№ 1797
гр. Русе, 23.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Десислава Н. Великова
при участието на секретаря Светла К. Георгиева
като разгледа докладваното от Десислава Н. Великова Гражданско дело №
20244520104322 по описа за 2024 година
Производството е образувано по иск за делба на недвижим имот с
правно основание чл.341 от ГПК и се намира във фазата по допускане на
делбата.
Ищецът В. С. В. твърди, че с ответниците Р. С. Р. и Г. С. Е. са
съсобственици по наследство от покойните си родители С. В. С., ЕГН
**********, починал на 22.01.2012 г. и К. Г.а С., ЕГН **********, починала
на 31.01.2015 г. на следните недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ............ по
кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе,
одобрена със 3аповед № РД18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния директор на
АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 06.06.2024 г., адрес на имота: гр. Р., ул.
„3." № ., вх. ., ет. ., ап. . Самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с
идентификатор .............., предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ..................,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: едно, с посочена в документа площ: 79,85 кв. м., прилежащи части:
1
изба № 24 и 2,822% идеални части от общите части на сградата, ниво: 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ...............128 и
...............149; под обекта: ...............126; над обекта: ...............1323, стар
идентификатор: няма, а съгласно договор за продажба на държавен недвижим
имот от военно-жилищен фонд по реда на Наредбата за държавните имоти от
01.12.1989 г. между КЕЧ гр. Плевен и С. В. С. и К. Г.а С. - апартамент № 18,
находящ се в гр. Р., ул. № ., бл. „Б.", вх. ., ет.., целият с площ от 79,85 кв. м.,
ведно с избено помещение № 24 с полезна площ 6,11 кв.м., с 2,822% идеални
части от общите части на сградата, заедно със съответното право на строеж
върху терена, при съседи на жилището: от север – свободна площ, от юг –
свободна площ, ап. 17, от изток – ап. 19, вх. 3, от запад – стълбище, ап. 17,
отгоре - ап. 18, отдолу - ап. 18; на избеното помещение : от север – мазе № 23,
външен зид, от юг – коридор, от изток – стълбище, от запад – коридор и мазе
№ 23;
2. Сграда с идентификатор ............ по кадастрална карта и
кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, одобрена със
3аповед № РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния директор на АК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата е от 06.06.2024 г., адрес на имота: гр. Р., бул. „Б.", сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.5.835, предназначение
на сградата: гараж, брой етажи: един, застроена площ: 19 кв.м., брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: ГСК-Г-14, гараж № 5, а съгласно нотариален акт за
собственост върху гараж в гаражно-строителна кооперация в жилищен район
„Родина I" от 13.10.1994 г., № 98, том VIII, дело 6646/1994 г. – гараж № 5 на
гаражно-строителна кооперация „Г-14", в гаражна група ситуирана южно от
блок „Б.", жилищен район „Р.", гр. Р., с площ 20,60 кв.м., при граници: терен
на комплекса, гараж № 4, гараж № 6.
Съсобствеността им възникнала по наследство от: С. В. С. – бивш
жител на гр. Русе, починал на 22.01.2012 г. (баща на страните по делото) и К.
Г.а С. – бивш жител на гр. Русе, починала на 30.01.2015 г. (майка на страните
по делото). Те приживе по време на брака си придобили чрез Договор за
продажба на държавен недвижим имот от военножилищен фонд по реда на
Наредбата за държавните имоти от 01.12.1989 г., и на Нотариален акт за
2
собственост върху гараж в гаражно-строителна кооперация „Г-14" в жилищен
район „Родина I" от 13.10.1994 г., № 98, том VIII, дело 6646/1994 г.,
процесните делбени имоти. Притежаваните от съсобствениците дялове били
по 1/3 идеална част за всяка от страните по делото.
Иска да бъде постановено съдебно решение, с което да бъдат допуснати
до делба следните имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ............ по
кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе,
одобрена със 3аповед № РД18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния директор на
АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 06.06.2024 г., адрес на имота: гр. Р., ул.
