№ 26336
гр. София, 26.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20231110142301 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба на Х. Г. М. срещу И. Г.
М..
На основание чл.146, ал.1, вр. чл.140, ал.3 ГПК и като съобрази
фактическите твърдения на страните, съдът изготвя следния ПРОЕКТ ЗА
ДОКЛАД:
Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на следния недвижим
имот: еднофамилна вилна сграда с идентификатор ***, находяща се в гр. ***,
вилна зона „***“, ул. ***а, със застроена площ от 79 кв.м., брой етажи: 2,
предназначение: вилна сграда – еднофамилна.
Твърди, че съсобствеността е възникнала по наследяване от родителите
им Г.Х.М.., починал на 24.02.2011 г., и М.Я.М., починала на *** г., както и че
сградата е построена през време на брака помежду им.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ***, № ***,
дело № *** г. от 16.12.2015 г. М.Я.М. е дарила на сина си И. Г. М. собствените
си 4/6 ид.ч. от следния недвижим имот:
ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор ***, находяща
се в ***, в.з. „***“, улица „1 -ва“, със застроена площ 49, 11 кв.м., и с обща
разгъната площ 102, 67 кв.м., състояща се на приземен етаж от: мазе и
помещение за сечИ., на първи етаж от: дневна, кухня, трапезария, баня и
тоалетна, на тавански етаж от: две стаи, таван /складово помещение/, баня и
тоалетна, заедно с право на строеж върху дворното място, представляващо
поземлен имот с идентификатор *** с площ 1 142 кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10 м./, съставляващ по предходен план урегулиран
поземлен имот II - ***, в квартал 71 по плана на град ***, в.з „***“, при
съседи с посочени идентификатори: ***, ***, ***, ***.
С извършеното дарение е накърнена запазената част на Х. Г. М..
1
Твърди, че към момента имотът се полза от ответника, както и че е
отправил извънсъдебна покана за уреждане на отношенията помежду им.
С оглед изложеното моли съда да постанови решение, с което да намали
дарението до размера на запазената му част и да допусне делба на имота при
квоти – по 1/2 за всеки от съделителите.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника И. Г. М., с който оспорва исковете. По отношение на иска по чл.30
ЗН излага съображения, че наследството на М.Я.М. не се изчерпва с
процесния имот, като в него се включват и:
1. АПАРТАМЕНТ № 12, находящ се в град София, ул. „***“ № ***, вх.
***, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ***;
2. ЛИ.ДА от 7.001 дка, пета категория, местността ***, имот № *** по
плана на земеразделяне на землището на с. ***, община ***, София обл.,
при граници: имот № ***, полски път на община ***, имот № ***, лИ.да
наел. На Г.П.Г., имот № *** полски път на община ***, имот № ***
лИ.да наследници на Х.Т.П., имот № *** лИ.да на наследниците И.С.Т.,
имот № ***, който имот съставлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С
ИДЕНТИФИКАТОР *** съгласно скица № *** -10.12.2023 г. на СГКК,
който имот е подробно описан в Договор за доброволна делба на
недвижими земеделски имоти от 29.05.2006г., вписан в АВ вх. per. №
*** от 30.05.2006г, № ***, том ***, ***;
3. 1/3 идеална част от получения по наследство от съпруга й Г.Х.М.. /баща
на страните/ УПИ ***, кв. 75 по плана на в.з. „***“, град ***, Софийска
област, с урегулирана площ от 500 кв.м., с уредени сметки по регулация,
при съседи: УПИ ***, УПИ ***, ***, улица и край на регулация, който
имот съставлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***,
подробно описан в Нотариален акт № ***, том II, peг. ***, дело ***г. на
нотариус рег. № *** на НК;
4. 1/3 идеална част от получения по наследство от съпруга й Г.Х.М.. имот, а
именно: ЧАСТ от ИМОТ пл. № ***, кв. 18 по плана на в.з. „***“, град
***, Софийска област, с площ 897 кв.м., при съседи: Имот пл.№ *** от
север, Имот пл. № *** от юг и част от имот пл.№*** от изток и запад,
която участва с: 1/154 кв.м. в УПИ ***, кв. 18 по плана на в.з. „***“, гр.
***, Софийска област, с урегулирана площ от 747 кв.м., с неуредени
регулачни сметки; 2/169 кв.м. в УПИ I***, кв. 18 , по плана на в.з. „***“,
гр. ***, Софийска област, с урегулирана площ от 768 кв.м., с неуредени
регулачни сметки; 3/231 кв.м. в УПИП-***, кв.19 по плана на в.з. „***“,
гр. ***, Софийска област, с урегулирана площ от 807 кв.м., с неуредени
регулачни сметки; 4/205 кв.м. в УПИ 111-***, кв. 19 по плана на в.з.
„***“, гр. ***, Софийска област, с урегулирана площ от 725 кв.м., с
неуредени регулачни сметки; 5/138 кв.м. в УПИ IV-226, кв. 19 по плана
на в.з. „***“, гр. ***, Софийска област,, с урегулирана площ от 658 кв.м.,
с неуредени регулачни сметки, който имот е подробно описан в
2
Нотариален акт № ***, том II, per. ***, дело *** г. на нотариус рег. №
*** на НК;
5. 1/3 идеална част от получения по наследство от съпруга й Г.Х.М.. (който
получава по наследство от баща си Х. Г. М. 1/2 и след смъртта на майка
си С.В.М. - и другата 1/2) от имот, а именно: НИ. от 0.600 дка, шеста
категория, местност „***“, имот № *** по картата на землището, при
граници /съседи/: *** - нИ. на наследниците на Г.П.Д., *** - полски път а
община ***, *** - нИ. на И.А.Н., *** - гора в зем. земи на ЗЕМИ по чл.
19 от ЗСПЗЗ, който имот, съгласно скица на поземлен имот № ***-
10.12.2023г., съставлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***
и е с площ от 600 кв.м., който имот е подробно описан в Решение № В1
на Общинска служба по земеделие и гори, град *** от 03.05.1999г.;
6. 1/3 идеална част от получения по наследство от съпруга й Г.Х.М.. (който
получава по наследство от баща си Х. Г. М. 1/2 и след смъртта на майка
си С.В.М. - и другата 1/2) имот: НИ. от 1.092 дка, четвърта категория,
местност ШИРОКО ЛИ.ДЕ, имот № *** по плана за земеразделяне,
който имот по скица от СГКК - Софийска област съставлява
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***, който имот е подробно
описан в Решение № 21А на Общинска служба по земеделие и гори, град
*** от 24.02.1997 г.;
7. 1/3 идеална част от получените по наследство от съпруга й Г.Х.М..
(който получава по наследство от баща си Х. Г. М., който от своя страна
получава по наследство от своя баща Георги М. Върбин, идентичен с
Г.М.Х./ следните имоти, а именно:
ОВОЩНА ГРАДИНА от 1.344, шеста категория, местност ***, имот №
*** по плана за земеразделяне, който имот по скица от СГКК - Софийска
област съставлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***;
НИ. от 3.779 дка, четвърта категория, местност ***, имот № *** по плана
за земеразделяне, който имот по скица от СГКК - Софийска област
съставлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***;
НИ. от 4.032 дка, четвърта категория, местност ***, имот № *** по плана
за земеразделяне, който имот по скица от СГКК - Софийска област
съставлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***;
НИ. от 1.680 дка, пета категория, местност ***, имот № *** по плана за
земеразделяне, който имот по скица от СГКК - Софийска област
съставлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***;
НИ. от 3.612 дка, пета категория, местност ***, имот № *** по плана за
земеразделяне, който имот по скица от СГКК - Софийска област
съставлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***;
НИ. от 0.588, пета категория, местност ***, имот № *** по плана за
земеразделяне, който имот по скица от СГКК - Софийска област
съставлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.
Предвид изложеното, счита, че с извършеното дарение не се накърнява
запазената част на ответника.
3
Излага съображения, че дори да се намали дарението, то квотите, при
които ще се допусне делбата, следва да са 1/6 за ищеца и 5/6 за ответника.
