Р Е Ш Е Н И Е
14.06.2011г., гр. Хасково
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Хасковския районен
съд Четвърти граждански състав
на десети
май през две хиляди и единадесета година
в
публично заседание в следния състав:
Съдия: Нели И.
секретар Д.В.
прокурор
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 407
по описа за 2009г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството
е делбено във фаза по допускане на делбата.
Образувано е по предявения от С.В.Г. с ЕГН:********** чрез пълномощника й И. Димитров
Филипов с ЕГН:********** ***, против Г.И.М. с ЕГН:********** и И.Г.И. с ЕГН:**********
***, иск за
делба на следния недвижим имот : поземлен имот с идентификатор 77195.716.483 по КК на гр.Хасково,
одобрена със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-гр.София, с
административен адрес: гр.Х, ул.„Бр.М.” №х, целият с площ от 381кв.м. /а по нотариален акт – 339кв.м./, ведно с построената в имота
жилищна сграда с идентификатор 77195.716.483.1 със застроена площ от 125кв.м.
/а по нотариален акт – 94кв.м./; гараж с идентификатор 77195.716.483.2 със
застроена площ 38кв.м./а по нотариален акт – 27кв.м./; навес с оградни стени
или селскостопанска сграда с идентификатор 77195.716.483.3 със застроена площ
36кв.м./а по нотариален акт – 28кв.м./ и селскостопанска сграда с идентификатор
77195.716.483.4 със застроена площ 30кв.м. Съсобствеността била придобита по
следния начин – по силата на прехвърлителна сделка с нотариален акт №75, т.22,
д.7132/19.12.1997г. И.Г.И. придобил собствеността върху ½ ид.ч. от
недвижимия имот, а след смъртта на бащата на ищцата – В.Г.М., починал на
08.02.2005г., тя и брат й придобили по наследство от останалата ½ ид.ч.
половината или притежавали по ¼ ид.ч. от цялата собственост в недвижимия
имот. В имота живеели и го ползвали изцяло като свой ответниците по делото,
които след смъртта на бащата на ищцата не признавали нейното право на
собственост. С нотариален акт №189, т.10, рег.№3718, д.№2427, издаден на
07.06.2007г. /констативен/ ищцата се легитимирала официално като собственик с
¼ ид.ч. от целия имот, но отново не била призната за собственик от
ответниците и не получавала никакви плодове и ползи от този имот. Отказът на
ответниците да постигнат разбирателство относно съсобствеността върху описания
поземлен имот породило правния интерес на ищцата от предявяване на настоящия
иск. Ето защо, се иска постановяване на решение, с което да се допусне делба на
процесния недвижим имот, описан подробно в исковата молба, при квоти : ½
ид.ч. за И.Г.И. и по ¼ ид.ч. за ищцата и за другия ответник Г.И.М.,
както и да се присъдят направените по делото разноски
В срока по чл.131 от ГПК ответниците
депозират отговор на исковата молба, като заявяват, че предявения иск е
допустим. Оспорват същия по отношение на построените в имота гараж с
идентификатор 77195.716.483.2 със застроена площ 38кв.м. и селскостопанска
сграда с идентификатор 77195.716.483.3 със застроена площ 36кв.м. Ответниците
оспорват фактическите твърдения, че построените в имота гараж и селскостопанска
сграда са съсобствени между страните и че са лишили ищцата от ползването на
имота. Твърдят, че построените в имота гараж и селскостопанска сграда са тяхна
индивидуална собственост и са построени изцяло с техни средства, както и че са
ги владели непрекъснато в продължение на 10 години. На основание чл.212 от ГПК
ответниците искат да се признае за установено по отношение на ищцата, че те са
собственици на гаража с идентификатор 77195.716.483.2 със застроена площ
38кв.м. и селскостопанска сграда с идентификатор 77195.716.483.3 със застроена
площ 36кв.м., построени в поземлен имот с идентификатор 77195.716.483 по КК на
града.
Съдът
като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, приема за установена следната фактическа обстановка:
С
нотариален акт за собственост върху недвижим имот №87 от 07.06.2007г. на
нотариус Владилена Сиртова с рег.№079 по регистъра на Нотариалната камара на
България, ищцата е призната за собственик на ¼ ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор 77195.716.483 с площ от 339кв.м., с трайно предназначение:
урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, находящ
се в гр.Х, ул.”Бр.М.” №х, по КК, одобрена със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на
ИД на АК гр.София, със стар идентификатор : квартал 258, парцел 15 №5000, ведно
с ¼ ид.ч. от построените в имота жилищна сграда с идентификатор
77195.716.483.1 със застроена площ от 94кв.м.; гараж с идентификатор
77195.716.483.2 със застроена площ от 27кв.м. и навес с оградни стени с
идентификатор 77195.716.483.3 със застроена площ от 28кв.м. Видно от приложеното
удостоверение за наследници В. Г.М. е починал на 08.02.2005г. и е оставил като
свои наследници ищцата и първия ответник Г.И.М.. Представено е пълномощно от
09.01.2009г., с което ищцата е упълномощила сина си И. Д. Ф. да я представлява
в качеството й на собственик на гореописания недвижим имот пред институциите и
да заведе от нейно име и за нейна сметка
съдебни делба срещу ответниците. С нотариален акт №69 от 25.02.1987г. Г.И.М.
е признат за собственик по наследство от майка си В. Н.М. на ½ ид.ч. от
парцел ХІV от 339кв.м. в квартал 423 по плана на гр.Хасково, утвърден със
заповед №1589/1958г., заедно с ½ ид.ч. от жилищна сграда, цялата
застроена на 92кв.м. в същия парцел, който парцел е отреден за дворище
пл.№2892, цялото от 339кв.м. По силата на нотариален акт за дарение на недвижим
имот №75 от 19.12.1997г. Г.И.М. със съгласието на съпругата си М. С. М. дарява
на сина си И.Г.М. собствената си ½ ид.ч. от парцел ХV в квартал 258 по
плана на гр.Хасково, одобрен със заповед №1366/1988г., с площ от 339кв.м.,
отреден за имот с пл.№5000 с построената в парцела жилищна сграда, цялата
застроена на 92кв.м., находящи се в гр.Х., ул.”Бр. М.” №х, като си запазва
правото на ползване върху имота за себе си и за съпругата си М. Ст. М., заедно
и поотделно, до края на живота.
При
така установената фактическа обстановка съдът достига до следните правни изводи
относно основателността на предявения иск:
Не
се спори по делото, а и от събраните писмени доказателства се установява, че
страните са съсобственици на процесния имот, подробно описан в исковата молба.
С нотариален акт от 07.06.2007г. ищцата е призната за собственик на ¼
ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 77195.716.483 с площ от 339кв.м.,
находящ се в гр.Х, ул.”Бр.М.” №х, ведно с ¼ ид.ч. от построените в имота
жилищна сграда с идентификатор 77195.716.483.1; гараж с идентификатор
77195.716.483.2 и навес с идентификатор 77195.716.483.3. Този нотариален акт се
оспори от ответниците, но в тази връзка не се ангажираха доказателства, от
които да се установи неговата неистинност, поради което съдът намира, че следва
това писмено доказателство да се има предвид наред с всички останали събрани по
делото доказателства. По категоричен начин се установи, че ищцата и първия
ответник, който е неин брат са единствените наследници на починалия на
08.02.2005г. техен общ наследодател В.Г.М.. Не се спори по делото, че вторият
ответник И.Г.И. е собственик на ½ ид.ч. от подробно описания в исковата
молба недвижим имот, което се установява и от приложения по делото нотариален
акт за дарение от 19.12.1997г., по силата на който първият ответник е дарил на
втория собствената си идеална част от имота. По силата на извършеното дарение
втория ответник И.Г.И. се легитимира като собственик на ½ ид.ч. от
процесния недвижим имот. При тези данни по делото следва категоричния извод, че
останалата ½ ид.ч. от процесния недвижим имот по силата на наследяването
е собственост на ищцата и първия ответник, или съответно всеки един от тях
притежава по ¼ ид.ч. от наследения недвижим имот. Съдът намира за
неоснователно възражението на ответниците, че те двамата са индивидуални
собственици на построените в поземления имот гараж и селскостопанска постройка.
С влязло в сила решение, постановено по гр.д.№408/2009г. по описа на Районен съд-Хасково,
е отхвърлен предявения инцидентен отрицателен установителен иск по чл.212 от ГПК, с който ответниците са поискали да се приеме за установено, че ищцата не
притежава право на собственост върху процесните гараж и селскостопанска
постройка. Въз основа на събраните по гр.д.№408/2009г. по описа на съда писмени
и гласни доказателства съдът е приел, че ищцата притежава право на собственост
върху ¼ ид.ч. от поземления имот и всички построени в същия сгради. Предвид
гореизложеното съдът счита, че следва да се допусне делба на подробно описания
в исковата молба имот при следните квоти за страните, а именно ¼ ид.ч.
за ищцата; ¼ ид.ч. за ответника Г.И.М. и ½ ид.ч. за ответника И.Г.И..
Мотивиран от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между С.В.Г. с ЕГН:**********,
Г.И.М. с ЕГН:********** и И.Г.И. с ЕГН:********** ***, на следния техен съсобствен недвижим
имот : поземлен имот с идентификатор
77195.716.483 по КК на гр.Хасково,
одобрена със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-гр.София, с
административен адрес: гр.Хасково, ул.„Бр.М.” №х, целият с площ от 381кв.м. /а
по нотариален акт – 339кв.м./, ведно с построената в имота жилищна сграда с идентификатор 77195.716.483.1
със застроена площ от 125кв.м. /а по нотариален акт – 94кв.м./; гараж с идентификатор 77195.716.483.2 със застроена площ
38кв.м./а по нотариален акт – 27кв.м./; навес
с оградни стени или селскостопанска сграда с идентификатор 77195.716.483.3 със застроена площ 36кв.м./а по нотариален акт –
28кв.м./ и селскостопанска сграда с
идентификатор 77195.716.483.4 със
застроена площ 30кв.м., при квоти: ¼
идеална част за С.В.Г.; ¼ идеална част за Г.И.М. и ½ идеална част за И.Г.И..
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа
експертиза, която да се извърши от вещото лице Светла Димитрова Стоилова, което
да даде заключение за действителната пазарна стойност на допуснатия до делба
имот и неговата поделяемост предвид квотите на страните, при възнаграждение в
размер на 300 лв., платими от страните съобразно квотите им в съсобствеността
по сметка на Районен съд-Хасково.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Хасково в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Съдия: п /не се чете/
Вярно с оригинала!
Секретар: Д.В.