Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Д.,
03.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Д.КИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ, деветнадесети състав, в публично съдебно заседание на тридесети март
две хиляди двадесет и втора година, в
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДЕНИЦА ПЕТКОВА
при
секретаря Валентина Петкова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №2588 по описа на ДРС за 2020г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е във фаза по извършване
на делбата:
С влязло
в сила на 22.12.2021г. решение № 260591 от 01.12.2021г. по настоящото дело е
допусната СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание чл. 34 от ЗС, на следния недвижим
имот: Жилище, находящо се в град Д.,
ул.»***» № 16, ет.2, съставляващо
апартамент под № 4, а по схема № 15-651*** от 21.07.2020г. на АГКК-СГКК град Д.,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 72624.615.****.*.4,
попадащ в сграда с идентификатор № 72624.615.****.*, разположена в поземлен
имот с идентификатор № 72624.615.****, състоящ се от две стаи, кухня, хол,
баня-тоалетна на застроена площ 86 кв,
при съседи по схема: на същия етаж № 72624.615.****.*.43; под обекта № 72624.615.****.*.2;
над обекта – няма, заедно с две западни избени помещения, ¼ ид.части от
таван, ведно с ¼ идеални части от общите части на сградата и от
отстьпеното право на строеж върху ПИ с идентификатор № 72624.615.**** с площ
656 кв.м., между Н.Р.К., ЕГН ********** с адрес ***, и М.Р.К., ЕГН ********** с адрес ***, при равни
квоти от по ½ идеална част за всеки.
На осн. чл. 344, ал.2 от ГПК М.Р.К., ЕГН **********
с адрес ***, е осъдена да заплаща на Н.Р.К., ЕГН ********** с адрес ***, сумата
от по 125 лева месечно, считано от влизане в сила на настоящото решение и до
окончателното извършване на делбата, която сума съставлява обезщетение срещу
ползването на гореописания съсобствен имот.
Съдът, като прецени събраните по делото
доказателства приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Безспорно е между страните, установява се и от
заключението на вещото лице по допуснатата съдебно-техническа експертиза, че
допуснатият до делба имот е реално неподеляем на дялове, съответни на квотите в
съсобствеността, които да отговарят на нормативните изисквания.
В срока по чл. 349, ал. 4 от ГПК страните не
са направили искане за възлагане на неподеляемото жилище на основание чл. 349,
ал. 2 от ГПК.
При липса на предпоставки за извършване на
делбата по друг способ, възможен е само този по чл. 348 от ГПК - изнасяне на
публична продан.
Относно исканията за сметки по чл. 346 от ГПК.
Съделителят
Н.К. е предявил искания за сметки
по чл. 346 от ГПК с правно основание по чл. 30, ал.3 от ЗС: да бъде осъдена
ответницата да му заплати половината от стойността на заплатени застрахователни
премии по сключен договор за застраховка с „ДЗИ - Общо застраховане“ ЕАД за
процесния недивжим имот, а именно: 31,15 лева, за периода 04.06.2019г. –
03.06.2020г; 34,37 лева, за периода 11.07.2020г. – 10.07.2021г. и 34,37лева ,
за периода 11.07.2021г. – 10.07.2022г.
Съгласно разпоредбата на чл. 30, ал. 3 от ЗС
всеки съсобственик участва в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с
частта си. Действията по поддържане състоянието на общата вещ са действия по
управление на същата и останалите съсобственици дължат възстановяване на
направените разноски. Съгласно
посочената разпоредба, ако някой от съсобствениците е заплатил данъци и
др., той има право да иска от останалите съсобственици съответната част, които
те е трябвало да понесат съобразно дяловете си. В тежест ищеца е да установи
заплащането на претендираните суми съобразно дела на ответницата.
По отношение на иска за осъждане на ответницата
да плати на Н.К. половината от
стойността на заплатените от него застрахователни премии по сключени
застраховки са представени три застрахователни полици, сключени от Н.К. за процесния апартамент за периодите от
04.06.2019г. до 03.06.2020г. при заплатена застрахотелна премия от 62,29 лева;
от 11.07.2020г. до 10.07.2021г. при
заплатена застрахотелна премия от 68,74 лева и от 11.07.2021г. до 10.07.2022г. при
заплатена застрахотелна премия от 68,74 лева. Ответницата К. следва да заплати ½ от посочените суми, съобразно
притежаваната от нея ½ ид.ч. от имота.
Относно разноските по делото:
Съгласно чл. 355 от ГПК, при делбени дела
страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им, а по
присъединените искове разноските се определят по чл. 78 от ГПК .
С оглед стойността на дяловете на
съделителите, следва да бъде определена държавна такса на осн. чл. 8 от
Тарифата за държавните такси събирани от съдилищата по ГПК, в общ размер от 4 %
от пазарната стойност на имота, опредена от вещото лице на сумата от 93 500.00
лева, или общо 3740 лева, която сума следва да бъде заплатена от съделителите
съразмерно квотите им, а именно: по 1870 лева.
На осн. чл. 78, ал.1 от ГПК М.К. дължи и
държавна такса по облигационната претенция в размер на 50 лева.
Н.К. е
сторил разноски в настоящото производство, както следва: 300 лева за особен
представител; 80 лева – депозит за съдебно -оценителна експертиза /по искането
по чл. 344, ал. 2 от ГПК/ ; 185,00 лева
– депозит по съдебно оценителна експертиза /относно реалната поделяемост на
имота и пазарната му цена/ ; 4800 лева – адвокатско възнаграждение за двете
фази на делбата.
Разноските за особен представител на
ответницата не следва да се разпределят според специалното правило на чл. 355,
изр. 1 от ГПК между двамата съделители съобразно дела им, защото макар и да са
необходими за движението на делбеното дело, не са пряко свързани с предмета на
иска за делба, а следва да се понесат от представлявания /в този смисъл
Определение № 681 от 18.12.2015 г. по ч. гр. д. № 5778 / 2015 г. на ВКС, 3-то
гр. отделение, постановено по реда на чл. 274, ал. 3, т. 2 от ГПК/. Поради това
М.К.. следва да бъде осъдена да заплати на насрещната страна сумата от 300 лв. - разноски за назначения й от съда особен
представител.
В полза на Н.К. са дължими и следните суми: 80
лева – заплатен депозит за съдебно оценителна експертиза /по искането по чл.
344, ал. 2 от ГПК/ ; 92,50 лева – ½ от заплатения депозит по съдебно –
оценителната експертиза във втората фаза на делбата и 300 лева – адвокатско
възнаграждение по исканията за сметки /доколкото заплатеното от Н.К.
възнаграждение е посочено общо, то съдът приема, че сумата от 300 лева касае иска по чл. 30, ал.3
от ЗС/.
Така мотивиран, Д.кият районен съд
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание член 348 от ГПК, следния недвижим имот:
Жилище, находящо се в град Д., ул.»***» № 16, ет.2, съставляващо апартамент под № 4, а
по схема № 15-651*** от 21.07.2020г. на АГКК-СГКК град Д., представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 72624.615.****.*.4, попадащ в
сграда с идентификатор № 72624.615.****.*, разположена в поземлен имот с
идентификатор № 72624.615.****, състоящ се от две стаи, кухня, хол,
баня-тоалетна на застроена площ 86 кв,
при съседи по схема: на същия етаж № 72624.615.****.*.43; под обекта № 72624.615.****.*.2;
над обекта – няма, заедно с две западни избени помещения, ¼ ид.части от
таван, ведно с ¼ идеални части от общите части на сградата и от
отстьпеното право на строеж върху ПИ с идентификатор № 72624.615.**** с площ
656 кв.м., между Н.Р.К., ЕГН ********** с адрес ***, и М.Р.К., ЕГН ********** с адрес ***,
съсобствен между Н.Р.К., ЕГН ********** с
адрес ***, и М.Р.К., ЕГН ********** с
адрес ***, при равни квоти от по ½ идеална част за всеки.
ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да се разпредели
между горните съсобственици при равни квоти
от по ½ идеална част за всеки.
ОСЪЖДА
М.Р.К., ЕГН ********** с
адрес *** да заплати на Н.Р.К., ЕГН **********
с адрес ***, на осн. чл. 30, ал.3 от ЗС следните суми: 31,15 лева, за периода 04.06.2019г. – 03.06.2020г; 34,37 лева, за периода 11.07.2020г. –
10.07.2021г. и 34,37лева , за
периода 11.07.2021г. – 10.07.2022г., представляващи половината от стойността на
заплатени застрахователни премии по сключени договори за застраховка с „ДЗИ -
Общо застраховане“ ЕАД за процесния недивжим имот.
ОСЪЖДА
Н.Р.К., ЕГН ********** с
адрес *** ; да заплати по сметка на Д.кия
районен съд държавна такса от 1870 лева върху стойността на дела му, на
основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК.
ОСЪЖДА
М.Р.К., ЕГН ********** с адрес ***, да
заплати по сметка на Д.кия районен съд държавна
такса от 1870 лева върху стойността на дела й, на основание чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, и сумата от 50 лева – държавна такса по иска по чл. 30, ал.3 от ЗС.
ОСЪЖДА М.Р.К., ЕГН ********** с адрес ***, да заплати на Н.Р.К.,
ЕГН ********** с адрес *** ,
разноски за делбеното производство , както следва: 172,50
лева –депозити за съдебно – оценителни експертизи; 300
лева – депозит за особен представител и 300 лева – адвокатско възнаграждение по исканията за сметки.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Д.кия
окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: