№ 14442
гр. София, 07.06.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:КАЛИНА КР. ФИЛИПОВА
при участието на секретаря ВАЛЕНТИНА ВЛ. МИЛОВАНОВА
Сложи за разглеждане докладваното от КАЛИНА КР. ФИЛИПОВА
Гражданско дело № 20211110158888 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 16:00 часа се явиха:
ИЩЦИТЕ К. В. С. и Х. Л. редовно уведомени, от които се явява
лично ищцата Х...... С.а.
За двамата ищци се явява АДВ. .......... с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИЦАТА Б. Н. М. редовно уведомена от предходното
съдебно заседание, не се явява. Представлява се от АДВ. М. П. с пълномощно
по делото.
АДВ. С......: Да се даде ход на делото.
АДВ. П.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки за даване ход на
делото в днешното съдебно заседание
ВОДИМ ОТ ГОРНОТО
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА делото на основание чл. 146, ал. 1 ГПК, с проект на
доклад, обективиран в определение от 23.03.2023 г.
СЪДЪТ дава възможност на страните да изразят становище по
проекта на доклад.
АДВ. С......: Поддържам исковата молба. Нямам възражение по
проекта за доклад, да се обяви за окончателен.
1
АДВ. П.: Поддържам отговора на исковата молба. Нямам
възражение по доклада, да се обяви за окончателен.
СЪДЪТ намира, че следва да бъде обявен за окончателен проект
на доклад, обективиран в определение от 23.03.2023 г.
ВОДИМ ОТ ГОРНОТО
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА за окончателен проект за доклад, обективиран в
определение от 23.03.2023 г.
АДВ. С......: Държим на допуснатата СТЕ и моля да назначите по
делото вещо лице.
Представям и моля да приемете по делото преписи от
кореспонденция между ищците и СО по повод сигнализираното от тях
незаконно изпълнение на постройка във вътрешната част на двора.
В двора е налична една постройка, която се ползва изключително
от ответниците и при разпределяне на ползването съобразно владените от
съсобствениците на поземления имот идеални части, вещото лице да има
предвид съответната квадратура.
Водим допуснатия ни свидетел, който да бъде разпитан в днешното
съдебно заседание.
АДВ. П.: Водим си нашият свидетел за разпит.
Моля да ми бъде дадена възможност да изразя становище по днес
представените писмени доказателства в определен от съда срок.
СЪДЪТ намира, че следва да бъдат приети по делото
представените в днешното съдебно заседание от ищците отговори от СО- р-н
„Сердика“ от 29.12.2021 г., от 13.09.2017 г. и от 13.11.2017 г., писмо до
поискване от СО, както и отговор от СО р-н „Сердика“ от 21.04.2023 г., като
по тяхната относимост ще се произнесе с крайният си съдебен акт.
Същевременно следва да бъде предоставена възможност на
ответницата в едноседмичен срок, считано от днес, да заяви писмено
становище по същите.
На основание чл. 157 ГПК
2
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА днес докладваните заверени копия от документи като
писмени доказателства по делото.
ПРЕДОСТАВЯ на ответницата 1-седмичен срок, считано от днес,
да заяви становище по същите с писмена молба.
СЪДЪТ намира, че с оглед обстоятелството, че вещото лице Б. Т.
е уведомил съда, че поставените към СТЕ задачи са извън професионалната
му квалификация, делото следва да се докладва в закрито съдебно заседание
за определяне на вещо лице по допуснатата СТЕ.
ВОДИМ ОТ ГОРНОТО
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДА СЕ ДОКЛАДВА в закрито съдебно заседание делото за
определяне на вещо лице.
В ЗАЛАТА СЕ ВЪВЕЖДАТ СВИДЕТЕЛИТЕ НА СТРАНИТЕ.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
СНЕМА САМОЛИЧНОСТ НА СВИДЕТЕЛИТЕ НА СТРАНИТЕ
по представена лична карта, както следва:
СВИДЕТЕЛЯТ НА ИЩЦИТЕ:
И...... И.А Д..........: Родена на ............... г., лична карта № ................,
издадена от МВР-София на ..............., неосъждана, без дела и родство със
страните по делото.
СВИДЕТЕЛЯТ НА ОТВЕТНИЦАТА:
...... Д. Д.......... Родена на ............ г., лична карта № ........, издадена
от МВР-София на ........., неосъждана, без дела и родство със страните по
делото.
СЪДЪТ предупреждава свидетелите за наказателната отговорност,
която носят по чл. 290 НК.
СВИДЕТЕЛИТЕ обещават да говорят само истината пред съда.
3
СВИДЕТЕЛЯТ Дерменджиева се извежда пред съдебната зала.
РАЗПИТ НА СВИДЕЛЯТ И...... Д.......... : Знам за какво съм тук.
Познавам Х...... С.а. Тя е моя приятелка от доста години. Запозната съм с
казуса по повод на това, че тя ми се похвали, че е успяла да си купи имот,
нещо, което тя желаеше. Това стана преди повече от пет години. Отидохме с
Х......, за да ми покаже имота. Имотът се намира в кв. „Ор.........“, представлява
втори етаж от една къща, имам предвид, това, което е нейна собственост.
Качихме се горе, показа ми етажа от къщата. Тогава етажът беше за ремонт.
Това беше след покупката. Тя искаше да ми покаже и дворното място, което е
към имота, но за съжаление не можа, защото там има една ограда, врата,
която е заключена и всъщност тя ми го показа през едни от прозорците, които
гледат към двора, към задната част на парцела.
Посещавала съм сградата последно миналата година, през
пролетта, по повод на едно посещение във връзка с молба на г-жа С.а до
съответната община да се окаже съдействие и да се установи, че всъщност тя
няма достъп до имота си. Аз отидох пак като нейна приятелка, за да не бъде
сама. Имаше двама представители от общината. От страна на другите
съсобственици нямаше никой. Ние чакахме отпред, от страна на общината
дойдоха един мъж и една жена. Не ги познавам. Тогава ми направи
впечатление, че госпожата от общината се обърна към Х...... и каза: „А,
накрая вратата е отворена, можем да влезем и да си свършим работата“.
Къщата се намира на основна улица. Къщата има излаз на улицата.
Има ограда отпред пред къщата, оградено пространство, което граничи с
тротоара на улицата. Влиза се вътре. От лявата страна е къщата, след това има
пътечка. Там са стъпалата, по които се влиза в самата къща и се качва на
втория етаж, където е Х....... След това има една масивна врата, която е
захваната за две колони и която врата, последният път, когато отидохме, беше
отворена. През тази врата се влиза в двора към къщата.
Между улицата и къщата си има ограда. И предната част от
поземления имот също е прилежаща към къщата.
Другият съсобственик на имота не съм го виждала при нито едно от
посещенията, нито при първото, нито при последното. Ходих на имота,
когато тя започна да прави ремонт. В рамките, от момента на закупуването на
този имот до настоящия момент съм го посетила този имот най-малко два
4
пъти. Не съм виждала никога другия съсобственик.
Вратата е съществуваща и със сигурност знам, че не е поставена от
Х...... и тя няма ключ от нея. Х...... искаше още първият път да ми покаже
двора, но вратата беше заключена и нямаше как да влезем.
Вторият път, когато от общината дойдоха, вратата беше отворена.
Ние чакахме с Х...... отвън на тротоара. Не знам от кого беше отворена
вратата. Служителката от общината изрази приятно учудване и констатация,
че при това им посещение, вратата е отворена и те ще могат да влязат.
Впоследствие от Х...... разбрах, че те са имали още два пъти или три пъти
опити за посещение, но вратата е била заключена и съответно такива огледи
на терена, който е отзад, не са правени.
В задната част на двора, отдясно има една постройка. От лявата
страна има навес и в дъното на двора има една дървена ограда с дървена
врата, която също е заключена. Предполага се, че тази врата води към улица,
защото това, което ми е разказвала Х...... и ми е показвала скици, от другата
страна нейният имот граничи с улица. При последното посещение, когато
бяха и представителите на общината, те искаха също да минат от другата
страна, за да видят дали се навлиза в общински терен, но беше заключено и
това не можа да се установи.
Не съм виждала другите съсобственици на имота. Знам, че Х......
има спор с другите съсобственици по това, че тя не може да влезе и по
отношение на това, че там има изградени постройки, за които те не са
представили на Х...... документи. Х...... счита, че тези постройки не са
съществували като узаконени постройки, когато тя е купила имота. Знам, че
Х...... е купила етажа от къщата и половината от двора, но колко части са
нейни, аз нямам представа.
АДВ. С......: Нямам въпроси към свидетелката.
Свидетелката на въпроси на адвокат П.: Свободна площ в задната
част на двора има. Ако приемем, че е един правоъгълник, от дясната страна
има постройка, от лявата страна има навес, между тях има тревна площ, и в
горната дясната част на двора има дървена ограда с врата.
От входа, през който се влиза за етажа на Х......, има стъпала, които
водят надолу и има стъпала, които водят нагоре към тавана. Не съм виждала
другия съсобственик. Не съм се интересувала къде живее другият
5
съсобственик.
АДВ. П.: Нямам повече въпроси към свидетелката.
Поради изчерпване на въпросите към свидетелката Д.........., съдът
я освобождава от залата, същата остава в съдебната зала.
РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛЯТ Д.......... Знам за какво съм тук. Аз
съм комшийка на Б.. Живея на ул. „........ точно срещу къщата на Б.. Познавам
Б., откакто се е родила, а аз съм на този адрес също откакто съм се родила.
Познавам родителите й. Познавам и бабата и дядото на Б. от страна на
нейната майка. Доколкото съм запозната, знам че Б. Николова е собственик
на целия имот. Преди това, доколкото знам, е бил на баба й и дядо й. Б. живее
сега в този имот.
