№ 458
гр. гр. Лом, 09.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ШЕСТИ СЪСТАВ, в публично заседание на
девети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Лилия Й. Любенова Д.
при участието на секретаря Моника Ц. Василева
като разгледа докладваното от Лилия Й. Любенова Д. Гражданско дело №
20251620100782 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Делото е образувано по предявени обективно кумулативно съединени
осъдителни искове с правна квалификация по чл. 79 от ЗЗД във вр. с чл. 8, ал.
1 от ЗАЗ и по чл. 86 от ЗЗД, производството е по реда на чл. 124, ал. 2 от ГПК
и е инициирано от Д. К. И. с ЕГН ********** с адрес: *********, срещу
********* ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление:
*********, представлявано от ********* С. М. Б.. С исковата молба се иска да
бъде постановено съдебно решение, с което ответникът да бъде осъден да
заплати на ищеца сумата в общ размер на 810,74 лева /осемстотин и десет
лева и седемдесет и четири стотинки/, представляваща вземане по договори за
аренда, формирана, както следва: 477,90 лв. – неплатено задължение за
стопанската 2023г./2024г. по Договор за аренда на земеделска земя вписан в
СВ Лом, вх. peг. № *********, и 332,84 лв.– неплатено задължение за
стопанската 2023г./2024г. по Договор за аренда на земеделска земя вписан в
СВ Лом, вх. peг. № *********, ведно със законната лихва от датата на
завеждане на исковата молба в съда – 10.04.2025г., до окончателното
изплащане на дължимите суми.
Твърди се в исковата молба, че ищецът е собственик на имоти с
идентификатори ********* в землището на с.*********, ********* в
землището на с.*********, ********* в землището на с.*********, *********
в землището на с.*********, ********* в землището на с. *********,
********* в землището на с.*********, ********* в землището на
с.********* въз основа на подробно описаните нотариални актове. Твърди се,
че за закупуването на гореописаните имоти ответникът е уведомяван
своевременно с уведомителни писма със следните изходящи номера:
№34/23.01.2020 г., №227/07.06.2021 г., № 267/09.02.2022 г., № 24/26.03.2024 г.
1
Ответникът ползва имотите за стопанската 2023/2024 г. на правно основание -
вписани договори за наем и аренда на земеделска земя, а именно Договор за
наем на земеделска земя вписан в СВ Лом, вх. peг. № *********, Договор за
аренда на земеделска земя вписан в СВ Лом, вх. peг. № *********, Договор за
аренда на земеделска земя вписан в СВ Лом, вх. peг. № *********, Договор за
аренда на земеделска земя вписан в СВ Лом, вх. peг. № *********. Твърди се,
че общото задължение по договорите е в размер на 4904,89 лева /четири
хиляди деветстотин и четири лева и осемдесет и девет стотинки/ и е
формирано, както следва:
-По Договор за наем на земеделска земя вписан в Служба по вписвания
гр. Лом, вх. peг. № *********, задължението е в размер на 1426,92 лв. /хиляда
четиристотин двадесет и шест лева и деветдесет и две стотинки/
-По Договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по
вписвания гр. Лом, вх. peг. № *********, задължението е в размер на 477,90
лв. /четиристотин седемдесет и седем лева и деветдесет стотинки/
-По Договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по
вписвания гр. Лом, вх. peг. № *********, задължението е в размер на 2250,59
лв. /две хиляди двеста и петдесет лева и петдесет и девет стотинки/
-По Договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по
вписвания гр. Лом, вх. peг. № *********, задължението е в размер на 749,48
лв. /седемстотин четиридесет и девет лева и четиридесет и осем стотинки/.
На 17.12.2024г. било извършено частично плащане на задължението в
размер на 4094,15 лева. Общият размер на остатъка по задълженията на
ответника към ищеца е 810,74 лева /осемстотин и десет лева и седемдесет и
четири стотинки/, дължими до 31.12 на съответната календарна година, в
която изтича стопанската.
Тъй като всички срокове за плащане на дължимото за стопанската
2023/2024 г. са изтекли и след многократни опити да бъде постигнато
споразумение, погасяване на остатъка по задължението от страна на ответника
не било извършено, поради което ищецът търси дължимото се по съдебен ред.
С уточнителна молба е посочил, че предвид горепосоченото заплащане
на сумата в размер на 4094,15 лева задължението е погасено, както следва:
1. По Договор за наем на земеделска земя вписан в Служба по вписвания
гр. Лом, вх. peг. № *********, задължението в размер на 1426,92 лв. /хиляда
четиристотин двадесет и шест лева и деветдесет и две стотинки/ е погасено
изцяло,
2. По Договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по
вписвания гр. Лом, вх. peг. № *********, задължението в размер на 2250,59
лв. /две хиляди двеста и петдесет лева и петдесет и девет стотинки/ е погасено
изцяло.
3. По Договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по
вписвания гр. Лом, вх. peг. № *********, задължението в размер на 749,48 лв.
/седемстотин четиридесет и девет лева и четиридесет и осем стотинки/ е
погасено частично, като дължими са останали 332,84 лв. от същото.
2
4. Задължението по Договор за аренда на земеделска земя вписан в
Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № *********, в размер на 477,90 лв.
/четиристотин седемдесет и седем лева и деветдесет стотинки/ не е погасено.
Предвид това ищецът твърди, че по горепосочените два договора -
Договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по вписвания гр. Лом,
вх. peг. № ********* с предмет ПИ ********* и Договор за аренда на
земеделска земя вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № *********
с предмет ПИ ********* и ПИ ********* са останали дължими от страна на
ответника суми в общ размер на 810,74 лв.
