О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№
/02.04.2020
год., гр.Провадия
Провадийският районен съд, втори април две хиляди и двадесета година, в закрито
заседание в следния състав:
Районен съдия: Елена Стоилова
След като разгледах гражданско
дело № 1480 по описа на съда за 2019
година, установих:
Производството е образувано въз основа на искова молба, подадена от К.А.К. с ЕГН **********, с настоящ адрес *** срещу Я.Г.Д., ЕГН **********,***
В срока
по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответника, като на основание чл.
140 от ГПК съдът следва да насрочи делото; да се произнесе по доказателствените
искания, като допусне доказателствата, които са относими, допустими и
необходими; да определи размер и срок за внасянето на разноски за събиране на
доказателства.
Съдът на основание чл.140, ал.3 от ГПК изготви следния проекто доклад
по делото:
В исковата молба са изложени следните
обстоятелства, на които се основава исковата претенция:
Ищецът твърди, че е собственик въз
основа на покупко-продажба, обективирана в
нотариален акт № 159, том II от 23.02.2012 г. на СВ при PC - Провадия от 2012г.
на следните имоти, находящи се в гр.Дългопол, а именно: Дворно място с
площ 308.00 кв.м., съставляващо имот с идентификатор 24565.502.2229 по
кадастралната карта на града, с административен адрес ул. „Лиляна Димитрова“ №
5 и на Дворно място с площ 418.00 кв.м, съставляващо имот с
идентификатор 24565.502.2230 по кадастралната карта на града, ведно с
построеният в това дворно място гараж със застроена площ от 65.00 кв.м.,
с административен адрес ул. „Георги Бенковски“ №11.
Ищецът твърди, че двете места били съседни, с граница на улица и че между
двата имота нямало ограда. Към гаража имало пристроена малка стаичка.
Ищецът твърди, че рядко посещава
процесните имоти и ответникът възползвайки се от това започнал да ги ползва без
правно основание и без да заплаща на ищеца възнаграждение за ползването.
През 2017г. ищецът установил, че в
гаража и малката стаичка се е самонастанило неизвестно лице, което ги е
освободило, след като му бил съставен предупредителен протокол.
В началото на 2019г. ищецът установил,
че катинара на входната врата на имота бил сменен и той нямал достъп. За
случилото се подал сигнал до РП Провадия, била извършена проверка, която
приключила с отказ да бъде образувано досъдебно производство. По проверката се
установило, че ответникът държал имотите без основание.
Иска се да бъде признато за установено
в отношенията между страните, че ищецът е собственик на горепосочените имоти и
ответникът да бъде осъден да предаде на ищеца държането върху тях.
Иска се ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца
обезщетение за ползването на имотите, от което го е лишил в размер на 100 лева
месечно считано от подаване на исковата молба до предаване на държането
върху имотите, ведно със законната лихва върху сумата считано от
първо число на месеца следващ месеца на плащане до окончателното плащане.
В законоустановения срок е постъпил отговор от ответника.
В него заявяват, че предявения иск е допустим, но
неоснователен.
Оспорва изложеното в исковата молба. Оспорва
твърдението, че ответникът държи процесните имоти без основание.
Ответникът твърди, че държи процесните имоти за
собственика им Румен Киров явно, необезпокоявано и непрекъснато повече от 5
години считано от
датата на изповядване на покупко-
продажба обективирана в нотариален акт за № 21, том XI, рег.№ 993, дело № 2049,
вх.рег.№ 6887/26.10.2009 г., когато Десислава Иванова Симеонова, ЕГН **********
и съпругът й Симеон Д. Симеонов, ЕГН ********** са продали имотите на Румен
Киров. На същата дата Киров предал на ответника продадените имоти, за да ги
поддържа.
Ответникът твърди, че от
датата, на която са му предадени продадените имоти той ги поддържа, заплаща им
данъците и таксите и ги владее изключително за себе си.
Правна
квалификация на предявените искове и възражения
Предявен e осъдителен
иск по чл.108 ЗС и осъдителен иск по чл.73 ЗС.
Съдът на основание чл. 146, ал. 1, т.
5, вр. ал. 2 ГПК,
указва на страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК, всяка от тях е
длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или
възражения, както и връзките между тези факти.
Съдът
на основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК указва на ищцовата страна, че носи доказателствената тежест,
че е
собственик на процесните имоти в резултат на покупко-продажба, че имотите се държат
от ответника, че той е недобросъвестен държател, размерът на средния пазарен
наем за процесните имоти към момента на подаване на исковата молба.
Съдът на основание чл.146, ал.1,
т.5 от ГПК указва на ответната страна, че следва да установи
положителните факти, на които се позова, че е държател на процесните имоти и ги
държи за Румен Киров, че владее веща за себе си и заплаща дължимите данъци и
такси за нея.
Съдът на основание чл.146, ал.2 от ГПК
намира, че факти, за които страните не са поискали доказателства.
Съдът на основание чл.140 от ГПК следва да се произнесе по допускане на доказателствата.
Следва да бъдат допуснати за приемане представените с
исковата молба и отговора писмени доказателства, като допустими и относими към
предмета на спора.
Следва да се изиска служебно от РП Варна, ТО
Провадия прокурорска преписка № 405/ 2019 г. на РП Провадия.
Следва да се допусне исканата от ищеца СИЕ.
Следа да се издаде исканото от ответника съдебно удостоверение и да му се
допуснат поисканите двама свидетели в режим на водене за доказване на
твърденията изложени в отговора на исковата молба.
Водим от
горното и на основание чл.140 ал.1 и ал. 3 от ГПК, Провадийският районен съд
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА
делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 17.06.2020 год. от 10:20 часа, за които дата и час да се призоват
страните.
ДОПУСКА приложените към исковата
молбата и отговора писмени
доказателства.
ДОПУСКА на ответника двама свидетели в режим на водене за
насроченото съдебно заседание.
ДА СЕ ИЗИСКА от РП Варна, ТО Провадия прокурорска преписка № 405/ 2019
г. на РП-Провадия.
ДОПУСКА изготвянето на СИЕ, вещото лице, след като се
запознае с материалите по делото и извърши нужните проучвания на пазара да
отговори на въпроса - Каква е средната пазарна месечна наемна цена за процесните имоти към
датата на подаване на исковата молба в съда – 15.10.2019?
ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещото лице 200 лева, вносим от ищеца в
1-седмичен срок от получаване на съобщението.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице Живка Бонева, която да се уведоми след внасяне на депозита.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ответника исканото съдебно удостоверение, за
което да заплати държавна такса в размер на 5 лева при получаването му.
НАПЪТСТВА страните
към сключването на съдебна спогодба, медиация, извънсъдебно споразумение или
друг способ за доброволно уреждане на спора, последиците от които са
по-благоприятни за тях.
УКАЗВА
НА СТРАНИТЕ, че при
използван способ чрез медиация, страните могат да решат и други свои конфликтни
отношения, извън предмета на съдебния спор и сключат по тях споразумение.
УКАЗВА
НА СТРАНИТЕ, че
медиацията може да бъде осъществена в Център за медиация към Окръжен съд –
Варна, адрес гр. Варна, ул. „Ангел Кънчев” №12, ет.4 , в сградата, в която се
помещава СИС при ВРС.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече
от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е
връчено съобщение, страните са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като
при неизпълнение на това задължение, всички съобщения се прилагат към делото и
се смятат за връчени.
ДА СЕ ВРЪЧИ
ПРЕПИС от
определението на страните, а на ищцовата страна и от отговора.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: …………………….