А. И. К.,
наследодатели на ищците, сключили предварителен договор за продажба на право на
строеж на трети етаж на съществуващата вече сграда на Н. и Л.Г.като дали право
на Г. да ползват 10 кв.м. от двора, където да си построят навес за дърва. На
23.12.2008г. нотариус К.Г.- нотариус с район на действие PC Търговище съставила
нотариален акт №107, том16, дело 3766, по силата на който Н. и Л.Г.придобили по
давност апартамент, гараж и собствеността върху 10 кв.м. от земята в
североизточната част на двора, както и правото на ползване върху 29 кв.м.
земята в източната част пред гаража. По-малко от месец след тххе
направена поправка на този нотариален акт с нотариален акт № 42, том1, дело 21
от 19.01.2009г.,с която се приема, че Г. са собственици не на 10, а вече на 39
кв.м. от двора. Г. продали имота на ответника с нотариален акт 43, том 6,
рег.№3056, дело 172 от 29.02.2012г. на нотариус П. А.хх- нотариус с район на
действие PC Търговище, по силата
на който ответника придобил апартамент, гараж и 39кв.м. от двора.
Вписаното в трите
нотариални акта противоречи на императивни норми на закона. Разпоредбата на чл.
59 от ЗТСУ/отм/, който е действал от 1973г. до 2001 г. и тази на чл.200 от ЗУТ,
който е действал към момента на издаване и на трите нотариални акта, позволява придобИето по давност на част от парцел, само ако са
спазени изискванията за минимални размери по чл. 19 от ЗУТ за придобития по
давност парцел, както и за оставащата част от първоначалния парцел, или ако
придобития парцел се присъединява към съседен парцел. В настоящият случай
придобитите от праводателите на ответника по давност 39 кв.м. нямат размерите,
посочени в чл.19 ЗУТ и не се присъединяват към съседен парцел. За времето от
подписване на писмения договор за прехвърляне на правото на строеж - 1965г. до
влизане в сила на ЗУТ - 1973г. придобивна давност не е изтекла и не би могла да
послужи за основание за придобИе на имота. Нормата на чл.59 от ЗТСУ/отм/ и чл.200
от ЗУТ е императивна. Онази част от нотариалния акт, която и противоречи е
нищожна на основание чл.26 от ЗЗД. Тази нищожност влече след себе си и
нищожност на последващия нотариален акт в частта, в която продавачите
прехвърлят на купувача собствеността върху 39 кв.м. от двора, тъй като
продавачите не са били собственици на продадената вещ.
Ищците считат, че
са собственици на дворното място и така
съставените нотариални актове нарушават правото им на собственост върху целия
имот. Тххпоражда техния интерес от завеждане на
настоящото гражданско дело.
Молят съдът да постанови
решение, с което да обяви за нищожни следните нотариални актове:
-Нотариален акт 107, том.15, дело 3766
от 23.12.2008г. на нотариус К.Г.само в частта, в която Л. ИххГ.
и Н. С.Г.се признават за собственици по давност на 10 кв.м. и получават правото на ползване на
29кв.м. от двор с идентификатор 73626.506.379;
-Нотариален акт за поправка на
нотариален акт №42, том 1, дело 21 от 19.01.2009г. на нотариус К.Г., с който се
прави поправка на предходния нотариален акт, в цялост; -Нотариален акт за покупко-продажба
№43, том 6, рег.№3056, дело 172 от 29.02.2012г. на
нотариус П. А.ххсамо в частта, в която Л. Г. и Н. Г.
продават на В.Д. собствеността върху 39 кв.м. от земята в източната част на
имот с идентификатор 73626.506.379,като
съставени в нарушение на материалния закон, на основание чл.26 от ЗЗД , както и
да признае за установено, че ответникът В.Т.Д. с адрес *** не е собственик на основание давностно
владение на 39 кв.м. от имот с идентификатор 73626.506.379.
Ищците молят
ответникът да им заплати
разноските по делото. Редовно призовани
ищците не се явиха лично в открито
заседание и се представляват от упълномощен процесуален представител – адв. Г.Ц.
***, който поддържа исковете така, както са предявени. В публичното съдебно заседание на 06.11.2019
г. с оглед писмената молба на ответника, ищците молят съдът да постанови
решение при признание на иска, на осн. чл.237 от ГПК.
Ответникът, редовно уведомен за исковата молба подаде
в срока и по реда на чл.131 от ГПК писмен отговор, видно от който счита исковете
за допустими и основателни. По същество ПРИЗНАВА ИСКА, като изрично заявява: „Признавам иска, предявен от тримата
ищци като основателен и доказан. Не се противопоставям по делото да бъде
постановено съдебно решение по чл.237 от ГПК.“
Няма процесуални и доказателствени искания. Редовно призован ответникът
не се яви лично и няма упълномощен процесуален представител в открито
заседание.