„3." № ., вх. ., ет. ., ап. . Самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с
идентификатор .............., предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ..................,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: едно, с посочена в документа площ: 79,85 кв. м., прилежащи части:
изба № 24 и 2,822% идеални части от общите части на сградата, ниво: 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ...............128 и
...............149; под обекта: ...............126; над обекта: ...............1323, стар
идентификатор: няма, а съгласно договор за продажба на държавен недвижим
имот от военно-жилищен фонд по реда на Наредбата за държавните имоти от
01.12.1989 г. между КЕЧ гр. Плевен и С. В. С. и К. Г.а С. - апартамент № 18,
находящ се в гр. Р., ул. № ., бл. „Б.", вх. ., ет.., целият с площ от 79,85 кв .м.,
ведно с избено помещение № 24 с полезна площ 6,11 кв.м., с 2,822% идеални
части от общите части на сградата, заедно със съответното право на строеж
върху терена, при съседи на жилището: от север – свободна площ, от юг –
свободна площ, ап. 17, от изток – ап. 19, вх. 3, от запад – стълбище, ап. 17,
отгоре - ап. 18, отдолу - ап. 18; на избеното помещение : от север – мазе № 23,
външен зид, от юг – коридор, от изток – стълбище, от запад – коридор и мазе
№ 23;
2. Сграда с идентификатор ............ по кадастрална карта и
кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, одобрена със
3аповед № РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния директор на АК,
3
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата е от 06.06.2024 г., адрес на имота: гр. Р., бул. „Б.", сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.5.835, предназначение
на сградата: гараж, брой етажи: един, застроена площ: 19 кв.м. (деветнадесет
квадратни метра), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: ГСК-Г-14, гараж № 5, а
съгласно нотариален акт за собственост върху гараж в гаражно-строителна
кооперация в жилищен район „Родина I" от 13.10.1994 г., № 98, том VIII, дело
6646/1994 г. – гараж № 5 на гаражно-строителна кооперация „Г-14", в гаражна
група ситуирана южно от блок „Б.", жилищен район „Р.", гр. Р., с площ 20,60
кв.м., при граници: терен на комплекса, гараж № 4, гараж № 6.
Съсобствеността е по наследство от: С. В. С. – бивш жител на гр. Русе,
починал на 22.01.2012 г. (баща на страните по делото) и К. Г.а С. – бивш жител
на гр. Русе, починала на 30.01.2015 г. (майка на страните по делото) и по
силата на договор за продажба на държавен недвижим имот от
военножилищен фонд по реда на Наредбата за държавните имоти от
01.12.1989 г. и на нотариален акт за собственост върху гараж в гаражно-
строителна кооперация „Г-14" в жилищен район „Родина I" от 13.10.1994 г., №
98, том VIII, дело 6646/1994 г., чрез които починалите родители на страните в
настоящото производство са придобили процесните делбени имоти по време
на брака си.
При права по 1/3 идеална част за всяка от страните по делото.
Ответниците Р. С. Р. и Г. С. Е. не са представили отговор на исковата
молба. В съдебно заседание процесуалните им представители искат да бъдат
допуснати до делба недвижимите имоти при права, посочени в исковата
молба.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът
приема за установено следното:
С Договор за продажба на държавен недвижим имот от
военножилищен фонд по реда на Наредбата за държавните имоти от
01.12.1989 г. С. В. С. и К. Г.а С. закупили по време на брака си апартамент №
18, находящ се в гр. Р., ул. № ., бл. „Б.", вх. ., ет.., целият с площ от 79,85 кв .м.,
ведно с избено помещение № 24 с полезна площ 6,11 кв.м., с 2,822% идеални
части от общите части на сградата, заедно със съответното право на строеж
4
върху терена, при съседи на жилището: от север – свободна площ, от юг –
свободна площ, ап. 17, от изток – ап. 19, вх. 3, от запад – стълбище, ап. 17,
отгоре - ап. 18, отдолу - ап. 18; на избеното помещение : от север – мазе № 23,
външен зид, от юг – коридор, от изток – стълбище, от запад – коридор и мазе
№ 23;
С Нотариален акт за собственост върху гараж в гаражно-строителна
кооперация „Г-14" в жилищен район „Родина I" от 13.10.1994 г., № 98, том
VIII, дело 6646/1994 г. С. В. С. и К. Г.а С. придобили по време на брака си
собствеността върху гараж № 5, в гаражна група ситуирана южно от блок „Б.",
жилищен район „Р.", гр. Р., с площ 20,60 кв.м., при граници: терен на
комплекса, гараж № 4, гараж № 6.
Видно от представените по делото 2 бр. Удостоверения за наследници
С. В. С., починал на 22.01.2012 г., оставил за свои наследници по закон: К. Г.а
С. – негова преживяла съпруга и дъщерите си- страните в настоящото
производство.
К. Г.а С., починала на 30.01.2015 г., и оставила за свои наследници по
закон дъщерите си- страните в настоящото производство.
С оглед на установеното от фактическа страна, съдът прави
следните изводи:
Съдебната делба като правен институт има за цел да прекрати
съсобствеността върху определена вещ, независимо от начина, по който е
възникнала. В това производство съдът следва да се произнесе налице ли е
съсобственост и между кои лица, върху кои вещи и какви са техните права в
общността.
По делото се установи по безспорен и категоричен начин, че
процесните недвижими имот- апартамент, находящ се в гр. апартамент № 18,
находящ се в гр. Р., ул. № ., бл. „Б.", вх. ., ет.., и гараж № 5 на гаражно-
строителна кооперация „Г-14", в гаражна група ситуирана южно от блок „Б.",
жилищен район „Р.", гр. Р. са съсобствени на страните при права- по 1/3 ид.
част за всеки съделител въз основа на наследствено правоприемство, тъй като
съгласно разпоредби на чл.5 от ЗН страните наследяват родителите си по
равни части.
С оглед изложеното следва да се приеме, че между тях е възникнала
5
съсобственост върху процесните недвижими имоти.
Съобразно горното съдът счита, че процесните недвижими имоти
следва да се допуснат до делба между страните при посочените права.
По изложените съображения, съдът:
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. С. В., ЕГН
**********, от гр. Р., ул. „3." № ., Р. С. Р., ЕГН **********, от гр. Р., ул. „М."
№ . и Г. С. Е., ЕГН ********** от гр. Р., ул. „З." № .., вх. ., ет. ., на следните
недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ............ по
кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе,
одобрена със 3аповед № РД18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния директор на
АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 06.06.2024 г., адрес на имота: гр. Р., ул.
„3." № ., вх. ., ет. ., ап. . Самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с
идентификатор .............., предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ..................,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: едно, с посочена в документа площ: 79,85 кв. м., прилежащи части:
изба № 24 и 2,822% идеални части от общите части на сградата, ниво: 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ...............128 и
...............149; под обекта: ...............126; над обекта: ...............1323, стар
идентификатор: няма, а съгласно договор за продажба на държавен недвижим
имот от военно-жилищен фонд по реда на Наредбата за държавните имоти от
01.12.1989 г. между КЕЧ гр. Плевен и С. В. С. и К. Г.а С. - апартамент № 18,
находящ се в гр. Р., ул. № ., бл. „Б.", вх. ., ет.., целият с площ от 79,85 кв. м.,
ведно с избено помещение № 24 с полезна площ 6,11 кв.м., с 2,822% идеални
части от общите части на сградата, заедно със съответното право на строеж
върху терена, при съседи на жилището: от север – свободна площ, от юг –
свободна площ, ап. 17, от изток – ап. 19, вх. 3, от запад – стълбище, ап. 17,
отгоре - ап. 18, отдолу - ап. 18; на избеното помещение : от север – мазе № 23,
външен зид, от юг – коридор, от изток – стълбище, от запад – коридор и мазе
6
№ 23;
2. Сграда с идентификатор ............ по кадастрална карта и
кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, одобрена със
3аповед № РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния директор на АК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата е от 06.06.2024 г., адрес на имота: гр. Р., бул. „Б.", сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.5.835, предназначение
на сградата: гараж, брой етажи: един, застроена площ: 19 кв.м., брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: ГСК-Г-14, гараж № 5, а съгласно нотариален акт за
собственост върху гараж в гаражно-строителна кооперация в жилищен район
„Родина I" от 13.10.1994 г., № 98, том VIII, дело 6646/1994 г. – гараж № 5 на
гаражно-строителна кооперация „Г-14", в гаражна група ситуирана южно от
блок „Б.", жилищен район „Р.", гр. Р., с площ 20,60 кв.м., при граници: терен
на комплекса, гараж № 4, гараж № 6.
ПРИ ПРАВА на съделителите: 1/3 ид. част за В. С. В., Р. С. Р. и Г. С. Е.,,
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Русенски
окръжен съд вдвуседмичен срок от връчване на препис от решението до
страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
7