№ 32876
гр. София, 19.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА Гражданско дело
№ 20211110120634 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.124 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба, предявена от Г. Ч.а В. с ЕГН: ********** и И. Ч. А. С ЕГН
********** срещу М. Б. Б. с ЕГН: ********** установуителен иск за признаване на установено, че
ответницата дължи на всеки един от ищците сумата в размер на 450 лв.- връщане на задатък за
несключен договор а наем на недвижим имот, собстеввност на ответницата по нейна вина - отказ
за сключванена договор. Твърдят, че ответницата е отказала сключване на договора за наем, з
акойто ищците дали капарато, поради кето дължала връщанена същото.
Ответницата в срока за отговор оспорва иска по основание, като не оспорва да е била в
преговори, да е получила капаро в този размер за наем на процесния апратамен, както и не оспорва
договор за наем да не се е сключвал. Оспорва причината за това, счита това да е по вина на
наемателите - ищци в настоящия случай.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими, необходими и
приемането им е допустимо.
Ответниците също представят писмени доказателства, които са допустими и необходими.
Искането за събиране на гласни доказателствени средства обаче е допустимо.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно
заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба и отговора писмени доказателства.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства чрез разпит на един свидетел.
доведен от ответницата, като указва на псоледната че при неявяването иму и при непредставяне на
доказателства за това, определението за допускане ще бъде отменено и свидтелят заличен.
1
ОБЯВЯВА за безспорно и ненуждаещо се от доказване в отношенията между страните
обстоятелството, че на 11.03.2020г. ищцата Г. В. е предала на ответницата М. Б. сумата в размер
на 900 лв., представялваща капаро за сключване на договор наем на недвижим имот , находящ се
в гр. София, ул. Петър Парчевич" № 26ет. 2, ап. 4.
УКАЗВА на ищците да укажат на съда - на коя дата твърдят да е трябвала да се сключи
договорът за наем, на коя датата са постигнали съгласие за отсрочванена първоначално обявената
дата.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 20.10.2023 от 11:30
часа, за когато да се призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, на ищеца – препис от
отговора на ответницата.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД, както следва:
Предявени са пасивно активно субективно съединени искове с правна квалификация,
съответно чл.422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 93 ЗЗД – за връщане на сумата 900лв. на всеки един от
ищците по 1/2 от размер на заплатен задатък.
В тежест на ищцеца по отношение на иска по чл.93 ЗЗД е доказването на валидно възникнало
правоотношение между страните, елемент от допълнителното съдържание на което е
задължението на страна да престира определена парична сума или друга материална ценност -
задатък за обезпечаване изпълнението на задълженията по главния договор, изпълнение на това
допълнително задължение със сключването на договора, отправено от изправната страна
волеизявление за отказ от договора.
Ответниците носят доказателствена тежест за установяване на възраженията си за
прекратяване на облигационното правоотношение по вина на ищците.
Всяка от страните е направила искания във връзка с установяване фактите, за които носи
доказателствена тежест.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват и
процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от събиране
на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде възстановена
половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2). Медиацията е
платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден от 9:00
до 17:00 часа от Лъчезар Насвади на тел. 8955423 и ел. адрес mkdve2@abv.bg, а след 01.03.2010 г.
и в Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр. София, бул. „Патриарх Евтимий” No. 2,
2
ст. 7.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата държавна такса е в
половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в съдебно
заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име да постигне
спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3