Съдът установи следното: Ответникът с писмен отговор на искххмолба вх.рег.№ 10405/18.10.2019г. е заявил ясно и недвусмислено, че признава иска,
предявен от тримата ищци, като основателен и доказан и не се противопоставя по
делото да бъде постановено неприсъствено съдебно решение на осн. чл.237 от ГПК. Ищците предвид признанието на иска от ответника, чрез
своя упълномощен процесуален
представител направиха искане по реда на чл.237 ал.1 от ГПК съдът да прекрати
съдебното дирене и да се произнесе с решение съобразно признанието. С протоколно определение в същото съдебно
заседание съдът прекрати съдебното дирене и даде ход на устните състезания.
Съгласно чл.237 ал.2 от ГПК в мотивите на решението е достатъчно да се укаже,
че то се основава на признанието на иска.
Признатото право не противоречи на закона и добрите нрави и ответникът
може да се разпорежда с него, тъй като той е приобретател на процесните части
от имота по договора, сключен във форма
на нотариален акт. Съгласно чл.237 ал.4 от ГПК признанието на иска не може да
бъде оттеглено.
Съдът счита, че са налице предпоставките на чл.237 от ГПК и следва да постанови решение, което се основава на признанието на иска.
Ответникът следва да заплати на ищците В.Д.К. и Т.Д.Д. сумата от общо
905 лв., представляващи направени по делото разноски /700 лв. за адвокатски
хонорар и 305 лв. за държавни такси/, на осн. чл.78 ал.1 от ГПК. Ищецът Р.А. Иххне е представил писмени доказателства за разноски по
делото.
Въз оснххна изложените
мотиви, съдът
Р Е Ш И:
ПРОГЛАСЯВА нищожност на Нотариален акт за признаване собственост
на недвижим имот по чл.587 ал.2 от ГПК,
№ 137, том. ІV, рег.№ 08234, дело № 580 от 23.12.2008г. на нотариус К.Г.с
рег.№ 317 на НК /съответно Акт № 107, том ХVІ, дело № 3766, от 23.12.2008г. по
описа на Служба по вписванията-Търговище/ САМО В ЧАСТТА, в която Л. ИххГ.
и Н. С.Г.се признават за собственици по давностно владение на 10 кв.м.
от земята в североизточната част на
двора, както и получават правото на
ползване върху 29кв.м. от земята в източната
част, пред гаража, в поземлен имот с идентификатор
№ 73626.506.379 в гр. Търговище, на осн. чл. 576 ГПК във вр. чл.574 ГПК и чл.200 ЗУТ.
ПРОГЛАСЯВА нищожност на Нотариален акт за поправка на
нотариален акт № 183, том І, рег. № 381, дело № 1 от 19.01.2009г. на нотариус К.Г.с
рег.№ 317 на НК /съответно Акт № №42,
том І, дело 21 от 19.01.2009г. на Служба по вписванията – Търговище /, на осн.
чл. 576 ГПК във вр. чл.574 ГПК и чл.200 ЗУТ.
ПРОГЛАСЯВА нищожност на Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 43, том ІV, рег.№ 3056, дело 172
от 29.02.2012г. на нотариус П. А.хх– с рег.№ 496 на НК /съответно Акт № 157,
том ІІ, дело № 370 от 29.02.2012г. по описа на Служба по вписванията-търговище/
САМО В ЧАСТТА, в която Л. ИххГ. и Н. С.Г.продават на В.Т.Д.,
собствеността върху 39 кв.м. от земята в
източната част пред гаража на поземлен имот
с идентификатор 73626.506.379 в гр. Търговище, на осн. чл. 576 ГПК във вр.
чл.574 ГПК, чл.26 ал.1 предлож.1-во от ЗЗД и във вр. чл.200 ЗУТ.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на В.Д.К., ЕГН ********** и Т.Д.Д., ЕГН **********, двете чрез съдебен адрес ***, кантора
3, адв. Г.Ц. *** , че В.Т.Д., ЕГН **********, с адрес ***, не е
собственик на 39 кв.м. от земята в източната част пред гаража на поземлен имот с идентификатор
73626.506.379 в гр. Търговище, на осн. чл.124 ГПК във вр. чл.26 ал.1
предлож.1-во от ЗЗД и чл.200 от ЗУТ.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на въззивно обжалване в
двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд - Търговище
ПРЕДСЕДАТЕЛ: