№ 238
гр. Сливен, 24.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, II СЪСТАВ, в публично заседание на
шести март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Петя Хр. Манова
при участието на секретаря Василка Д. Къчева
като разгледа докладваното от Петя Хр. Манова Гражданско дело №
20222230101473 по описа за 2022 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Предявен е иск за делба и е във фаза по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 746 от 03.10.2022 г., е допусната съдебна делба между
С. К. Д. с ЕГН ********** от ******** с ЕГН ********** от ******* по отношение на
следните недвижими имоти:
1. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VII-678 (седми за шестстотин седемдесет и
осми) с неизпълнена дворищна регулация, кв.43 (четиридесет и трети) по плана на гр.
Шивачево, Община Твърдица, Област Сливен, одобрен със Заповед № 312/12.05.1987 г.,
целият застроен и незастроен с площ 605,00 кв.м. (шестстотин и пет квадратни метра), при
граници: от изток УПИ Ш-682, от юг - УПИ V - 680 и УПИ VI - 679, от запад - улица и от
север УПИ II - 677, ведно с построените в същия имот сгради: МАСИВНА ЖИЛИЩНА 1
СГРАДА на един етаж, със застроена площ от 66,00 кв.м. (шестдесет и шест квадратни
метра), състояща се от две стаи, баня и коридор и МАСИВНА СГРАДА - НАВЕС, със
застроена площ от 32,00 кв.м. (тридесет и два квадратни метра), с административен адрес
*******
2. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - VI-679 (шести за шестстотин седемдесет и
девети), кв.43 (четиридесет и трети) по плана на гр. Шивачево, одобрен със Заповед №
312/12.05.1987 г., целият застроен и незастроен с площ 480.00 кв.м. (четиристотин и
осемдесет квадратни метра), при граници: от изток - УПИ V- 680, от юг и запад - улица и от
север - УПИ VII-678 и от изток - УПИ V - 680, ведно с построените в същия имот сгради:
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж, със застроена площ 74.00 кв.м. (седемдесет
и четири квадратни метра), състояща се от три стаи и коридор, МАСИВНА СГРАДА -
1
ГАРАЖ, със застроена площ от 20,00 кв.м. ( двадесет квадратни метра) , МАСИВНА
СГРАДА - ГАРАЖ, със застроена площ от 20,00 кв.м. ( двадесет квадратни метра) и
МАСИВНА СТРАДА - СКЛАД, със застроена площ от 16,00 кв.м. (шестнадесет квадратни
метра) с административен адрес *******
при равни квоти от правото на собственост.
В с.з. ищцата лично и чрез процесуални представители, моли съда делбата да се
извърши без теглене на жребий и конкретен имот да се постави в дял на една от страните –
тази, която живее и обслужва имота.
Ответникът, редовно призован, не се явява и не се представлява.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено
следното от фактическа страна:
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, от заключението на която е
видно, че:
1.Урегулиран Поземлен Имот VII-678, кв.43 по ПУП на ********:
Терен – реално неподеляем,
Масивна жилищна сграда на един етаж със ЗП 66 кв.м. – реално неподеляема.
2. Урегулиран Поземлен Имот VI-679, кв.43 по ПУП на ********:
Терен – реално неподеляем,
Масивна жилищна сграда на един етаж със ЗП 74 кв.м. – реално неподеляема.
Вещото лице сочи, че поради реалната неподеляемост на делбените имоти като терен
и сграден фонд от тях, не е възможно обособяването на дялове за всеки от съделителите.
Пазарната стойност на недвижимите имоти към настоящия момент е:
1.Урегулиран Поземлен Имот VII-678, кв.43 по ПУП на ******** – 26 050 лв.
За С. К. Д. ½ ид. част – 13 025 лв.
За И. К. Д. ½ ид. част – 13 025 лв.
2.Урегулиран Поземлен Имот VI-679, кв.43 по ПУП на ******** – 45 800 лв.
За С. К. Д. ½ ид. част – 22 900 лв.
За И. К. Д. ½ ид. част – 22 900 лв.
За уравняване на дяловете притежателят на втория дял следва да заплати на
притежателя на първия дял сумата 4875 лева.
Съдът следва да пристъпи към предявяване на Проекта за разделителен протокол, в
който се обособяват дялове за всеки от двамата съделители. Спазени са изискванията за
относително равенство на дяловете, като сумата, която страните ще дължат по между си за
уравняване на дяловете е незначителна в сравнение със стойността на всеки един от
имотите.
Водим от гореизложеното, съдът
2
РЕШИ:
ПРЕДЯВЯВА на С. К. Д. с ЕГН ********** от ******** с ЕГН ********** от
******* следния
ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ
ПЪРВИ ДЯЛ: Урегулиран Поземлен Имот VII-678, кв.43 по ПУП на ******** –
26 050 лв.
ВТОРИ ДЯЛ: Урегулиран Поземлен Имот VI-679, кв.43 по ПУП на ******** – 45 800
лв.
Втори дял следва да заплати на първи дял за уравняване сумата 9875 лева.
Решението подлежи на обжалване пред СлОС в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
3