№ 1069
гр. Варна, 11.08.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Деспина Г. Георгиева
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
мл.с. Симона Р. Донева
като разгледа докладваното от Златина Ив. Кавърджикова Въззивно
гражданско дело № 20223100500967 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 463, ал. 1 от ГПК.
Производството по делото е образувано по жалба вх. № 01222/13.01.2022 г. подадена
от „Ксара трейдинг" ЕООД, ЕИК *********, със седалище гр. Варна, жк Младост, бл. 55, вх.
3, ет. 1, чрез управителя Маринка Димитрова Иванова и от „Феникс Реком Инвест" АД, ЕИК
*********, със седалище гр. Варна, ул. „Никулицел“, № 10, чрез управителя Лъчезар Колев
Лазаров, срещу разпределение от 10.01.2022 г. по изп. д. № 20147110400791 по описа на
ЧСИ Даниела Петрова – Янкова, извършено в хипотезата на чл. 495, предл. 1 от ГПК след
проведено принудително изпълнение върху собствен на жалбоподателя недвижим имот,
находящ се в с. Аспарухово, община Дългопол, Варненска област, съставляващ имот с
идентификатор 00789.62.9 по КК и КР на селото.
Жалбоподателят счита разпределението за незаконосъобразно. За купувач на имота е
обявен взискателят „С. Г. Груп" ЕАД, който към датата на обявяването на резултатите не е
имал качеството взискател, предвид липсата на уведомяване на длъжниците от предишния
кредитор съгласно чл. 99, ал. 3 от ЗЗД. Посоченият порок в процедурата е довел до
провеждане на публична продан, при която наддаването не е извършено надлежно, тъй като
в нея е участвало лице, което не е внесло задатък и не е имало качеството на взискател с
вземане, надхвърлящо стойността на задатъка.
Моли за отмяна на процесното разпределение върху собствения на жалбоподателя
недвижим имот, находящ се в с. Аспарухово, община Дългопол, Варненска област с ид. №
1
00789.62.9 по КК и КР на селото, за обявяване на проданта за нестанала, за връщане на
всички платени суми на участвалите лица, както и за отмяна на постановлението за
възлагане, ако такова има издадено.
Взискателят „С. Г. Груп" ЕАД, със седалище и адрес на управление гр. София, ул.
„Р.Петков Казанджията“, № 4, ет. 6, представлявано от управителя Юлиян Бойчев Цампаров,
чрез адв. Кр.К., е депозирал писмено възражение, в което излага становище за
недопустимост на жалбата на „Феникс Реком Инвест" АД и на „Ксара Трейдинг" ЕООД. В
условията на евентуалност се изразява становище за нейната неоснователност, като се
твърди, че жалбата следва да се основава на нарушения на правилата на чл. 136 ЗЗД, чл. 458
или чл. 459 ГПК, каквито оплаквания по делото няма. Счита, че качеството кредитор се
придобива от момента на цедирането – 30.06.2021г., като възникването му не е поставено в
зависимост от уведомяването на длъжниците. В изпълнителното дело, освен договора за
цесия, са представени и уведомления по чл. 99, ал. 3 ЗЗД от цедента до длъжника. Твърди,
че в резултата на настъпилото частно правоприемство за взискателя „С. Г. Груп" ЕАД е
възникнало правото да участва като наддавач и респ. като купувач на основание чл. 489, ал.
1 ГПК, вр. с чл. 495 ГПК. Излага, че уведомяването на длъжника не е елемент от
фактическия състав на договора за цесия, поради което не може да опорочи наддаването на
цесионера – взискател. Моли жалбата да бъде оставена без разглеждане, евентуално – без
уважение.
Частният съдебен изпълнител, в приложените към жалбата мотиви, излага становище
за неоснователност на жалбата по отношение на ипотекарния длъжник „Ксара Трейдинг"
ЕООД, и за недопустимост на жалбата – по отношение на Феникс Реком Инвест АД. Счита,
че действията му във връзка с разпределението са законосъобразни.
С влязло в сила Определение № 1750/09.05.2022г., постановено по настоящото дело,
производството по отношение на жалбоподателя – „Феникс Реком Инвест" АД е прекратено.
Съдът, като съобрази предметните предели на настоящото производство, като взе
предвид становището на страните, доказателствата приложени по делото, както и мотивите
на съдебния изпълнител, приема за установено от фактическа страна следното:
Изпълнително дело № 20148780400480 по описа на ЧСИ Ирина Христова е
образувано на 12.06.2014 г. по молба „Юробанк България" АД, въз основа на изпълнителен
лист, издаден по ч. гр. д. № 6553/2014г. по описа на Районен съд - Варна, с който „Ен Джи
Ел Рисайклинг" ЕООД, „Метал-Мар - Инженеринг" ЕООД, „Ен Джи Ел Инвестмънт" ЕООД
са осъдени солидарно да заплатят следните суми: 1 391 230,07 евро, представляваща част от
дължимата главница по Договор за кредит овърдрафт № 100-979/27.12.2010 г. в общ размер
на 4 050 000,00 евро, както и сумата от 168 705,25 евро за периода от 21.08.2013 г. до
21.05.2014 г. и сумата от 40 064,68 евро, представляваща такси по договора за кредит от
10.01.2014 г. до 21.05.2014 г., на осн. чл. 417, т. 2 от ГПК, ведно със законната лихва върху
главницата, считано от 22.05.2014 г. до окончателното изплащане на задължението, както и
сума от 119 550,46 лв., представляваща съдебно-деловодни разноски. За обезпечаване на
задълженията по договора в полза на „Юробанк България" АД е учредена договорна
2
ипотека върху недвижими имоти, собственост на ипотекарния длъжник „Ксара Трейдинг"
ЕООД, вписана първа по ред в АВ с вх. № 5254 от 29.12.2010г., акт № 46, том I/2010г.,
подновена с акт с дв. вх. № 4066 от 13.11.2010г., акт № 44, том II/2020г.
Изпълнително дело № 20147110400791 по описа на ЧСИ Даниела Петрова -Янкова,
рег. №711 е образувано на 13.10.2014г., след продължаване на изпълнителните действия по
изпълнително дело № 20148780400480 по описа на ЧСИ Ирина Христова с район на
действия ОС- гр. Ямбол.
На 28.09.2018г. като длъжник е конституиран „Феникс Реком Инвест" АД, в
качеството му на залогодател по договор за особен залог на търговско предприятие,
сключен между „Юробанк България" АД и длъжниците по делото за обезпечаване на дълга
/л. 1886 от изпълнителното дело/.
Насрочвани са принудителни изпълнения върху имуществото на заложния длъжник,
като в периода от 21.04.2015г. до 22.07.2021г. са провеждани множество публични продани
на недвижимите имоти, собственост на ипотекарния гарант „Ксара Трейдинг" ЕООД, които
са обявявани за нестанали поради липсата на депозирани наддавателни предложения.
В периода 22.06.2021г. - 22.07.2021г. е била насрочена публична продан, отново
обявена за нестанала с постановление от 23.07.2021г., след което по молба на взискателя е
насрочена втора по ред публична продан за периода от 28.09.2021г. до 28.10.2021г.
С постановление от 26.10.2021г. /л. 3616-IX от изпълнителното дело/ по молба от
14.10.2021г., като взискател по изпълнителното дело е конституиран цесионерът - „С.Г.
Груп" ЕАД въз основа на представен договор за цесия, сключен с „Юробанк България" АД
от 30.06.2021г. /л. 3594-3595-IX от изпълнителното дело/. Към договора за цесия са
представени и уведомления до длъжниците за цесията по чл. 99, ал. 3 ЗЗД. Договорът за
прехвърляне на вземането е вписан в АВ с дв. вх. рег. № 4548 от 29.11.2021 г., акт № 49, том
1/2021г.
От протокола за обявяване на постъпили наддавателни предложения и купувач от
29.10.2021г. /л. 3891-X от изпълнителното дело/, се установява, че за имот с идентификатор
00789.62.9 е постъпило едно наддавателно предложение, като за купувач на имота е обявен
взискателят „С. Г. Груп" ЕАД.
Като присъединен взискател, на основание чл. 458 ГПК е конституиран ТД на НАП,
въз основата на удостоверение с изх. № 030372103779718 от 26.11.2021г. за сумата в размер
на 97689,33 лева, касаеща задължения на „Ксара Трейдинг" ЕООД /л. 3984-X от
изпълнителното дело/.
На 15.12.2021г. е вписана възбрана върху недвижимите имоти, собственост на
ипотекарния длъжник „Ксара Трейдинг" ЕООД в АВ с вх. № 4868, акт № 163, том II /л.
4003-4006-X от изпълнителното дело/.
Съобщение за цесията, ведно с уведомление по чл. 99, ал. 3 ЗЗД са връчени на „Ксара
Трейдинг" ЕООД на 20.12.2021г. /л. 3992-X от изпълнителното дело/.
3
На 21.12.2021г. ипотекарният длъжник е уведомен за насроченото предявяване на
разпределението за 10.01.2022г. /л. 3997-X от изпълнителното дело/.
На 10.01.2022г. е съставен протокол за извършено разпределение на сумата от
проданта на имот с ид. № 00789.62.9 /л. 4055-X от изпълнителното дело/, като ЧСИ е
определил дължимите в полза на взискателя суми на основание чл. 136, ал. 1, т. 3 ЗЗД, както
и в полза на ЧСИ - дължимите такси по изпълнението по т. 26 от ТТРЗЧСИ върху посочено
вземане, които следва да бъдат заплатени от „С. Г. Груп" ЕАД в четиринадесет дневен срок
от влизане в сила на разпределението. В съдържанието на същия е посочено, че за
недвижимия имот няма дължими местни данъци и такси битови отпадъци за задължения на
„Ксара Трейдинг" ЕООД към община Дългопол, както и че няма присъединени взискатели
по реда на чл. 456 ГПК.
При така установената фактическа обстановка, съдът достига до следните правни
изводи:
В жалбата са наведени оплаквания, че порокът в процедурата е довел до провеждане
на публична продан, в която наддаването не е извършено надлежно, защото е участвало
лице, които не е внесло задатък и не е имало качеството на взискател с вземане,
надхвърлящо стойността на задатъка, то същите могат да бъдат съотнесени към обжалване
на постановление за възлагане. Доколкото няма изготвено такова от ЧСИ, тези оплаквания
няма да бъдат обсъждани от състава в това производство.
Съгласно чл. 495 ГПК, взискателят, обявен за купувач на имот, е длъжен в
двуседмичен срок от влизането в сила на разпределението да внесе сумата, необходима за
изплащане на съразмерните части от вземанията на другите взискатели, или сумата, с която
цената надминава неговото вземане, когато няма други взискатели.
Предварителното разпределение е изключение от общия случай за разпределение на
постъпили суми по реда на чл. 460 ГПК. В тази хипотеза, при липсата на постъпила сума, се
цели да се определи дали съществува в полза на обявения за купувач взискател подлежащо
на удовлетворяване вземане от публичната продан и в какъв размер, за да може той да
упражни правото си на прихващане, съгласно чл. 461 ГПК, както и да се определи сумата,
която обявеният за купувач взискател следва да внесе.
След влизане в сила на т.н. предварително разпределение, започва да тече и
двуседмичният срок за внасяне на определената с него сума, дължима от обявения за
купувач взискател, а след като обявеният за купувач взискател внесе определената му сума в
определения от закона срок, ново разпределение не се прави.
Съобразно така очертания характер и същност на разпределението по чл. 495 ГПК, в
жалбата срещу него не могат да се обсъждат материални права, а само да се излагат доводи
за неправилна преценка на включените взискатели, размера на техните вземания, както и
привилегиите, с които се ползват.
Във връзка с твърдението на жалбоподателя, че поради липсата на съобщаване на
цесията, цесионерът „С. Г. Груп" ЕАД не е придобил качеството на взискател в
4
изпълнителното производство, поради което не се явява легитимиран да участва в проданта
без внасянето на задатък, съдът съобрази следното:
Съгласно чл. 429, ал. 1 от ГПК наследниците и частните правоприемници на
взискателя, както и поръчителят и солидарният длъжник, които са платили дълга, могат да
искат изпълнение въз основа на издадения в полза на взискателя изпълнителен лист.
Приемството, съответно платеното от поръчителя или съдлъжника, се установява с писмени
доказателства. От процесуална гледна точка това право се идентифицира с конституирането
на правоприемника - взискател. В настоящият случай „С. Г. Груп" ЕАД има качеството на
частен правоприемник на конкретното вземане спрямо длъжника по процесното
изпълнително производство, което правоприемство е възникнало въз основа на
действителен договор за цесия. Това обстоятелство безусловно го легитимира като
кредитор, за когото по силата на изрична правна норма възниква право на принудително
изпълнение.
В този смисъл съдът счита, че наличието на договор за цесия между „Юробанк
България" АД и „С. Г. Груп" ЕАД е достатъчно, за да може последният да се конституира
като взискател. Дори без надлежно уведомяване на длъжника за извършената цесия, при
наличието на сключен договор за прехвърляне на вземането, по силата на разпоредбата на
чл. 429, ал. 1 от ГПК новият кредитор следва да бъде конституиран в изпълнителното
производство като взискател. Липсата на уведомяване има материалноправно, а не
процесуалноправно значение. То влияе на ефективността на прехвърлянето и
противопоставимостта му на длъжника. По отношение на длъжника има значение за
редовността на погасителния ефект на извършено от него плащане, но не рефлектира върху
качеството на цесионера като взискател по делото. Длъжникът би могъл да се брани
успешно по установени от закона начини и да избегне двойното плащане или плащане на
ненадлежен кредитор, но това следва да стане по общия исков ред.
Ето защо съдът счита, че конституирането на „С. Г. Груп" ЕАД, като взискател в
изпълнителното производство, е надлежно извършено от ЧСИ, и при наличие на всички
законови предпоставки, поради което предприетите от този взискател действия по
изпълнителното производство са надлежно извършени.
Съгласно разпоредбата на чл. 99 от ЗЗД договорът за цесия е породил действие
между страните със самото му сключване, в който момент и вземането е преминало върху
цесионера. Следователно към датата на подаването на молбата до ЧСИ за конституирането
му като взискател в изпълнителното производство
„С. Г. Груп" ЕАД се легитимира надлежно като такъв. С този договор за цесия ЧСИ следва
да се съобрази и да конституира като взискател в изп. производство цесионера, тъй като в
резултат на сключването му задълженията на длъжниците „Ен Джи Ел Рисайклинг" ЕООД,
„Метал-Мар- Инженерисг" ЕООД, „Ен Джи Ел Инвестмънт" ЕООД са преминали от
патримониума на „Юробанк България" АД в патримониума на „С. Г. Груп" ЕАД. Именно
поради това и ЧСИ е предприел надлежно и в съответствие с нормите на закона всички
поискани от новоконституирания взискател действия по изпълнението срещу ипотекарния
5
длъжник „Ксара Трейдинг" ЕООД.
По отношение на уведомяването на длъжника по реда на чл. 99, ал. 4 ЗЗД, съдът
установи, че такова не е извършено нито от страна на първоначалния кредитор, нито от
страна на кредитора с цедираното вземане, а едва от ЧСИ на 20.12.2021г. Посоченото
обстоятелство обаче е ирелевантно за воденото срещу длъжника изпълнително
производство, тъй като то би имало значение за длъжника относно точното изпълнение във
връзка с възникналото задължение и по-конкретно на кого точно да плати. Ако длъжникът е
погасил задължението си доброволно, дори и извън рамките на изпълнителния процес
спрямо първоначалния взискател „Юробанк България" АД е налице валидно и точно
плащане. При липса на доброволно плащане, какъвто е настоящият случай, постъпването на
суми по сметката на съдебния изпълнител има погасително действие за длъжника и
съдебния изпълнител следва да ги разпредели на лицето, което се легитимира като взискател
- лицето посочено като кредитор в изпълнителния лист или цесионера, ако е налице цесия.
С оглед на данните по настоящето изпълнително дело ЧСИ е преценил, че част от
постъпилата сума от публичната продан на процесния ПИ следва да се разпредели на
цесионера, който е конституиран като взискател по делото и се е съобразил с договора за
цесия, който обвързва валидно страните по него, което действие е законосъобразно.
В този смисъл съдът счита, че начинът, по който е било извършено разпределението
на постъпилите по изпълнителното дело суми, е правилен и съобразен с фактите и
обстоятелствата по делото.
С оглед горното „С. Г. Груп" ЕАД надлежно е участвал в публичната продан на
процесния имот и като взискател, чието вземане надвишава размера на задатъка,
законосъобразно не внася такъв, съобразно разпоредбата на чл. 489, ал. 1, изр. 2 от ГПК.
Жалбоподателят не излага други конкретни възражения за незаконосъобразност на
обжалваното разпределение. От своя страна, съдът, след като извърши преценка на
разпределението, намира, че същото е правилно и законосъобразно извършено по следните
съображения:
Вземането на взискателя „С. Г. Груп" ЕАД се ползва с привилегия по реда на чл. 136,
ал. 1, т. 3 от ЗЗД, доколкото за същото е вписана първа по ред договорна ипотека, учредена
от ипотекарния гарант, с вх. № 5254 от 29.12.2010г., акт. № 46, том I/2010г. и подновена с
акт с дв. вх. № 4066 от 13.11.2010г., акт № 44, том II/2020г., върху недвижимите имоти,
собственост на ипотекарния длъжник „Ксара Трейдинг" ЕООД в АВ с вх. № 4868, акт №
163, том II, както и вписан договор за цесия с дв. вх. рег. № 4548 от 29.11.2021 г., акт № 49,
том I/2021 г. Този извод следва от разпоредбата на чл. 99, ал. 2 от ЗЗД, според която
прехвърленото вземане преминава върху новия кредитор с привилегиите, обезпеченията и
другите му принадлежности, включително с изтеклите лихви, ако не е уговорено
противното. В разглеждания случай, от съдържанието на договора за цесия се установява, че
не е изрично уговорено, че привилегиите и обезпеченията няма да преминат в полза на
цесионера. Затова и следва да се приеме, че последният се ползва от вписаната в полза на
6
цедента първа по ред договорна ипотека за обезпечаване на задължението по сключения
договор. Доколкото държавата няма вземания за данъци за недвижимия имот, то следва да се
приеме, че няма вземане на присъединения взискател ТД на НАП – Варна, което се ползва с
привилегия по чл. 136, ал. 1, т. 3 от ЗЗД.
Налага се изводът, че при изготвянето на предварителното разпределение от
10.01.2022г. ЧСИ е спазил реда на привилегиите за отделните вземания; правилно е
определил сумата, която взискателят обявен за купувач следва да внесе, след като се
приспадне дължимата му се сума на основание чл. 136, ал. 1, т. 3 от ЗЗД.Следва да се приеме
още, че правилно, след като няма наведени оплаквания и установени от съда нарушения, е
определена и сумата, която следва да внесе от останалата невнесена част от разноските по
изпълнението по т. 26 от ТТРЗЧСИ.
По изложените съображения, съдът намира, че обжалваното разпределение на ЧСИ е
правилно и законосъобразно, поради което не са налице основания за неговата отмяна.
Воден от горното, съставът на Варненския окръжен съд
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба вх. № 01222/13.01.2022г., подадена от „Ксара
трейдинг" ЕООД, с ЕИК *********, със седалище гр. Варна, срещу разпределение от
10.01.2022 г. по изп. д. № 20147110400791 по описа на ЧСИ Даниела Петрова – Янкова,
извършено в хипотезата на чл. 495, предл. 1 от ГПК след проведено принудително
изпълнение върху собствен на жалбоподателя недвижим имот, находящ се в с. Аспарухово,
община Дългопол, Варненска област, съставляващ имот с идентификатор 00789.62.9 по КК
и КР на селото.
Решението подлежи на обжалване пред Варненския апелативен съд в едноседмичен
срок от съобщаването му.
Председател: _______________________
7
Членове:
1._______________________
2._______________________
8