Претендират се направените разноски в производството.
В изпълнение разпоредбите на чл. 127, ал. 4 от ГПК е посочена и
банкова сметка за плащане на сумите, разкрита в ********* BIC: *********
IBAN: ********* Титуляр: Д. К. И..
Препис от исковата молба е връчен на ответника ведно с разпореждане
№ 1560/21.05.2025г., с което е указано на същия изрично, че при неподаване в
срок на писмен отговор и неявяване в съдебно заседание без да е направено
изрично искане делото да се гледа в негово отсъствие, ищецът може да поиска
постановяване на неприсъствено решение или да оттегли иска.
Ответникът не е подал писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК.
С определение № 1155/05.09.2025г. за насрочване на делото за
разглеждане в открито съдебно заседание и съобщаване на проектодоклада на
страните съдът отново е уведомил последните, че на основание чл.239, ал. 1, т.
1 от ГПК при неявяване в открито съдебно заседание, срещу съответната
неявила се или не поискала делото да бъде разгледано в нейно отсъствие
страна, може да бъде постановено съдебно решение по реда на чл. 238 и
чл.239 от ГПК.
В първото редовно съдебно заседание ищецът се представлява от
упълномощен адвокат, а ответникът, редовно призован, не се е явил и не е
изпратил представител, като не е постъпило и искане делото да се гледа в
негово отсъствие.
Предвид това ищецът е направил искане на основание чл. 238, ал. 1 от
ГПК да бъде постановено неприсъствено решение срещу ответника.
Претендирал е и да му бъдат присъдени направените в исковото производство
разноски. Представил е списък по чл. 80 ГПК.
Съдът намира следното от фактическа и правна страна:
Предявените искове са допустими. Налице е подведомственост на спора
пред съда, исковете са предявени от и срещу надлежна страна. Няма
основания за отвод на пресъдено нещо.
Съгласно разпоредбата на чл. 239, ал. 1 и 2 от ГПК съдът постановява
неприсъствено решение, когато на страните са указани последиците от
неспазване сроковете за размяна на книжа и неявяване в съдебно заседание, и
искът вероятно е или не е основателен, с оглед посочените в исковата молба
обстоятелства и представени доказателства, респ. направените възражения и
3
подкрепящите ги доказателства.
Съдът като съобрази изричното направеното от ищеца искане за
постановяване на неприсъствено решение срещу ответника, намира, че са
налице предпоставките по чл. 238 и чл. 239 ГПК: на ответника редовно е
връчен препис от исковата молба с приложенията към нея, като са му указани
последиците от неподаване на отговор и невземане на становище по делото,
както и при неявяване, респективно неизпращане на представител в
насроченото открито съдебно заседание, без да е направено искане делото да
се разгледа в негово отсъствие. За съдебно заседание ответникът е редовно
призован.
Ответникът не е подал отговор на исковата молба и не е поискал делото
да се разглежда в негово отсъствие, като не е изпратил свой представител в
съдебно заседание.
С оглед изложените в исковата молба фактически твърдения и
представените доказателства настоящият състав намира предявените искове за
вероятно основателни, като законът не изисква съдът да извършва детайлна
преценка на представените доказателства, тъй като неприсъственото решение
се основава на процесуалното бездействие на ответника.
На основание горното съдът намира, че поради наличието на
предвидените в чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1 ГПК предпоставки, следва да се
постанови неприсъствено решение, като искът бъде уважен в предявения
размер.
По отношение на разноските:
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК и предвид изхода от спора ответникът
следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените в исковото
производство разноски. Разноските надлежно се претендират и са в размер,
както следва: 100 лева държавна такса и адвокатско възнаграждение в размер
на 400 лева или общо 500 лева.
Мотивиран от горните съображения и на осн. чл. 239 ГПК съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА по предявените искове по чл. 79 от ЗЗД във вр. с чл. 8, ал. 1
от ЗАЗ и по чл. 86 от ЗЗД вр. чл. 124, ал. 2 от ГПК ********* ЕООД, ЕИК
********* със седалище и адрес на управление: *********, представлявано от
********* С. М. Б., ДА ЗАПЛАТИ НА Д. К. И. с ЕГН ********** с адрес:
*********, сумата в общ размер на 810,74 лева /осемстотин и десет лева и
седемдесет и четири стотинки/, представляваща вземане по договори за
аренда, формирана, както следва: 477,90 лв. – неплатено задължение за
стопанската 2023г./2024г. по Договор за аренда на земеделска земя вписан в
СВ Лом, вх. peг. № *********, и 332,84 лв.– неплатено задължение за
4
стопанската 2023г./2024г. по Договор за аренда на земеделска земя вписан в
СВ Лом, вх. peг. № *********, ведно със законната лихва от датата на
завеждане на исковата молба в съда – 10.04.2025г., до окончателното
изплащане на дължимите суми.
ОСЪЖДА ********* ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на
управление: *********, представлявано от ********* С. М. Б., ДА ЗАПЛАТИ
НА Д. К. И. с ЕГН ********** с адрес: *********, сумата в общ размер на
500лв. /петстотин лева/, представляваща сторените в настоящото
производство разноски за адвокатско възнаграждение и държавна такса.
Решението не подлежи на обжалване.
Ответникът разполага със защита срещу решението по реда на чл. 240 от
ГПК.
На страните да се изпратят преписи от решението.
Съдия при Районен съд – Лом: _______________________
5