№ 3151
гр. София, 31.03.2025 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-18 СЪСТАВ, в публично заседание
на двадесет и седми март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Петър В. Боснешки
при участието на секретаря Славка Кр. Димитрова
Сложи за разглеждане докладваното от Петър В. Боснешки Гражданско дело
№ 20241100114039 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 09:30 часа се явиха:
ИЩЦИТЕ Л. И. А. и Ж. С. К. - редовно призовани, се явяват лично.
ОТВЕТНИЦИТЕ И. К. К. и Й. Г. К. - редовно призовани, не се явяват,
вместо тях се явява адв. М. - САК, с пълномощно по делото.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ, намира че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което и
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Постигнали сме спогодба, която молим да
одобрите и е в следния смисъл:
СЪДЕБНА СПОГОДБА
Днес, 27.03.2025 г. между страните:
1. Л. И. А. - К., ЕГН ********** и
2. Ж. С. К. ЕГН ********** и двамата с постоянен адрес гр. София, ул.
*************, от една страна и
3.Й. Г. К., ЕГН **********
4.И. К. К., ЕГН ********** и двамата с постоянен адрес USA, 1116 S
New Wilke rd., apt. 202, Arlington heights, il 60005, чрез пълномощника си
адвокат П. М., САК със съдебен адрес гр.
София, ул. „*******, от друга, се постигна настоящата СЪДЕБНА
1
СПОГОДБА по предявените искове за разваляне на договори за прехвърляне
на недвижими имоти срещу гледане и издръжка с правно основание чл. 87 ЗЗД
предмет на заведеното гр. д. № 14039/2024 г., по описа на Софийски градски
съд, ГО, 1-18 състав за следното:
1. Страните по делото Л. И. А. - К. и Ж. С. К. от една страна и Й. Г. К. и
И. К. К. чрез пълномощника си адв. П. М., САК от друга, се СПОРАЗУМЯВАТ
сключените от тях 2 броя договори за прехвърляне на недвижими имоти
срещу гледане и издръжка да бъдат развалени по реда на чл.87 ЗЗД предвид
тяхното неизпълнение, а именно:
1.1. АПАРТАМЕНТ № 8 (осми), находящ с в гр. София, ул. „*******
(трети), със застроена площ от 85,62 (осемдесет и пет квадратни метра и
шестдесет и две стотни) кв.метри, състоящ се от три стаи, вестибюл, кухня,
баня- тоалетна и други сервизни помещения при съседи: Р.Х.Ц. и С.М.М.,
стълбище, двор и ул. „Димо Хаджидимов“, заедно с ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ, с лице на запад, с площ от 9 (девет) кв. м., при съседи: И.
Д.Х., Д.В.М. и коридор, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 11,90
(единадесет цяло и деветдесет стотни) кв. м., при съседи: И. Х., Д.В.М. и
коридор, заедно с 300/5718 (триста хиляди върху пет хиляди седемстотин и
осемнадесет) идеални части от общите части на сградата и заедно с 300/5718
(триста хиляди върху пет хиляди седемстотин и осемнадесет) идеални части
от дворното място, в което е построена сградата, цялото с площ от 720
(седемстотин и двадесет) кв. м., при съседи: Б.Г., А.И., Г.Н., Б. С. и ул. „Димо
Хаджидимов“ съгласно нот. акт № 69 том II рег.№7040 дело №241 от 2006 г.на
нотариус Е. З., представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68134.202.86.1.8. (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, точка двеста и две, точка, осемдесет и шест, точка, едно, точка, осем),
находящ се в гр.София, община Столична, обл. София (столица) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД
18.50/20.06.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 21.10.2024 г., адрес на имота: гр. София, район Красно село,
ул.“******* самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с
идентификатор 68134.202.86.1, предназначение: жилищна сграда,
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.202.86, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент
- в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 85,62 кв.м., прилежащи части:
таванско помещение с лице на запад с площ от 9 кв.м., зимнично помещение с
площ от 11,90 кв.м., 300/5718 ид. ч. от общите части на сградата, заедно с
300/5718 идеални части от поземления имот, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 68134.202.86.1.7 и 68134.202.86.1.9, под
обекта: 68134.202.86.1.5, над обекта 68134.202.86.1.11 съгласно
скица № 15- 1070260-21.10.2024 г.
Данъчната оценка на имота с идентификатор 68134.202.86.1.8 е 105
575,40 лв. за жилището и земята, съгласно удостоверение №
**********/25.10.2024 на СО Дирекция Общински приходи - отдел
Красно село гр. София.
1.2. ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА находяща се в гр. Банкя, кв.
Михайлово, ул. "*******, със застроена площ от 69,23 (шестдесет и девет цяло
и двадесет и три стотни) кв. м. и разгъната застроена площ от 255,09 (двеста
2
петдесет и пет цяло и девет стотни) кв. м., състояща се от гараж с две клетки,
със застроена площ от 25 (двадесет и пет) кв.м., три складови помещения,
баня-тоалетна и други сервизни помещения в сутерена на сградата, една стая,
дневна, столова с кухненски бокс, баня-тоалетна и други сервизни помещения
на първия етаж от сградата и две стаи, баня-тоалетна и други сервизни
помещения на втория етаж от същата, заедно с 500/840 ид. части от дворното
място, в което е застроена сградата, представляващо урегулиран поземлен
имот с площ от 840 /осемстотин и четиридесет/кв. м., съставляващ парцел
ХХI-171,478 (двадесет и първи за имоти с планоснимачни номера сто
седемдесет и първи и четиристотин седемдесет и осми) от квартал 29
(двадесет и девети) по плана на гр.София, местността кв. Михайлово, при
съседи по нотариален акт: гора, ул."Зорница", В.Н. и Н.Н. и при съседи по
скица: УПИ ХХ-479,480, улица, УПИ XXII - 325,326,477 от същия квартал
съгласно нот. акт № 70 том II рег.№7042 дело № 242 от 2006г. на Нотариус Е.
З., а по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД 18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК представляващи:
СГРАДА с идентификатор 02659.2192.899.1 (две хиляди шестстотин петдесет
и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и две, осемстотин деветдесет и
девет, точка, едно), находящ се в гр.Банкя, район Банкя, ул. „*******, сградата
е разположена в поземлен имот с идентификатор 02659.2192.899, застроена
площ: 56 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; СГРАДА с
идентификатор 02659.2192.899.2 (две хиляди шестстотин петдесет и девет,
точка, две хиляди сто деветдесет и две, осемстотин деветдесет и девет, точка,
две), находящ се в гр.Банкя, район Банкя, ул. „*******, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 02659.2192.899, застроена
площ: 25 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: жилищна сграда- еднофамилна и СГРАДА с
идентификатор 02659.2192.899.3 (две хиляди шестстотин петдесет и девет,
точка, две хиляди сто деветдесет и две, осемстотин деветдесет и девет, точка,
три), находящ се в гр.Банкя, район Банкя, ул.“*******, сградата е разположена
в поземлен имот с идентификатор 02659.2192.899, застроена площ от 10
кв.метра, брой етажи 1,брой самостоятелни обекти няма
данни,предназначение: гараж, заедно с 500/958 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ОТ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02659.2192.899 (две хиляди шестстотин
петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и две, осемстотин
деветдесет и девет), находящ се в гр.Банкя, район Банкя, ул. „*******, целият
с площ от 958 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана;
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план 171,478, квартал 28, парцел
XXI, съседи: 02659.2192.2238, 02659.2281.125, 02659.2192.2237,
02659.2192.477, 02659.2192.489 съгласно Скица на сграда №15-1071396-
21.10.2024 г., Скица на сграда №15-1071397-21.10.2024 г. Скица на сграда №
15-1071398 от 21.10.2024 и Скица на поземлен имот № 15-1071395 21.10.2024
г.
Данъчната оценка на имотите е общо 30 905,20 лв., съгласно
удостоверение № **********/11.11.2024 г. на СО „Дирекция Общински
приходи“, отдел ОП Банкя гр.София.
1. С настоящата СЪДЕБНА СПОГОДБА страните изразяват съгласието
3
си, след развалянето на сключените Договори за издръжка и гледане с нот. акт
№ 69 том И peг. №7040 дело №241 от 2006 г.на нотариус Е. З. и нот. акт № 70,
том II peг. №7042 дело № 242 от 2006г. на Нотариус Е. З., описаните
недвижими имоти да бъдат върнати и да станат собственост на Л. И. А. - К. и
Ж. С. К. като техни единствени собственици.
2. С разваляне на Договорите за издръжка и гледане, задълженията по
тях за ответниците Й. Г. К. и И. К. К. отпадат и те са освободени изцяло от тях.
Прекратяването на спора по взаимно съгласие със съдебна спогодба почива на
свободната и обективна мотивация и преценка на всяка от страните и запазва
добрите им отношения.
Със сключването на настоящата СЪДЕБНА СПОГОДБА страните се
споразумяват, че никоя от тях няма да има в бъдеще каквито и да са
претенции, свързани със сключените Договори за издръжка и гледане и със
собствеността на описаните недвижими имоти.
Съдебните разноски се поемат от ищците.
Спогодили се:
1……………………………… 3……………………………
Л. И. А.- К. Й. Г. К.
Чрез адв. П. М.
2……………………………… 4……………………………….
Ж. С. К. И. К. К.
Чрез. адв. П. М.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Молим да одобрите постигната спогодба.
Съгласно постоянната съдебна практика, намерила израз в Определение
№ 622 от 7.06.2017 г. на ВКС по гр. д. № 585/2017 г., IV г. о.,спогодба може да
бъде сключена за уреждането на всеки спор, чийто предмет е в
разпоредителната власт на страните, освен върху нищожен договор поради
4
противоречие на закона дори ако страните са се спогодили относно неговата
нищожност; всички останали спорове, включително и тези относно наличието
или отсъствието на потестативни права, които могат да бъдат реализирани
само по съдебен ред, могат да бъдат предмет на спогодба, като формата на
спогодбата следва да бъде квалифицирана, ако с нея се пораждат, променят
или погасяват права върху недвижим имот.
Съдът намира, че в процесния случай се касае за конститутивни искове
за разваляне на договори с правно основание чл.87, ал.3 ЗЗД, по отношение на
които няма пречка за сключване на съдебна спогодба.
СЪДЪТ, като взе предвид изявленията на страните и обстоятелството,
че така постигнатата спогодба не противоречи на закона и добрите нрави, и на
основание чл. 234, ал. 1 от ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА така постигнатата спогодба от страните, тъй като същата
не противоречи на закона и добрите нрави.
Л. И. А. и Ж. С. К.: Моля на ищеца да бъде възстановена половината от
внесената държавна такса.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
На оснoвание чл. 78, ал. 9 от ГПК ВЪЗСТАНОВЯВА половината от
внесената от ищеца държавна такса, а именно сумата от 682.40 лева.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 14039/2024г. по описа на
СГС, ГО, I-18 състав.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба в
едноседмичен срок от днес пред САС.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 09:35
часа.
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
Секретар: _______________________
5