Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е  :

№ 211  / 13.03.2019 година, гр. Пещера

В  ИМЕТО  НА НАРОДА

 

ПЕЩЕРСКИЯТ районен съд граждански състав

На 13.02.2019  година

В публичното заседание в следния състав:

 

                       ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕЛИНА А.ОВА

 

Секретар: Тодорка Даракчиева 

като разгледа докладваното от Съдия А.ова по гр.дело № 1183по описа за 2018  година и за да се произнесе  взе в предвид следното :

 

          Предявен е иск за собственост, с правно основание чл.108 от ЗС.

Постъпила е искова молба от ищеца Д.Г.Г. ***, против ответниците С.П.М., П.М.М. и Д.М. ***, в която се твърди, че по силата на нот. акт № 15/1986 г. ищецът е собственик на имот с идентификатор 56277.501.706 по КК и КР на гр. Пещера, с адрес на имота: гр. Пещера, ул. „**“ № 9, с площ от 311 кв. м., при съседи: 56277.501.707; 56277.501.9634; 56277.501705; 56277.501.669; 56277.501.668. Твърди още, че преди одобряването на КК този имот е бил част от съсобствен парцел ХІІ-820,821 в кв. 32 по плана на гр. Пещера, целият с площ от 620 кв.м., като след това е обособен самостоятелен УПИ. Ищецът твърди, че наследодателят на ответниците е навлязъл в имота му с около 4,5 кв.м. в югоизточната част, които били разположени от южната част на имота с ширина 1,10 м., продължавайки на север с дължина от 3,10 м.л., като на това място имало разположена канализационна шахта, която се разполовявала от ограда от телена мрежа. Твърди се още, че това място се ползвало от ответниците от няколко години и те отказвали да го освободят, като това било причина за влошените им отношения.

Моли да се постанови решение, с което се осъдят ответниците да му предадат владението на описания имот. Ангажира доказателства.

В указания от съда срок ответниците са депозирали писмен отговор, с който оспорват иска като неоснователен. Сочат ,че са наследници на М. М.,които е придобил ½ идеална част от дворно място  представляващо парцел ХІІ-120,119 в кв.178  по плана на гр.Пещера  с площ от 527 кв.м.,като в последствие за същия е отреден  УПИ ХІІ-820,821.С решение по гр.дело № 475/2002 година по описа на ПщРС е определен начина на реално ползване. По този начин ответниците владеели и ползвали имота в продължение на повече от 14 години.Молят да се отхвърли предявения иск.Сочат доказателства.

Въз основа на събраните по делото доказателства преценени поотделно и в тяхната съвкупност във връзка с твърденията, възраженията и доводите на страните и при съобразяване с разпоредбите на чл.235 и сл. от ГПК, съдът приема за установено следното:

От събраните по делото писмени доказателства:  нотариален акт № 142/86 година; скица  № 15-166981-07.04.2016 година; удостоверение за данъчна оценка; удостоверение за наследници  от 01.11.2018 година; нотариален акт № 156/1959 година; решение № 107 от 14.07.2003 година по гр.дело № 465/2002 година по описа на ПщРС се установява ,че Д.Г.Г. е придобил чрез договор за дарение,изповядан с нотариален акт № 142/86 година следният недвижим имот: другата ½ идеална част от терена  на дворищен имот  с пл.№ 821 ,ведно със съществуващата  жилищна сграда  в този  имот ,както и правото да  пристроява и  надстроява неограничено,като площта на терена е от 300 кв.м.участващ в съсобствен  дворищен парцел  ХІІ-821,820 в кв.32 по плана на гр.Пещера като площта на  урегулирания  парцел ХІІ е  от 620 кв.м.,при граници: улица, И.  Д., наследници на К. С., А. В..Установява се, че по действащия план на гр. Пещера  поземлен имот  с идентификатор 56277.501.706 с площ от 311 кв.м. е идентичен  с парцел ХІІ-821 в кв.32.

Видно от останалите доказателства лицето  М. С. М.-*** е починало на 10.12.2004 година и е оставило за свои наследници:С.П.М. - съпруга; П.М.М.-син; Д.М.М.-син.Установява се, че приживе наследодателят на ответниците е  придобил право на собственост върху : ½ идеална част от дворно място –образуващо  парцел ХІІ-120,119 в кв.178 по плана на гр.Пещера  с площ от 527 кв.м.,при съседи:улица и от две страни  парцел ХІІІ-120 и парцел  Х-128,120.

С влязло в сила решение № 107 от 14.07.2003 година постановено по гр.дело № 475/2002 година по описа на ПщРС  е определен начин на реално ползване на  УПИ ХІІ-820,821 в кв.32 по плана на гр. Пещера с площ от 620 кв.м., при граници и съседи: улица, Н. В., Л. К., С. И.,А. С. и И. Д. между  М. С. М. ***  и  Д.Г.Г. ***  съобразно скицата на вещото лице  неразделна част от решението,като в същото е прието ,че с оглед застрояванията в двата имота участващи в общия парцел  свободната площ  за реално ползване е 498 кв.м. С оглед на определения начин на реално ползване е извършен и въвод във владение  на 22.10.2003 година  от съдебен изпълнител при  РС-Пещера разписан от участващите страни.

По делото е разпитан като свидетел Г. Д. А. –братовчед на ответниците, който в показанията си сочи, че познава спорните имоти.Спомня си, че през 2004 година починал калеко му -М. М.. На мястото ,за което спорят страните имало натрупани камъни и така се очертавала границата. След поставяне на мрежата споровете  спрели. Мрежата ограничавала двата имота ,но тя не била поставена самоволно ,а след съдебно решение.По спомени на свидетеля тя се поставила  в периода 2004-2005 година и до сега си е там.Разположена  е леко настрани заради шахтата на  отводните води,която е на ответниците.

За изясняване на спора от фактическа страна бе назначена и изслушана съдебно- техническа експертиза  като вещото лице Б. Г. в заключението си сочи ,че    след измерване на място и съвместяване на получените данни  от цифровия модел на кадастралната карта  е установил ,че 4,15 кв.м. разположени  от към лицето на поземлен имот  с идентификатор  56277.501.706  е завзета и присъединена   към поземлен имот  с идентификатор  56277.501.705  със средна  ширина от 1.10 м.л. и  средна дължина  от 3.77 м.л.Установил е още ,че завзетата част  в полза на поземлен имот  № 705 е оградена  с метална  мрежа  закрепена   с метални  колове ,замонолителни в земята  с  бетон  и  определя  лице на имотите ,както следва :1./лице на поземлен имот  № 706 от 7.90 м.л.,а по ЦМ от КК-8.70 м.л. и лице  на П.И. № 705 от 9.60 м.л.,а по ЦМ от КК-8.80 м.л.

Заключението е прието в с.з. и не е оспорено от страните.

Касае се за иск за собственост. Правното му основание е чл.108 от ЗС- собственикът може да иска своята вещ от всяко лице, което я владее или държи без да има основание за това

          За да бъде  уважен иска с правно основание чл.108 от ЗС е необходимо да са налице  кумулативно три предпоставки-  ищецът да установи ,че е собственик на имота, да се установи също така, че имотът  се владее от ответника по делото и на трето място ,че владението на ответника е без правно основание. При ревандикация тежестта да докаже  собствеността  на недвижимия имот  е възложена на ищеца. За да докаже ,че е собственик следва да ангажира доказателства за това ,че  било сам той, било негов праводател е придобил собствеността  по първичен начин или  по производен начин.

        От събраните по делото доказателства безспорно се установи, че ищецът е собственик на поземлен имот с идентификатор 56277.501.706 по плана на гр.Пещера с площ от 311 кв.м.,който по предходния план е  представлявал  имот с пл.№ 821 участващ в дворищен парцел ХІІ-821,820 в кв.32.

          По делото няма спор ,че ответниците са наследници на М. С. М. *** ,починал на 10.12.2004 година,като няма спор и относно обстоятелството ,че наследодателят им е бил собственик на дворно място образуващо парцел ХІІ-120,119 по плана на гр.Пещера към 1959 година.

          Установи се безспорно от заключението на вещото лице,че по сега действащата  КК и КР на гр.Пещера  одобрена  със заповед РД-18-11/10.07.2013 година на Изпълнителния директор на  АГКК  площ от 4.15 кв.м. разположени  от към лицето  на  поземлен имот  с идентификатор 56277.501.706 е завзета и  присъединена към поземлен имот с идентификатор  56277.501.705 със средна  ширина  от 1.10 м.л. и средна дължина  от 3.77 м.л. като вещото лице категорично е установило, че на място  двата имота  са разделени с  ограда от  метална мрежа и  частта  от 4.15 м.л.  също е оградена от мрежа и е неразделна част от имот  с идентификатор 56277.501.705.

Кадастралната карта и кадастралните регистри се създават на територията на цялата страна и отразяват границите на различни обекти като имоти, местности, улици, сгради и други. Вписаните в кадастралната карта и регистрите данни не са окончателни – те са една оборима презумпция.   

Следователно  с одобряването на кадастралната карта и  кадастралния регистър не се създават права  върху имоти, а се отразява местонахождението  и границата  на недвижимия имот и  се посочват  данни  за собствеността върху тях.

В случая по обезсиления кадастрален план на гр. Пещера е съществувал имот с пл. № 821 и имот с пл. № 820 с отреден  съсобствен УПИ  ХІІ-820, 821 в кв.32  с обща площ от 620 кв.м.,в които имотите според заключението  на в.л. Г. са участвали  с площ от 614 кв.м.

След постановяване на съдебното решение, с което е определен начин на реално ползване на  двата имота участващи в съсобствения парцел е извършен въвод във владение от съдебен изпълнител при РС- Пещера, като протокола е подписан от собствениците на двата имота, а действията на съдебния изпълнител не са били обжалвани пред съда.

От показанията на разпитания свидетел се установи, че  след поставяне на оградата  разделяща двата имота в периода 2004-2005 година ответниците са завладели имота си в очертаните граници и го владеят и към настоящия момент.

С одобрението на КК и КР имотите на страните вече са обозначени  като имоти  с идентификатор  56277.501.706 и с идентификатор 56277.501.705

          Освен посоченото ищецът не е представил никакви доказателства относно правото си на собственост върху 4.15 кв.м.

          Следователно от изложеното съдът счита, че не са налице  предпоставките за уважаване на предявения иск, а именно: ищецът не е доказал, че  е собственик на процесния имот, нито че същия се владее от ответника  без правно основание.

          С оглед на което съдът следва да отхвърли предявения иск  по чл. 108 от ЗС като неоснователен и недоказан.

          В тежест на ищеца следва да се възложат направените от ответника разноски в размер на 500 лева.

          Водим от горните съображения и на основание чл.108 от ЗС,

Пещерският  районен съд

          Р   Е   Ш   И:

          ОТХВЪРЛЯ предявения от Д.Г.Г.  с ЕГН-********** ***  иск  против С.П.М., П.М.М. и Д.М. ***, с правно основание чл.108 от ЗС- за признаване  за установено  по отношение на С.П.М., П.М.М. и Д.М.М., че Д.Г.Г. е собственик на 4,5 кв.м. разположени от южната част на имота 56277.501.705  в кв. 32  по плана на гр. Пещера с ширина 1,10 м., продължавайки на север с дължина от 3,10 м.л., като на това място е  разположена канализационна шахта, която се разполовявала от ограда от телена мрежа и осъждане на С.П.М., П.М.М. и Д.М.М. да предадат владението на описания имот на Д.  Г.  Г., като неоснователен и недоказан.

          ОСЪЖДА  Д.Г.  Г. *** да заплати на С.П.М., П.М.М. и Д.М. ***  разноски в размер на 500 лева.

          РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението на страните.

 

 

 

                                           РАЙОНЕН СЪДИЯ: