Определение по гр. дело №866/2011 на Окръжен съд - Варна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

№                          /                        ,  гр.Варна

 

ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание, проведено на 17.10.2011  г., в състав:

                                                          

                                                           ОКРЪЖЕН СЪДИЯ : ДАНИЕЛА ХРИСТОВА

 

            след като разгледа гр.д №866  по описа на ВОС за 2011 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

            Производството е образувано по предявени в условията на обективно съединяване  от  Р.Т.П. против ООД „Булдресурс”, два иска с правно основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД. Ишецата претендира, съдът да постанови решение с което да обяви за окончателени предварителни договори сключен с ответното дружество на 25.06.2007 г. и на 13.08.2007 г. , в който дружеството в качеството на продавач, че е задължило да прехвърли правото на собственост върху следните самостоятелни обекти:

            1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с предназначение ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с кадастрален идентификатор № 10135.2564.259.15.29 (десет хиляди сто тридесет и пет, точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет, точка, петнадесет, точка, двадесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните  регистри на-гр. Вирна, Община Варна, Област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92 (РД-осемнадесет- деветдесет и две) от 14.10.2008 година (четиринадесети октомври две хиляди и осма година) на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в ЖИЛИЩНА СГРАДА с кадастрален идентификатор № 10135.2564.259.15 (десет хиляди сто тридесет и пет, точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет, точка, петнадесет), представляваща Ваканционно селище „Света Анна", построена съгласно Разрешение за строеж № 310 (триста и десет) от 20.06.2006 год. (двадесети юни две хиляди и шеста година) на Община Варна, с административен адрес: гр. Варна, район „Приморски", вилна зона „Траката", ул. „Шеста" № 41 (четиридесет и едно), бл. тяло „А", ет. 2 (втори), ап. 3 (трети), със застроена площ на апартамента от 110.80 кв.м. (сто и десет цяло и осемдесет стотни квадратни метра), съгласно представена схема, като според ценообразуване и строителна документация самостоятелният обект представлява: АПАРТАМЕНТ № 3 (три), находящ се на 2 (втори) етаж на сградата, в тяло „А", със застроена площ от 110.80 кв.м. (сто и десет цяло и осемдесет стотни квадратни метра), състоящ се от две спални, дневен тракт, баня с тоалет, баня с тоалет, две тераси, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж№ 10135.2564.259.15.27 и № 10135.2564.259.15.30. под обекта № 10135.2564.259.15.23, над обекта № 10135.2564.259.15.33 и № 10135.2564.259.15.35, ведно с 4.779 % (четири цяло седемстотин седемдесет и девет десетохилядни процента), равняващи се на 16.50 кв.м. (шестнадесет цяло и петдесет стотни квадратни метра), идеални части от общите части на страдата и от правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата, представляващ имот с кадастрален идентификатор № 10135.2564.259 (десет хиляди сто тридесет и пет, точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет) съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, Община Варна, Област Варна, целият с площ от 13 700 кв.м. (тринадесет хиляди и седемстотин квадратни метра) по документ за собственост, идентичен по документ за собственост с УПИ № XI-1443 (единадесет римско - хиляда четиристотин четиридесет и три), в кв. 17 (седемнадесет) по плана на вилна зона „Траката", гр. Варна, при граници на поземления имот по документ за собственост: УПИ №№ XXI-1442A, път, 1444, 1446 и улица „VI", слуще продажна цена в размер на 152 607.24 евро,  с включен в тази сума ДДС от които заплатени с две разписки съответно от 25.96.2007 г. – 63 586.35 евро и от 04.07.2008 г. – 50 869.06 евро, както и

            САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с предназначение ГАРАЖ, с кадастрален идентификатор № 10135.2564.259.14.32 (десет хиляди сто тридесет и пет, точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет, точка, четиринадесет, точка, тридесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, Община Варна, Област Варна, находящ се в ЖИЛИЩНА СГРАДА с кадастрален идентификатор № 10135.2564.259.14 (десет хиляди сто тридесет и пет, точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет, точка, четиринадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, Община Варна, Област Варна, с едминистративен адрес: гр. Варна, район „Приморски", вилна зона „Траката", ул. „Шеста" № 41 (четиридесет и едно), тяло „В", ет. -1 (минус едно), паркомясто 6 (шест), със застроена площ от 13.57 кв.м. (тринадесет цяло и петдесет и седем стотни квадратни метра), съгласно представена схема, като според ценообразуване и строителна документация самостоятелният обект представлява: ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 6 (шест), находящо се на етаж -1 (минус едно) в тяло „В" на сградата, със застроена площ от 13.57 кв.м. (тринадесет цяло и петдесет и седем стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж № 10135.2564.259.14.33, под обекта няма, над обекта няма, ведно с 0.408 % (нула цяло четиристотин и осем десетохилядни процента), равняващи се на 2.22 кв.м. (две цяло и двадесет и две стотни квадратни метра), идеални части от общите части на страдата и от правото на строеж върху описания по-горе ПИ, срещу продажна цена в размер на   8 520 евро с включен в тази сума ДДС от които заплатени с разписка от 13.08.2007 г. сумата от 3 550 евро и от 04.07.2008 г. – 2 840 евро..

            Препис от исковата молба с приложени към нея писмени доказателства са връчени на ответното дружество, чрез пр. представител на 09.09.2011 г.  Ответникът не се е възползвал от указаните права, които може да упражни в срока за писмен отговор.      С оглед вида на предявения иск и липсата на оспорвания от страна на ответното дружество, в тежест на ищцата  е да докаже следните фактически твърдения: че е налице писмен договор, който съдържа всички съществени условия за сключване на окончателен и че е заплатила цената по предварителния договор.          Мотивиран от гореизложеното, съдът

                                               О П Р Е Д Е Л И :

НАСРОЧВА  разглеждане на делото в открито съдебно заседание на 17.11.2011 г. от 14:30 часа, за която дата и час да се призоват страните.

            СЪОБЩАВА  проект за доклад: Производството е образувано по предявени в условията на обективно съединяване  от  Р.Т.П. против ООД „Булдресурс”, два иска с правно основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД. Ишецата претендира, съдът да постанови решение с което да обяви за окончателени предварителни договори сключен с ответното дружество на 25.06.2007 г. и на 13.08.2007 г. , в който дружеството в качеството на продавач, че е задължило да прехвърли правото на собственост върху следните самостоятелни обекти:

            1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с предназначение ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с кадастрален идентификатор № 10135.2564.259.15.29 (десет хиляди сто тридесет и пет, точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет, точка, петнадесет, точка, двадесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните  регистри на-гр. Вирна, Община Варна, Област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92 (РД-осемнадесет- деветдесет и две) от 14.10.2008 година (четиринадесети октомври две хиляди и осма година) на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в ЖИЛИЩНА СГРАДА с кадастрален идентификатор № 10135.2564.259.15 (десет хиляди сто тридесет и пет, точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет, точка, петнадесет), представляваща Ваканционно селище „Света Анна", построена съгласно Разрешение за строеж № 310 (триста и десет) от 20.06.2006 год. (двадесети юни две хиляди и шеста година) на Община Варна, с административен адрес: гр. Варна, район „Приморски", вилна зона „Траката", ул. „Шеста" № 41 (четиридесет и едно), бл. тяло „А", ет. 2 (втори), ап. 3 (трети), със застроена площ на апартамента от 110.80 кв.м. (сто и десет цяло и осемдесет стотни квадратни метра), съгласно представена схема, като според ценообразуване и строителна документация самостоятелният обект представлява: АПАРТАМЕНТ № 3 (три), находящ се на 2 (втори) етаж на сградата, в тяло „А", със застроена площ от 110.80 кв.м. (сто и десет цяло и осемдесет стотни квадратни метра), състоящ се от две спални, дневен тракт, баня с тоалет, баня с тоалет, две тераси, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж№ 10135.2564.259.15.27 и № 10135.2564.259.15.30. под обекта № 10135.2564.259.15.23, над обекта № 10135.2564.259.15.33 и № 10135.2564.259.15.35, ведно с 4.779 % (четири цяло седемстотин седемдесет и девет десетохилядни процента), равняващи се на 16.50 кв.м. (шестнадесет цяло и петдесет стотни квадратни метра), идеални части от общите части на страдата и от правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата, представляващ имот с кадастрален идентификатор № 10135.2564.259 (десет хиляди сто тридесет и пет, точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет) съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, Община Варна, Област Варна, целият с площ от 13 700 кв.м. (тринадесет хиляди и седемстотин квадратни метра) по документ за собственост, идентичен по документ за собственост с УПИ № XI-1443 (единадесет римско - хиляда четиристотин четиридесет и три), в кв. 17 (седемнадесет) по плана на вилна зона „Траката", гр. Варна, при граници на поземления имот по документ за собственост: УПИ №№ XXI-1442A, път, 1444, 1446 и улица „VI", слуще продажна цена в размер на 152 607.24 евро,  с включен в тази сума ДДС от които заплатени с две разписки съответно от 25.96.2007 г. – 63 586.35 евро и от 04.07.2008 г. – 50 869.06 евро, както и

            САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с предназначение ГАРАЖ, с кадастрален идентификатор № 10135.2564.259.14.32 (десет хиляди сто тридесет и пет, точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет, точка, четиринадесет, точка, тридесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, Община Варна, Област Варна, находящ се в ЖИЛИЩНА СГРАДА с кадастрален идентификатор № 10135.2564.259.14 (десет хиляди сто тридесет и пет, точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет, точка, четиринадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, Община Варна, Област Варна, с едминистративен адрес: гр. Варна, район „Приморски", вилна зона „Траката", ул. „Шеста" № 41 (четиридесет и едно), тяло „В", ет. -1 (минус едно), паркомясто 6 (шест), със застроена площ от 13.57 кв.м. (тринадесет цяло и петдесет и седем стотни квадратни метра), съгласно представена схема, като според ценообразуване и строителна документация самостоятелният обект представлява: ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 6 (шест), находящо се на етаж -1 (минус едно) в тяло „В" на сградата, със застроена площ от 13.57 кв.м. (тринадесет цяло и петдесет и седем стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж № 10135.2564.259.14.33, под обекта няма, над обекта няма, ведно с 0.408 % (нула цяло четиристотин и осем десетохилядни процента), равняващи се на 2.22 кв.м. (две цяло и двадесет и две стотни квадратни метра), идеални части от общите части на страдата и от правото на строеж върху описания по-горе ПИ, срещу продажна цена в размер на   8 520 евро с включен в тази сума ДДС от които заплатени с разписка от 13.08.2007 г. сумата от 3 550 евро и от 04.07.2008 г. – 2 840 евро..

ДОПУСКА  до събиране като писмени доказателства всички документи представени с първоначалната искова молба и уточняващите молби.

                                                           ОКРЪЖЕН СЪДИЯ :