ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№
гр. Троян, 07.10.2019 год.
Троянски районен съд, четвърти състав, в
закрито заседание на седми октомври две хиляди и деветнадесета година в състав:
Председател:
Десислава Ютерова
при
секретаря……………………….., като разгледа докладваното от
съдията Ютерова гр. дело № 595 по описа на ТРС за
2019 год., за да се произнесе - съобрази:
На основание чл. 140 ал. 1 от ГПК
съдът след като извърши проверка по редовността и допустимостта на предявения
иск намира за установено следното:
В
Троянски районен съд е образувано горното дело по искова молба на В.М.В. *** срещу Ц.Т.Г. *** и В.Т.Г. ***,
с посочено правно основание чл. 19 ал. 3 от ЗЗД.
При предвидената процедура по реда на
чл. 131 ал. 1 от ГПК на ответниците е изпратено копие от ИМ и доказателствата.
В законовия месечен срок същите не са представили писмен отговор и не са
изразили становище по иска.
На
основание чл. 140 ал. 3 от ГПК съдът изнася проект за доклад по делото.
Обстоятелства, от които произхождат претендираните права и възражения:
Ищецът твърди,
че на 02.10.2018 г. в гр. Троян с ответниците са
сключили предварителен договор, съгласно който същите са му обещали да му
продадат следния недвижими имот: 4/6 идеални части от ИМОТ с идентификатор
03558.62.141 по кадастралната карта на с. Белиш, обл.
Ловешка, находящ се на адрес: с. Белиш, община Троян, ул. „Стара планина"
№ 248 с площ по нотариален акт около 1200 кв. м, подробно описан в нот. акт № 177, том I, дело 282 от 1988 г. на PC - Троян, както е отразен в
предварителния договор и представляващ по новата скица
след заснемането и нанасянето на поправките му в кадастъра, поземлен имот с
идентификатор 03558.62.155 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с. Белиш, обл. Ловешка, одобрена със заповед № РД
18-26/01.04.2009 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, последно изменение със
заповед 18-2045-25.02.2019 г. на Началника на СГКК Ловеч находящ се на адрес:
мах. „Г."*** с площ от 901 кв. м, с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, категория на
земята при неполивни условия: 0, стар идентификатор: 03558.62.4, 03558.62.110 и
03558.62.114, номер по предходен план: 03558.62.141, при съседи: имоти с
идентификатори 03558.65.12, 03558.62.110, 03558.65.4 и 03558.62.99, застроен
със сгради както следва: 1. Сграда с идентификатор 03558.62.155.1, застроена
площ 64 кв. м, брой етажи: 1, жилищна сграда-еднофамилна, 2. Сграда с
идентификатор 03558.62.155.2, застроена площ 36 кв. м, брой етажи: 1,
селскостопанска сграда, 3. Сграда с идентификатор 03558.62.155.3, застроена
площ 63 кв. м, брой етажи: 1, селскостопанска сграда и 4. Сграда с
идентификатор 03558.62.155.4, застроена площ 14 кв. м, брой етажи: 1,
селскостопанска сграда, за сумата от 1000 лева, за която се твърди, че е
изплатена на продавачите преди подписване на договора. Ответниците са се
задължили с предварителния договор да учредят право на ползване на целия имот
на Ц.Т.Г., докато е жива, а купувачът се е задължил да спазва това условие.
Въпреки уговорения срок
продавачите не са прехвърлиха имота, поради което за Василивев
е възникнал правния интерес да предяви настоящия иск.
Правна квалификация на претендираните права – чл. 19 ал. 3 от ЗЗД.
Представените писмени доказателства по
исковата молба са допустими. Установена е пасивната и активна легитимация на
страните в процеса, както и правния интерес от предявяването на настоящата
молба.
Разпределение
на доказателствената тежест – За да се уважи искът по чл. 19
ал. 3 от ЗЗД, следва да е налице предварителен договор, отговарящ на всички
условия, регламентирани в чл. 19 ал. 1 и 2 от ЗЗД: Имотът да е индивидуализиран в договора, да е
уговорена цена, т. е. да е налице съгласие между страните за съществените
условия на бъдещия окончателния договор, в случай, че се прехвърлят вещни права
– да е спазена писмената формата за действителност. Наред с изпълнението на
задълженията от страната, претендираща сключването на окончателен договор,
следва да е установено правото на собственост на отчуждителя,
както и да са налице всички останали специални предпоставки за прехвърляне на
имота по нотариален ред /чл. 363 от ГПК/.
Предвид
изложеното съдът счита, че делото следва да бъде насрочено за разглеждане в
открито съдебно заседание, за което да бъдат призовани страните, като на същите
следва да се връчи препис и от настоящето определение, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
НАСРОЧВА гр. дело № 595/2019 г. по
описа на ТРС за открито съдебно заседание на 06.11.2019 г. от 09.30 часа, за
която дата да бъдат призовани страните, както и на същите да се връчи препис от
настоящето определение и проекто-доклада.
Допуска като доказателства по делото,
приложените към исковата молба писмени документи.
Определението не подлежи на обжалване.
Районен
съдия: