№ 152
гр. Перник, 15.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Симона Пл. Кирилова
при участието на секретаря ЕМИЛ Н. КРЪСТЕВ
като разгледа докладваното от Симона Пл. Кирилова Гражданско дело №
20231720103796 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – I фаза по допускане на делба.
Образувано е по искова молба на Б. Л. А. срещу С. Л. А. за допускане до делба на
недвижими имоти.
Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици при равни квоти на следните
недвижими имоти (подробно описани в исковата молба и уточненията): 1/ Апартамент №
114, находящ се в жилищната сграда в **************, с площ 65,50 кв.м., с идентификатор
**********; 2/ УПИ, находящ се в землището на *****************, парцел VI, кв. 24, пл.
№ **** с площ 896 кв.м., заедно с построената в имота двуетажна масивна жилищна
сграда със ЗП 63 кв.м. в режим на търпимост на осн. § 127, ал. 1 ПР ЗУТ и всички
подобрения в имота.
Твърди се, че описаните имоти съделителите придобили по силата на наследствено
правоприемство от своята майка и праводател З.С.С.. От своя страна З.С. придобила
апартамента по силата на договор за продажба на държавен недвижим имот от 11.03.1987 г.,
след като вече била разведена с влязло в сила съдебно решение от 23.01.1979 г.
Изключителната собственост върху УПИ, сградата и подобренията З.С. придобила чрез
поредица от правни сделки – 1/ договор за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане от 07.07.2003 г., с който В.Х. й е прехвърлила 4/6 ид.ч. от
имотите; 2/ покупко-продажба от 26.06.2019 г., с която К.С., Р.С. и С.С. й прехвърлили общо
1/6 ид.ч. от имотите; 3/ 1/6 ид.ч. – по наследствено правоприемство от С.С.Х., починал на
********* /и закупил имота на 01.08.1970 г./
При изложените твърдения се иска съсобственият между страните недвижим имот да
бъде допуснат до делба при равни между страните квоти – по ½ ид.ч.
Ответната страна в отговора на исковата молба, подаден в срока по чл.131, ал.1
ГПК, изразява становище за допустимост и основателност на исковите претенции. Признава
се, че страните са съсобственици при посочените квоти на описания в исковата молба имот,
поради което се иска да бъде допусната и извършена делба на същия.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото относими
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2
ГПК и чл. 12 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
1
Районен съд Перник е сезиран с конститутивен иск по чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се из-върши тя, както и
каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, предмет на доказване в тази фаза на
делбения процес са съществуването и основанието за възникване на съсобствеността,
страните и обектите на делбата, като установява-нето на тези правнорелевантни
обстоятелства е в доказателствена тежест на съде-лителя, предявил иска.
Индивидуализацията на апартамента, предмет на делбата, следва от приетите по
делото договор за продажба на държавен недвижим имот от 11.03.1987 г., приобретател по
който е З.С.С., схема на СОС с идентификатор **********, удостоверение за данъчна
оценка.
Индивидуализацията на УПИ и построената в него масивна жилищна сграда със
ЗП 63 кв.м. в режим на търпимост на осн. § 127, ал. 1 ПР ЗУТ се установява от
представените актове, обективиращи поредица от прехвърлителни сделки, чрез които З.С. е
придобила собствеността върху тях, както следва: нотариален акт от 07.07.2003 г. за
прехвърляне на 4/6 ид.ч. от УПИ парцел VI, кв. 24, пл. № **** и построената в него сграда и
подобрения в полза на З.С., нотариален акт за покупко-продажба от 26.06.2019 г., с който
К.С., Р.С. и С.С. прехвърлят на З.С. 1/6 ид.ч. от имотите, както и скици и удостоверение за
наследници. Останалата 1/6 ид.ч. З.С. е придобила по наследствено правоприемство от
С.С.Х., починал на ********* /и закупил имота на 01.08.1970 г., видно от представения
нотариален акт за собственост върху НИ № 320, том II, дело № 552/1970 г.
Обстоятелството, че имотите са представлявали изключителна собственост на З.С. и
не са придобити в режим на СИО се установява от представеното заверено копие на
бракоразводно решение от 30.06.1978 г., т.е. предхождащо възмездните придобивни сделки.
Страните не спорят относно актуалното състояние на недвижимите имоти, в частност
– че гаражът, отразен в част от актовете за собственост, не съществува към настоящия
момент, както и че няма други подобрения или самостоятелни постройки в процесния УПИ.
В настоящия случай не се спори, а и от приетото по делото удостоверение за
наследници се установява, че единствените наследници по закон на З.С.С. – сочена като
приобретател по придобивните сделки и починала на 29.08.2020 г., са Б. Л. А. и С. Л. А., т.е.
страните в процеса.
Предвид установените по делото правно релевантни факти съдът намира, че между
съделителите е възникнало и към настоящия момент съществува състояние на
съсобственост по отношение на процесните имоти, като същите се притежават от
съделителите при равни квоти – по ½ ид.част.
При така установените правнорелевантни обстоятелства – обявени за безспорни и с
приетия за окончателен доклад по делото, следва да се допусне съдебна делба с предмет
процесните обекти, съобразно установените по делото дялове.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС съдебна делба между Б. Л. А., ЕГН
********** и С. Л. А., ЕГН **********, на съсобствените им недвижими имоти,
представляващи:
1/ АПАРТАМЕНТ № 114, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ********** по КККР на гр. Перник, одобрени със Заповед РД-18-
91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно измененена със Заповед от
27.06.2023 г., находящ се на административен адрес в **************, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или фамилна сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 65,50 кв.м., който самостоятелен обект се
намира на ет. 8 от многофамилната жилищна сграда с идентификатор ********,
разположена в поземлен имот с идентификатор **********, при съседни самостоятелни
2
обекти в сградата: на същия етаж: ********.113, ********.115, под обекта: ********.111,
над обекта: няма, ведно с прилежащите избено помещение № 96 с площ 2,64 кв.м., както и
0,64% ид.ч. от общите части на сградата.
2/ УПИ, находящ се в землището на *****************, за който е отреден парцел
VI, кв. 24, пл. № **** с площ по скица 896 кв.м. и по нотариален акт 1100 кв.м., при граници
на парцела по скица – от две страни улици, УПИ XIV-**** и УПИ V- ****, **** по плана на
*********, заедно с построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда в режим
на търпимост на осн. § 127, ал. 1 ПР ЗУТ, със ЗП 63 кв.м.
при следните КВОТИ:
½ /една втора/ ид. част за Б. Л. А., ЕГН ********** и
½ /една втора/ ид.част за С. Л. А., ЕГН **********
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Перник
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните на осн. чл. 7, ал. 2 ГПК.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
3