В публично заседание в следния състав: |
като разгледа докладваното от | Елка Хаджиева | |
И ЗА ДА СЕ ПРОИЗНЕСЕ ВЗЕ ПРЕДВИД СЛЕДНОТО: Производството е във фазата на допускане на делба върху недвижим имот - чл. 34 от ЗС. Ищцата твърди в исковата си молба, че с ответника са наследници на А.. В.. К.., тя – съпруга, а ответника – син и в качеството им на такива са съсобственици на недвижим имот, находящ се в гр. Д…, обл. Смолян с кадастрален идентификатор 20465.502.1499.1.9 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-90/18.12.2009г., с адрес на имота в гр. Д.., ул. Р...№ 2, вх. …, ет. …, ап. 9, предназначение – жилище, апартамент, състоящ се от две стаи, дневна, столова и кухненски бокс, със застроена площ от 87.93 кв.м., избено помещение № 6, с площ от 14.57 кв.м. и таванско помещение № 2, с площ от 23.30 кв.м., ведно с 4.50 % идеални части от общите части на сградата и от застроеното и назастроено дворно място, върху което е отстъпено правото на строеж в поземлен имот УПИ ІІ-351, в кв. 154 по действащия ПУП на гр. Д…, идентичен с поземлен имот с идентификатор 20465.502.1499 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-90/18.12.2009г. на ИД на АГКК при квоти: 7/24 идеални части за нея като преживяла съпруга и 17/24 за ответника като негов син. Твърди, че разпределението на квотите на собственост се основават на обстоятелствата, че покойния и съпруг А.. В.. К... с нотариален акт № 75, том І, дело № 307/1997г. вписан в ДРС придобива 1/6 идеални части от посочения имот като дарение от своята майка С.. А.. К.., с който нотариален акт С.. А.. К.. дарява 1/2 идеални части от същия имот на внука си Г.. А.. В... Твърди, че съпругът й с нотариален акт № 76, том І, дело № 308/1997г., вписан в ДРС купува от съсобствениците си – наследници на покойния му брат 1/6 идеални части от описания имот и с нотариален акт № 133, том І, вх. рег. № 526, нот. дело № 408/2001 г. съпругът й става собственик на 1/6 идеални части от описания имот по наследство и давностно владение. Твърди, че към момента на смъртта на съпруга й той притежавал съгласно описаните по- горе нотариални актове 3/6 идеални части от имота, от които 2/6 са придобити по наследство и дарение и 1/6 чрез покупко-продажба, а другата 1/2 идеални части са собственост на сина му Г.. А.. В... Твърди, че съгласно приложеното удостоверение за наследници на А.. В.. К... наследници са тя – съпруга и Г.. А.. В.. – син и са сънаследници на 3/6 идеални части от описания имот, от които 2/ 6 са придобити по наследство и дарение и 1/6 чрез покупко-продажба и в съответствие със Закона за наследството тя наследява 1/2 от 2/6 идеални части, придобити по наследство и дарение и 2/3 от 1/6 идеални части, придобити чрез покупко-продажба, което оформя нейната квота от 7/24 идеални части от целия имот. Твърди, че ответника притежава 1/2 идеални части от дарение на баба си, 1/2 от 2/6 идеални части, придобити по наследство и дарение и 1/3 от 1/6 идеални части, придобити чрез покупко-продажба, което оформя неговата квота от 17/24 идеални части. Твърди, че доброволно не могат да поделят имота, поради което за нея се явява правен интерес от водене на делото. Моли съда да постанови решение, с което извърши делба на описания по- горе имот при посочените квоти. В о.с.з. ответникът не се явява. С писмен отговор счита иска за допустим и основателен. С молба-становище моли съдът да постанови решение, с което допусне делба на процесния имот, съобразно квотите посочени в исковата молба. Съдът след като прецени твърденията в исковата молба, становищата на страните и събраните по делото писмени и гласни доказателства, прие за установено от фактическа и правна страна следното: Не се спори, че страните са наследници на А… В… К… - б.ж. на гр. П…, роден на ………………… г. и починал на 09.10.2008г. С Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот № 76, том І, нот.дело № 308/1997 г. на ДРС, И.. Д.. К.., В.. Д.. К.. и С.. Д... К.. продават на съсобственика си – А.. В.. К... следния свой собствен недвижим имот, който те всички притежават в съсобственост, а именно: 1/6 идеална част от апартамент № 9, в жилищен блок „К.. Ф..” № …, намиращ се в гр. Д.., вход „А”, състоящ се от две стаи, дневна, столова и кухненски бокс със застроена площ на апартамента от 87.93 кв.м., ведно с 1/ 6 идеална част от избено помещение № 6, заедно с 1/6 идеална част от таванско помещение № 2, при граници за апартамента: от изток- ап. на К.. З.., от запад- ап. на Д…, от север- стълбище и юг- фасада и с граници за избеното помещение: изба на С.. М.. и изба на С.., както и 1/6 идеална част от 4.50 % идеални части от общите части на сградата и от застроеното и назастроено дворно място, върху което е отстъпено право на строеж. С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 75, том І, нот. дело № 307/1997г. на ДРС, С.. Ан.. К.. подарява на сина си А.. В..К... следния свой собствен недвижим имот, а именно: 1/ 6 идеална част от апартамент № 9, в жилищен блок „К… Ф…” № …, намиращ се в гр. Д…, вход „А”, състоящ се от две стаи, дневна, столова и кухненски бокс със застроена площ на апартамента от 87.93 кв.м., ведно с 1/6 идеална част от избено помещение № 6, заедно с 1/6 идеална част от таванско помещение № 2, при граници за апартамента: от изток- ап. на К.. З.., от запад- ап. на Д.., от север- стълбище и юг- фасада и с граници за избеното помещение: изба на С.. М.. и изба на С.. както и 1/6 идеÓлна част от 4.50 % идеални части от общите части на сградата и от застроеното и назастроено дворно място, върху което е отстъпено право на строеж, както и подарява на внука си Г.. А.. В.. следния свой собствен недвижим имот, а именно: 1/2 идеална част от апартамент № 9, в жилищен блок „К.. Ф…” № …, намиращ се в гр. Д…, вход „А”, състоящ се от две стаи, дневна, столова и кухненски бокс със застроена площ на апартамента от 87.93 кв.м., ведно с 1/2 идеална част от избено помещение № 6, заедно с 1/2 идеална част от таванско помещение № 2, при граници за апартамента: от изток- ап. на К… З…, от запад- ап. на Д…, от север- стълбище и юг- фасада и с граници за избеното помещение: изба на С.. М.. и изба на С.., както и 1/2 идеална част от 4.50 % идеални части от общите части на сградата и от застроеното и назастроено дворно място, върху което е отстъпено право на строеж. С Нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по наследство и давност № 133, том І, нот.дело № 408/2001г. на ДРС, А.. В.. К... от гр. Д… е признат за собственик по наследство и давностно владение върху следния недвижим имот, а именно: 1/6 идеална част от апартамент № 9, находящ се в жилищен блок „К… Ф…” № …, вход „А”, построен в парцел VІ, в кв. 43 по ЗРП на гр. Д…, състоящ се от две стаи, дневна, столова и кухненски бокс със застроена площ от 87.93 кв.м., ведно с 1/6 идеална част от избено помещение № 6, 1/6 идеална част от таванско помещение № 2 и 1/6 идеална част от 4.50 % идеални части от общите части на сградата и отстъпено право на строеж и дворното място, при граници на апартамента: от изток- ап. на К… З…, от запад- ап. на Д…, от север- стълбище и юг- фасада и на избеното помещение: изба на С… М… и изба на С…. Представени са по делото удостоверение за данъчна оценка по чл. 264 ал.1 от ДОПК за жилище в гр. Д…, ул. Р… № …, вх. А, ет. 2, ап. …, Схема № 2239/11.03.2011 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 20465.502.1499.1.9, както и скица на поземлен имот № 2238/11.03.2011 г. за поземлен имот с идентификатор 20465.502.1499. Съдът намира, чепредявеният иск е основателен