Р Е Ш Е Н И Е
№ … 22.07.2015г. Стара Загора
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Старозагорски районен съд ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ
състав
на девети юни година 2015г.
в публичното заседание, в
състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Александър ГЕОРГИЕВ
секретар
Р.Д.
прокурор
…………
като
разгледа докладваното от съдията ГЕОРГИЕВ
гр.
дело № 4163 по описа за 2012 година и за да се произнесе,
взе предвид следното:
Искът е за
делба на съсобствен недвижим имот и намира правно основание в чл.26 ал.1 от СК
и чл. 34 от ЗС във връзка с чл. 341 и сл. от ГПК, като производството е във
фаза след допускане на делбата.
С влязло в законна сила решение № 1374 от 13.12.2012г.,
допълнено с решение № 229/24.02.2014г., постановени по настоящото дело, е ДОПУСНАТА съдебна делба между Д.Д.Н. с ЕГН **********,***, поставената с решение по гр.д.№
63/06.07.2005г. на Окръжен съд – Стара Загора под пълно запрещение Н.Д.Н. с ЕГН
**********, действаща чрез настойника си Д.Д.Н.
с ЕГН **********, и Д.Д.Д. с ЕГН **********,***, по отношение на следния недвижим имот, представляващ апартамент,
находящ се в гр.Стара Загора, бул.Цар Симеон Велики №170 вх.А ет.2 ап.№66, със
застроена площ от 85,32/осемдесет и пет цяло и тридесет и две
стотни/кв.м.,състоящ се от две спални, дневна, кухня-столова, баня, пералня,
тоалетна, две антрета и три балкона, с идентификатор
69950.518.517.2.66/шестдесет и девет хиляди деветстотин и петдесет точка
петстотин и осемнадесет точка петстотин и седемнадесет точка две точка
шестдесет и шест/ и съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
68850.518.517.2.67;под обекта 68850.518.517.2.62 и над обекта
68850.518.517.2.70, ПРИ
КВОТИ: за Д.Д.Н. с п.а.-1/2/една втора/идеална
част,за Н.Д.Н. -1/4/една четвърт/ ид.част и за Д.Д.Д. с п.а.–1/4/една четвърт/
идеална част, като върху идеалната част на съделителката Д.Д.Д. ЕГН **********
с нотариален акт № 13, том ІІ, рег.№ 3627, дело №166 от 18.04.2005г. на
Нотариус Бойко Георгиев – с рег.№ 394 на Нотариалната камара е учредено право на
пожизнено и безвъзмездно ползване и обитаване в полза на дъщеря й МАРГАРИТА Д. ИВАНОВА ЕГН **********.
Предявена
е претенция в първо съдебно заседание след допускане на делбата от всеки от
съделителите – от ищеца Д.Д.Н. и от ответницата Д.Д.Д. на основание чл.349 ал.2
от ГПК за възлагане в техен дял на процесния недвижим имот, които са приети за
съвместно разглеждане в производството.
В
хода на производството по извършване на делбата ищецът Д.Д.Н. е починал и на
негово място като ищец е конституирана дъщеря му Н.Д.Н., която е представлявана
в съдебно заседание от своя настойник Н.Д.Н.. В заседанието след
конституирането й същата предявява чрез настойника си възлагателна претенция по
отношение на имота. Моли имота да й бъде възложен в дял.
Ответницата
Д.Д.Д. в хода на устните състезания чрез пълномощника си адв.М. моли процесния
недвижим имот да бъде изнесен на публична продан, ако не се възложи в неин дял.
Съдът,
след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност и взе в предвид становищата и доводите на страните, намира за
установено следното:
ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА
С влязло в законна сила решение съдът е допуснал до делба
между ищците и ответницата по отношение на
следния недвижим имот, представляващ апартамент, находящ се в гр.Стара
Загора, бул.Цар Симеон Велики №170 вх.А ет.2 ап.№66, със застроена площ от
85,32/осемдесет и пет цяло и тридесет и две стотни/кв.м.,състоящ се от две
спални, дневна, кухня-столова, баня, пералня, тоалетна, две антрета и три балкона,
с идентификатор 69950.518.517.2.66/шестдесет и девет хиляди деветстотин и
петдесет точка петстотин и осемнадесет точка петстотин и седемнадесет точка две
точка шестдесет и шест/ и съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж 68850.518.517.2.67;под обекта 68850.518.517.2.62 и над обекта
68850.518.517.2.70, ПРИ КВОТИ: за Д.Д.Н.
с п.а.-1/2/една втора/идеална част,за Н.Д.Н. -1/4/една четвърт/ ид.част и за Д.Д.Д.
с п.а.–1/4/една четвърт/ идеална част, КАКТО СЛЕДВА: като върху идеалната част
на съделителката Д.Д.Д. ЕГН ********** с нотариален акт № 13, том ІІ, рег.№
3627, дело №166 от 18.04.2005г. на Нотариус Бойко Георгиев – с рег.№ 394 на
Нотариалната камара е учредено право на пожизнено и безвъзмездно ползване и
обитаване в полза на дъщеря й МАРГАРИТА Д. ИВАНОВА ЕГН **********, като след
кончината на Д.Д.Н. квотите на съсобственост по отношение на имота са: 3/4/три
четвърти/ идеални части за ищцата Н.Д.Н. и 1/4/една четвърт/ идеална част за
ответницата Д.Д.Д..
С
оглед принципа за получаване на дял в натура от всеки съделител по делото се
назначи и изслуша съдебно-техническа експертиза досежно реалната поделяемост на
допуснатия до делба имот, чието заключение се възприема от съда като изготвено
компетентно и добросъвестно. Видно от заключението на вещото лице, процесният
недвижим имот е неподеляем, съобразно броя на съделителите и техническите
изисквания на ППЗТСУ и Наредба № 5 за правила и норми по ТСУ.
За изясняване обстоятелствата по делото са разпитани свидетели, като от
показанията на Кина Драгова Н. и Петьо Асенов Иванов се установи, че към
момента на кончината на общата наследодателка на страните – Н. Драгова Н. –
14.03.2005г. никой от съделителите не е живял в имота.
ОТНОСНО ПРЕТЕНЦИИТЕ ЗА ВЪЗЛАГАНЕ НА
ИМОТА
Съдът счита,
че следва да се произнесе по възлагателната претенция на съделителката Н.Д.Н.,
тъй като същата черпи права не само от личното си участие в процеса, но и от
конституирането си като наследник в процеса на покойния си наследодател Д.Д.Н.,
който своевременно е направил претенция за възлагане на имота. Съсобствеността
върху имота е възникнала за нея по наследствено правоприемство от покойната й
майка Лиляна Н. – починала през 2007г., като от момента на кончината на своята
баба през 2005г. тя не е обитавала процесния имот. Предвид гореизложеното,
съдът счита, че следва да отхвърли предявената претенция на основание чл. 349
ал.2 от ГПК, като неоснователна и недоказана.
На основание
чл. 349, ал. 2 от ГПК, е направена претенция от Д.Д.Д. за възлагане на
процесния недвижим имот в нейн дял. В случая не са налице условията за възлагане
на имота в нейн дял, като тази претенция също следва да бъде отхвърлена –
съделителката не отговаря на законовите изисквания за възлагане в неин дял на
процесния апартамент – при кончината на своята наследодателка Н. Колева Д. –
нейна майка през 2005г. не се установи същата да е живяла в процесното жилище.
При така
описаната фактическа обстановка съдът счита, че допуснатия до делба имот следва
да бъде изнесен на публична продан на основание чл.348 от ГПК по следните
съображения: до делба е допуснат единствен недвижим имот АПАРТАМЕНТ, който е
реално неподеляем на два дяла и не може да бъде поставен в дял на никой от
съделителите, тъй като и двете страни не отговарят на условията на чл.349 ал.2
за възлагане на имота.
С оглед
изнасянето на имота на публична продан за меродавна оценка към настоящия момент
предвид определянето на държавната такса съдът приема средната пазарна оценка
на имота, дадена в заключението на назначената съдебно-техническата експертиза,
прието в с.з. на 24.02.2015г., която е в общ размер на 60 520 лева.
Страните
не са предявили претенции за заплащане на направени разноски, поради което
съдът не следва да присъжда такива.
Съгласно т.4
от Тарифа №1 към ЗДТ, всеки от съделителите следва да заплати ДТ, която е 4%
върху стойността на дела му. С оглед стойността на дела си в недвижимия имот/3/4ид.части/
ищцата Н.Д.Н. следва да заплати ДТ в размер на 1815.60лв., а ответницата Д.Д.Д./
¼ ид.част/ следва да заплати ДТ в размер на 605.20лв.
Водим
от гореизложените съображения, съдът
Р Е Ш
И :
ИЗНАСЯ на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния
НЕДВИЖИМ ИМОТ, представляващ
апартамент, находящ се в гр.Стара Загора, бул.Цар Симеон Велики №170 вх.А
ет.2 ап.№66, със застроена площ от 85,32/осемдесет и пет цяло и тридесет и две
стотни/кв.м.,състоящ се от две спални, дневна, кухня-столова, баня, пералня,
тоалетна, две антрета и три балкона, с идентификатор
69950.518.517.2.66/шестдесет и девет хиляди деветстотин и петдесет точка
петстотин и осемнадесет точка петстотин и седемнадесет точка две точка
шестдесет и шест/ и съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
68850.518.517.2.67;под обекта 68850.518.517.2.62 и над обекта
68850.518.517.2.70, ПРИ
КВОТИ: за Н.Д.Н. с ЕГН **********, действаща чрез
настойника си Н.Д.Н. с ЕГН **********,
адрес *** - 3/4/три четвърти/ идеални части и за Д.Д.Д. с ЕГН **********,***, с
п.а. –1/4/една четвърт/идеална част, като върху идеалната част на съделителката
Д.Д.Д. ЕГН ********** с нотариален акт № 13, том ІІ, рег.№ 3627, дело №166 от
18.04.2005г. на Нотариус Бойко Георгиев – с рег.№ 394 на Нотариалната камара е
учредено право на пожизнено и безвъзмездно ползване и обитаване в полза на дъщеря й МАРГАРИТА Д. ИВАНОВА ЕГН **********.
ОТХВЪРЛЯ ПРЕТЕНЦИЯТА НА Н.Д.Н. с п.а. за възлагане в неин дял на
процесния имот, подробно описан по-горе, като НЕОСНОВАТЕЛНА.
ОТХВЪРЛЯ ПРЕТЕНЦИЯТА НА Д.Д.Д. с п.а. за възлагане в неин дял на
процесния имот, подробно описан по-горе, като НЕОСНОВАТЕЛНА.
ОСЪЖДА Н.Д.Н. с п.а. да заплати ДТ в
полза на Държавата по сметка на Бюджета на съдебната власт върху стойността на
дела си от недвижимия имот в размер на 1815.60лева/хиляда осемстотин и
петнадесет лева и шестдесет стотинки/.
ОСЪЖДА Д.Д.Д. с п.а. да заплати ДТ в полза
на Държавата по сметка на Бюджета на съдебната власт върху стойността на дела
си от недвижимия имот в размер на 605.20лева/шестстотин и пет лева и
20стотинки/.
Решението
подлежи на обжалване пред Старозагорския Окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщението до страните, че същото е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :