РЕШЕНИЕ
№ 2671
гр. Пловдив, 30.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на трети декември през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Катя Р. Боева
при участието на секретаря Елена Ат. Неделчева
като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело №
20215330105864 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1
ГПК.
Ищците А. Т. К. и И. Т. И. са предявили срещу К. Г. Г. иск за делба на
имот № *******, за който е отреден УПИ *********, в кв. ***** по плана на
гр. *****, обл. ******, ведно с построените в имота двуетажна масивна
жилищна сграда № ********, с площ от 68 кв.м., масивна едноетажна
стопанска сграда № ********* с площ от 71 кв.м., масивна едноетажна
постройка на допълващо застрояване № ********* с площ от 27 кв.м. и
едноетажна селскостопанска сграда № ********* с площ от 16 кв.м., ведно с
всички подобрения и приращения в имота.
В исковата молба се излагат съображения, че процесните недвижими
имоти са придобити от наследодателя на ищците – Т.П.И., въз основа на
нотариален акт, съставен по обстоятелствена проверка № **, том ***, дело №
******* на Служба по вписванията *******. Към момента на придобиване на
имота, Т.И. имал сключен граждански брак с Н.И., поради което същият бил
придобит в режим на СИО. След смъртта на последната, съсобствеността
върху имота се разпределяла по следния начин: за Т.И. – 4/6 ид. части, за А.К.
1
– 1/6 ид. част и за И.И. – 1/6 ид. част. С договор за прехвърляне на недвижим
имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт
№ ****, том ***, дело № ****** на Служба по вписванията ******, Т.И.
прехвърлил на ответника К.Г. притежаваните от него 4/6 ид. части от
процесния имот, като си запазил правото на ползване пожизнено и
безвъзмездно. Последното се погасило със смъртта на Т.И. на ******
Доколкото страните не могли доброволно да уредят отношенията помежду си,
от съда се иска да допусне процесните имоти до делба при следните квоти: за
А.К. – 1/6 ид. част; за И.И. – 1/6 ид. част и за К.Г. – 4/6 ид. части.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на искова молба от К. Г. Г.,
с който излага становище за допустимост, но неоснователност на предявения
иск. Посочва се, че е настъпила погасителна за правото на собственост
/идеална част от него/ давност. Навеждат се твърдения, че от настаняването
на ответниците в процесния имот до завеждане на делото, същите са владели
имота за срок, по-дълъг от предвидения в закона давностен срок и са
придобили по давност идеалните части на ищците. Предвид изложеното се
посочва, че не е налице съсобственост между страните. Излагат се
съображения, че владението върху имота е демонстрирано чрез извършване
на значителни по стойност подобрения върху жилищната сграда и останалите
постройки, както и чрез засаждане на трайни насаждения в незастроената част
от имота.
С Определение № ***********, постановено по делото, като ответник
в производството е конституирана Н.Д. Г.а.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на
искова молба от ответника Н.Д. Г.а.
В открито съдебно заседание, проведено на 03.12.2021 г.,
процесуалният представител на ответниците оттегли направеното с отговора
на исковата молба на К.Г. възражение, че ответниците са придобили
притежавана от ищците идеална част въз основа на осъществено давностно
владние.
Районен съд Пловдив, VII състав, е бил сезиран с иск за делба с правно
основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
От представения по делото нотариален акт за недвижим имот, придобит
по обстоятелствена проверка № **, том ****, дело № ******* на нотариус с
2
район на действие – ********* /л.5/, се установява, че на ****** Т.П.И. е
признат за собственик на дворно място от около 634 кв.м., намиращо се в
землището на гр. ******, кв. ******, обл. *****, образуващо парцел ******
от кв. **** по плана на гр. ******, ведно с построената в същото място
жилищна сграда. Посоченият недвижим имот съответства на имот № *****,
за който е образуван УПИ **** от кв. **** по плана на гр. *******, видно от
скица № ******* /л.8/. Към датата на придобиване на посочения недвижим
имот, Т.П.И. е имал сключен граждански брак с Н.ГИ.а, починала на ******,
видно от служебно изготвените справки по реда на Наредба № 14/18.11.2009
г.
Видно от договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
за издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт № ****, том ****, дело
№ ********* на Служба по вписванията гр. ****** /л.6/, Т.П.И. е прехвърлил
на К. Г. Г. 4/6 ид. части от процесния недвижим имот, ведно с построените в
него сгради. Към датата на сключване на договора К.Г. е имал сключен
граждански брак с ответницата Н.Д. Г.а, което се установява от
Удостоверение за сключен граждански брак, издадено въз основа на акт за
сключен граждански брак № ****** на Община ****** /л.52/.
По делото е представено Удостоверение за наследници на Т.П.И. изх. №
*********, издадено от Община ******* /л.7/, от което се установява, че
същият е починал на *******, като се оставил за наследници А. Т. К. и И. Т.
И.. Последните се явяват и наследници на съпругата на Т.П.И. – Н.Г.И.а,
което е видно от изготвената справка за деца на Н.Г.И.а по реда на Наредба №
14/18.11.2009 г.
Въз основа на така приетото от фактическа страна, съдът намира
от правна страна следното:
От представеният по делото нотариален акт недвижим имот, придобит
по обстоятелствена проверка № **, том ***, дело № ***** на нотариус с
район на действие – ****** /л.5/, се установява, че Т.И., по време на
действието на брака му с Н.И.а е придобил възмездно – чрез осъществено
давностно владение, процесния недвижим имот. Предвид изложеното и на
основание чл. 19, ал.1 от СК /отм./, собствеността върху същия е придобита в
режим на съпружеска имуществена общност.
Както бе посочено, Н.И.а е починала на ******, като е оставила за свои
3
наследници: съпруга си – Т.И., и двете си деца – А.К. и И.И.. Предвид
изложеното на основание чл. 26, ал.1 СК /отм./, съпружеската имуществена
общност е прекратена, като ½ ид. част е придобита от преживелия съпруг –
Т.И., а останалата ½ ид. част е разпределена между наследниците на Н.И.а.
Така към посочения момент съсобствеността върху имота е била
разпределена по следния начин: за Т.И. – 4/6 ид. части, за А.К. – 1/6 ид. част и
за И.И. – 1/6 ид. част.
Видно от представения договор за прехвърляне на недвижим имот
срещу задължения за издръжка и гледане, Т.И. е прехвърлил на ответника
К.Г. притежаваните от него 4/6 ид. части от процесния недвижим имот.
Доколкото към датата на сключване на договора – *******, и предвид
обстоятелството, че се касае за възмездно придобиване на вещни права, то
посочените 4/6 ид. части са придобити от К.Г. и неговата съпруга – Н.Г.а, в
режим на съпружеска имуществена общност на основание чл. 21, ал.1 СК.
При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се
допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с
предмет – процесният недвижим имот, която да се извърши между А. Т. К.
при квота 1/6 ид. част, И. Т. И. при квота 1/6 ид. част и К. Г. Г. и Н.Д. Г.а при
квота 4/6 ид. части в режим на съпружеска имуществена общност.
Така мотивиран, Районен съд Пловдив
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между А. Т. К., ЕГН:
**********, И. Т. И., ЕГН: **********, К. Г. Г., ЕГН: **********, и Н.Д. Г.А,
ЕГН: **********, на следния недвижим имот:
ИМОТ № *****, за който е образуван УПИ *** в кв. **** по плана на
гр. *****, община *****, обл. *****, одобрен с Решение № *** от ******* г.
на *********, с площ 676 кв.м., УПИ **** е с площ от 676 кв.м., отреден за
жилищно застрояване, при съседи: имот ******** – поземлен имот на
наследниците на И.П И. и др., имот ******** – поземлен имот на
наследниците на П.И.И., имот ****** – улица на Община ******* и имот
****** – улица на Община ******, ведно с находящите се в имота сгради, а
именно: сграда № ****** – двуетажна масивна жилищна сграда –
многофамилна с площ от 68 кв.м., сграда № ********– едноетажна масивна
4
селскостопанска сграда с площ от 71 кв.м., сграда № ****** – едноетажна
масивна постройка на допълващо застрояване с площ от 27 кв.м., и сграда №
******* – едноетажна паянтова селскостопанска сграда с площ от 16 кв.м.,
ведно с всички подобрения и приращения в имота.
ПРИ КВОТИ:
За А. Т. К., ЕГН: ********** – 1/6 ид. част;
За И. Т. И., ЕГН: ********** – 1/6 ид. част;
За К. Г. Г., ЕГН: **********, и Н.Д. Г.А, ЕГН: ********** – 4/6 ид.
части в режим на съпружеска имуществена общност.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред
Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него
от страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: /п/_______________________
5