Там има къща на два етажа. Вторият етаж е продаден и се купи от
Х....... Виждала съм ищцата да идва, през деня съм я виждала да спира с
колата. Не мога да кажа дали Х...... живее там. Виждам я честичко, но мисля,
че не живее там. Виждам я често, но мисля, че не живее там.
Къщата е обградена от двора си. Влизала съм в къщата много пъти.
Както казах, аз живея срещу Б.. Има черна ограда между двора на къщата и
улицата. Отдясно има черна портичка, отляво има две гаражни порти.
Отдясно, като отивате направо, е входната врата, една входна врата има на
къщата и има и врата за дворчето отзад. Влизала съм в дворчето отзад много
пъти. Влизала съм с Б., с А...... и сама съм влизала. Б. живее на първия етаж на
голямата къща. В задната част на двора има една постройка, която е
построена от прабабата и прадядото на Б.. След това е подобрявана, но я
помня от дете, оттогава си стои.
Споделяли са ми майката на Б.-А......, и Б., че имат проблеми с
вратата. Мога да потвърдя, че вратата не се заключва, защото много пъти сме
влизали. На дървената врата има една черна халка, която трябва да се завърти
и от задната част трябва да се заключи с халката и с един дървен прът, с който
се отваря вратата. Няма ключ, катинар. Аз съм влизала късно и през деня съм
влизала.
Не съм чувала Х...... и другите хора да имат пререкания. Х...... съм я
виждала в дворчето. Чувала съм вратата да се отваря, но лично не съм
виждала Х...... да се разхожда отзад. Виждала съм Х...... да спира с колата, да
сади цветя, да полива, да седи в двора. Тя прави ремонт на къщата. Не сме
6
имали пререкания, тиха жена е. Това е моето впечатление. Мисля че е влизала
Х...... отзад в задната част на двора, но лично не съм я виждала.
На въпроси на адвокат П.: Винаги е имало врата. Мисля, че преди
вратата беше метална, доколкото си спомням. Тази врата, която е сега, е
направена през 2010-11 година, тя не се заключва. Аз, колкото пъти съм
влизала, има свободен достъп. Вратата не се заключва.
Къщата има един вход, за самата къща. От къщата се влиза за
първия, втория етаж и на тавана. На първия етаж живее Б., на вторият етаж
живее Х.......
На въпроси на адвокат С......: Постройката в задната част на двора
е необитаема. Това е като склад. Те си живеят на първия етаж. Б. прави
ремонт. Преди 15-18 години може да не е обитавала първият етаж Б., тъй като
Б. има баща, който живее на друг адрес, но винаги е живяла в голямата къща.
Б. живееше на вторият етаж. Когато е била ученичка, е живяла и на първия
етаж при баща си, но Б. предимно живееше с майка си. Преди 18-20 години
първият етаж е бил необитаем, но не мога да кажа за колко време.
Има гаражи в двора, те са първият етаж. Тези гаражи са в къщата.
Върху гаража е къщата. Хора живеят в гаражите. Те всъщност представляват
първия етаж на къщата, за който говорихме досега. Къщата има и мазе.
Мазето се намира на територията на гаража. На първия етаж живеят Б. и
майка й, те живеят в едно домакинство.
Не съм виждала резе на дървената порта от вътрешната страна.
Никога не съм имала спрян достъп.
Прадядото и прабабата на Б. живееха там, долу в мазето. Отгоре
живееше на Б. бабата.
В малката къща във вътрешния двор не мога да кажа Б. да е живяла,
може да е седяла на хладно през лятото.
Преди години прабабата и прадядото на Б. си ползваха тази малка
постройка, а живееха в сутерена на голямата къща. В малката постройка
отглеждаха кокошки.
От самата къща няма възможност да се влезе във вътрешния двор.
Поправям се, от къщата може да се влезе във вътрешното дворче през
врата/прозорец/ през която може да мине човек, която е разположена в първия
7
етаж на къщата.
На въпроси на адвокат П.: Много пъти са се опитвали да си
говорят ищците и ответницата Б.. Доколкото си спомням, са се опитвали и с
предишни юридически съветници да стигнат до споразумение. Доколкото аз
знам, ищцата Х...... не е приела това споразумение.
Х...... не може да ползва тази врата, която е към задната част на
двора, защото тя се намира в първия етаж, а там живее Б..
СТРАНИТЕ: /поотделно/ - Нямаме повече въпроси към
свидетелката.
Поради изчерпване на въпросите към свидетелката
Дерменджиева, съдът я освобождава от залата, същата остава в
съдебната зала.
ЗА СЪБИРАНЕ НА ДОКАЗАТЕЛСТВА
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА И НАСРОЧВА ДЕЛОТО ЗА 12.07.2023 г. от 15:30 часа,
за която дата и час страните уведомени.
Да се докладва делото в закрито съдебно заседание за
определяне на вещо лице.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в
16:50 часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
8