Твърди, че в периода 2016 г. – 2023 г. със знанието е без
противопоставяне на ищеца е осъществил в делбения имот ремонтни
дейности на обща стойност 111 679 лв., от която: сумата 52 091 лв. –
заплащане на труд и 59 588 лв. – стойност на материали, в резултат на което
стойността на имота е увеличена.
Твърди, че достъпът на ищеца до делбения имот никога не е бил
ограничаван.
Правна квалификация:
Предявени са искове с правно основание чл.30 ЗН – за намаляване на
дарение и чл.341 ГПК – за делба на недвижим имот.
Доказателствена тежест:
По иска по чл.30 ЗН:
В тежест на ищеца е да докаже: 1) качеството си на наследник по закон
на М.Я.М.; 2) че е от кръга на лицата, имащи право на запазена част; 3) че
М.Я.М. с разпореждането си с процесното дарение е накърнила запазената
част на ищеца; 5) какво е било състоянието на дареното имущество към
момента на дарението и каква е стойността на дарения имот към момента на
открИ.не на наследството.
В тежест на ответника е да докаже, че наследствената маса не се
изчерпва с извършеното дарение, а именно – че към момента на смъртта си
наследодателят е притежавал и други имущества.
На страните следва да бъде предоставена възможност да посочат и
индивидуализират всички движими, недвижими имущества, парични
средства и вземания, които са принадлежали на наследодателя М.Я.М. –
починала на *** г., към момента на смъртта й, както и задълженията на
наследството.
По иска по чл.341 ГПК:
В тежест на ищеца е да докаже наличието на съсобственост по
отношение на делбения имот, както и основанието за възникването й.
По доказателствата:
Представените с исковата молба и отговора на исковата молба писмени
доказателства следва да бъдат допуснати като допустими, относими и
необходими за изясняване предмета на спора.
По искането на ответника за допускане на гласни доказателства съдът
ще се произнесе след изслушване становищата на страните.
На ответника следва да се издаде поисканото съдебно удостоверение по
т.4 от доказателствените искания в отговора на исковата молба.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
4
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за
10.10.2024 г. от 11:00 часа, за която дата да се призоват страните.
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от съобщението да представи
доказателства за платена държавна такса по иска по чл.30 ЗН в размер на
сумата 80 лв. по сметка на СРС.
При неизпълнение на указанията на съда в срок исковата молба в
посочената част ще бъде върната.
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от съобщението да посочи
изрично с оглед твърденията за изпратена извънсъдебна покана за изплащане
на обезщетение до ответника за лишаване от ползване и същевременно –
липсата на петитум за същото в исковата молба – претендира ли обезщетение
за лишаване от ползване, в какъв размер и за какъв период, като вземе
предвид, че допустимо в настоящата фаза на производството е единствено
искане за привременни мерки по чл.344, ал.2 ГПК за напред, но не и
претенция за минал период.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад по делото, съобразно мотивната
част на настоящото определение.
ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ на страните в двуседмичен срок от
съобщението да посочат: всички движими, недвижими имущества, парични
средства и вземания, които са принадлежали на наследодателката М.Я.М. –
починала на *** г., към момента на смъртта й, задълженията на наследството,
увеличението на наследството по чл. 12, ал. 2 ЗН, като по отношение на
последното се посочат действията, с които приживе на наследодателя
съделителят/съделителите са спомогнали да се увеличи наследството.
ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора на исковата
молба писмени доказателства.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ответника поисканото съдебно удостоверение по
т.4 от доказателствените искания в отговора на исковата молба.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ответника за допускане на
гласни доказателства за първото по делото ОСЗ.
СЪДЪТ УВЕДОМЯВА СТРАНИТЕ , че за разрешаването на спора си
5
те могат да използват медиация, като способ за извънсъдебно разрешаване на
спора. Така те ще спестят време, усилия и средства. При постигане на
спогодба, ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината от
внесената държавна такса - чл.78, ал.9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към
център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към
Министерство на правосъдието (http://mediator.mjs.bg). Медиацията е платена
услуга.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните препис от настоящото определение, а на
ищеца – и препис от отговора на исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6