№ 318
гр. гр. Червен бряг, 11.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЧЕРВЕН БРЯГ, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Йохан М. Дженов
при участието на секретаря Веселка Ив. Велчева
като разгледа докладваното от Йохан М. Дженов Гражданско дело №
20224440100920 по описа за 2022 година
на Червенобрежки Районен съд на основание данните по делото и закона, за да се произнесе
взе предвид следното: Производство по чл. 341 вр. с чл. 348 от ГПК - ІІ фаза на делбеното
производство
С влязло в сила решение № 403/17.12.2022 г. по чл. 341, ал. 1 от ГПК по гр.д. № 920/2022
г. по описа на РС-Червен бряг е допуснато на основание чл. 34 от ЗС да се извърши съдебна
делба между С. Й. И., с ЕГН ********** от гр. ....... и И. Й. И., с ЕГН ********** от ............
против Н. Ц. И., с ЕГН ********** от ....... по отношение на недвижим имот оставен им от
общия на страните наследодател Ц***, б.ж. на с. Р*, починал на 25.11.1998 г., а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 61950.20.93 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Р*, одобрени със Заповед РД-18-1222/12.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК
с начин на трайно ползуване: НИВА, категория на замята: четвърта, площ 30 000.00 кв.м., в
местността „Мечкар“ в землището на с. Р*, номер по предходен план: 020093, при граници и
съседи на поземления имот: имот № 61950.20.94; имот № 61950.20.50; имот № 61950.20.60;
имот № 61950.20.59; имот № 61950.20.58; имот № 61950.20.57; имот № 61950.20.56 и имот
№ 61950.20.52.
От допуснатия до делба недвижим имот следва да се образуват 4 /четири/ равни дяла,
които да се разпределят както следва: по 1 /един/ дял за С. Й. И., с ЕГН ********** и И. Й.
И., с ЕГН ********** и 2 /два/ дяла за Н. Ц. И., с ЕГН **********.
В първото по делото заседание след допускането на делбата никой от съделителите не е
направил възлагателна претенция по чл. 349, ал. 1 от ГПК и/или искане за сметки по чл.346
ГПК.
За поделяемостта на процесният недвижим имот е допусната, изслушана и приета СТЕ,
1
чието заключение не е оспорено от страните по делото.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и
съобразно чл. 235 от ГПК във връзка с наведените доводи, намира за установено следното:
Относно извършването на делбата: Съсобствеността във втората фаза на делбеното
производство се прекратява по един от посочените в ГПК способи: посредством теглене на
жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на
чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне на имотите на публична продан, като основни критерии за
избора на способ са дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите,
доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на
съделителите, както и квотите, които притежава всеки един от съделителите. Съгласно
разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, всеки от съделителите може да поиска своя дял в натура,
доколкото това е възможно. Тази разпоредба отразява основния принцип в производството
по извършване на делбата, според който съдът следва да извърши делбата, като осигури
получаването на реален дял от всеки съсобственик. Съсобственикът може да получи реален
дял, когато делбеният имот е реално поделяем, или когато той може да се постави в дял.
Само при неподеляемост и невъзможност за възлагане, той следва да се изнесе на публична
продан и съделителите да получат паричната равностойност на дела си от продажната цена.
Съдът приема, че в случая до делба е допуснат имот, който е неподеляем. Това
обстоятелство се установява от заключението на приетата по делото съдебно-техническа
експертиза, касаеща неподеляемостта на процесният недвижим имот.
При това положение единственият възможен способ за извършване на съдебната делба е
чрез изнасяне на имота на публична продан по реда на чл.348 от ГПК. Това е основен способ
за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем
имот, е изнасянето му на публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем
жилищен имот и са налице другите изисквания на закона, съсобствеността може да се
ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите - чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК.
С оглед на изложеното, делбата на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез
изнасянето му на публична продан, при което всеки съделител ще получи паричната
равностойност на своя дял.
По разноските: С оглед разпоредбата на чл. 355 ГПК вр. чл.8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да
внесат държавна такса от 4% върху стойността на дела си от стойността на поземления имот,
който следва да се изнесе на публична продан, определен от заключението на вещото лице, а
именно: С. Й. И. – 371,00 лв. и И. Й. И. -371,00 лв., и ответника Н. Ц. И. - 742,00 лв. Така
мотивиран Районен съд-Червен бряг
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.348, ал.1 от ГПК следния
допуснат до съдебна делба недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
61950.20.93 по кадастралната карта и кадастрълните регистри на с. Р*, одобрени със Заповед
2
РД-18-1222/12.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК с начин на трайно ползуване: НИВА,
категория на замята: четвърта, площ 30000.00 кв.м., в местността „Мечкар“ в землището на
с. Р*, номер по предходен план: 020093, при граници и съседи на поземления имот: имот №
61950.20.94; имот № 61950.20.50; имот № 61950.20.60; имот № 61950.20.59; имот №
61950.20.58; имот № 61950.20.57; имот № 61950.20.56 и имот № 61950.20.52, съгласно
Скица № 15-992055-23.10.2020 г. на АГКК – Плевен, като имота е подробно описан в
Договор за доброволна делба на земеделски земи с възстановено право на собственост по чл.
14, ал. 1 от ЗСПЗЗ в землището на с. Р* от 20.11.1997г., при квоти: 1/4 ид. части за С. Й. И., с
ЕГН ********** от гр. ......., 1/4 ид. части за И. Й. И., с ЕГН ********** от ............, и по 1/2
ид. Част за Н. Ц. И., с ЕГН ********** от ......., при първоначална пазарна цена от 37 100,00
лв./тридесет и седем хиляди и сто лева и 00 стотинки/.
ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да се разпредели между съделителите,
както следва: ¼ ид. части за С. Й. И., с ЕГН ********** от гр. ......., ¼ ид. части за И. Й. И.,
с ЕГН ********** от ............, и ½ ид. част за Н. Ц. И., с ЕГН ********** от ......., съразмерно
на квотите им от правото на собственост върху имота за всеки един от съделителите.
СТРАНИТЕ МОГАТ ДА УЧАСТВАТ ПРИ НАДДАВАНЕТО В ПУБЛИЧНАТА
ПРОДАН.
ОСЪЖДА С. Й. И., с ЕГН ********** от гр. ......., ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на Районен съд – Червен бряг държавна такса изчислена върху
стойностният израз на делът й от 9275,00 лв. в размер на 371,00 лв. /триста седемдесет и
един/ лева.
ОСЪЖДА И. Й. И., с ЕГН ********** от ............, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на Районен съд – Червен бряг държавна такса изчислена върху
стойностният израз на делът му от 9275,00 лв. в размер на 371,00 лв. /триста седемдесет и
един/ лева.
ОСЪЖДА Н. Ц. И., с ЕГН ********** от ......., ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на Районен съд – Червен бряг държавна такса изчислена върху
стойностният израз на делът му от 18 550,00 лв. в размер на 742,00 лв./седемстотин
четиридесет и два лева и 00 стотинки/.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщението до страните, че
същото е изготвено пред ПлОС.
Съдия при Районен съд – Червен Бряг: _______________________
3