и доказан по следните съображения: Безспорно е, че страните са наследници на А… В… К… - б. ж. на гр. П…, роден на ………….. г. и починал на 09.10.2008г. Към момента на смъртта на общия наследодател на страните - същият е притежавал съгласно описаните по- горе нотариални актове 3/6 идеални части от имота, от които 2/6 са придобити по наследство и дарение и 1/6 чрез покупко-продажба, а другата 1/2 идеални части са собственост на сина му – ответника Г.. А.. В... Страните са сънаследници на 3/6 идеални части от описания имот, от които 2/ 6 са придобити по наследство и дарение и 1/6 чрез покупко-продажба. Недвижимото имущество, предмет на делба, находящо се в гр. Д…, обл. Смолян представлява 3/6 идеални части от апартамент № 9, в жилищен блок „К.. Ф...” № …, намиращ се в гр. Д…, вход „А”, състоящ се от две стаи, дневна, столова и кухненски бокс със застроена площ на апартамента от 87.93 кв.м., ведно с 3/6 идеални части от избено помещение № 6, заедно с 3/6 идеална част от таванско помещение № 2, при граници за апартамента: от изток- ап. на К. З.., от запад- ап. на Д.., от север- стълбище и юг- фасада и с граници за избеното помещение: изба на С..М.. и изба на С.., както и 3/6 идеална част от 4.50 % идеални части от общите части на сградата и от застроеното и назастроено дворно място, върху което е отстъпено право на строеж. Не се оспори от ответника презумцията за съвместен принос, регламентирана в чл.21, ал.3 от СК. Релевантен е момента - от сключване на гражданския брак до прекратяването му със смъртта на единия съпруг. Процесният недвижим имот в частта относно 1/6 идеални части, придобити чрез покупко-продажба е съпружеска имуществена общност, придобит е вследствие съвместен принос на двамата съпрузи, закупен със съвместни усилия и общи средства. Съгласно чл.28 от СК при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни. Ищцата К.. като съпруга на наследодателя наследява от процесния недвижим имот 1/2 от 2/6 идеални части, придобити по наследство и дарение и съгласно чл.9, ал.2 от ЗН - 2/3 от 1/6 идеални части, придобити чрез покупко - продажба, следователно нейната квота е 7/24 идеални части от целия имот. Ответника като син на наследодателя притежава 1/2 идеални части от дарение с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 75, том І, нот. дело № 307/1997г. на ДРС, 1/2 от 2/6 идеални части, придобити по наследство и дарение и 1/3 от 1/6 идеални части, придобити чрез покупко - продажба, следователно неговата квота се равнява на 17/24 идеални части от целия имот. За това ще следва да се допусне делба върху процесния имот при квоти - 7/24 идеални части за ищцата К... и 17/24 идеални части за ответника В... ВОДЕН ОТ ГОРНОТО ДЕВИНСКИ РАЙОНЕН СЪД Р Е Ш И : ДОПУСКА ДЕЛБА между Е.. Д.. К.. с ЕГН ... от гр. П.., ул. К.. Б.. № 3, чрез пълномощника и адв. А.. С.. с адрес: гр. П.., ул. П. К… № …., ет. 4, офис ….. и Г.. А.. В.. с ЕГН ... от гр. П…, ул. С… № 3… върху следният недвижим имот: апартамент № 9, в жилищен блок „К.. Ф..” № 2, намиращ се в гр. Д…, вход „А”, състоящ се от две стаи, дневна, столова и кухненски бокс със застроена площ на апартамента от 87.93 кв.м., ведно с избено помещение № 6, заедно с таванско помещение № 2, при граници за апартамента: от изток- ап. на К… З…, от запад- ап. на Д…, от север- стълбище и юг- фасада и с граници за избеното помещение: изба на С.. М..и изба на С..., както и 4.50 % идеални части от общите части на сградата и от застроеното и назастроено дворно място, върху което е отстъпено право на строеж, при квоти:7/24 идеални части от целия имот за Е.. Д.. К..и 17/24 идеални части от целия имот за Г.. А.. В.... РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред СОС в двуседмичен срок, считано от получаване на съобщение. СЪДИЯ : |